Договор управления домом между ТСЖ и собственником, (для не членов ТСЖ) Опции

[us131]

Предлагаем всем собственникам помещений в ЖК Ильинский, не являющимся членами ТСЖ Ильинское, подписать договор на управление домом.

Причина редактирования: В договор вненсены изменения

Прикрепленные файлы

 Договор_ТСЖ_Ильинское_собственник_утверждено.doc ( 102 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1932

 

[Гость_titikaka_*]

ТСЖ коммунальные ресурсы не предоставляет. Коммунальные ресурсы предоставляют Вам ресурсоснабжающие организации, функции ТСЖ - это только перечисление за них денег в ресурсоснабжающие организации.
В соответствии с ЖК РФ ТСЖ в договорах с ресурсоснабжающими организациями выступает в качестве представителя собственников помещений в доме.

Получается, что в Договоре управления МКД Я как собственник договариваюсь с моим же представителем в лице ТСЖ.
Именно сейчас прошу Вас обратиться к п.3 Правил предоставления ком. услуг (ПП №307)

[Jolly wind]

ТСЖ коммунальные ресурсы не предоставляет. Коммунальные ресурсы предоставляют Вам ресурсоснабжающие организации, функции ТСЖ - это только перечисление за них денег в ресурсоснабжающие организации.
...
Получается, что в Договоре управления МКД Я как собственник договариваюсь с моим же представителем в лице ТСЖ.

Объясню простым языком на примере воды.
Воду для нашего дома поставляет "Канал-Сервис". Для жителей дома (для мытья, питья, котельной, уборки территории, полива газонов и т.д.) отпускается энное количество воды, и соответственно столько же воды отводится из дома. Общее количество поставленной воды измеряется общедомовым счетчиком. Далее для тех квартир, в которых установлены счетчики, учет ведется согласно показаний этих счетчиков. Часть оставшегося количества воды (разница между показаниями общедомового счетчика и квартирными счетчиками, минус общедомовые нужды по формуле) распределяется между квартирами, в которых счетчики не установлены, а часть количества воды, используемой на общедомовые нужды, относится на все квартиры.
Есть расценка за поставу воды, и расценка за водоотведение.
"Канал-Сервису" не интересно вести раздельный учет: для мытья, питья, котельной, уборки территории, полива газонов и т.д., хотя бы потому, что для такого учета надо дополнительные ресурсы, что в свою очередь вызовет увеличение себестоимости услуги и т.д.
Собственникам не интересно вести раздельный учет, какой воды сколько куда пошло и сколько надо заплатить, хотя бы потому, что бы не тратить на это время - экономия сомнительная, гораздо больше можно заработать на основном месте работы.
Поэтому, что одной стороне, что другой, нужен представитель, которого выбирают собственники, в нашем случае ТСЖ, который представляет интересы сторон и выполняет работы, которые неинтересны ни поставщику ресурса, ни жителям.
Плата за воду и водоотведение идет отдельной строкой, плата за:
- представление интересов (заключение договора, разрешение спорных ситуаций и т.д.)
- ведение учета
- обслуживание оборудование
- накопление фондов
и т.д. входит в строку обслуживание.
Собственники и представитель собственников - ТСЖ, в договоре оговаривают: что, кто, когда, за что делает и т.д.