Администрация Раменского района и Гарантия-Строй Опции

[us131]

Вчера состоялась встреча в Администрации Раменского руководителей ГС и управляющих компаний с жителями и дольщиками ЖБК, ЖКИ, ЖКР.
Телерепортаж http://ramgk.ru/content/view/251/1/.

[sav]

Вот еще вопросы к эфиру главы, которые прислали на РамТВ:
Источник: http://www.ramtv.ru/?act=dialog

Цитирую:


Михаил спрашивает :
Когда в Раменском кончится беспредел "Гарантии-Строй"? Когда будет получено разрешение на строительство ЖК "Раменский"? Когда будет достроен и сдан в эксплуатацию ЖК "Раменский"? Когда Раменская Администрация прекратит покрывать компанию "Гарантия-Строй" и заставит ее нормально работать и выполнять свои обязательства перед участниками долевого строительства? Уже надоело все это терпеть!
________________________________________

Ирина спрашивает :
Уважаемый Владимир Федорович! Скажите когда же мы (ЖК Раменское) наконец получим свои квартиры? Это беспредел!!!!!!!!! Мы хотим получить то, за что заплатили! Нам негде жить! Сколько это будет продолжаться? Войдите в наше положение, у нас дети, кредиты, съемное жилье ! Я уже не говорю про тарифы, выставляемые этой компанией соседним ЖК! ПОЙМИТЕ МЫ ТАКИЕ ЖЕ ЛЮДИ, КАК И ВЫ! Вы приходите каждый день в СВОЙ дом, мы хотим того же!
________________________________________

Елена спрашивает :
Владимир Федорович! в марте 2010 года Раменский городской суд отказал жителям ЖК "Ильинский" в признании права общей собственности на автономную крышную котельную, расположенную в их доме.
Фактически суд признал, что застройщик "Гарантия-Строй" продал эту котельную своему генподрядчику ООО "Мосспецстроймонолит" на стадии строительства дома, когда собственников в доме еще не было.
Жителям дома предстоят долгие судебные процессы с застройщиком и его компаниями. Из-за нерешенности вопросов собственности жители не могут оплачивать газ, поствляемый в эту котельную, по тарифам, которые установило Правительство РФ, а вдруг возникший собственник котельной сдает ее в аренду компании, которая вымогает у жителей деньги по озвученным запредельным тарифам свыше 76 руб/кв.м под угрозой отключения отопления и горячей воды.
Вы считаете это нормальным, когда в новостройке, построенной с разрешения Раменской администрации, коммуникации дома принадлежат частной компании и эта частная компания вымогает незаконные платежи у жителей ЖК "Ильинский"?
Почему в Раменском районе попираются жилищные права граждан, ведь по закону котельная является общей собственностью жильцов нашего дома и мы не должны никому платить за ее аренду.
________________________________________

Алексей спрашивает :
Гарантия Строй только обещает а строить забывает
________________________________________

Владимир спрашивает :
Если бы среди покупателей квартир в ЖК "Раменский" были представители криминальных структур, то насколько скоро они бы начали оказывать давление на компанию "Гарантия-Строй" своими нетрадиционными методами, зная, что их водят за нос?
________________________________________

Александр спрашивает :
Здравствуете уважаемый Владимир Федорович! Как обстоит ситуация с подводом тепла в дома не только первой очереди ЖК"Раменское" (первые 3 башни), но и остальных домов?
________________________________________

Мария спрашивает :
Когда будет сдан ЖК "Раменский" 1,2,3 корпус? Что делает администрация для того, чтобы дома сдали быстрее? Уже 1 год прошел от обещанных сроков сдачи.
________________________________________

Владимир спрашивает :
Здравствуете уважаемый Владимир Федорович!Вот уже много раз подряд мы спрашиваем Вас о том, когда будет разрешение на строительство ЖК Раменский.Вроде теперь все от вас зависит,вы последняя инстанция в этом процессе.Нужны конкретные сроки , а не обещания.Когда ,наконец,будут заключать основные договора долевого участия и дата свершения ..чуда - сдача первой очереди ЖК Раменский.
________________________________________

