Администрация Раменского района и Гарантия-Строй Опции

[us131]

Вчера состоялась встреча в Администрации Раменского руководителей ГС и управляющих компаний с жителями и дольщиками ЖБК, ЖКИ, ЖКР.
Телерепортаж http://ramgk.ru/content/view/251/1/.

[sav]

В четверг, 8 апреля 2010 г., Раменское телевидение проводит «прямой эфир» с главой Раменского муниципального района Московской области Владимиром Федоровичем Деминым в рамках программы «Вечерний диалог». Начало прямой трансляции – в 20 ч. 20 мин.
Приглашаем к участию в диалоге горожан и жителей района. Вопросы можно задать заранее с использованием формы http://www.ramtv.ru/?act=dialog или позвонить в студию во время передачи по телефону: +7 (496 46)3-84-67.


Вот некоторые вопросы к предстоящему эфиру, которые размещены на сайте РамТВ:
http://www.ramtv.ru/?act=dialog

Мария спрашивает :
Когда будет сдан ЖК "Раменский" 1,2,3 корпус? Что делает администрация для того, чтобы дома сдали быстрее? Уже 1 год прошел от обещанных сроков сдачи.
________________________________________

Ольга Николаевна спрашивает :
Уважаемый Владимир Федорович!

Являемся дольщиками ЖК "Раменский". В "Вечернем диалоге" этого года выпуска Вы говорили, что разрешение на 1-ю очередь ЖК "Раменский" будет получено в марте 2010 г., уже апрель и разрешения еще нет. Когда же 1-ая очередь будет сдана? Задержка сдачи 1-ой очереди уже больше года.
________________________________________

Алексей спрашивает :
Владимир Федорович! Хочу уведомить Вас, что УК ЖК Кратово обросла долгами перед поставщиками ресурсов. В этой связи вопрос: куда уходят деньги жильцов и почему тот же Тепловодоканал категорически отказывается заключать прямые договора с жильцами? Им что, выгоднее копить долги? Мы НЕ ХОТИМ, чтобы наши деньги разворовывались, мы хотим быть честными и добропорядочными гражданами, которым с соответствии с Жилищным кодексом не имеют права отказать в заключении таковых договоров. Электросети уже пошли нам на встречу, так как им надоели долги нашей управляющей компании, помогите решить вопрос с ТВК!
________________________________________

Марина спрашивает :
Уважаемый Глава! В нашем ЖК Кратово постоянно происхлдят отключения света, воды и тепла из-за долгов нашей управляющей компании перед поставщиками соответствующих ресурсов. Что нам делать? Дом- новостройка, собственников - мало, создать ТСЖ НЕРЕАЛЬНО пока. Но почему мы должны отвечать за отвратительную работу управляющей компании, которую мы НЕ ВЫБИРАЛИ, а добиться от управляющей компании адекватной работы не в силах.
________________________________________

Галина спрашивает :
Уважаемый Владимир Федорович! Хочу пожаловаться на отвратительную работу в вашей администрации с обращениями граждан: жильцы ЖК Кратово подписали коллективные письма Вам и Воробьеву со списком накопившихся вопросов. До сих пор ответа нет, а прошел уже месяц. Более того, попытка отыскать в недрах администрации эти письма не увенчалась успехом, так как якобы на них ответили, кто - непонятно, ответа мы так и не получили. Это такой способ борьбы с неудобными вопросами, которые покутели квартир от чудо-компании "Гарантия-строй" адресуют Вам? На всякий случай, номера входящих писем ( №О-603, №О631 )
________________________________________


Антон спрашивает :
Прошу Владимира Федоровича высказать свое отношение к следующей позиции "Единой России":

«ЕДИНАЯ РОССИЯ» рекомендовала гражданам заключать прямые договора с гарантирующим поставщиком электроэнергии
15 марта 2010 года состоялось открытое заседание Комиссии Президиума Генерального совета ВПП «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по защите прав собственников и нанимателей жилья.

В мероприятии приняли участие Председатель Комиссии по защите прав собственников и нанимателей жилья (ВПП «Единая Россия») Андрей Чиркин, генеральный директор ОАО «Объединенная энергосбытовая компания (ОЭСК) Михаил Заворовский, Председатель Комитета Государственной Думы по энергетике Юрий Липатов, председатель Союза потребителей РФ Петр Шелищ, представители министерства регионального развития и т.д.

На заседании Комиссии были подняты важные вопросы защиты прав собственников и нанимателей жилья в сфере ЖКХ и энергоснабжения.

В гражданском законодательстве, законодательстве об электроэнергетике (ГК РФ, ФЗ «Об электроэнергетике») отношения по снабжению электроэнергией населения квалифицированы как купля-продажа товара электрической энергии. Все потребители, включая граждан, свободны в выборе контрагента по договору энергоснабжения или купли-продажи электроэнергии (Гарантирующего поставщика (ГП), энергосбытовой компании (ЭСК), энергоснабжающей организации (ЭСО), производителя).

В жилищном законодательстве (ЖК РФ, Правилах предоставления коммунальных услуг) отношения по снабжению электроэнергией населения квалифицированы как оказание услуги электроснабжения. По общему правилу, такая услуга оказывается гражданам управляющей компанией (УК), товариществом собственников жилья (ТСЖ), кооперативом (исполнителем коммунальных услуг) с использованием электроэнергии, приобретенной последними у ресурсоснабжающей организации (ГП, ЭСК, ЭСО, производитель) (при этом заключение «прямых» договоров между гражданами и ресурсоснабжающей организацией в данном случае не допускается).

Комиссия признала, что описанная система правового регулирования не отвечает требованиям стабильности и непротиворечивости, что ведет к правовой незащищенности, нарушению прав и законных интересов граждан.

