Нестабильность работы отопления в квартире Опции

[seryaev]

У нас в течении дня несколько раз остывают и вновь нагреваются радиаторы отопления. В 4.30 утра 31 октября проснулись от холода - радиаторы холодные, вышел в подъезд - трубы и радиаторы холодные.Телефон охраны не отвечал.Минут через 15-20 начало нагреваться.Видимо был сбой автоматики в котельной. В прошлом году тоже были такие случаи. Сегодня 4 ноября, время 11.00 -в квартире радиаторы остывают. Есть ли у кого-то еще такие проблемы, и если есть ,как вы их устраняли. Спасибо.

[Kucher]

...В 4.30 утра 31 октября проснулись от холода - радиаторы холодные...

У нас тоже в это время было холодно. У кого-нибудь не из 4-го корпуса бывает такая проблема с отоплением?

[Роман]

Такая проблема имеет место быть. Первый корпус.

Сообщение отредактировал Роман - 5.11.2009, 13:30

[Морячка*]

у нас реально дубак.батареи немного теплые((( что будет зимой?

[Роман]

... ну очень холодно в квартире. Особенно ночью. Батареи еле теплые.
В чём проблема?

[Evgeny]

... ну очень холодно в квартире. Особенно ночью. Батареи еле теплые.
В чём проблема?

Возможно, у Вас проблема с ИТП (смотри рисунок).
В штатном режиме работы ИТП тепло подается либо на отопление, либо на производство горячей воды в теплообменнике. Т.е. при включении расхода горячей воды клапан переключения режимов полностью отключает отопление. Этот клапан переключения и есть самое слабое звено ИТП. Проверить его работу не сложно, если конечно есть доступ к ИТП. Индикатором служит теплообменник, который должен нагреваться только при использовании горячей воды, а потом остывать. Если теплообменник горячий всегда, это означает что этот самый клапан переключения режимов вышел из строя, и часть теплоносителя (а может и весь) не попадает в радиаторы отопления. Внутри этого клапана находится шток, подвижность которого со временем ограничивают разного рода отложения и его заклинивает в каком-то положении (возможен вариант, когда батареи горячие, а горячей воды нет).
Купить новый клапан или почистить старый, а я слышал, стоит он не сильно дешево, решать Вам.
Если же с клапаном все в порядке, я бы еще обратил внимание на регулятор отопления, который тоже может быть причиной Ваших проблем.
Еще в качестве профилактики периодически можно чистить грязевики, установленные в ИТП (грязи в нашей отопительной системе хватает), и спускать воздух из системы после отключений (особенно жителям верхних этажей).

[Yaguar]

Еще надо проверить как подключены батареи. Лучше подключать снизу, а не сверху.

[seryaev]

Спасибо за информацию!

[Zomb]

Что-то приехал, а горячей воды нет.
Давно ли это и причина известна ли?

[Jolly wind]

Возможно, завоздушен ИТП, чуть выше кранов есть патрубок с краником - подставить емкость для воды, повернуть на 60-90 градусов - если закапает - все нормально, если зашипит - стравить воздух, вернуть кран в прежнее положение, через некоторое время прокачается система и будет тепло.
Если в ИТП есть теплые трубы, а бойлер холодный - перепускной клапан неисправен, звоните управляющему или пишите svs@gk-ilyinka.ru

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Zomb]

Утром не было времени это сделать, вечером проверю...просто странным показалось, что входная труда горячей воды холодная.

[Морячка*]

Почему батареи в такой мороз не жарят??? они горячие, но рука терпит легко... почему они не кипяток??????????

[Zomb]

попробовал. руку держать нереально.

[Морячка*]

в чем может быть причина того, что у нас руку держать реально?=)

[zhyura]

в чем может быть причина того, что у нас руку держать реально?=)

Циркуляции воды нет, что то мешает.
Стояки надо для начала пощупать или у соседей снизу-сверху, потрогать батареи, а потом выводы делать.
Может узел тепловой.

[us131]

в чем может быть причина того, что у нас руку держать реально?=)

А не пробовали пригласить специалиста, позвонив управляющему?

[Client]

в чем может быть причина того, что у нас руку держать реально?=)

А не пробовали пригласить специалиста, позвонив управляющему?

ЕСЛИ ПОДАЮЩИЕ ТРУБЫ, ТЕ ЧТО У ИТП ОГНЕННЫЕ, ЭТО ОЗНАЧАЕТ ПРОБЛЕМА В КВАРТИРНОЙ РАЗВОДКЕ. У МЕНЯ БАТАРЕИ ОГНЕННЫЕ, РУКУ ДЕРЖАТЬ НЕРЕАЛЬНО

[Kucher]

Вчера вечером несколько часов не было отопления. После включения, в подъезде отопление не появилось. Это нормально? Корпус 4.

[Jolly wind]

Если квартира верхняя по стояку, то надо спустить воздух
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1877
у меня каждый раз такое, когда что-нибудь делают с подачей горячей воды
когда уезжаете в морозы, оставляйте соседям ключ, и если будет известно о перекрытии воды, то в Вашем ИТП надо спускать воздух, т.к. в трубах и радиаторах остается вода, и если вымерзнет квартира, то могут лопнуть.
Весной, летом, осенью это делать не обязательно, просто не будет горячей воды, приехали, спустили воздух, через час другой появилась горячая вода.