Александр спрашивает :
Здравствуете уважаемый Владимир Федорович! Как обстоит ситуация с подводом тепла в дома не только первой очереди ЖК"Раменское" (первые 3 башни), но и остальных домов?
________________________________________

Леонид спрашивает :
Под Актом приемки в эксплуатацию ЖК Ильинский в 2007 году стоит подпись и представителя администрации Раменского района. Тем не менее, до сих пор лифты не приняты в эксплуатацию, крыша течет, вибрация от котельной намного превышает допустимые нормы по результатам замеров независимых экспертов, в паркинге не действуют системы пожаротушения и дымоудаления, до сих пор нет газа в квартирах.
Чувствуете ли Вы свою ответственность за подпись под Актом? Если - да, что предпринимаете, чтобы дом действительно можно было эксплуатировать?
________________________________________

ЖК Борисоглебский спрашивает :
Когда наконец-то прекратится беспредел Гарантии-строй на территории Раменского? Судя по заказанным проектам эта криминальная контора собирается ещё много чего строить в Раменском! А кто будет отвечать за "сданные" ею дома? ГДЕ СВЕТ, ВОДА, ТЕПЛО в домах? Как Администрация приняла ТАКИЕ дома в эксплуатацию? с недоделками, без лифтов, без тепла?
________________________________________

Николаева В.В. спрашивает :
Железнодорожная, 24. 20 января 2010 года обращалась на прямой эфир с вопросом "Где можно получить помощь от недобросовестных застройщиков". 10 февраля в Роднике получила ответ. При обращении в органы, указанные в ответе, а именно в Администрацию городского поселения Раменское и Администрация города Раменское реальных действий за 2 месяца не было. Прошу разъяснить какой компетентный орган мне может помочь кроме суда.
________________________________________

МАРИНА спрашивает :
Путин назвал причину беспорядков в Кыргызстане
«Когда президент Бакиев приходил к власти, он очень жестко критиковал отстраненного от власти президента Акаева за семейственность. У меня такое впечатление, что господин Бакиев наступает на те же самые грабли», — сказал премьер-министр России.


а в Раменском тоже самое. семейственность? или нет. сын депутат в обл думе. его друзья как бы строят дома.......
________________________________________

Ирина спрашивает :
новыых домов строят много
а у нас зимой в квартире холодно. строители вкладывают что то в котельные? ведь Мы МЕРЗНЕМ!!!!! вода ржавая дома часто бежит вечером
________________________________________

Татьяна спрашивает :
Уважаемый Владимир Федорович!
Объясните пожалуйста зачем вам эти общения с народом? Мы Вам неоднократно писали о нарушениях застройщика "Гарантия-Строй", о бездействиях Управляющей компании «ЖК Кратово», но Вы нас не слышите, у Вас свой диалог понимания с этими компаниями. Все, в том числе и Вы рапортуете о тесной связи с народом, о постоянных и успешных диалогах. Управляющая компания «ЖК Кратово» Вам рапортует, что все работает, все исправлено. Вам это никакую басню не напоминает?
Ничего в основном не сделано. Все более-менее красиво снаружи. Но услышьте Вы, нас!
1.Квартиры построены с нарушением всех технологий. Все исправления делаем за свой счет.
2.Вам надоело слушать за наши лифты? Так на них и сейчас можно проехать 1 или 2 раза в неделю, а запрограммированы лифты на подъем 2 взрослых и может быть еще 1 ребенка.
Внутри лифты убитые, впечатление создается, что нам установили нестандарт по бросовой цене. Прошу заметить дом «БИЗНЕС КЛАССА».
3.Скоро год как сдался дом. По сей день не могут нам опломбировать счетчики на воду. Многие строительные компании сдают дома уже с встроенными приборами учета. Нашей УК это не выгодно т. к. не секрет, что нормативы на воду превышают затраты.
4.УК установила нам электрические счетчики и сами же не хотят списывать по ним электроэнергию, ссылаясь на то, что они не правильно установлены. УК самопроизвольно установила для нас единый тариф на сутки 2 рубля 15 копеек.
5.Мы сами вывозим свой мусор, т.к. УК отказывается вызывать мусоровозы на строительный мусор.
6.У нас по периметру дома нет ни одной мусорки.
7.У нас не убираются подъезды.
8.По текущий момент не пронумерованы почтовые ящики и не выданы жильцам ключи.
9.Без предупреждения отключают свети горячую воду.
10.Квартплата начисляется по вымышленным суммам, а перерасчета ми кормят в будущих переудах.
Можно еще перечислять, но есть ли смысл? Хочу обратить Ваше внимание, что мы прекрасно понимаем трудности начала, но услышьте и Вы нас. Мы не хотим платить за те услуги, которые нам небыли оказаны.
Мы не добровольно выбирали Управляющую компанию «ЖК Кратово», нам нагло отказывали в выдаче ключей без подписи договора на обслуживание дома. И если Управляющая компания «ЖК Кратово» так рвалась быть управляющей, то где их работа?
И если Вы, занимаете свои места во благо народа, то почему все так плохо?
Конечно, можно в очередной раз проигнорировать это письмо, но только Вам, мы пишем в последний раз если не будет реальных мер, то со всеми нашими письмами и уведомлениями об отправке мы пойдем дальше...
________________________________________

