Вопрос по оплате. Опции

[Роман]

В связи с отсутствием с 11.06.2009г. ответа в разделе "Платежи", повторяю заданные вопросы здесь.

"
Доброго всем дня!
Вчера получил квитанцию на оплату ком. пл. (от ТСЖ) за май 2009г.
В отличиии от квитанций за март, апрель 2009г., появилась строка "Расходы на тех. обслуживание" в сумме 34,51р. за кв.м.
Итого общая стоимость кв. метра получилась 51,51р.!!!

Прошу уважаемое Правление разъяснить:
1. По какой причине строки "Расходы на тех. обслуживание" не было в марте и апреле.
2. На что будут расходываться данные средства. С кем и какие новые договора заключены.
"

[Jolly wind]

В феврале 2009 г., повторно в апреле и мае, ТСЖ выставило публичную оферту для всех поставщиков услуг собственникам жилья ЖК "Ильинский", в т.ч. и для ООО "Гарантия-Строй эксплуатация", о том, что ТСЖ будет проводить расчёты за оказанные услуги, после выставления счетов и подписания акта приёма-сдачи работ.
ТСЖ рассчитало, что реальная стоимость услуг оказываемых на нашем доме укладывается в расценку 34,51 руб. Эти расчеты сделаны на основе предложений поставщиков, как тех, кто сотрудничает с "ГСЭ", так и их конкурентов, в тех случаях, когда поставщики сотрудничающие с "ГСЭ" не хотят предоставлять информацию из соображений, что сегодня они (поставщики) сотрудничают с "ГСЭ".
Полученные платежи будут направлены на оплату счетов от этих поставщиков. На сегодняшний день таких счетов немного и суммы незначительны.
Оставшиеся средства будут находится на расчётном счете ТСЖ. Если счета за услуги за май не будут предъявлены на всю сумму, то в этом случае по решению общего собрания собственников помещений, Вашего решения, средства будут направлены на улучшения необходимые на нашем доме. Например на ту же диспетчеризацию лифтов.
Признаем ошибкой рекомендацию Правления ТСЖ оплачивать часть платежей на "Гарантию-Строй эксплуатацию". Поэтому в марте и апреле не было строки за тех обслуживание.
При разговорах в различных инстанциях, "ГСЭ" приводит как довод в свою пользу то, что часть членов ТСЖ платит "ГСЭ". Поэтому мы изменили позицию и не рекомендуем производить каких-либо платежей в адрес "ГСЭ". Так же в третий раз заявляем, что ТСЖ будет добросовестно платить за все реально оказанные услуги жильцам нашего дома.
P.S. Прошу извинить за задержку в ответе, был в отпуске, телефон отключал, "в интернет не ходил":) в мониторы больше чем видоискатель камеры или экран GPS-навигатора не смотрел.

[sav]

Полученные платежи будут направлены на оплату счетов от этих поставщиков. На сегодняшний день таких счетов немного и суммы незначительны.
Оставшиеся средства будут находится на расчётном счете ТСЖ. Если счета за услуги за май не будут предъявлены на всю сумму, то в этом случае по решению общего собрания собственников помещений, Вашего решения, средства будут направлены на улучшения необходимые на нашем доме. Например на ту же диспетчеризацию лифтов.

Приветствую Андрей,

как быть с такой ситуацией:
1. Уставом ТСЖ предусмотрено, что ТСЖ заключает договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями от имени и за счет собственников квартир.
2. Соответственно, ТСЖ выступает в роли агента-посредника между ресурсоснабжающими организациями и собственниками.
3. Основанием для выставления квитанции на оплату, например, электричества для ТСЖ может быть только заключенный ТСЖ договор на поставку соответствующей коммунальной услуги. Без такого договора, оснований принимать деньги для перечисления соответствующей организации - нет.
4. До сих пор никем не опровергнута информация о том, что платежи за электричество возвращены на счета ТСЖ, т.е. ТСЖ ввиду отсутствия договора с ресурсоснабжающей организацией, не может исполнить обязанность по оплате такой коммунальной услуги как электроснабжение.
5. Согласно налоговому законодательству ТСЖ не имеет права, в том числе и по решению Общего собрания, направлять на другие цели средства, которые перечислены ТСЖ как посреднику для оплаты соответствующей коммунальной услуги.
6. Если ТСЖ не возвращает указанные средства оплатившим собственникам, то у ТСЖ возникает внереализационный доход, облагаемый НДС (18%) и налогом на прибыль (20%). И собственникам квартир такая оплата электричества в зачет не идет.
7. Так как ТСЖ существует за счет платежей и взносов собственников квартир и членов ТСЖ, из чьих средств будут платиться все эти налоги?

Вопрос такой:
не будет ли лучше сначала добиться в законном порядке заключения договора с ресурсоснабжающей организацией на поставку электричества, а потом уже выставлять счета на оплату этой услуги?

Аналогичная ситуация с каждым видом услуг обслуживающих и ресурсоснабжающих организаций.