[Kucher]

Если квартира верхняя по стояку, то надо спустить воздух
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1877
у меня каждый раз такое, когда что-нибудь делают с подачей горячей воды
когда уезжаете в морозы, оставляйте соседям ключ, и если будет известно о перекрытии воды, то в Вашем ИТП надо спускать воздух, т.к. в трубах и радиаторах остается вода, и если вымерзнет квартира, то могут лопнуть.
Весной, летом, осенью это делать не обязательно, просто не будет горячей воды, приехали, спустили воздух, через час другой появилась горячая вода.

В квартире отопление нормально работает после отключения, а вот в подъезде стояки холодные (и на 5м этаже, и на 1м. Проверял вчера в 23 вечера и сегодня в 10 утра).

[Zomb]

ГСЭ отопление нам вырубили чтоли?

[Jolly wind]

Да, см http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=2371

[Морячка*]

ТАК ЭТО У ВСЕХ НЕТ ТЕПЛА????
ППЦ

[Kucher]

А сегодня ночью -14, а завтра -18.
Н. Л. в топку

[Jolly wind]

дали всем по рукам
и тепло уже есть

[Федоров]

Спасибо!

[kob]

Уважаемые жильцы, если кто из Вас успел прочитать сообщение без подписи, якобы написанное от имени УК ЖК "Ильинский (ГСЭ), не верьте этой дезинформации.
Написанты этой бумажки являются сами безграмотными людьми и ищут поддержки у таких же малограмотных жильцов нашего дома.
Раменскоемежрайгаз (пишется одним словом) не может отключать подачу газа в котельную в отопительный сезон, т.к. это влечет уголовную ответственность. Ни одно должностное лицо этой организации не признается в том, что отключил газ. Аварий на трассе не было. Так что газ отключала г-жа Жбанкова и Компания.
В том, что газ включили необходимо благодарить Андрея Кабардина и Ольгу Стрижак, которые организовали жильцов нашего дома, которые после возвращения с работы начали обзванивать МЧС, милицию, Раменскиймежрайгаз, администрацию.
После чего к нам вынужден был приехать руководитель администрации пос. Ильинский Плынов, аварийная служба и было произведено включение котельной.
Власти реально боятся выхода конфликта за пределы подведомственной им территории, поэтому и гасят конфликт.
Персонально обращаюсь ко всяким "наивным" в нашем доме, которые еще верят рассказам Жбанковой и оправдывают свою лояльность ГСЭ тем, что к правлению ТСЖ есть много вопросов. Агитация Жбанковой, ее зарплата осуществляется за Ваши деньги, потому что на нужды дома ГСЭ денег не тратит (как показали многочисленные суды).
Если выбор между самоуправлением и обслуживанием этой организацией вы предпочитаете делать в пользу ГС и К, то напоминаю эта организация по договоренности с администрацией сдала в эксплуатацию дом с неработающими лифтами, отсутствием средств пожарной безопасности, с фиговым листом вместо кровли, без газа, с отсутствием мощностей по электричеству (даже элементарные электроплиты проектом не предусмотрены), обнимает вас своим ЧОПом, в качестве основного метода «усмирения» жильцов использует газовый вентиль и рубильник.

[Jolly wind]

Если у кого-то нестабильно работает тепловой пункт - причины:
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=64
и
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=2442

[Jolly wind]

Выявлена проблема - утечка воды из отопительной системы нашего дома.
Для выявления утечки, будут отключаться подъезды, а после выявления подъезда, в котором происходит утечка, будут производиться отключения стояков. Уведомления об отключении будут вывешиваться в подъездах совместно управляющим ТСЖ и сантехником УКЖКИ.

P.S. Предполагается, что кто-то из жителей убрал ИТП и смешивает воду из труб с холодной и горячей воды для мытья посуды и душа (ванной).
1. это опасно для вашего здоровья, т.к. в воде присутствуют различные химические реагенты и эти реагенты постоянно добавляются.
2. это увеличивает стоимость содержания дома, т.к. идет повышенный расход этих реагентов.
3. это может ухудшить работу оборудования котельной, когда в системе циркулирует теплоноситель, в котором недостаточная концентрация реагентов.

Если Вы не знаете как устроена система горячего водоснабжения и отопления или у Вас неисправен ИТП, обратитесь в правление ТСЖ, Вам помогут решить проблему.
Горячая вода в нашем доме получается по принципу "вода воду греет", т.е. горячий теплоноситель поступает в Ваш ИТП, в бойлере часть холодной воды греется теплоносителем из котельной. Далее этот теплоноситель возвращается в котельную, а холодная вода нагретая в бойлере поступаетв смеситель в ванной или кухне.
Эта ситуация наблюдается в течение двух-трех месяцев, т.е. это значит, что в этой квартире два-три месяца назад началась отделка и там живут рабочие или заселились собственники. Если квартира с такими характеристикаими находится рядом с Вашей, поинтересуйтесь у соседа о наличии проблем, если посчитаете нужным, сообщите в правление ТСЖ, что бы ТСЖ могло оказать помощь.

