Договор от ООО "ДОМОУПРАВЛЕНИЕ" Опции

[Федоров]

Вот дословный комментарий нашего юриста по договору, предложенному ООО "Домоуправление". Делайте выводы

Похоже, это какой-то «левый» договор.
У них должен быть договор, предусмотренный условиями конкурса.
Соответственно, изложены основания для заключения договора, дата начала и окончания действия должна быть зафиксирована (ровно 1 год!!)
В обязательном порядке должны быть следующие приложения:
- состав общего имущества
- состав работ и их периодичность
- порядок осуществления контроля собственниками за выполнением договора (если нет, то нужно вам это придумать)
Должна быть зафиксирована цена, соответственное приложение.
Ради смеха можно сделать следующее: взять условия конкурса в отношении цены, ваш протокол определения долей, всем указать соответствующие величины долей.
Думаю, каждый существенно сэкономит J

Людей предупредить об оплате исключительно с начала действия договора (скорее всего с 1 июля, не раньше), за предыдущие периоды не платить!

[Федоров]

Речь во всем тексте идет о том договоре, который нам предлагает подписать "новая" УК.
Я просил нового управляющего прислать мне договор между ними и администрацией. До сих пор этого сделано не было. По этому о сроках действия договора пока ничего не известно.
Сегодня новый управляющий заявил, что долг, который нам выставляла УК ЖКИ появится в новых квитанциях от "Домоуправление". В таком случае я не думаю, что правильно будет их оплачивать. Это может трактоваться как признание долга.
В общем вопросов много, давайте их будем решать по мере получения информации.
Тепло обещали включить на следующей неделе.

[sav]

Речь во всем тексте идет о том договоре, который нам предлагает подписать "новая" УК.
Я просил нового управляющего прислать мне договор между ними и администрацией. До сих пор этого сделано не было. По этому о сроках действия договора пока ничего не известно.
Сегодня новый управляющий заявил, что долг, который нам выставляла УК ЖКИ появится в новых квитанциях от "Домоуправление". В таком случае я не думаю, что правильно будет их оплачивать. Это может трактоваться как признание долга.
В общем вопросов много, давайте их будем решать по мере получения информации.
Тепло обещали включить на следующей неделе.

Уважаемые соседи!
по условиям договора с "новой" УК, который вступил в действие с 1 июля, управляющая организация обязана предоставлять нам коммунальные услуги, в том числе горячее водоснабжение и газоснабжение (видимо квартирных плит),
Собственник, в свою очередь, вправе требовать от УК перерасчета платежей за услуги при неисполнении, несвоевременном или ненадлежащем исполнении обязательств УК по договору (п.3.4.1 и п.5.2, 5.3 договора), в том числе возмещение убытков по п.5.5, например возникших в связи с оплатой электроснабжения по повышенным тарифам при отсутствии предусмотренного тех. условиями газоснабжения.

Уже 4 июля, газа в плитах нет, горячей воды нет, самое время потребовать от "новой" УК перерасчета, а также от администрации и др. комп. органов надзора за своевременным и качественным оказанием услуг УК, выбранной для нас администрацией.
По п.5.9. договора претензии должны предъявляться собственником в письменном виде в течении 5-ти раб. дней и подлежат обязательной регистрации в УК.

Просто не платить в новую УК, это не выход, через полгода, когда начнут взыскивать квартплату в судебном порядке, сложно будет доказать и подтвердить, что услуги оказывались некачественно, если сейчас данные факты не фиксировать надлежащим образом.
А если "новая" УК не будет нести ответственность за некачественное оказание услуг, то смысла работать хорошо у нее не будет.

Сообщение отредактировал sav - 4.7.2011, 10:19