Собрание 14 апреля 2019, выбор управляющей компании - ООО "ЖУК" Опции

[Skaldy]

Уважаемые собственники.
Мы (инициативная группа собственников) инициируем общее собрание по выбору новой УК и нового Совета Дома.
В приложенных файлах сообщение о проведении собрания и бюллетень для голосования.

Прикрепленные файлы

 ЖК_Ильинка_ОСС_УК_Бюллетень_решении_.pdf ( 424,64 килобайт ) Кол-во скачиваний: 16462
 ЖК_Ильинка_ОСС_УК_Сообщение.pdf ( 309,37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 16521

 

[Гость_ЖУК_*]

"Представители ЖУКа, судя по ответам, очень смутно понимают предмет этого договора, в связи с чем собственно и скрывали его, пока моя супруга не потребовала его проект."
Должно быть одно из двух - либо скрывают и не предоставляют, либо не скрывали и предоставили.
По данному проекту договора дома в Жуковском (как на Строительной, так и на Гарнаева) управлялись и управляются более 3 лет. Договор успешно прошел проверку как в Администрации города, так и в Правовом управлении ГЖИ.

"Вы на это ссылаетесь?
Так вот мы можем в самом договоре, при утверждении проекта договора на собрании, предусмотреть, что действие договора прекращается через год (два, три), если общее собрание не решит его продлить."

На основании чего собственники решили не продлевать действие договора?
Видимо, на основании решения общего собрания.
И здесь есть два варианта:
1. выбрали другую УК (п. 8.2 ст. 162)
2. выбрали другой способ управления (п. 8.2 ст. 162)
Другого варианта не будет.
Поскольку если выбран способ управления, то ранее выбранная УК так и продолжит управлять МКД, до тех пор пока собственники не примут решение о расторжении договора управления.
Какие основания при срочном договоре УК не управлять домом после наступления срока окончания договора управления?

А размер платы 37 рублей 89 копеек с 1 кв. м. в месяц не вы ли предлагаете на этом собрании?
Расчет платежа за паркинг:
5613,1 кв.метр Х 37,89 = 212 680,36 рублей в месяц. Более 2,5 млн в год.
Озвучьте, пожалуйста, собственникам паркинга, какие услуги УК ЖУК предусмотрены за эту плату.

Все услуги и работы, которые УК обязана выполнять в отношении общего имущества, достаточно полно описаны ПП РФ №290 от 2015 года, а порядок исполнения и требования по исполнению прописаны в Постановлении Госстроя №170 от 2003 года.
Не стоит думать, что все платежи, собираемые с владельцев машиномест, будут идти только на паркинг. Это не верно.
Платежи будут идти на содержание общего имущества МКД, в том числе и на содержание общего имущества, находящегося в паркинге, а это и въезд-выезд, и проезды, и коммуникации и средства технического обслуживания паркинга.