[Evgeny]

По поводу утечки 600 литров в сутки из контура отопления, могу предположить еще один вариант (не очень радужный):
Возможно нарушение герметичности контура теплоносителя одного из теплообменников. Судя по показаниям манометров в моей квартире, давление контура теплоносителя на 3-ем этаже около 5,5-6,0 атмосфер, а холодной воды не более 5,0 атмосфер. Это значит, что в случае нарушения герметичности беспрерывно происходит поступление теплоносителя в систему водоснабжения. Данная вода с примесью теплоносителя скорее всего расходуется целым стояком, если не всем домом, т.е. и квартирами, где вроде бы все в порядке. 600 литров горячей воды в одной квартире в сутки многовато, а утечка в 0,420 литра в минуту вполне реальная ситуация!!! Данная утечка не обязательно результат "кривых рук", и могла произойти абсолютно в любой квартире, а главное - внешне никак не проявляется!!!
Как проверить???
Для проверки у себя в квартире необходимо отключить стояк холодной воды и открыть кран одного из смесителей. Если после слива остатков воды из трубы у вас продолжает течь из крана вода, пусть и немного (420 грамм в минуту и составляют 600 литров в сутки), значит в вашем теплообменнике происходит утечка теплоносителя (далеко не питьевой воды!!!!) в систему водоснабжения ВСЕГО ДОМА!!!!

P.S. Свой ИТП на предмет данного вида утечки проверил, но ее отсутствие, к сожалению, не успокаивает. Жена шлет за Берегиней)))

[gari]

В наших ИТП установлен пластинчатый теллообменник, повреждение которого случаются очень редко, в основном это заводской брак или засор от накипи и грязи.
А поиск утечки, как правило, начинают от простого к сложному.
Наверняка в котельной есть защитное устройство от повышения давления (сбросной клапан), нередко они текут. Также течь могут сальники насосов,фланцевые соединения,задвижки и т.д.
В зависимости от схемы теплоснабжения нашего дома могут быть и другие слабые места.
А раньше в тепловых сетях использовали безвредный краситель для отыскания утечки.

[Морячка*]

У всех батареи чуть теплые? это так работает котельная? мерзнем..

[Client]

У всех батареи чуть теплые? это так работает котельная? мерзнем..

Нет ,не у всех!
Живу в 6 корпусе, батареи огненные,приходиться даже приглушать.

[Виталина]

У всех батареи чуть теплые? это так работает котельная? мерзнем..

Я все никак наш корпус не выучу , но по кв увидите, у нас тоже очень горячие. Я их еле еле открытыми держу! Может у вас воздушная пробка где то?

[Client]

У всех батареи чуть теплые? это так работает котельная? мерзнем..

Я все никак наш корпус не выучу , но по кв увидите, у нас тоже очень горячие. Я их еле еле открытыми держу! Может у вас воздушная пробка где то?

В ИТП есть так называемый клапан,который визуально не виден.Из-за отсутствия достаточной фильтрации технической воды в системе,оборудование быстро приходит в негодность, в частности клапан перестает переключать между отоплением и водой в кранах.Его нужно переодически прочищать,у меня это получается раз в год где-то.Худший вариант если он вообще выходит из строя,для этого нужно будет ехать в Москву в представительство этого оборудования и заказывать, удовольствие стоит около 9 тыс.
Также из-за завоздушины системы в доме(у большинства в доме отопление делали узбеки без навыков и специальных расчетов-кое как),помогает где-то раз в месяц стравливать воду из каждой батареи(вода напоминает подобие канализации ,причем с таким же запахом).

[Морячка*]

У всех батареи чуть теплые? это так работает котельная? мерзнем..

Я все никак наш корпус не выучу , но по кв увидите, у нас тоже очень горячие. Я их еле еле открытыми держу! Может у вас воздушная пробка где то?

... удовольствие стоит около 9 тыс.
Также из-за завоздушины системы в доме(у большинства в доме отопление делали узбеки без навыков и специальных расчетов-кое как),помогает где-то раз в месяц стравливать воду из каждой батареи(вода напоминает подобие канализации ,причем с таким же запахом).

это удовольствие мы поменяли месяц назад. а до этого раз в полгода старый чистили... но никогда батареи не были раскаленными...я знаю, что 4й корпус последний в цепи, но Неужели он на столько холоднее???

кстати, стало потеплее... заметно лучше топят.

[Алексей Застрожн...]

У всех батареи чуть теплые? это так работает котельная? мерзнем..

Я все никак наш корпус не выучу , но по кв увидите, у нас тоже очень горячие. Я их еле еле открытыми держу! Может у вас воздушная пробка где то?

... удовольствие стоит около 9 тыс.
Также из-за завоздушины системы в доме(у большинства в доме отопление делали узбеки без навыков и специальных расчетов-кое как),помогает где-то раз в месяц стравливать воду из каждой батареи(вода напоминает подобие канализации ,причем с таким же запахом).

это удовольствие мы поменяли месяц назад. а до этого раз в полгода старый чистили... но никогда батареи не были раскаленными...я знаю, что 4й корпус последний в цепи, но Неужели он на столько холоднее???

кстати, стало потеплее... заметно лучше топят.

А чистили сами или вызывали сантехника? Если сами то на сколько сложно?

[Морячка*]

У всех батареи чуть теплые? это так работает котельная? мерзнем..

Я все никак наш корпус не выучу , но по кв увидите, у нас тоже очень горячие. Я их еле еле открытыми держу! Может у вас воздушная пробка где то?

