Безопасность комплекса / Охрана Опции

[Evgeniy]

По охране - нет смысла в таком количестве постовых, достаточно 3-4, работающих по сменам в диспетчерской наблюдающих за ситуацией комплекса, при необходимости тревожная кнопка
Ворота, калитка, двери в подъезд, въездные ворота в паркинг, двери в паркинг, двери в технологические помещения - выдать всем собственникам карты (пульты), можно завязать на входную калитку с электромагнитным/электромеханическим замком, на входную дверь в подъезд, входную дверь в паркинг, въездные ворота в паркинг с установкой программы учета и контроля, двери в технологические помещения (кто, когда, куда ходил для непредвиденных ситуаций и контроля служб эксплуатации)
Видеонаблюдение - ключевых точек комплекса (можно с выводом в сеть комплекса)
Домофон - на входой калитке со связью с квартирами
Пожарная сигнализация - вообще нет, необходимо получить проект, предписания и сделать, особенно в тех. помещениях с выводом в диспетчерскую.
Лифты - видимо до сих пор не сданы, автоматизация с пожарной сигнализацией вряд ли сделана, так как в свое время получил проект, обратно не забирали.
Локальная сеть - ???

Являясь одним из руководителей ведущей компании в этой области, готов оказать помощь в информации, установки и сдачи местным инспекциям.
Общими усилиями к качественному проживанию!!!

[Jolly wind]

Вчера в подъезде 1 Б появилось объявление о необходимости консьержей.
Вопрос консьержей обсуждался не один раз и выносился на голосование
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=254&st=0 и http://www.uk-i.ru/index.php?st=page&catid=71
Решение по этому голосованию не принято потому, что эта услуга не имеет смысла.

Если у кого-либо есть аргументы о необходимости консьержей, можете изложить их и включить вопрос в следующее очередное собрание, которое состоится в феврале 2011 г.
Пожалуйста, напишите, что входит в обязанности, в какое время и как эти обязанности выполняются, какая польза от этой работы для собственников квартир.

На сегодняшний день по консьержам есть следующее мнение.
Допустим, консьержи следят за порядком в подъезде.
Консьержи находятся в подъезде с 9 до 18, с понедельника по пятницу.
1. Т.е. если кто-либо не будет соблюдать порядок в подъезде в то время, когда там консьержей не будет, то консьержи не выполнят свою функцию и деньги потраченные на з/п будут выброшены на ветер.
2. Если консьерж заболеет, уйдет в отпуск или возьмет отгул – функция выполняться не будет.

Консьерж или видеонаблюдение – что эффективнее?
Консьержи.
На 7 подъездов = 7 консьержей с з/п и налогами на з/п = 10 000 р. на 1 работника. Итого: 7 конс. х 10 000 руб. х 12 мес. = 840 000 р. год.
За 2 года 1 680 000 р.
Видеонаблюдение.
Оборудование и монтаж 300 – 500 000 р., ТО 10 000 р. месс.
Итого: 420 000 – 620 000 р.год.
За 2 года 540 000 – 740 000 р.
Т.е. консьержи это просто выкачивание денег из жителей дома.

Преимущества системы видеонаблюдения:
1. контроль одним человеком больших территорий,
2. видеозапись происходящего и архивирование,
3. возможность расширения функций системы охраны, например оборудование сигнализациями квартир, кнопка «тревоги» и т.п.

Консьержи в нашем доме необходимы ГарантияСтрой (УК ЖКИ), что бы "изобразить бурную деятельность" по оказанию услуг жителям. Что бы оправдать раздутый тариф в 48 руб.

Эскизы прикрепленных изображений