Расходы на ТСЖ Опции

[us131]

Примерная смета расходов на управление и услуги ТСЖ.
А также для сравнения две платежки: существующая от ГСЭ и предлагаемая ТСЖ+Авангард.

Прикрепленные файлы

 Смета_ТСЖ.doc ( 46,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1226
 Платежка_пример.doc ( 75 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1213

 

[kob]

Господа, а почему бы нам не установить тариф в размере 1000 руб./месяц за кв. м. и из этих денег оплачивать услуги УК и ТСЖ? Абсурд? Я думаю нет, и при желании можно обосновать все расходы и они будут даже оправданными. Только поддержат эту идею абсолютное большинство жителей нашего дома? Ответ очевиден, кроме тех кто захочет потягаться величиной кошелька, большинство скажет нет без обсуждения, т.к. расходы должны быть прежде всего разумными. Кроме того принимать эти разумные расходы должен орган обладающий абсолютной легитимностью, т.е. действующий в соответствии с законодательством и представляющий большинство жителей дома.
Если я не ошибаюсь членами ТСЖ в настоящее время является 18 чел. или немногим более того. Таким образом ТСЖ обладает только относительной легитимностью, т.е. действует в соответствии с законом, но не более того. И вот эта группа люде близка к тому, чтобы на своем собрании принять решение, результатом которого будет:
- после долгой борьбы с ГСЭ снижение платежей на 20% (пример, обслуживание квартиры 100 кв. м. будет стоить вместо 10 000 руб./мес. Целых 8 000 руб./мес);
- снижение оплаты к моменту, когда его можно будет реализовать, будет скорректировано инфляцией.

Кроме того, совсем не очевидно, что большинство готово менять шило на мыло и сразу начиная с 22 марта понесет деньги в ТСЖ или выбранную им УК. Тем самым мы породим раскол среди жителей, который приведет к возможности затеять процессы по обжалованию решений ТСЖ, бесконечному дефициту бюджета т.к. кто-то будет продолжать платить ГСЭ, кто-то в ТСЖ. Результат всего – будем работать на адвокатское бюро, которое будет обслуживать наши судебные процессы.
Я согласен со всеми благими намерениями правления ТСЖ, но в настоящее время jосновным является решение только приорететных задачь:
1. Выбрать УК работающую в соответствии с расценками, установленными местными органами власти.

Пока мне известна только одна цена 27,58 руб./месяц за кв.м (Постановление г.о. Жуковский № 1672 от 15.12.2008, см. сообщение кavas) и поверте эта цена уже пролобирована местными УК и учитывает их интересы.
2. Добиться в кратчайшие сроки за счет привлекательности цены услуг УК и качества этих услуг, чтобы все жильцы перешли на платежи в УК.
3. До налаживания работы УК, не рассматривать никакие иные дополнительные платежи, в том числе и расходы на ТСЖ.