Почему ГарантияСтрой не передаёт тех. документацию. Опции

[Jolly wind]

Уважаемые соседи!

Как Вы знаете, 2 февраля 2009 г. ТСЖ "Ильнское" запросило "ГСЭ" о передаче технической документации на наш дом и перечень замечаний.
По состоянию на 26.02.2009 г., ответа от "ГСЭ" нет, а сама документация и перечень не переданы.
По моему мнению, "ГСЭ" не хочет, что бы члены ТСЖ и др. жильцы дома, могли сравнить фактически выполненные работы по инженерным сетям и конструкциям на соответствие проектной документации.

Например кровля.
На фото Вы можете видеть, как устроена наша кровля; то, что на кровле отсутствует слой теплоизоляции, кровля не имеет герметичности.
И фото как должна быть устроена кровля.
Этот вопрос касается всех.
Тех, кто живёт на последних этажах, т.к. у них могут быть протечки, грибок и плесень на потолке.
Всех жильцов, т.к. через такую кровлю уходит много тепла, по оценкам экспертов до 20%, и это в конечном итоге отразится на платежах каждой квартиры за отопление.

Теперь поговорим о предполагаемой цене вопроса.
Например, общая стоимость недоделок в ценах 2007 г. составляет 18 000 000 (Восемнадцать миллионов рублей). В нашем доме 177 квартир. Если эти недоделки будет устранять "ГарнтияСтрой" как Застройщик, то затраты каждой квартиры будут равны нулю.
Если эти недоделки будет устранять "ГарантияСтройЭксплуатация" как управляющая компания, то все эти деньги будут получены с Вас в виде платежей за услуги "ГСЭ". Может в этот кроется секрет, почему расценки "ГСЭ" выше чем у других управляющих компаний г. Жуковского.
Т.е. если разделить сумму недоделок на каждую квартиру, то каждой квартире придётся дополнительно заплатить примерно по 100 000 рублей в ценах 2007 г.

Нам надо быть сплочёнными, что бы отстоять свои финансовые интересы.
Хочу пожелать правлению ТСЖ и людям принимающим участие в решении вопросов мужества, а всем остальным жильцам терпения.
Мы действуем в соответствии с действующим законодательством, поэтому правление ТСЖ не сомневается достижении необходимого нам результата - комфортного проживания в нашем доме.

С уважением,

Кабардин А.В.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Jolly wind]

Да недоделки надо устранять, часть сейчас, часть со временем.
Весь вопрос за чей счёт?! Я предлагаю что бы в конечном итоге за всё заплатила ГС.

Насколько долгим будет путь? Никто не может сказать. А пройти этот путь придётся.

У ТСЖ есть варианты решения проблем, они будут озвучены на собрании 21 марта.
Сейчас ведётся активная работа по различным направлениям и с различными организациями и инстанциями..

Хочу обратить внимание, что у ГС, что у ГСЭ, было изначально время и ресурсы, что бы всё сделать по проекту и всё организовать в установленном законом порядке.
Например кровля, кто или что не позволило ГС сделать теплоизоляцию на кровле? Есть внятный ответ?

Я не вижу причин, которые побудят ГС или ГСЭ поступать по другому. Они такие и другими не будут.

Никто лучше жильцов, проживающих в доме, не может позаботится о собственном доме!!!