... удовольствие стоит около 9 тыс.
Также из-за завоздушины системы в доме(у большинства в доме отопление делали узбеки без навыков и специальных расчетов-кое как),помогает где-то раз в месяц стравливать воду из каждой батареи(вода напоминает подобие канализации ,причем с таким же запахом).

это удовольствие мы поменяли месяц назад. а до этого раз в полгода старый чистили... но никогда батареи не были раскаленными...я знаю, что 4й корпус последний в цепи, но Неужели он на столько холоднее???

кстати, стало потеплее... заметно лучше топят.

А чистили сами или вызывали сантехника? Если сами то на сколько сложно?

конечно сантехника.. сами не чистили. несколько раз чистка помогала, а последни раз ничего не изменилось и мы купили новую..

[Алексей Застрожн...]

У всех батареи чуть теплые? это так работает котельная? мерзнем..

Я все никак наш корпус не выучу , но по кв увидите, у нас тоже очень горячие. Я их еле еле открытыми держу! Может у вас воздушная пробка где то?

... удовольствие стоит около 9 тыс.
Также из-за завоздушины системы в доме(у большинства в доме отопление делали узбеки без навыков и специальных расчетов-кое как),помогает где-то раз в месяц стравливать воду из каждой батареи(вода напоминает подобие канализации ,причем с таким же запахом).

это удовольствие мы поменяли месяц назад. а до этого раз в полгода старый чистили... но никогда батареи не были раскаленными...я знаю, что 4й корпус последний в цепи, но Неужели он на столько холоднее???

кстати, стало потеплее... заметно лучше топят.

А чистили сами или вызывали сантехника? Если сами то на сколько сложно?

конечно сантехника.. сами не чистили. несколько раз чистка помогала, а последни раз ничего не изменилось и мы купили новую..

а сантехник сколько берёт за чистку? 3к? и сколько стоит установка нового клапана (само устройство я так понимаю 9к)

Сообщение отредактировал Алексей Застрожный - 22.11.2011, 19:11

[Федоров]

Алексей, само по себе устройство стоит около 6 т. К сожалению китайцы его еще не начали делать. Не знаю сколько берут за замену, но у меня на то чтобы снять его и установить обратно ушло не более 20 минут. Главное не забыть перекрыть краны и слить воду. Конечно же, если у Вас есть возможность, лучше клапан сменить. Это как правило снимает проблему. А чистка это мера временная, и носиться с ним будете постоянно. К сожалению за устройством ехать придется в Москву. т. 231-09-96 Анна. Они нам продают эти клапана со скидкой. Если будут вопросы, я вмешаюсь.

[Kucher]

А чистили сами или вызывали сантехника? Если сами то на сколько сложно?

Я чистил сам, ничего там сложного нет. Разобрал, счистил отложения солей, смазал и поставил обратно. На сколько я помню, там можно открутить только один винт (под 6-гранник), одну гайку и одну хитрую втулку. Больше в нем открутить нечего.

[Алексей Застрожн...]

Соседи, Спасибо!

Сообщение отредактировал Алексей Застрожный - 24.11.2011, 12:10

[Морячка*]

Я не знаю, что произошло, но мы с Нового года в теплой квартире. Такого качественного отопления у нас не было ни разу за 2 года.. к сравнению, обычно у нас в спальне с закрытыми окнами +18, а сейчас с открытой форточкой +22... кому сказать спасибо за это чудо? не знаю, но все равно спасибо))))))))

[Client]

Я не знаю, что произошло, но мы с Нового года в теплой квартире. Такого качественного отопления у нас не было ни разу за 2 года.. к сравнению, обычно у нас в спальне с закрытыми окнами +18, а сейчас с открытой форточкой +22... кому сказать спасибо за это чудо? не знаю, но все равно спасибо))))))))

Произошло чудо природы, а именно на улице плюсовая температура, не свойственная для января месяца.Если тенденция продолжится с повышением температуры, то придется пользоваться кондиционерами
А вообще, стены нашего дома выполненные по технологии сендвича таковыми не являются, поскольку несоблюдалось ничего, не говоря о нормах и СНИПах. Можно сказать проще:стены не держат тепло.

[Морячка*]

когда была плюсовая температура (октябрь, ноябрь, декабрь) в кране не было горячей воды и в комнате +18. так что для нас чудо произошло.. кипяток из крана и горячие батареи))))))))

[Skaldy]

Скажите, соседи, кто-нибудь в курсе, почему уже больше суток нет ни горячей воды, ни отопления? Или это у нас что-то с ИТП?

[sav]

Скажите, соседи, кто-нибудь в курсе, почему уже больше суток нет ни горячей воды, ни отопления? Или это у нас что-то с ИТП?

у нас аналогичная ситуация, нужно вызвать сантехника или самостоятельно стравить воздух в ИТП.
УК для ремонтных работ отключала отопление вчера и после этого такой вот глюк, ни горячей воды, ни отопления, пока воздух не стравили

[Skaldy]

Спасибо! Воздух спустили. Все заработало.

[Виталина]

Я прошу прощения, а что такое ИТП, где оно находится хотя бы? А то почти ледяной водой моемся!

[Федоров]

Индивидуальный тепловой пункт (ИТП), это такая штука, откуда выходят все трубы Вышей квартиры.