Деятельность по электроснабжению обладает большой спецификой. УК, ТСЖ, кооперативы не обладают компетенциями в сфере электроэнергетики и объективно не в силах обеспечить надежное и бесперебойное энергоснабжение граждан.

Решение указанных проблем в целях обеспечения прав и интересов граждан достигается следующими способами:
в долгосрочной перспективе: совершенствование законодательства о снабжении электроэнергией населения,
в краткосрочной перспективе: проведение кампании по заключению договоров энергоснабжения в письменной форме между гражданами-потребителями и гарантирующими поставщиками. С одной стороны, это приведет к пониманию населением своих прав и обязанностей, связанных с потреблением электрической энергии, поскольку в таком договоре будут сосредоточены все основные положения законодательства о поставке электрической энергии, условия договора будут изложены простым для понимания языком. С другой стороны, такой подход избавит граждан от рисков, связанных с некомпетентностью и недобросовестностью исполнителей коммунальных услуг и иных лиц.

Члены Комиссии рекомендовали создать рабочую группу по разработке и продвижению проектов нормативно-правовых актов, направленных на совершенствование законодательства о снабжении электрической энергией граждан (проекта федерального закона о внесении изменений в ЖК РФ, ФЗ «Об электроэнергетике» и иные федеральные законы, проектов постановлений Правительства РФ и актов Минрегиона России о внесении изменений в Правила розничных рынков электрической энергии, Правила предоставления коммунальных услуг и иные акты). Также Комиссия пришла к выводу о необходимости организации работы по разъяснению гражданам способов обеспечения их прав и интересов, в связи с чем рекомендовать гарантирующим поставщикам провести кампанию по заключению письменных договоров с гражданами.
________________________________________

Евгений спрашивает :
Владимир Федорович, скажите, планируете ли Вы и далее сотрудничать с компанией "Гарантия-Строй"?
________________________________________

Станислав спрашивает :
Владимир Федорович, посоветуйте, чтобы Вы стали делать лично оказавшись в ситуации, в которой находятся дольщики жилого комплекса "Раменский", ждем жилья уже более года, а результатов ноль, одни обещания.
________________________________________


Избиратель (увы, уже не Ваш) спрашивает :
Владимир федорович, подскажите, чем обусловлено потенциальное нежелание Администрации и правоохранительных органов Раменского обеспечивать права и свободы граждан, гарантированные Конституцией и законодательством РФ, ведь до сих пор никаких действенных мер в ответ на множественные обращения граждан в отношении компании Гарантия-Строй, которая их активно продолжает нарушать любыми, удобными ей способами, не принято. Вместо этого в подконтрольных Администрации СМИ появляются статьи чуть ли не рекламного характера, продолжающие внушать нам, что у этой компании все прекрасно и замечательно. При этом даже не скрывается, что написаны статьи сотрудниками Гарантии-Строй. Не кажется ли Вам странным, что у жителей трех жилых комплексов, ранее введенных в эксплуатацию этой самой Гарантией, и будущих жителей ЖК Раменский, который вот уже как год назад должны были сдать, возникают все новые и новые весомые претензии к "деятельности" этой компании. Почему бы местным СМИ и Вам лично не встретиться с людьми и в порядке демократической гласности не распросить их, как дела обстоят на самом деле, вместо того, чтобы продолжать умалчивать факты и создавать хвалебные оды, тем самым помогая Гарантии-Строй и далее продолжать обманывать тем или иным образом доверчивых граждан?
________________________________________


Анатолий Викторович спрашивает :
Владимир Федорович, чем можете объяснить тот факт, что компания "Гарантия-Строй" едва появившись в качестве застройщика в г. Подольск, тут же была уличена в нарушениях закона, стала "героем" репортажа центрального телевизионного канала, а в городе Раменском, где многие жители нынешние и будущие стучатся во все инстанции, в том числе правоохранительные, уже не первый год - тишь да благодать? Кто покрывает нарушения закона? Может дело в преславутой коррупции?
________________________________________


Степан спрашивает :
Владимир Федорович! У меня такое впечатление, что скоро возродится традиция первомайских демонстраций. Только лозунг будет другой: "Долой Гарантию-Строй!" Если людей долго третировать, у них не остается других вариантов..
________________________________________

Рудаков В.И. спрашивает :
Степан спрашивает :

Владимир Федорович! Появилась информация, что Гарантия-Строй в текущем месяце получает разрешения на строительство на все семь корпусов ЖК "Раменский". Насколько это соответствует действительности?
________________________________________

Сергей спрашивает :
Уважаемый, Владимир Федорович,для предотвращения ультимативного выставления тарифа в 48,6 руб/м кв. за содержание и эксплуатацию жилого фонда новостроек Гарантии-Строй, прошу, утвердить и ввести в действие размеры платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным жилым домом и собственников жилых помещений в многоквартирных домах, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений согласно утвержденному Вами приложению.
Только в Вашей компетенции, в соответствии со статьей 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом № 210-ФЗ «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса», Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в много квартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», остановить этот ценовой беспредел. Спасибо.
________________________________________


Ольга спрашивает :
Владимир Федорович!

Когда будет сдана 1-ая очередь ЖК "Раменский"? После Вашего выступления в "Вечернем диалоге" на стройке хоть рабочие появились, но работы по-прежнему ведутся достаточно вяло, внешних изменений на корпусах первой очереди нет, много битых стеклопакетов, нежилые помещения (вроде как магазины) между этими корпусами тоже далеки от завершения. Иногда получается заехать посмотреть на стройку в рабочее время - так что мы видим все сами.

________________________________________