Перепланировка на первом этаже Опции

[Yaguar]

Сегодня увидел, что на первом этаже в корпусе 1Б возвели ступени к окну и рамы окон стали явно красного цвета.

В связи с этим вопрос - что это за перепланировка (похоже на появление магазина или офиса) и согласована ли с ТСЖ данная перепланировка?

[nechipor888]

С большим уважением отношусь к правлению нашего ТСЖ и к его работе, но козырёк и реклама мне видны не 30 секунд,а постоянно.Покупая квартиру я не догадывался,что вид из окна будет перекрывать чья-то реклама.Да и фасад дома теперь по раскрасу больше напоминает салон ритуальных услуг...

[Jolly wind]

.... вид из окна будет перекрывать чья-то реклама ... фасад дома теперь по раскрасу больше напоминает салон ритуальных услуг...

предположение, чем все закончится.
Собственник помещения в установленном законом порядке перевел помещение из жилого фонда в нежилой фонд. Нежилое помещение должно иметь отдельный вход, не совмещенный с подъездом – «доступ в нежилое помещение должен быть возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям», это с одной стороны.
С другой стороны, собственники жилья решают судьбу фасада здания - принят закон о размещении рекламы на жилых домах http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=2580

Поэтому, если дело дойдет до суда, то суд обяжет выделить место для входа в нежилое помещение:
- из внутреннего двора не устроит ни владельца салона, ни противников салона;
- со стороны фасада - обяжет собственника салона согласовать с жителями изменение фасада и вывеску.
Так как собственник «фактически наплевал на мнение жителей», будет невозможно без тщательной проработки и компенсации согласовать изменение фасада. А именно, сделать проект всего фасада с вариантами входа у дизайнера, в масштабе, с соблюдением цветовой гаммы и проработкой всех мелких элементов, и т.д. + вся процедура общего собрания в феврале 2011 г.

Ни ТСЖ, ни Жбанкова, никто не может отправить рабочих что-либо сделать с этим козырьком.
Кто может:
- собственник своими силами по собственной воле
- собственник или ТСЖ по предписанию какого-либо органа,
- собственник или судебные исполнители по решению суда.

P.S. Что бы не было громоздкого козырька с вывеской, который мешает жителям, необходимо провести мероприятия, что бы на крыше не образовывались сосульки.

[Роман]

...Собственник помещения в установленном законом порядке перевел помещение из жилого фонда в нежилой фонд. Нежилое помещение должно иметь отдельный вход, не совмещенный с подъездом – «доступ в нежилое помещение должен быть возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям» ...

"Собственник помещения в установленном законом порядке перевел помещение из жилого фонда в нежилой фонд" ... а разве для этого не требуется согласия ВСЕХ собственников квартир на момент перевода?

Если не требуется, то это здорово! У меня тоже квартира на первом этаже. ...и есть место для полета фантазии. Например, у нас в комплексе явно не хватает автомойки с отдельным въездом с лицевой стороны (не через подъезд).