Создание ТСН/ТСЖ Опции

[Совет Дома]

Уважаемые собственники!
Предлагаем обсудить возможность создания в нашем доме ТСН.
Это может быть полноценное ТСН, либо "ленивое" (заключит договор с УК).
В связи с этим, просим писать сюда свои предложения и мысли по этому поводу.
Есть ли желающие войти в Правление, стать Председателем, бухгалтером и т.д., войти в инициативную группу по подготовке нового собрания?

[us131]

Транслирую из чата предложение по организации собрания и дальнейшего сотрудничества от УК Валмар.

Уважаемые собственники!
В результате нескольких встреч, нами принятое решение о работе с Вашим домом через ТСН (ТСЖ). Такая схема будет прозрачнее для собственников, у ТСН будут все инструменты контроля исполнения работ, а также контроля технического состояния инженерных и конструктивных элементов МКД. При этом собственникам необходимо понимать, что схема управления через ТСН – более ответственная и требует безотлагательных исполнений обязательств по оплате ЖКУ для своевременных исполнений работ по взятым обязательствам.
Что касается крышной котельной – развеем домыслы, о том, что прилететь волшебник и все быстро и бесплатно сделает и починит – нет, такого не может быть.
Наше видение ситуации следующее:
1. Необходимо заказать экспертизу у 2х независимых специализированных компаний для оценки оборудования.
2. По результатам экспертизы принимать решение об объемах работ и способе их финансирования (либо это целевой сбор с собственников, либо это возмещение из фонда капитального ремонта).
3. Затраты на ремонтные работы в судебном порядке истребовать от основного эксплуатанта – АО «Раменская теплосеть», т.к. довести котельную до состояния полной непригодности – «надо еще уметь».
С нашей стороны предложение такое – мы Вам поможем организовать ТСН, поможем с подрядчиками (лифты), и сами предложим основной подряд по эксплуатации. ТСН будет выступать сборщиком денег и единым заказчиком на работы. От Вас потребуется правление ТСН и председатель ТСН.
Все отношения между ТСЖ и УК будут построены на договорной основе, предусматривающим пост оплату. Так же готовы оказать юридическую помощь по ряду дел, однако надо понимать что единомоментно это не возможно. Если Вам как собственникам интересен такой вариант сотрудничества, готовы начинать готовиться к собранию.