Платежки ЖКС Опции

[vladmih]

Добрый день.
Получил квитанцию по оплате за декабрь от новой УК.
Вижу в квитанции оплату Комфорту за отопление. Простите но у меня в декабре не было отопления. Я подавал шесть заявок новой УК по поводу отсутствия отопления. Его нет и сейчас.
Простите за что я кому то должен платить???????????? Отапливаю квартиру системой кондиционирования.
Это просто пипец какой-то. Что главное никто ничего сделать не может. А квитанцию выставили. Я конечно же оплачу квитанцию, но только по факту, т.е. то что было предоставлено.


Сообщение отредактировал vladmih - 19.1.2016, 15:38

[GeK]

Появилось несколько вопросов для обсуждения:

1. я правильно понимаю что у ЖКС появились проблемы с выставлением платежек? сегодня 4 февраля а их нет....

2. Платежка ЖКС также как комфортовская содержит графу "отопление", которая не подтверждена ни договором ЖКС с Моблстроем, ни соответствующим тарифом. Ранее по спорам с Комфортом этот тариф признавался незаконным....

3. