Создание ТСН/ТСЖ Опции

[Совет Дома]

Уважаемые собственники!
Предлагаем обсудить возможность создания в нашем доме ТСН.
Это может быть полноценное ТСН, либо "ленивое" (заключит договор с УК).
В связи с этим, просим писать сюда свои предложения и мысли по этому поводу.
Есть ли желающие войти в Правление, стать Председателем, бухгалтером и т.д., войти в инициативную группу по подготовке нового собрания?

[Skaldy]

Выскажу свое мнение (личное, к Совету Дома отношения не имеющее).
Один Совет Дома старался договариваться с г-ном Басанговым - ремонт ОДС на "соплях и скотче", суммы на ремонт как от боинга, а отчета по потраченным суммам не было и нет. Наш Совет пытался действовать через контролирующие органы - результат практически тот же, ремонт кое-как, зато есть подтверждение от ГЖИ, что предписание выполнено.
Мое мнение: образование в виде Совета дома (в любом составе) не эффективно: не обладает достаточными ресурсами, знаниями и полномочиями.
При этом, ТСН - это в первую очередь Правление, т.е. люди, которым собственники доверяют, честные, способные организовать работу, распределить обязанности, спросить с каждого за выполнение. Я пока таких тоже не знаю.
За ТСН в качестве абстрактного образования, собранного по принципу: "лишь бы человек согласился" я голосовать не буду.

[us131]

Наш Совет пытался действовать через контролирующие органы - результат практически тот же

Надо отметить, что это явно завышенная оценка. Ситуация в доме УХУДШИЛАСЬ. Возможно, некоторые неплательщики смогли что-то выиграть в суде, но на состоянии обслуживания ЖК это никак не отразилось.
Организаторские способности существующего Совета хромают на все четыре ноги. Вчерашнее "собрание" из 30 человек яркое тому подтверждение. Вся деятельность ограничивается полемикой по любому поводу в чате: эмоции выплеснули, все высказались и на этом успокоились. А у участников чата создается впечатление, что жизнь кипит...
Пока не найдется человек (или группа) с организаторскими способностями, способный идти на компромиссы и ДОГОВОРИТЬСЯ с большинством собственников, изменений ждать бессмысленно.
Видимо, "наша борьба" никогда не закончится. Цикличность налицо. Даже Жбанкова вернулась

[Skaldy]

Наш Совет пытался действовать через контролирующие органы - результат практически тот же

Надо отметить, что это явно завышенная оценка. Ситуация в доме УХУДШИЛАСЬ. Возможно, некоторые неплательщики смогли что-то выиграть в суде, но на состоянии обслуживания ЖК это никак не отразилось.
Организаторские способности существующего Совета хромают на все четыре ноги. Вчерашнее "собрание" из 30 человек яркое тому подтверждение. Вся деятельность ограничивается полемикой по любому поводу в чате: эмоции выплеснули, все высказались и на этом успокоились. А у участников чата создается впечатление, что жизнь кипит...
Пока не найдется человек (или группа) с организаторскими способностями, способный идти на компромиссы и ДОГОВОРИТЬСЯ с большинством собственников, изменений ждать бессмысленно. На 99% уверен, что в нашем доме это нереально.
Видимо, "наша борьба" никогда не закончится. Цикличность налицо. Даже Жбанкова вернулась

