Договоры на обслуживание с ГСЭ., комментарий Правления ТСЖ Опции

[us131]

Уважаемые коллеги, хочу еще раз разъяснить Вам о незаконности заключения договоров на обслуживание, предлагаемое сейчас компанией ГСЭ. Привожу некоторые выдержки из ЖК РФ, который Вы полностью можете скачать с нашего сайта.

...Статья 137. Права товарищества собственников жилья
1. Товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества...

...Статья 138. Обязанности товарищества собственников жилья
Товарищество собственников жилья обязано:
...2) заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества...

Таким образом, именно ТСЖ заключает договор управления с Управляющей Компанией (или управляет домом самостоятельно) от имени всех членов ТСЖ. А собственники, не являющиеся членами ТСЖ, заключают договор с ТСЖ.
Навязываемый Вам в настоящее время договор обслуживания с ГСЭ не имеет никакой юридической силы.

Номер нашего дома 1 в соответствии со всеми регистрационными документами, дома №1А по улице Чкалова в Ильинском НЕ СУЩЕСТВУЕТ!

Сообщение отредактировал us131 - 26.2.2009, 22:52

[us131]

Получили интересное письмо из Министерства Экономики Московской области.
Последние абзацы.

Прикрепленные файлы

 Ответ_МЭ_МО_от_130309.pdf ( 588,93 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1853

 

[kob]

Получили интересное письмо из Министерства Экономики Московской области.
Последние абзацы.

Еще один аргумент для того, чтобы реализовать права ТСЖ на общую собственность:
1. Предложить лицам незаконно занимаемым помещения ТСЖ до определенного срока сдать по акту приема-передачи помещения, оборудование и имущество представителю ТСЖ.
2. В случае невыполнения указанного требования, комиссионно все помещения опечатать, потом последовательно перенести все имущество ГСЭ в одно помещение и уведомить о том, что собственник имущества может его забрать, возместив ТСЖ расходы по хранению. Через определенное законом время невостребованное имущество может быть реализовано.
3. При необходимости заключить с новым (старым) ЧОП договор на охрану ТСЖ. В случа неподчинения старого ЧОП требованиям новой администрации, уведомить разрешительную систему о нарушении ЧОП действующего законодательства, что автоматически приводит ЧОП к лишению лицензии на охранную деятельность.

В настоящее время отсутствуют основания, чтобы ТСЖ или выбранная УК немедленно не приступили к обязанностям по упралению домом.