Способ управление многоквартирным домом Опции

[gari]

Согласно ЖК есть три способа управления домом:
1. Непосредственное управление собственниками квартир(Когда договора на обслуживание и ком.услуги, каждый собсвен. заключает сам или через доверенное лицо из числа собствен.)
2. Управление ТСЖ,ЖК и ЖСК.(Собствен. доверяют право заключения договоров на поставку ЖКУ ТСЖ)
3.Управление управляющей организацией.(Собствен. доверяют управление домом управляющей компании и УК заключает договора на поставку ЖКУ.

Сейчас мы находимся перед выбором способа управления нашим домом,хотелось знать ваше мнение.

Я думаю нужно выбирать УК ,допустим "Кулон", сроком на 1 год,если УК заслужит наше доверие то договор продлить.А за газ и электричество платить отдельно.

[eugene]

я тоже ЗА поэтапное решение для ускорения вопроса...
Для начала остановится на непосредственном управлении собственниками квартир. К вопросу о необходимости создания ТСЖ вернуться позднее...
Кому интересно я тут нарыл кое что в интернете:

 3form.doc ( 50,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 6821

 Управление_многоквартирными_домами.doc ( 89 килобайт ) Кол-во скачиваний: 837


Для того, что бы принимать решение по поводу выбора управляющей компании (Кулон, либо еще кто то) хотелось бы попросить рабочую группу дать возможность собственникам квартир ознакомиться с возможными вариантами заранее (до совещания 13 декабря) . Неплохо было бы получить краткую информацию о претенденте с комментариями/рекомендациями рабочей группы.

Для меня одним из основным критериев выбора управляющей компании, помимо естественно денежного вопроса, будет насколько сможет управляющая компания гарантировать бесперебойное энергообеспечение, особенно в период перехода прав управляющей компании.

[us131]

Для начала остановится на непосредственном управлении собственниками квартир.

Для нас определяющим фактом должжна служить передача всех договоров (если они есть) на подключения и разграничения в надежные руки. Иначе мы попадаем на БОЛЬШИЕ деньги. В Вашем случае ныняшняя УК по ЖК РФ "...обязана передать техническую документацию...в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме."(ст.162, п.10).
Надо быть реалистом. Наибольшие шансы на передачу договоров у нас есть, если мы выберем УК, имеющую авторитет на этом рынке, или если УК будет выбрана путем аукциона, проведенного администрацией Раменского района.