Квитанции, платежи, тарифы, виды услуг, инженерные системы, исполнительная документация и т.п. Опции

[Evgeniy]

Уважаемые собственники! Не позволяйте себя вводить в заблуждение всей ситуацией по дому - стоимостью и видов услуг, тарифов, систем, документацией и т.п. Мы отменяем незаконные претензии, судебные приказы по требованиям УК, иски (УК Комфорт, Домоуправление и т.п.), возвращаем собственности общедолевой статус, проводим экспертизу и получаем компенсации и возвращаем деньги, давайте действовать правильно, все остальное трата времени, игры, театр, интриги и т.п. Мы действуем согласно законодательства РФ с органами законодательной, исполнительной и судебной систем. Для желающих присоединиться к группе - Евгений, +79015354433.

[Evgeniy]

[Evgeniy]

[Evgeniy]

[Evgeniy]

[us131]

Вопросы, вроде бы, серьезные, а подача какая-то подозрительная ...
К чему эти картинки?

[Evgeniy]

Картинки для более информативной подачи и иллюстрации законодательства. Подобно картинкам в Правилах дорожного движения, если вы их видели. Читать долго и непонятно, а картинку легче запомнить.
У меня другое вызывает подозрения:
1. ежемесячно ЖКС выставляет необоснованные платежки, не отчитывается за целевую трату средств согласно ст. 40 Правил №491 и это не вызывает подозрений
2. домофон является обшедомовой собственностью и его обслуживание входит в тариф на ТО общего имущества, но собственники решили на собрании платить за обслуживание дополнительно 45 руб в мес. за него
3. круглосуточная диспетчеризация и видеонаблюдение за 4,40 руб./кв.м, за год более 1 млн. 300 тыс. с МКД!!! Где договоры, где видеонаблюдение, где контроль за целевым использованием этих немалых денег? Возможно это только меня по всем заявкам в диспетчерскую продинамили...
4. в паркинге не обеспечены условия безопасного предоставления услуг, системы пожаротушения и дымоудаления не работают, а ЖКС пытается взыскать "задолженность" в то время как ходит под уголовной статьей 238 уже более года...

Сообщение отредактировал Evgeniy - 25.2.2017, 10:05

[Evgeniy]

Предлагаю не "тролить" и от критики перейти к делу и правильным действиям, если это конечно надо, сколько можно ждать собственникам исполнения закона и обещаний
- почему до сих пор собираются денежные средства обслуживающим персоналом и сотрудниками УК и не выдаются официальные квитанции по электрике, по сантехнике, водоснабжению, по внутриквартирным тепловым пунктам, канализации...?
- когда по обслуживанию и текущему ремонту сделают самое важное, это обязаность УК:
1. швы, трещины, дыры на фасаде
2. обслуживание и надлежащая температура, давление, качество теплоносителя в трубах отопления и теплоснабжения
3. качественная вода из крана
4. воздух и работа приточно-вытяжных установок и автоматики
5. пожарная сигнализация, комплексные противопожарные мероприятия, пожаротушение и дымодалениее и т.п
6. частичный ремонт кровли и водостоки, водоотведение
7. закрепить металлические крышки дренажных лотков
8. косметический ремонт подъездов и лестничных маршей (в т.ч. на паркинг)
мы провели официальную экспетризу и подтвердились мнения специалистов
- когда будет правильная калькуляция по квитанциям?

Вопросы, вроде бы, серьезные, а подача какая-то подозрительная ...
К чему эти картинки?

Сообщение отредактировал Evgeniy - 25.2.2017, 12:43

[us131]

Спасибо за расшифровку.
Согласен почти со всеми пунктами. Надо было сразу так расписать.

[Станислав]

Полностью согласен с Evgeniy. Предстоящее собрание собственников позиционируется организаторами как отчетное, но судя по обсуждениям и вывешенному списку тем в подъезде - собственно отчет, прежде всего по целевым ежемесячным тратам УК ЖКС, даже не планируется. По этому поводу как раз и возникают подозрения не только у Evgeniy. Тем более, оснований усомниться в адекватности цифр, которые нам Басангов рисует в квитанциях становится всё больше и больше. В частности по теплу, а тут ещё платежи за домофон и "видеонаблюдение". Предлагаю включить в повестку дня ещё один вопрос - по пресловутой газификации дома. Что сделано Советом дома и УК ЖКС для подключения плит к газу. Эта тема потихоньку "замылилась", все согласились жить без газа?

[us131]

...Предстоящее собрание собственников...
...вопрос - по пресловутой газификации дома...

Станислав, эти вопросы обсуждаются в других темах форума. Там Вы скорее получите ответы.

[Evgeniy]

Уважаемые Собственники напишите все Ваши вопросы, пожелания, перечень необходимых Вам работ и т.п. (по квитанциям, по общедолевому имуществу, котельной, текущему ремонту...) для встречи с Басанговым и все вопросы по Совету Дома

в приложении сметы планируемых работ для согласования Советом Дома и собственниками, которые подготовлены ЖКС и переданы Совету Дома

информация от многих Собственников - просьба ЗАРАНЕЕ согласовывать необходимые виды работ по приоритетности, готовить объемы планируемых работ и согласовывать стоимость и т.п

прошу самостоятельно загрузить комментарии Совета Дома и инициативных собственников

мои комментарии:
1. вид работ лучше согласовать на общем форуме, собрать весь список от собственников с приоритетностью
2. на такие постоянные общестроительные виды работ лучше проводить конкурс местных компаний с участием ЖКС, кто предложит лучшие условия стоимости, сроков, качества, оплаты... - тот и работает, небольшой аванс и платить лучше по факту, по договорной цене, сметы сметами (и в них сметная прибыль 50% + ФОТ, коэффициента снижения нет и т.д.!), розничные расписанные работы, цены материалов выше чем Леруа Мерлен, они должны быть оптовыми, фактическая рыночная стоимость работ реально меньше 50-100 тысяч по каждой смете, не платят строителям 200 тыс за работы при стоимости материалов 50 тыс, все понимают кто это будет делать и сколько реально за это заплатят... + контроль промежуточных видов работ по технологии и применяемых материалов
3. предлагаю выгрузить все виды работ и сметы на форум с описанием конкретных вопросов для собственников - что делаем, приоритетность, приглашаем желающих исполнителей с ЖКС на конкурс
4. по нам приоритет - швы в фасаде, правильное теплоснабжение, отопление, циркуляция ГВС, вода в пожарных кранах, энергоэффективные мероприятия чтобы тепло не уходило, насосы чтобы не гудели, водостоки чтоб на фасад не лили, газоснабжение квартир...

Сообщение отредактировал Evgeniy - 13.6.2017, 11:42

Прикрепленные файлы

 Ремонт_подезда__7__корпуса_3_4_5_Чкалова__д.1_.doc ( 415,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1671
 Ремонт_подезда__9__корпуса_1а__б__2_6_Чкалова__д.1.doc ( 416 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1729

 

[Evgeniy]

Также большая просьба к Совету Дома загрузить все письма с 2015 года, которые направлялись в ЖКС, учреждения, инстанции по обслуживанию, ремонту, получению документации, котельной, восстановлению прав общедолевой собственности, улучшению ЖК.

[Zomb]

Нужен срочный ремонт крыши (не та что "черепицей", а плоской, я так понимаю, что это лифтовые шахты). В корпусе, что к детской площадке выходит, после последнего урагана, почти полностью оторвало покрытие и оно того и гляди вниз улетит.

Сообщение отредактировал Zomb - 14.6.2017, 18:36