Почему ГарантияСтрой не передаёт тех. документацию. Опции

[Jolly wind]

Уважаемые соседи!

Как Вы знаете, 2 февраля 2009 г. ТСЖ "Ильнское" запросило "ГСЭ" о передаче технической документации на наш дом и перечень замечаний.
По состоянию на 26.02.2009 г., ответа от "ГСЭ" нет, а сама документация и перечень не переданы.
По моему мнению, "ГСЭ" не хочет, что бы члены ТСЖ и др. жильцы дома, могли сравнить фактически выполненные работы по инженерным сетям и конструкциям на соответствие проектной документации.

Например кровля.
На фото Вы можете видеть, как устроена наша кровля; то, что на кровле отсутствует слой теплоизоляции, кровля не имеет герметичности.
И фото как должна быть устроена кровля.
Этот вопрос касается всех.
Тех, кто живёт на последних этажах, т.к. у них могут быть протечки, грибок и плесень на потолке.
Всех жильцов, т.к. через такую кровлю уходит много тепла, по оценкам экспертов до 20%, и это в конечном итоге отразится на платежах каждой квартиры за отопление.

Теперь поговорим о предполагаемой цене вопроса.
Например, общая стоимость недоделок в ценах 2007 г. составляет 18 000 000 (Восемнадцать миллионов рублей). В нашем доме 177 квартир. Если эти недоделки будет устранять "ГарнтияСтрой" как Застройщик, то затраты каждой квартиры будут равны нулю.
Если эти недоделки будет устранять "ГарантияСтройЭксплуатация" как управляющая компания, то все эти деньги будут получены с Вас в виде платежей за услуги "ГСЭ". Может в этот кроется секрет, почему расценки "ГСЭ" выше чем у других управляющих компаний г. Жуковского.
Т.е. если разделить сумму недоделок на каждую квартиру, то каждой квартире придётся дополнительно заплатить примерно по 100 000 рублей в ценах 2007 г.

Нам надо быть сплочёнными, что бы отстоять свои финансовые интересы.
Хочу пожелать правлению ТСЖ и людям принимающим участие в решении вопросов мужества, а всем остальным жильцам терпения.
Мы действуем в соответствии с действующим законодательством, поэтому правление ТСЖ не сомневается достижении необходимого нам результата - комфортного проживания в нашем доме.

С уважением,

Кабардин А.В.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Jolly wind]

Всё тайное становится явным и имеет свое экономическое обоснование.

Вот и выяснилось, почему крыша сделана не по проекту, а "на соплях" или попросту времянка.
Как стало известно, ГСЭ (ГС www.garantia-stroy.ru) и Жбанкова, во всю торгуют крышей, всем радостно сообщают, что в доме будут надстроены квартиры.
Исходя из этого делать крышу основательно не имело экономического смысла - а зачем тратить деньги, если ранее построенную крышу будут сносить и будут надстроены этажи, и уже над этими этажами будет устроена крыша: "что бы ветром не снесло, что бы не протекала, что бы тепло не уходило".

Официальная позиция правления ТСЖ "Ильинское":
Дом сдан в эксплуатацию в 2007 году, границы квартир и паркинга определены, любые изменения границ общей и частной собственности, переоборудование технических помещений, крыши, пристройки и надстройки возможны только с согласия собственников квартир дома путем реконструкции указанного дома в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Любые сделки с общими помещениями дома, даже при прохождении процедуры регистрации, могут быть оспорены любым собственником квартиры в доме.

Поэтому Правление ТСЖ предлагает не поддаваться на провокации ГС/ГСЭ и не заключать заведомо ничтожных сделок, тем более не осуществлять по ним платежей, так как никакой собственности на общие помещения Вы не получите и деньги потом ГС и компания не вернет.

Предлагаем все вопросы по общему имуществу жилого дома решать в установленном Жилищным кодексом РФ порядке.

P.S. А крыша начинает потихоньку разваливаться, и падать рядом с домом.

Эскизы прикрепленных изображений