Собрание 14 апреля 2019, выбор управляющей компании - ООО "ЖУК" Опции

[Skaldy]

Уважаемые собственники.
Мы (инициативная группа собственников) инициируем общее собрание по выбору новой УК и нового Совета Дома.
В приложенных файлах сообщение о проведении собрания и бюллетень для голосования.

Прикрепленные файлы

 ЖК_Ильинка_ОСС_УК_Бюллетень_решении_.pdf ( 424,64 килобайт ) Кол-во скачиваний: 28946
 ЖК_Ильинка_ОСС_УК_Сообщение.pdf ( 309,37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 29226

 

[GeK]

Добрый вечер!
Кратко о собрании.
Собрались по моей оценке собственники 15-20 квартир (если исключить супругов, мам и прочих заинтересованных лиц типа меня). После ожидания на улице решили уйти в холл 4-го корпуса, где все и поместились. Преобладали в основном сторонники избрания ЖУКа.

Вчера была дискуссия по количеству участвовавших. Организаторы назвали цифру в 40 зарегистрировавшихся. Моя оценка основана на фотографии из моего окна (прилагаю), она сделана в 18.05, когда собрание уже началось, и мы стояли размышляли куда пойти спрятаться: в паркинг или в какой то подъезд.

Выступал и рассказывал в основном Дмитрий Орлов - учредитель и гендиректор УК ЖУК. В ответ на мои вопросы, он подтвердил, что штат ЖУКа составляют один сантехник и электрик. Остальное обслуживание производится за счет подрядных компаний. Орлов довольно спокойно выдавал обещания, что всё отремонтирует, очень много было рассуждений и рассказов про ЖКС и Басангова. На мой более злободневный вопрос: что он будет делать с неплательщиками, Орлов простодушно ответил, что мол будет судиться. На дополнительный вопрос: что ЖУК будет делать с неплательщиками, которых ЖКС отключил от коммуникаций, Орлов сказал, что ВКЛЮЧИТ их. Так что для неплательщиков приход ЖУК - амнистия.

Ближе к концу я взял слово, высказал свое неприятие приходу ЖУКа, и представил директора УК Тройки РЭД Александрова. Ему тоже дали слово на несколько минут. В целом собрание прошло спокойно.


На самом собрании повестка собрания обсуждалась крайне мало, фрагментарно. Больше преобладали лозунги. При разборе повестки дня собрания по существу возникали ляпы, один из которых имеет трагикомическое наполнение и прошу на него обратить внимание. Оно крайне точно характеризует организацию ОСС и ЖУК, как компанию, которая и составляла повестку (со слов Орлова, сказанных на собрании).

Итак: на собрании прозвучал вопрос: предлагает ли новый Совет дома во главе с Кусковой Александрой собирать плату за отопление с владельцев машиномест. На что, Кускова Александра сообщила, что ДА, ВЛАДЕЛЬЦЫ МАШИНОМЕСТ ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ ЗА ОТОПЛЕНИЕ И ЗА ОБСЛУЖИВАНИЕ КОТЕЛЬНОЙ. В качестве обоснования была выдана аналогия с лифтами. Вечером, я в чате дома обратил внимание на этот ляп, после чего организаторы получили возмущение других жителей дома. Следом за ним, Кускова Александра передала, что она ошиблась и владельцы машиномест НЕ должны платить за отопление и за обслуживание котельной. Но слово – не воробей, выскочит – не поймаешь. Организаторы просчитались, т.к. в бумагах явно и недвусмысленно записана обязанность владельцев машиномест платить за отопление в паркинге и за обслуживание котельной. Для всех сомневающихся – прилагаю скан с выдержкой и выделением фрагмента решения собственника, в котором четко и недвусмысленно указано, что владельцы паркинга (нежилого помещения в нашем доме) обязаны платить за отопление и обслуживание котельной.

Вот такая позиция у нашего кандидата в Председатели Совета дома: в обед одна позиция, вечером –уже вторая. Я надеюсь в нашем доме не найдется владельцев машиномест, которые захотят повесить на себя ЯРМО размером в дополнительную тысячу рублей за отопление неотапливаемого паркинга.

Еще раз выскажу свое мнение. ЖУК не способен управлять нашим домом. Я ПРИЗЫВАЮ НЕ УЧАСТВОВАТЬ в собрании, которое не имеет никаких юридических перспектив, не тратьте на него свое время

На этой неделе я обнародую предложение УК Тройки РЭД, оно будет лучше предложения ЖУКа.

Сообщение отредактировал GeK - 15.4.2019, 17:55

Эскизы прикрепленных изображений