Клинк Ирина Александровна_ЖК Кратово спрашивает :
Владимир Федорович! Наша Управляющая компания ООО УК "ЖК Кратово", навязанная нам застройщиком ООО "Гарантия-строй", является должником энергосбыта и водоканала. Вот уже пол года идет сбор средств с граждан принявших квартиры, но перечисляются ли средства по назначению? Уже начались первые отключения...сначала света, а потом и воды. УК не дает возможность пользоваться своим правом на выбор тарифа по оплате света и воды, она попусту не дает использовать счетчики! Уборки территории и подъездов производятся очень редко. Лифты до сих пор не работают, т.к. ломаются ежедневно. Кто и по какому принципу их принимал? Мы, жители, пытались найти выход из ситуации - заключить прямые договора с поставщиками услуг и не платить больше в УК. При этом, Энергосбыт не отказывается заключать с нами прямые договора до расторжения нашего договора с УК, а Тепловодоканал категорически отказывается заключать прямые договора с жильцами, пока мы не расторгнем договор с УК. Где правда? Почему в одном и том же городе даже законы трактуются по-разному? По закону, Я, как собственник, имею право заключить такой договор и мне достаточно уведомить УК, что платить через них за свет и воду я больше не буду. И вообще, в 2010 г. мы и не подписывали никакой новый договор с УК, который по закону, нужно подписывать раз в год, а значит, официально мы ее в этом году не выбирали и не утверждали ее грабительские тарифы на услуги, которые почему-то в два раза выше чем по городу, но услуг нет, денег тоже. Есть только долги. Никакие бумаги финансовые УК нам не показывает. Помогите решить вопрос с прозрачностью нашей УК, я имею право знать как и куда расходуются мои деньги. Помогите решить вопрос с Тепловодоканалом, по поводу беспрепядственного заключения прямых договоров с собственниками! Заставьте, наконец, работать Закон на территории РФ! Заранее Вам благодарна, Спасибо за ответ!
________________________________________

Виктор спрашивает :
Гарантия Строй это своя контора которой все можно и которой все сходит с рук! Надо давно писать в вышестоящие инстанции! Губернатору, Прокурору, Премьеру, Президенту! Когда кончится произвол Раменских чиновников?
________________________________________

Наташа спрашивает :
Владимир Федорович, через несколько лет Вы будете работать в Обл думе? как Вы планируете для себя расти.. Ваша карьера в будущем? а главой района мог бы быть ваш сын: строить сады, поликлиники, роддом. ледовый дворец и так далее...
________________________________________

Алексей спрашивает :
Владимир Федорович, как жилец ЖК Борисоглебский, хотел узнать, почему тепловодоканал г.Раменское в лице Синицкого А.М. отказывается заключать прямые договора с собственниками нашего комплекса. Наша упрявляющая компания, УК ЖК Борисоглебский создана с нарушениями и имеет огромные долги со всеми поставщиками электроэнергии, горячей и холодной воды, отопления. Зачем платить фирме-однодневке (наша управляющая компания) от Гарантии-строй, когда мы согласны живыми деньгами оплачивать эти услуги непосредственно городской службе - ТВК г.Раменское?
Спасибо.
________________________________________

Юрий спрашивает :
Что делать, если работа Управляющей компании неудовлетворительна,
а количества собственников в доме для ее замены недостаточно (новостройка)?