Сообщение отредактировал Федоров - 31.3.2012, 9:29

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Виталина]

Спасибо большое. Все прочли. А можно теперь еще сказать, как этот воздух стравить??? А то муж вертел-крутил эти клапаны (по риснку номер 4 получается) и ничего так и не понял. И как мы поймем, что воздух стравлен? Спасибо заранее за ответ!

[Zomb]

При их открытии с дырочки на боку должна вода течь. Если нету, оставить открытыми пока не потечет.

[Виталина]

Ну результат такой: клапаны открывали, воду сливали, а водички горячей нет!!! Завтра зовём местного сантехника. пусть он нам чудеса покажет!!!

[Виталина]

Докладываю и спрашиваю одновременно : приходил сантехник, проверил как мы спускали воздух - все нормально, почистил клапан - а воды нет, ходил в подвал, стравливал воздух там - не помогло! А штука такая: там стоит такая прямоугольная штукенция, которая воду греет, вот она горячая, как только открываем кран, сразу же эта штука становится ледяная и вода соответственно тоже. Мы так ничего и не поняли!!! Никто не сталкивался с таким??? При этом батареи горячие, а горячая вода в может быть только в душе и то, если при этом кран раковны выкрутить на максимум горячий, в нем ледяная, а в душе теплая!!! Во, какие чудеса!!!

Пока сидим на водонагревателе!!! А хотелось бы все таки без электричества, водичкой пользоваться!!!! Если у кого есть мысли, что это может быть, отпишитесь, пожалуйста!!!

[Виталина]

А еще сегодгня слышала страшную новость (только что это правда не ручаюсь), что наш дом от котельной отрезают на днях, так как денежек нет за газ за март и апрель заплатить! Сидеть нам похоже без горячей водички!!! Если это правда, конечно!

[sav]

Докладываю и спрашиваю одновременно : приходил сантехник, проверил как мы спускали воздух - все нормально, почистил клапан - а воды нет, ходил в подвал, стравливал воздух там - не помогло! А штука такая: там стоит такая прямоугольная штукенция, которая воду греет, вот она горячая, как только открываем кран, сразу же эта штука становится ледяная и вода соответственно тоже. Мы так ничего и не поняли!!! Никто не сталкивался с таким??? При этом батареи горячие, а горячая вода в может быть только в душе и то, если при этом кран раковны выкрутить на максимум горячий, в нем ледяная, а в душе теплая!!! Во, какие чудеса!!!

Пока сидим на водонагревателе!!! А хотелось бы все таки без электричества, водичкой пользоваться!!!! Если у кого есть мысли, что это может быть, отпишитесь, пожалуйста!!!

У нас было что-то подобное, когда вышел из строя трехходовой клапан. На картинках выше на рис. 3. Заменили на новый и все отлично работает.

[Федоров]

У нас было что-то подобное, когда вышел из строя трехходовой клапан. На картинках выше на рис. 3. Заменили на новый и все отлично работает.

Боюсь что Анна права. Либо накрылся клапан, либо недостаточно давления в системе теплоносителя, чтобы этот клапан открывался. Я не слышал, чтобы у кого-то в Вашем стояке была похожая проблема. Так что надо разоряться на клапан. Я слышал что сантехники его продают за 9000 руб. В Москве сами можете приобрести за 6000. Координаты могу дать. Меняется он просто. Кто с техникой дружит делает это сам за 15 минут.

Сообщение отредактировал Федоров - 4.4.2012, 8:59

[Федоров]

А еще сегодгня слышала страшную новость (только что это правда не ручаюсь), что наш дом от котельной отрезают на днях, так как денежек нет за газ за март и апрель заплатить! Сидеть нам похоже без горячей водички!!! Если это правда, конечно!

Мы такие новости тут слышим каждую весну. До окончания отопительного сезона никто ничего не отключит, подсудное дело. Ближе к лету да, вполне реально. Ну попишем жалобы, как обычно, включат. Вариантов нет, надо ждать? Так или иначе решение о ликвидации ТСЖ будет оспорено и отменено. Если не в областном суде, то в ЕСПЧ. После этого им придется отсюда уйти.

[Kucher]

У нас было что-то подобное, когда вышел из строя трехходовой клапан. На картинках выше на рис. 3. Заменили на новый и все отлично работает.

Боюсь что Анна права. Либо накрылся клапан, либо недостаточно давления в системе теплоносителя, чтобы этот клапан открывался. Я не слышал, чтобы у кого-то в Вашем стояке была похожая проблема. Так что надо разоряться на клапан. Я слышал что сантехники его продают за 9000 руб. В Москве сами можете приобрести за 6000. Координаты могу дать. Меняется он просто. Кто с техникой дружит делает это сам за 15 минут.

Небольшое замечание - клапан открывается не из-за давления теплоносителя, а из-за разности давлений холодной воды до и после клапана (в трубе, которая идет к "горячему" крану).
Еще как возможная причина - засорение теплообменника ("прямоугольная штукенция").

[Виталина]

Спасибо за ответы! Но я вот знаете совсем неграмотна в сантехнических делах, поэтому еще несколько глупых вопросов задам! Смотрите, пришел сантехник клапан прочистил, не помогло (какой клапан не знаю - он сказал, надо чистить и почистил, что приятно денег не взял, так как не помогло). А вот эта прямоугольная штукенция ведет себя странно - пока вода не включена, она горячая, как только воду включаем, она сразу ледяная и водичка получается такая же. Я так понимаю (ну и из того, что сантехник тоже по ней постукивал), что проблемка то в ней, ей как то не хватает не знаю температуры или давления (выберите правильное ), чтобы воду до крана горячей доводить! Но тогда не понятно почему в душе есть горячая вода, если кран раковины при этом выкрутить на максимум горячей и в раковине то она ледяная, а в душе при этом горячая! Сейчас позову нового сантехника, посмотрим что он скажет!!!

