Собрание 21.03.09 Опции

[eugene]

Уважаемые господа,

Я очень Вас прошу не превращать форум (хотя бы официальные темы) в очередное место сострясания воздуха, перепалок и бессмысленных дискуссий.

Как я понмиаю, вы (правление ТСЖ) хотели бы уже на предстоящем собрании принять какие то конкретные решения по поводу выбора УК. Так давайте же попытаемся максимально продуктивно подготовиться к предстоящему собранию.

Прошу огласить повестку дня еще раз. По пункту выбора УК, прошу более подробную информацию, а именно:

1. Каковы условия участия в тендере на обслуживания нашего дома.
2. Скольким компаниям подавались запросы по участию в тендере.
3. Хотелось бы увидеть хотя бы предварительные результаты сравнения управляющих компаний.

Раз уж у правления ТСЖ наметились предпочтения впользу Авангарда, от руководства Авангарда интересно было бы получить следующую информацию.

1. Планируемое штатное расписание сотрудников, которые будут вовлечены в работу по обслуживанию нашего дома.
2. План мероприятий по завершению строительства / исправлению недоделок, с конкретными сроками и планом финансирования предстоящих работ.
3. Проект договора с ТСЖ на обслуживание, включающий в себя список планового обслуживания (какие работы, переодичность и т.д)
4. План получения / переоформления лимитов по энергоресурсам (с примерным графиком выполнения)

Я думаю ответы на поставленные мною вопросы помогут многим принять решение и идти на собрание уже с какими то мыслями, иначе на собрании мы убьем кучу драгоценного времени и ничего конструктивного не выродим.

Заранее благодарю,

Евгений Сон

[eugene]

Еще раз хочу поблагодарить членов правления ТСЖ за организацию собрания и за все нервы, силы и время которые вы тратите в пользу нашего общего дела.

Я позволю себе спрогнозировать, что за план финансирования большинство проголосуют отрицательно, хотя я сам голосовал «за». Я прекрасно понимаю, что расчитывать получить быстренько деньги с ГарантииСтрой и потом на них исправить все огрехи нашего дома так же бессмыслено как и пытаться заставить в ближайшее время ГарантиюСтрой исправить все это. Так же прекрасно понимаю, что это необходимо делать незамедлительно, потому как чем больше будут оставаться неразрешенными проблемы связаные с строительной негодовностью дома к проживанию, тем больше этих проблем будет, и исправлять все это безобразие придется за счет жильцов. Так же понятно, что каждый раз собирать собрания и просить разово скинуться на какие то конкретные работы очень сложно чисто в техническом плане, поэтому я за то что бы у ТСЖ был какой то фонд.

Исходя из вышесказанного предлагаю разбить сумму месячных платежей на три части:

1. эксплуатирующая компания (планируемую сумму установить не более суммы рекомендованной правительством по Раменскому району)
2. Управление ТСЖ (куда войдут накладные расходы, з.п бухгалтера, и т.д)
3. Плановые накопления (статья из которой при необходимости и будут браться деньги для устранения недоделок).

Может даже имеет смысл расходы на юристов либо выделить в еще одну статью, либо их брать из статьи плановых накоплений, так как рано или поздно надобность в постонных услугах юристов отпадет.

Я думаю, таким образом жильцам будет легче воспринять эти суммы, а не выискивать очередных жуликов и обвинять кого то в попытке наживы.

Eugene Song