Мировое соглашение с ГС, опрос мнений Опции

[GeK]

Всем добрый день!
Уже примерно недели три жду ответа от правления по вопросу встречи с Селегененко на предмет мирового соглашения с ГС. Так как встречи не состоялось и видимо от текущего состава Правления такого решения не будет, прошу всех высказать своё мнение по вопросу заключения с ГС мирового соглашения. Скажу честно: в течение последнего месяца дважды встречался с Селегененко на данную тему. Он высказался за мировое соглашение на, как я считаю, достаточно выгодных условиях, которые в ходе переговоров полагаю можно еще улучшить.

Вкратце суть текущего момента, на мой взгляд: ТСЖ формально существует, но не управляет. Судя по всему, преобладает стратегия взять противника измором: ГС пока не может взыскать коммуналку, обязана платить за поставку газа, содержит штат охранников, и т.д. Правление, видимо, надеется, что ГС устанет нести убытки от управления и "сдаст" дом. Обращения в суды, на данный момент, по разным причинам правового характера, имхо провалились. Не виню в этом никого из представлявших наш дом юристов, и тем более не считаю, что кто то из судей брал взятки или был заинтересован. Такова текущая ситуация в ЖКХ. ТСЖ в данных вопросах крайне не защищены.

ГС, со своей стороны, мертвой хваткой вцепилось в наш дом и не ломается под гнетом "кризиса", общественного мнения, мнения властей, судов и правоохранительных органов. Неся убытки и моральный ущерб ГС не уходит. Более того, не сломлен главный защитник ГС - Дёмин. ЕдРо и Президент могут сказать всё что угодно по поводу ЖКХ, но Дёмин сказал в телеэфире РамТВ своё слово: жителям ЖКК, ЖКБ, ЖКИ надо работать с существующими УК. Насколько я знаю и понимаю, он считает что эти жилые комплексы управляются УК от ГС. Он знает что есть туча проблем, но он не хочет видеть в управлении домами ТСЖ, т.к. видимо считает что ситуация после этого ухудшится еще больше. Отсюда идет и полное игнорирование требований ТСЖ о заключении договоров на свет и газ для котельной. А по газу в квартирах, имхо, газовики устроили себе потеху, а заодно и подзаработали.
В ближайщее время, ситуация получит новое развитие: судя по высказываниям РМРГ котельная за долги будет отключена от газа, а значит будет отключена и горячая вода. Судя по моему общению со всеми заинтересованными сторонами вероятность отключения равна 100%.

Итак, суть проекта мирового соглашения: ГС продолжит устранение недостатков в доме, а также останется управляющей компанией, причем станет ею на законных оснваниях на основании заключенного договора, условия которого будут весьма жесткими для ГС. ГС своей стороны, признает права ТСЖ на управление домом, и получит утвержденный Правлением ТСЖ тариф, который будет ниже существующего у этой компании. Будет урегулирован и вопрос и ранее произведенных расходах по управлению домом (обратиет внимание на примечание в платежках ТСЖ относительно перерасчета расходов за техобслуживание).
Существует много деталей, которые Селегененко готов обсудить и урегулировать.
Я лично за мировое соглашение к чему призываю Правление и всех жителей.
Прошу высказать свое мнение.

[GeK]

уважаемый Геннадий и сочувствующие ГС, обращаю Ваше внимание на основной миф, который положен в основу предложения Геннадия.
миф заключается в том, что если заключить соглашение с ГС, то отключений тепла и света не будет.
посмотрите вокруг - повальные отключения тепла и света происходят во всех (!!!) жилых компексах, где ГС назначили легитимную УК.
такое соглашение - является недостающим звеном, чтобы и наш ЖК отключить от тепла.
потому что мы имеем право на бесперебойную подачу тепла, горячей воды, электричества в свои квартиры и пока мы не возложили полномочия по оплате за наш дом на ГС или ее УК, за долги этих компания нас отключать коммунальные сети не вправе. Сразу начнется скандал, которому будет дана максимальная огласка и всех расставят по местам.
поэтому "мировое соглашение" нужно не ГС, а раменским сетям, чтобы реализовывать угрозы отключений на законных основаниях. ну а кому выгодны отключения в жилых комплексах и кто на этом зарабатывает - ?

мне тяжело оценить тезис про ЖКК и БЖК, сейчас не знаю что там происходит. Но ситуация там и у нас отличается, как в правовом плане, так и в фактическом - у нас есть тсж. Про сетевые компании:
РМГР думаю тащится от текущей ситуации, т.к. позволяет продавать газ ГС по горазда более высоким чем положено ценам. В МС они явно не заинтересованы.
Электросетевая компания, думаю, скорее всего, будет заинтересована в МС больше всех, но это нормально: можно будет разобраться кто должен платить, сколько, а также как бороться с неплательщиками и т.д.

считаю, что ГС мировое соглашение очень и очень нужно.

[Гость_titikaka_*]

считаю, что ГС мировое соглашение очень и очень нужно.

Вы уверены, что условия мирового ГС будет исполнять?
Вы знаете хотя бы один договор, условия которого ГС соблюдало или соблюдает?
Либо по срокам, либо по качеству строительства, либо по качеству и перечню коммунальных услуг ГС всех нагрела.
Конкретные претензии к ним никто не предъявлял.
Утку с банкротством они сами распространяют. Помогает. Все руки опустили: какой толк связываться с банкротом. Какие же могут быть в таком случае эксперименты с управлением? Главная задача ГС - не подпускать к управлению домом чужих до окончания гарантийного срока, чтобы скрывать истинное положение вещей со строительными недоделками, не давать информацию, не составлять акты и т.п., тем самым препятствовать осуществлению судебной защиты нарушенных прав собственников. Наталья Леонидовна мастерски это умеет.

Управление домами - это соломинка для утопающей ГС: регулярный приток наличных денег за бесконечные обещания что-то устранить.
ХОТЕЛИ БЫ - ДАВНО УСТРАНИЛИ. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ НЕ ДЛЯ УСТРАНЕНИЯ НЕДОДЕЛОК. ДОГОВОРОВ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ У НИХ НЕТ. И ЗАКЛЮЧИТЬ ИХ ОНИ СМОГУТ ТОЛЬКО В ОДНОМ СЛУЧАЕ - ЕСЛИ ПОЛУЧАТ ОТ НАС ПОЛНОМОЧИЯ.

И ОПЯТЬ НАЧНЕТСЯ СКАЗКА ПРО БЕЛОГО БЫЧКА.

Важно помнить, что подписание мирового соглашения имеет серьезные процессуальные последствия!
Кроме того, понуждать ГС к выполнению условий мирового соглашения будут местные структуры. А ЭТО ЗНАЧИТ, ЧТО ПОНУЖДАТЬ НЕ БУДУТ. НО БУДУТ ГОВОРИТЬ: НУ ЧТО МЫ МОЖЕМ СДЕЛАТЬ? И НЕ ДОБАВЯТ ИДИТЕ В СУД, ТАК КАК ЭТОТ РЕСУРС БУДЕТ ИСЧЕРПАН. И это на руку ГС.
ПОЭТОМУ ЗАЧЕМ ЖЕ БЕЗ БОЯ СДАВАТЬСЯ?