Я уверен, что для жильцов должен существовать не растянутый на многомесячные мучения алгоритм действий в случае невыполнения УК своих функций.
Может ли Администрация обнародовать на свом сайте эту последовательность действий? Или сделать на эту тему специальную передачу?
Может ли Администрация ограничить аппетиты Управляющих компаний?

Ведь по сути получается что я оказываюсь жертвой вымогательства - или плати сколько скажут (48руб обслуживания за метр + охрана + консъержка - см. тариф на сайте Гарантии-Строй) или сиди без воды и света.
Да, можно судиться, но это значит что на время судов я опять таки должен либо заплатить либо сидеть без света и горячей воды.
Причем, УК ЖК Борисоглебский не предоставляет ни договоров со сбытовыми компаниями, ни подтверждений своих затрат, ни подтверждений того, что уплаченные жильцами деньги действительно уходят на содержание дома (ведь иначе водоканал не отключал бы горячее водоснабжение и теплоснабжение комплекса?)
А ведь вывесить копии таких документов (если бы они существовали) на доску объявлений, на мой взгляд совсем не сложно.
________________________________________

Анна (работник ЖКХ) спрашивает :
Уважаемый Владимир Федорович
Когда будет пересмотрена заработная плата работникам ЖКХ.
Сейчас МРОТ 6000 рублей, а мы получаем 4000. Нас не обеспечивают ни санитарными средствами, ни инвентарем. Дворников даже не поблагодарили за то, что в такую зиму они на себе снег целыми днями таскали.
Хотелось бы чуточку уважения к нашему труду со стороны начальства ПТО ГХ.
________________________________________

Юрий Павлович (пенсионер) спрашивает :
Уважаемый мэр, Владимир Федорович!
Зашел на сайт Администрации, чтобы задать вопрос и вижу их много, есть по делу.
Вопросы задавать не буду.

Прошу ведущего прямого эфира поблагодарить Вас за труд на благо нашего отечества и Раменского района.
Вами выполнено много, обещания Вы выполняете, задумок уйма. Пусть Вас оберегает Бог в Ваших инициативах, а население района должно Вам помогать в наших общих делах.

пенсионер, Юрий Павлович.
________________________________________


Татьяна спрашивает :
Уважаемый Владимир Федорович!
Когда же, наконец, Администрацией города и Вами лично будут приниматься действенные меры в отношении копании "Гарантия-Строй". То, что творит эта контора, беспредел полный! Терпение людей, купивших квартиры у этого застройщика не бесконечно. Все наши проблемы с этой компанией Вам известны. Пора повернуться лицом к своим гражданам и начинать защищать наши интересы!
________________________________________

Максим спрашивает :
Владимир Федорович! Присоединяюсь к жалобам на "Гарантию-Строй". Нам действительно не оставили выбора, заставив подписать договора с УК (принуждение к подписанию договоров), нам никто не показывал и не показывает протоколов Заочного Общего Собрания, якобы на основании которых выбрана УК (нелигитимность). И в конце концов, почему не проводился Администрацией конкурс на выбор УК после сдачи дома в эксплуатацию? Доблестная милиция вкупе с прокурором не дают хода заявлениям жителей, прикрывая откровенно уголовные проказы "Гарантии-Строй". Чего Вы добиваетесь?! И какой выход оставляете оставляете нам? Нужно всё это вынести на более высокий уровень?
________________________________________

Стасевич А. спрашивает :
Владимир Федорович! Присоединяюсь к жалобам на "Гарантию-Строй". Из за них (а значит и из-за Вас)в мире глобальное потепление, мировой финансовый кризис, голод в Африке, ядерное орудие в Иране.....да....и чёрные дыры в космосе. Разберитесь пожалуйста.
________________________________________


