Заключение договора с ГСЭ и/или ликвидация ТСЖ Опции

[GeK]

Итак, как ни грустно, но придется сказать. Уже более 2-х недель Правление ТСЖ почему-то молчит, что наше ТСЖ на грани развала из-за отказа Правления обсудить вопрос о заключении прямого договора с ГСЭ, который позволил бы ГС ликвидировать недостатки по дому (что она сейчас делает), урегулировать правовые вопросы (легитимность деятельности ТСЖ/ГСЭ, заключение договоров по инфрастуктуре, вопросы платежей с жильцов и т.д.). Кроме прочего, заключение договора с ГСЭ позволило бы в той или иной форме иметь возможность контроля за деятельностью ГСЭ, а с другой стороны, внесло определенность в законность платежей ГСЭ и ТСЖ (сейчас напомню владельцы более 120 квартир не платят никому).

О том, что ТСЖ дышит на ладан, Правление знает уже примерно 2 недели и вместо заключения договора объявило о начале сбора денег на ремонт лифтов и устранение шума в котельной.

Резюме: я готов инициировать собрание с повесткой "ликвидация ТСЖ".

Предлагаю обсудить данную тему.

Перейти к ответу председателя правления ТСЖ

Причина редактирования: Добавлена ссылка на ответ

[Jolly wind]

Как председатель правления сообщаю следующее, что Геннадий Кузнецов, с его слов, как член ТСЖ "Ильинское", обратился к Жбанковой Н.Л. с просьбой заключить договор с ТСЖ. После этого обращения, у Кузнецова Геннадия, опять же с его слов, состоялся разговор с Селегенеко А.А. на эту же тему.
Каких-либо обращений от ООО "Гарантия-Строй эксплуатация" в адрес ТСЖ "Ильинское" с предложением заключить договор на эксплуатацию нашего ЖК не поступало. Мы просим и ждём документов по этому вопросу.
В то же время ТСЖ "Ильинское" неоднократно обращалось к ООО "Гарантия-Строй эксплуатация" с целью создания комиссии для решения вопросов. Сегодня на рабочей комиссии в администрации Раменского района с участием "ГС", ГСЭ", ТСЖ "Ильинское", было принято решение создать рабочую комиссию и начать передачу дома 1 августа 2009 г. В ходе передачи дома будут урегулированы вопросы по оплате за коммунальные услуги за то время, когда "ГСЭ" оказывала такие услуги.

Напоминаю, что ТСЖ "Ильинское" разместило публичную оферту (исх. № 43 от 15.05.2009 г.) по которому любое предприятие, оказывающее услуги жителям нашего комплекса может заключить договор с ТСЖ и оказывать услуги жителям нашего комплекса, а ТСЖ будет собирать средства и производить расчеты за эти услуги с такими поставщиками.

Правление ТСЖ основывает свою деятельность исходя из следующих предпосылок:
- передача дома, и всего связанного с жилым комплексом, т.е. общего имущества собственников жилья ЖК "Ильинский" в уполномоченный орган собственников - ТСЖ "Ильинское"
- заключение договоров на снабжение энергоресурсами каждым собственником индивидуально, что бы никто ни от кого не зависел, каждый платил по своему счётчику
- выбор эксплуатирующей компании на конкурсной основе.

Какой тезис противоречит с каким-либо внутренним убеждением кого-либо из собственников? Сообщите, пожалуйста, Ваше мнение если противоречие есть.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[sav]

Согласна с belmax, ликвидация ТСЖ ничего не решит. У жильцов дома в сложившейся ситуации должен быть свой представительный орган и кто-то должен вести переговоры от имени жильцов, а не как сейчас:
- две компании посcорились и устроили междуусобицу, нате Вам Авангард, теперь платите туда;
- две компании заключили перемирие и теперь - зачем Вам ТСЖ, ликвидируйте его и платите в ГСЭ.

Сообщение Правления ТСЖ:

Сегодня на рабочей комиссии в администрации Раменского района с участием "ГС", ГСЭ", ТСЖ "Ильинское", было принято решение создать рабочую комиссию и начать передачу дома 1 августа 2009 г. В ходе передачи дома будут урегулированы вопросы по оплате за коммунальные услуги за то время, когда "ГСЭ" оказывала такие услуги.

Сообщение на сайте ГСЭ http://www.garantia-operation.ru/news_post.php?id=18 :

На заседании рабочей группы по вопросу сложившейся ситуации в жилищном комплексе Ильинский заместитель главы Раменской администрации Н.С. Воробьёв рекомендовал - все вопросы решать в судебном порядке.
На 1-ое августа 2009 года назначена сверка задолженностей собственников квартир перед Управляющей Компанией.
Опубликовано: 2009-07-21

Забавно, какая может быть назначена сверка задолженности без участия конкретных должников (собственников квартир)? и какую юридическую силу может иметь любая такая сверка, проведенная без участия должника?
Никакой.

Вопрос к Анне, проконсультируйте о возможности частных инициатив членов ТСЖ, на примере случившегося.. Что-то мне очень подозрительно, что действия членов ТСЖ по заключению договора с ГСЭ правомочны..

Члены и не члены ТСЖ вправе проявлять инициативу и предлагать решение сложившейся проблемы, а договоры заключают уполномоченные представители сторон, в данном случае ГСЭ и ТСЖ.
Я тоже предлагала ГСЭ дать жильцам дома понятное предложение-смету по обслуживанию дома и заключить договор с ТСЖ, но мне ответили категорически нет. Это было в апреле, может быть ситуация изменилась.

ликвидация ТСЖ поможет запустить лифты, отремонтировать котельную, очистить подвалы, залатать крышу и установить понятные тарифы ЖКУ для собственников квартир ??
тогда, наверно, это первоочередная задача... а главное своевременная...

Сообщение отредактировал sav - 21.7.2009, 21:43