Способ управление многоквартирным домом Опции

[gari]

Согласно ЖК есть три способа управления домом:
1. Непосредственное управление собственниками квартир(Когда договора на обслуживание и ком.услуги, каждый собсвен. заключает сам или через доверенное лицо из числа собствен.)
2. Управление ТСЖ,ЖК и ЖСК.(Собствен. доверяют право заключения договоров на поставку ЖКУ ТСЖ)
3.Управление управляющей организацией.(Собствен. доверяют управление домом управляющей компании и УК заключает договора на поставку ЖКУ.

Сейчас мы находимся перед выбором способа управления нашим домом,хотелось знать ваше мнение.

Я думаю нужно выбирать УК ,допустим "Кулон", сроком на 1 год,если УК заслужит наше доверие то договор продлить.А за газ и электричество платить отдельно.

[Андрей]

я считаю наиболее приемлемой формой управления нашим домом - "общее собрание собственников", т.к. при всех плюсах и минусах ТСЖ имеет один очень существенный, с моей точки зрения, недостаток. А именно: для принятия любого решения в рамках ТСЖ необходимо присутствие минимум 2/3 участников, а в рамках "общего собрания собственников" нужно всего 1/2 участников. Опыт различных собраний и мероприятий подсказывает, что основная масса людей на редкость неорганизованна и, в нашем случае, достаточно занята работой (дела, командировки, отпуска и все такое). По-этому принятие различных важных решений будет растягиваться во времени, от чего мы все будем страдать.