Договор от ООО "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" Опции

[Федоров]

Вот дословный комментарий нашего юриста по договору, предложенному ООО "Домоуправление". Делайте выводы

Похоже, это какой-то «левый» договор.
У них должен быть договор, предусмотренный условиями конкурса.
Соответственно, изложены основания для заключения договора, дата начала и окончания действия должна быть зафиксирована (ровно 1 год!!)
В обязательном порядке должны быть следующие приложения:
- состав общего имущества
- состав работ и их периодичность
- порядок осуществления контроля собственниками за выполнением договора (если нет, то нужно вам это придумать)
Должна быть зафиксирована цена, соответственное приложение.
Ради смеха можно сделать следующее: взять условия конкурса в отношении цены, ваш протокол определения долей, всем указать соответствующие величины долей.
Думаю, каждый существенно сэкономит J

Людей предупредить об оплате исключительно с начала действия договора (скорее всего с 1 июля, не раньше), за предыдущие периоды не платить!

[Федоров]

Судя по всему управляющая компания готова на весьма отчаянные шаги. Понятно что никто не захочет ощутить на своей квартире такой залив. Подобные письма получили уже несколько наших жителей. А если кто и не получил, то едва ли управляющую компанию это остановит. Кроме того совершенно непонятно, как можно подобным мячиком перекрыть какую-то конкретную квартиру. Запустить в систему его можно только через технический этаж, а где он остановится, совершенно неизвестно. Так что пострадать может любой житель, кому как повезет.
Что мы можем и должны сделать:
1. Написать письмо в управляющую компанию. Текст Ольга Стрижак накидала чуть выше. Для простоты постараюсь в ближайшее набрать рыбу письма и здесь выложить.
2. Застраховать квартиру. Минимальная годовая страховка в Ингосстрахе мне обошлась около 5000 руб. ( сделали небольшую скидку за то что у них же оформлено ОСАГО на автомобиль). В страховке обязательно должен быть пункт - противоправные действия третьих лиц. Желательно застраховать свою гражданскую ответственность, чтобы не краснеть перед соседями. Идите в ту страховую, которой Вы больше доверяете.
3. Поставить в известность о наличии страховки управляющую компанию. Думаю что это необязательно делать письменно.

Суть здесь вот в чем. Умышленный засор трубы трактуется как самоуправство (ст. 330 УК РФ). По нашей с Вами просьбе никто против них дело не возбудит. Другое дело мощная страховая компания. У них хватит сил инициировать такой процесс и даже провести собственное расследование. Так что связываться Домоуправлению со страховыми будет не резон.
Кроме того, на днях будет написано письмо сотрудникам управляющей компании с предупреждением об ответственности за подобные шалости.
Если у кого-то будут еще какие-то варианты защиты, предлагаю поделиться ими здесь.