А координаты, где эту штуку заказать можно, дайте, пожалуйста. Клапан это же не теплообменник? Тогда что ли надо точно убедиться, что проблема в клапане.

P.S. Еще пару таких вопросов и я буду как местный сантехник - всем оказывать помощь!

[Федоров]

Мистическая ситуация. По сути горячая вода выходит из теплообменника и поступает в трубу, а оттуда в душ, кран и т.д. фактически по одной трубе. Это примерно то же что Вы набрали воды в кастрюлю и в одной части кастрюли вода горячая, в другой холодная. Теоретически можно, но очень недолго. Либо что-то Вы не так объясняете, либо конструкция у Вас какая-то необычная. Для начала проверьте пожалуйста, выключен ли у Вас бойлер. Если от него какой-то выход не перекрыть, такое может случиться. Например в душ поступает вода из бойлера.
Теперь о клапане. В состоянии покоя теплоноситель циркулирует по системе отопления. Как только Вы открываете кран с горячей водой, клапан переключается и пускает теплоноситель через ту квадратную штуковину, теплообменник. Происходит это из-за разницы давлений меду горячей и холодной водой, так что для нормальной работы системы эти показатели должны быть в заданных рамках. Т. е. при рабочем клапане теплоноситель обычно холодный. В Вашей ситуации клапан заклинило в каком-то промежуточном моменте. Т.е теплоноситель тонкой струйкой течет через теплообменник всегда. Пока нет холодной воды, он нагревается, а когда холодная вода поступает - мгновенно остывает. Воду перекрываете - нагревается снова. А клапан так и остается в полуоткрытом состоянии. Этой тонкой струйки не хватает для нагрева воды. Клапан либо менять, либо чистить. Лучше второе, чистки хватает ненадолго.

[Виталина]

Я и говорю мистика! Бойлер был отключен, когда это чудо случилося! А вот сантехник то клапан прочистил и ни помогло! Такое может быть? А дайте, пожалуйста, адрес где его заказывать!!! Может это волшебство какое необыкновенное? Может собрать консилиум сантехников, чтобы они так сказать сообща порешали - чего нам все таки менять то?

[Федоров]

А дайте, пожалуйста, адрес где его заказывать!!!

т. 231-09-96 Анна.

[Виталина]

Спасибо огромное!!!! Ну буду держать в курсе - что и как!

[Kucher]

Я и говорю мистика! Бойлер был отключен, когда это чудо случилося! А вот сантехник то клапан прочистил и ни помогло! Такое может быть? А дайте, пожалуйста, адрес где его заказывать!!! Может это волшебство какое необыкновенное? Может собрать консилиум сантехников, чтобы они так сказать сообща порешали - чего нам все таки менять то?

Работает клапан или нет можно увидеть визуально. Надо перекрыть теплоноситель (вход/выход) и открутить от клапана "обратку" контура батарей. После чего, открывая горячую воду, можно увидеть ходит шток клапана или нет. Думаю сантехник должен это знать. Найду видео - выложу.

[Виталина]

Спасибо! Ничего не поняла из того, что Вы написали (я предупреждала, я неграмотная в этом плане ), буду ждать видео!

[Виталина]

Ура!!! Ура!!! И так поломка найдена: редуктор давления!!!! (хоть убейте не знаю, что это ) Так что всем огромное спасибо за участие, советы и помощь!!!!

[Denis]

опять нет горячей воды

[Kucher]

опять нет горячей воды

У нас нормально. Может чуть-чуть прохладней стала, когда открываешь полностью кран. В котельной два насоса, может быть когда работает только один насос расход теплоносителя через ИТП недостаточен для нормального нагрева. Сантехника надо спросить.

[Федоров]

Поздравляю всех с горячей водой и теплом!

[Виталина]

Соседи, а у Вас что и тепло есть????? А у нас почему то только горячая вода, а отопления ваще ваще нет!!!!

[Client]

Соседи, а у Вас что и тепло есть????? А у нас почему то только горячая вода, а отопления ваще ваще нет!!!!

Отопление есть у всех!

[Виталина]

Ну вот чес слово у нас нет!!! Батарейки холодные! Они открыты, а тепла нет. И куда теперь с этим бежать?

[Jolly wind]

Батарейки холодные! Они открыты, а тепла нет. И куда теперь с этим бежать?

это последствия "профилактических работ" "специалистов Гарантиястрой" - когда отключают подачу воды из котельной, перестает работать клапан ИТП, который направляет воду в бойлер (для горячей воды) и батареи (отопление). Качество теплоносителя (жидкости в системе) такое же "хорошее" как и всё остальное у Гарантиястрой, когда выключается горячая вода, клапан останавливается в одном из крайних положений, у Вас это направление воды в бойлер, и "коксуется", т.е. прилипает к стенке.
Как лечится: описывалось ранее в этой теме, есть изображения, чистится клапан или меняется целиком.
Попробуйте обратиться в Володе Фёдорову.
P.S. нашу котельную не надо останавливать на профилактику, у нас 2 котла. Если делать профилактику вовремя, например в июле, когда жара, достаточно работы одного котла, и в это время можно проводить работы на другом. А замена какой-нибудь трубы требует ровно столько времени, сколько надо времени, чтобы заменить одну трубу.
Гарантиястрой сделав "профилактику" в октябре, показала какие они специалисты по обслуживанию жителей, чтобы сделать их (жителей) жизнь комфортной.

