Собрание 14 апреля 2019, выбор управляющей компании - ООО "ЖУК" Опции

[Skaldy]

Уважаемые собственники.
Мы (инициативная группа собственников) инициируем общее собрание по выбору новой УК и нового Совета Дома.
В приложенных файлах сообщение о проведении собрания и бюллетень для голосования.

Прикрепленные файлы

 ЖК_Ильинка_ОСС_УК_Бюллетень_решении_.pdf ( 424,64 килобайт ) Кол-во скачиваний: 29740
 ЖК_Ильинка_ОСС_УК_Сообщение.pdf ( 309,37 килобайт ) Кол-во скачиваний: 29998

 

[sav]

Уважаемые собственники.
Мы (инициативная группа собственников) инициируем общее собрание по выбору новой УК и нового Совета Дома.
В приложенных файлах сообщение о проведении собрания и бюллетень для голосования.

В общем повестка понятна. Но возникли некоторые вопросы к организаторам собрания, которые желательно уточнить.

Вопрос No 29 Утвердить размер платы за техническое обслуживание специализированной лицензированной организацией, ремонт, улучшения общедомовой крышной котельной (оборудования и помещений) в размере 7 рублей 85 копеек с 1 кв. м в месяц.

У нас в доме разные помещения: жилые и нежилые (паркинг, салон красоты), отапливаемые и неотапливаемые (тот же паркинг). С каких конкретно метров должна начисляться эта, как я понимаю, дополнительная плата за содержание и ремонт котельной?

Вопрос No 15 Утвердить состав общего имущества МКД - Приложение No2 Договора управления
Вопрос No 16 Утвердить размер платы за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения в МКД в размере 37 рублей 89 копеек с 1 кв. м. в месяц жилой и нежилой площади собственника - Приложение No1 Договора управления

Когда и где можно ознакомиться с договором управления и приложениями? Включает Приложение 2 (состав общего имущества МКД) котельную, общие места в паркинге?

Вопрос No 35 Утвердить государственную перерегистрацию нежилого помещения с кадастровым номером 50:23:0020106:9943, находящимся в общей долевой собственности, предназначенным для размещения транспортных средств на -1 этаже многоквартирного дома с выделением площади каждого машиноместа и выделением площади помещений общего пользования.

Если следовать букве закона (315-ФЗ), то для выдела и регистрации машиноместа нам потребуется решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности (порядок пользования паркингом). То есть мы этим решением должны определить, какие места (площади) выделяем в натуре в частную собственность владельцев машиномест, а какие будем считать общим имуществом, необходимым для прохода или проезда к машино-месту.
Вы уверены, что такой формулировки пункта 35 будет достаточно для межевания и регистрации машиномест?

[Skaldy]

Когда и где можно ознакомиться с договором управления и приложениями?

Со всеми интересующими материалами можно ознакомиться у инициаторов собрания.
Состав общего имущества в приложениях определяют сами собственники. УК только обслуживает данное имущество.

[GeK]

Когда и где можно ознакомиться с договором управления и приложениями?

Со всеми интересующими материалами можно ознакомиться у инициаторов собрания.
Состав общего имущества в приложениях определяют сами собственники. УК только обслуживает данное имущество.

Вот те раз! Что за тайны мадридского двора? А как же открытость? Боитесь что узреем юридическую безграмотность ЖУКа и попытку навязать обременительные условия в договоре?

Если компания не готова сделать элементарную вещь - представить на обсуждение проект договора, то стоит ли вообще обсуждать ЖУК?