Мировое соглашение с ГС, опрос мнений Опции

[GeK]

Всем добрый день!
Уже примерно недели три жду ответа от правления по вопросу встречи с Селегененко на предмет мирового соглашения с ГС. Так как встречи не состоялось и видимо от текущего состава Правления такого решения не будет, прошу всех высказать своё мнение по вопросу заключения с ГС мирового соглашения. Скажу честно: в течение последнего месяца дважды встречался с Селегененко на данную тему. Он высказался за мировое соглашение на, как я считаю, достаточно выгодных условиях, которые в ходе переговоров полагаю можно еще улучшить.

Вкратце суть текущего момента, на мой взгляд: ТСЖ формально существует, но не управляет. Судя по всему, преобладает стратегия взять противника измором: ГС пока не может взыскать коммуналку, обязана платить за поставку газа, содержит штат охранников, и т.д. Правление, видимо, надеется, что ГС устанет нести убытки от управления и "сдаст" дом. Обращения в суды, на данный момент, по разным причинам правового характера, имхо провалились. Не виню в этом никого из представлявших наш дом юристов, и тем более не считаю, что кто то из судей брал взятки или был заинтересован. Такова текущая ситуация в ЖКХ. ТСЖ в данных вопросах крайне не защищены.

ГС, со своей стороны, мертвой хваткой вцепилось в наш дом и не ломается под гнетом "кризиса", общественного мнения, мнения властей, судов и правоохранительных органов. Неся убытки и моральный ущерб ГС не уходит. Более того, не сломлен главный защитник ГС - Дёмин. ЕдРо и Президент могут сказать всё что угодно по поводу ЖКХ, но Дёмин сказал в телеэфире РамТВ своё слово: жителям ЖКК, ЖКБ, ЖКИ надо работать с существующими УК. Насколько я знаю и понимаю, он считает что эти жилые комплексы управляются УК от ГС. Он знает что есть туча проблем, но он не хочет видеть в управлении домами ТСЖ, т.к. видимо считает что ситуация после этого ухудшится еще больше. Отсюда идет и полное игнорирование требований ТСЖ о заключении договоров на свет и газ для котельной. А по газу в квартирах, имхо, газовики устроили себе потеху, а заодно и подзаработали.
В ближайщее время, ситуация получит новое развитие: судя по высказываниям РМРГ котельная за долги будет отключена от газа, а значит будет отключена и горячая вода. Судя по моему общению со всеми заинтересованными сторонами вероятность отключения равна 100%.

Итак, суть проекта мирового соглашения: ГС продолжит устранение недостатков в доме, а также останется управляющей компанией, причем станет ею на законных оснваниях на основании заключенного договора, условия которого будут весьма жесткими для ГС. ГС своей стороны, признает права ТСЖ на управление домом, и получит утвержденный Правлением ТСЖ тариф, который будет ниже существующего у этой компании. Будет урегулирован и вопрос и ранее произведенных расходах по управлению домом (обратиет внимание на примечание в платежках ТСЖ относительно перерасчета расходов за техобслуживание).
Существует много деталей, которые Селегененко готов обсудить и урегулировать.
Я лично за мировое соглашение к чему призываю Правление и всех жителей.
Прошу высказать свое мнение.

[GeK]

Все, что Геннадий сказал выше, как раз свидетельствует об обратном. С ГС невозможно стоить договорные отношения, основанные на равенстве и согласовании воли сторон.

Давайте перейдем на договорные отношения и проверим способны они или нет к отношениям, основанным на Договоре. Имхо, договор они вынуждены будут сооблюдать.

ГС не может «признать» или «не признать» право ТСЖ на управление домом, этот вопрос решает общее собрание и собственники, ГС может только признать право собственности на технические помещения и котельную за собственниками – но такого предложения не прозвучало.

Как минимум, ГС готово обсуждать этот вопрос.

Если за 2 года сотрудники ГС не научились качественно работать и уважать жителей этого дома – то никакой фиговый листок в виде «мирового соглашения» их к этому не сподвигнет.

Допускаю вариант, при котором все будет по другому, уже хотя бы потому что их не будет в доме, либо они будут привлекаться на непостоянной основе

Если, как Вы, Геннадий, утверждаете, ГС «мертвой хваткой вцепилось в наш дом и не ломается», то какой смысл ГС идти на мировую? Они и без нашего с вами одобрямся отлично себя чувствуют при такой административной поддержке.

в том то и дело, что им явно не отлично. ничто не вечно под луной.

[Гость_titikaka_*]

Давайте перейдем на договорные отношения и проверим способны они или нет к отношениям, основанным на Договоре. Имхо, договор они вынуждены будут сооблюдать.
[/quote]

А Вы знаете хотя бы один договор, условия которого ГС соблюдало или соблюдает?
Либо по срокам, либо по качеству строительства, либо по качеству и перечню коммунальных услуг ГС всех нагрела.
Конкретные претензии к ним никто не предъявлял.
Утку с банкротством они сами распространяют. Помогает. Все руки опустили: какой толк связываться с банкротом. Какие же могут быть в таком случае эксперименты с управлением? Главная задача ГС - не подпускать к управлению домом чужих до окончания гарантийного срока, чтобы скрывать истинное положение вещей со строительными недоделками, не давать информацию, не составлять акты и т.п., тем самым препятствовать осуществлению судебной защиты нарушенных прав собственников. Наталья Леонидовна мастерски это умеет.

Управление домами - это соломинка для утопающей ГС: регулярный приток наличных денег за бесконечные обещания что-то устранить.
ХОТЕЛИ БЫ - ДАВНО УСТРАНИЛИ. КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ НЕ ДЛЯ УСТРАНЕНИЯ НЕДОДЕЛОК. ДОГОВОРОВ С РЕСУРСОСНАБЖАЮЩИМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ У НИХ НЕТ. И ЗАКЛЮЧИТЬ ИХ ОНИ СМОГУТ ТОЛЬКО В ОДНОМ СЛУЧАЕ - ЕСЛИ ПОЛУЧАТ ОТ НАС ПОЛНОМОЧИЯ.

И ОПЯТЬ НАЧНЕТСЯ СКАЗКА ПРО БЕЛОГО БЫЧКА.