[Client]

Ну вот чес слово у нас нет!!! Батарейки холодные! Они открыты, а тепла нет. И куда теперь с этим бежать?

Необходимо узнать если вообще отопление по вашему стояку у соседей.Если у всех есть , а у вас нет, то сливайте воду из всех радиаторов, проверяйте работоспособность своего ИТП.
Больше причин нет!!!

[Виталина]

Спасибо за ответы. Я вот тут вспомнила, что в том году такая же фигня была, приходили мастера из УК, аж два разных, даже все чистили, клапан меняли, а водички горячей в батарейках так и не было. Так что чистка клапана обошлась нам бесплатно в виду не достижения конечной цели!

[Федоров]

Виталина, добрый вечер!
К сожалению отопление в каждой квартире построено по-своему. Мне приходилось сталкиваться с тем, что нужно в 5 местах стравить воздух чтобы система заработала. То что есть горячая вода говорит о том что теплоноситель горячий. Так что разбираться надо внутри Вашей квартиры.

[Виталина]

Да, здравствуйте, Владимир. А я, помнится, к Вам ходила в том году, Вы мне показывали - где чего сделать. А в этом году вообще не помню, представляете. Если это можно на пальцах устно объяснить, расскажите, а? А то замерзаем с дочей вдвоем!!! Если нет, то пойду к этим горе-ломастерам, чтобы спасли нас от холодов.

[us131]

А в этом году вообще не помню, представляете. Если это можно на пальцах устно объяснить, расскажите, а? А то замерзаем с дочей вдвоем!!!

Напоминалка
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showt...post&p=1829

[Виталина]

Всем снова спасибо, заработали батарейки! Оказалось, у нас в тот раз когда чистили клапан, то не правильно его собрали, поэтому собрали правильно, слили какой то черной водички и все заработало!!! Красота и теплота теперь!!! Местный сантехник Виктор был очень мил!

[Федоров]

С наступлением холодов похолодало и в квартире. Причем даже на полную мощность включенные батареи едва справлялись. Как ни странно центральная часть радиатора перестала нагреваться. Сегодня разбирался в этой проблеме. Слил воду (точнее черную жижу) и снял радиатор. Довольно долго пришлось промывать его в ванной хорошей струей воды, пока перестала выливаться грязь.Невероятно что всего за два года работы радиаторов в них могло накопиться столько грязи! Подозреваю что такая же картина будет у многих других жителей.
Едва ли такое количество грязи случайно попало в систему. Больше похоже на диверсию. Причем есть ощущение, что проблемы начались после недавней "профилактики" оборудования.
Сейчас в квартире заметно потеплело. Рекомендую всем у кого есть претензии к отоплению не дожидаясь холодов проделать такую же процедуру.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Sergey171]

Владимир, правильно ли я понимаю, что радиатор это "пластинчатый теплообменник UDC@/
Я меня тоже в батареях всё чёрное, и за это полугодие уже не первый раз.

[Федоров]

Радиатор, это батарея, которая висит в комнате под окном и эту комнату обогревает. У меня их четыре и из всех четырех вылилось просто неприличное количество грязи.

[sav]

Отлично ! Про отключение отопления раменский прокурор в курсе ?

Сообщение отредактировал sav - 4.12.2015, 15:41

[sav]

Всем пофиг ?! Но отопления то нет ! В администрации мурлычат про какие-то совещания в Красногорске , а в деспетчерской новой УК про то , что управляющий на объекте . Озвучьте масштаб проблемы , мы замерзаем уже !

[Стрижак Ольга]

У нас батареи горячие. а вот в подъезде реально пахнет канализацией.Ходят слухи, что канал сервис перекрыла стоки и ждать небольшого потопа в паркинге осталось недолго

[nechipor888]

Нам ещё и канализацию перекрыли.Первыми это прочувствуют жители нижних этажей.Или боремся или потонем в г...не

[sav]

Ольга! Четвёртый корпус - у меня на вход труба холоднее, чем на выход! Батареи остыли уже вчера ! Вода холоднее , чем из холодильника ! Мы одни такие ?!

Сообщение отредактировал sav - 5.12.2015, 0:05

[nechipor888]

Ольга такой же жилец ,как и вы.Звоните,пишите...Один в поле не воин.Ольга не обязана за всех отдуваться

[gari]

У нас тоже нет отопления второй день и температура в подаче холодная а в обратке тёплая, а с ГВС уже месяц мучаемся.
Уважаемые жильцы с насосами в системе отопления вы разбалансирование всю систему по этому пол дома сидит с холодными батареями, да ещё наш " любимый" комфорт не известно что творит в котельной.
Для решения этой проблемы надо ( нашей новой УК):
1. Проверить все тепловые узлы в квартирах, неправильно установленное оборудование демонтировать, насосы отключить.
2. Выполнить балансировку всей системы отопления.
3. Требовать от "Комфорта" соблюдения гидравлического и температурного режима котельной.