Обманутый дольщик спрашивает :
Владимир Федорович, наглость Гарантии-Строй выходит за любые видимые рамки. Даже здесь, в форме обращения к главе Раменского муниципального района перед каждым эфиром с Вашим участием или участием Воробьева Н.С. публикуются подлые провокации ОТ ИМЕНИ КЛИЕНТОВ Гаратии-Строй, в которых заинтересованные лица пытаются выставить дольщиков ЖК Раменский, равно как всех пострадавших от их преступных действий граждан из Борисоглебского, Кратово и Ильинского идиотами или мошенниками. Надеяться на чудо в Вашем лице уже надоело и один из дольщиков уже направил письмо Президенту РФ с указанием конкретных нарушений, в том числе и Администрации Раменского. В борьбе за свое право на собственное оплаченное жилье и спокойную жизнь БЕЗ участия в ней гастролеров из других регионов РФ в лице многоликой Гарантии-Строй и остальные молчать не будут, как бы их не затыкали. К счастью, для многих это уже является вопросом принципа, т.к. терпеть унижения надоело. Если ни у кого не возникает желания решать вопросы граждан на местном уровне, придется настойчиво обращаться выше, привлекая СМИ и общественное внимание.
________________________________________


Юрий спрашивает :
Уважаемый Владимир Федорович!

Тут очень много вопросов по деятельности Гарантии-Строй и связанных с ней Управляющих компаний.
Может быть Администрация инициирует проверку деятельности Гарантии-Строй и ее УК прокуратурой и расскажет в следующей передаче о результатах этой проверки?

Спасибо.
________________________________________

Рудаков В. спрашивает :
Владимир Федорович,какую Вы несете ответственность за то, что пускаете строительные компании на Раменскую землю? Зачем? Может не сторить вообще? И нет проблем?
________________________________________

Геннадий Петрович спрашивает :
Владимир Федорович, добрый вечер! Честно говоря, утомила уже борьба с Гарантией-Строй. Ну в самом деле, покупатели квартир все-таки люди работающие в своей массе, а вынуждены бегать по судам, прокуратурам и УВД, поставщикам ресурсов и различным раменским инстанциям. Утомило уже! Люди готовы привлечь все свои связи вне Раменского района, чтобы решить свои вопросы. Более наглой и хамской по отношению к клиентам компании я на своей памяти не припомню. И пора уже выбираться из этого болота.
________________________________________

Анатолий спрашивает :
Владимир Федорович! Возьмите нас, жильцов ЖК Кратово и ЖК Борисоглебский, под свое крыло (ПТО ГХ). Вы, конечно же, скажете про выбор управялющей компании, наших правах и т.п., но Вы прекрасно знаете как появились управляющие компании "от Гарантии-Строй" на наших ЖК, не без Вашей помощи это произошло, и только Вы можете это исправить, задействуя свой административный ресурс. Помогите нам, а мы вам памятник за это поставим
________________________________________


Горе-покупатель спрашивает :
Гарантия-Строй: ЧЕМОДАН - ВОКЗАЛ - КИРОВ !!!
________________________________________

[GeK]

Вот еще вопросы к эфиру главы, которые прислали на РамТВ:
Источник: http://www.ramtv.ru/?act=dialog

Цитирую:

Владимир спрашивает :
Если бы среди покупателей квартир в ЖК "Раменский" были представители криминальных структур, то насколько скоро они бы начали оказывать давление на компанию "Гарантия-Строй" своими нетрадиционными методами, зная, что их водят за нос?

А Демину, как я уже писал, "что в лоб, что по лбу". Думаю все эти вопросы даже пресс-служба не читает.

[sav]

А Демину, как я уже писал, "что в лоб, что по лбу". Думаю все эти вопросы даже пресс-служба не читает.

+1, Геннадий. наконец-то Вы поняли, где мы окажемся с "мировым соглашением с ГС", по которому ГС остается управляющей компанией.