Ой, вот только не надо всех собак в одну корзину!
То, что ситуация в доме "УХУДШИЛАСЬ", не вина Совета дома! Ну вот вообще ни разу!!! Кажется, когда всяческие "ТСЖ" и "Советы дома", не будем показывать пальцем, кем руководимые, работали при всяческих дочках ГС, пытаясь хоть что-то наладить в доме, жители их поддерживали. Я с мужем в первых рядах скидывалась на всякие ворота, столбики во дворе и голосовали за все "улучшения". Не рассказывая на форуме, что у меня в квартире холодно, котельная ночью воет над головой и льет по стене у соседей так, что вот-вот и нас затопит, и это все наши "активисты" виноваты, недостаточно активно с ГС требуют обслуживания, ухудшая ситуацию в доме. Все понимали, что ГС - воры и паразиты на нашем доме! Про "Совет дома" под руководством г-на Кузнецова, я лучше, вообще, промолчу! Вот прямо расцвет нашего дома при нем случился, а мы-то и не заметили!!! Целый год проработал, а результатами забыл похвастаться. Кроме как агитировать нас за того же вора на новый срок.
"Собрание", как Вы изволили выразиться, к Совету дома имеет лишь опосредованное отношение (случайное совпадение некоторых активных жителей и не более). При чем тут чат, в котором выражают ЛИЧНЫЕ мнения абсолютно разные люди, вообще не понятно.
Особенно мило приписать сюда Жбанкову: это тоже Совет дома виноват, что она вернулась!?

Совет дома это не один человек. От Совета было за этот год написано куча жалоб и проведено большое число проверок ГЖИ, МЧС, Роспотребнадзора, и многих других инстанций по нашему дому и его состоянию. Да, со стороны это не видно. У меня нет привычки транслировать все действия и мысли в чатах (нет на это времени). Но это колоссальная работа. Был сделан перерасчет за отопление в соответсвии с законодательством. Вынесено предписание и штраф за неготовность дома к зиме (несмотря на активное сопротивление некоторых жителей, подписывающих акты готовности к зиме, акты о сухих и чистых подвалах, прекрасно работающих инженерных системах и идеально безаварийно работающей котельной (мы как в разных домах живем с этими людьми)!). Вам не заметно, а нам стоило кучи нервов и бессонных ночей. Были выписаны предписания УК по пожарной безопасности (не по великам и горшкам с цветами, как Вам вещает г-н Б. а по восстановлению системы пожаротушения и дымоудаления!). Принята, по акту приема-передачи котельная (три года как по суду уже в ОДС, но по факту фиг знает чья!). Много чего еще. Конечно. г-н Басангов все что делает - делает "на отвали" и что Совет должен делать?! У нас один законный путь: ГЖИ, прокуратура, суд. Что и делается. Вы чего-то еще ждете? Вносите предложения - рассмотрим!

Не надо весь Совет дома равнять под желающих оправдать неплатежи. Когда весь дом не платил ГС, все поддерживали и боролись - т.к. знали, что ворам не за что платить. А тут вдруг Совет дома (избиравшийся для работы вообще с другой УК) плохой стал.

Так добро пожаловать пора проводить новое собрание, год прошел!!! Не надо говорить, что в борьбе с ГС устали. Мы тоже устали (мы тут с момента заселения, хоть и не входили в Правления многострадальных ТСЖ, но всегда поддерживали чем и как могли)!!! Басангов от ГС ничем не отличается и обвинять в том, что он скотчем и соплями делает ремонт, выставляя непомерные счета (по актам, подписываемым "добрыми и сочувствующими" собственниками) Совет дома, который на него жалуется везде где может, просто гнусно!

Да, сделано не все, можно и нужно больше. Но это "можно и нужно" возможно только при смене УК (не названия, а полной смене на других людей, очень желательно, наконец, честных людей).

То, что нет ОРГАНИЗАТОРА и ЛИДЕРА в доме, это факт. И он не возьмется из воздуха.
Нет - значит НЕТ.
Но мы, простые жители, без суперспособностей "сделать всем хорошо!" тут есть.
Значит, нужно собраться, собрать адекватные предложения от нескольких УК, обсудить и провести собрание.

У нас есть предложение от "Тройки". Есть предложение от УК "Валмар". Есть желающие создать ТСН. Очень хочется увидеть все эти предложения с обоснованиями и расчетами. Желательно, чтобы ото всех были предложения в едином формате, чтобы можно было сравнивать.

Если такой диалог возможно будет наладить, или найдутся другие УК, готовые дать предложения, все это будет стоить обсуждения.


Сообщение отредактировал Skaldy - 30.5.2020, 2:14