[sav]

Ольга такой же жилец ,как и вы.Звоните,пишите...Один в поле не воин.Ольга не обязана за всех отдуваться

Так звоню и пишу , хотелось бы информации от УК или от соседей , замерзаем или так надо? !

[dim]

У нас в 6-ом корпусе батареи горячие, а вот вместо горячей воды "тёпленькая пошла". Похоже опять в котельной с температурой либо давлением химичат.

[gari]

Вчера звонил в новую УК, диспетчер сказала: что новый управляющий был в нашем доме и отопление есть везде , значит это проблемы у вас в квартире, сантехников сейчас свободных нет они на аварии в вашем доме ( прорыв канализации) больше помочь она не может.
Я думаю что у нас нет отопления по всему стояку, по соседям я пройду но и в подвал надо попасть, без УК это не зделать.

[gari]

По моей жалобе, в диспетчерскую новой УК, пришёл комфортовский сантехник Роман, пощупал трубы, да холодные, пробурчал что-то не понятное, спустился в подвал и, через пять минут, появилось тепло.. (Просто вентиль открыл)..Уверял, что ничего не делал и это не их вина..
Горячей воды по прежнему нет. Сантехник ссылается на 176 квартиру, там установили два насоса, по этому у нас вода и не нагревается. Рекомендовал тоже поставить насосы.
Решать проблему с горячей водой надо в целом в доме ( я писал выше), кроме того, в договоре управления многоквартирным домом заключённым с новой УК п.3.3.8, собственник обязуется не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей, без уведомления управляющего.

[nechipor888]

По моей жалобе, в диспетчерскую новой УК, пришёл комфортовский сантехник Роман, пощупал трубы, да холодные, пробурчал что-то не понятное, спустился в подвал и, через пять минут, появилось тепло.. (Просто вентиль открыл)..Уверял, что ничего не делал и это не их вина..
Горячей воды по прежнему нет. Сантехник ссылается на 176 квартиру, там установили два насоса, по этому у нас вода и не нагревается. Рекомендовал тоже поставить насосы.
Решать проблему с горячей водой надо в целом в доме ( я писал выше), кроме того, в договоре управления многоквартирным домом заключённым с новой УК п.3.3.8, собственник обязуется не осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей, без уведомления управляющего.

Возможно проблема в трёхходовом клапане на щитке ИТП.Завис шток и не переключает отопление на подогрев воды

[ka1000]

У нас тоже нет отопления второй день и температура в подаче холодная а в обратке тёплая, а с ГВС уже месяц мучаемся.
Уважаемые жильцы с насосами в системе отопления вы разбалансирование всю систему по этому пол дома сидит с холодными батареями, да ещё наш " любимый" комфорт не известно что творит в котельной.
Для решения этой проблемы надо ( нашей новой УК):
1. Проверить все тепловые узлы в квартирах, неправильно установленное оборудование демонтировать, насосы отключить.
2. Выполнить балансировку всей системы отопления.
3. Требовать от "Комфорта" соблюдения гидравлического и температурного режима котельной.

Правильно пишут посмотрите клапан, у меня стоит новый я его летом поставил но он запал когда УК месяц назад с отоплением чудило. Я выключил и включил пару раз общую подачу и постучал по клапану и пошла подача.

Сообщение отредактировал ka1000 - 5.12.2015, 16:06

[sav]

Не клапан это , если к нему вода еле тёплая приходит, как не переключай - не нагреет. В обед что-то появилось , а теперь снова те же грабли ...

[gari]

Клапан исправен я проверял, проблема в том что располагаемый напор между подачей и обраткой недостаточен для нормальной работы отопления и теплообменника. Надо заниматься системой отопления дома в целом.

[Виталина]

Клапан исправен я проверял, проблема в том что располагаемый напор между подачей и обраткой недостаточен для нормальной работы отопления и теплообменника. Надо заниматься системой отопления дома в целом.

Поддерживаю полностью : сторонний сантехник, вызываемый нами 5 раз, и исправивший у меня в квартире все, что можно исправить, включая замену клапана, постановку нового насоса, прокачку всей системы отопления и тп и тд, тоже самое говорит - не хватает давления для переключения. Наша квартира уже 2 месяца сидит на накопителе и только при этом у нас есть тепло. Без накопителя, такая же картина!!!

[Виталина]

У нас тоже нет отопления второй день и температура в подаче холодная а в обратке тёплая, а с ГВС уже месяц мучаемся.
Уважаемые жильцы с насосами в системе отопления вы разбалансирование всю систему по этому пол дома сидит с холодными батареями, да ещё наш " любимый" комфорт не известно что творит в котельной.
Для решения этой проблемы надо ( нашей новой УК):
1. Проверить все тепловые узлы в квартирах, неправильно установленное оборудование демонтировать, насосы отключить.
2. Выполнить балансировку всей системы отопления.
3. Требовать от "Комфорта" соблюдения гидравлического и температурного режима котельной.

Правильно пишут посмотрите клапан, у меня стоит новый я его летом поставил но он запал когда УК месяц назад с отоплением чудило. Я выключил и включил пару раз общую подачу и постучал по клапану и пошла подача.

Саш, вы живете наверху,у вас там давление выше. Его достаточно для переключения может быть. А вот у нас на 1 его вообще 0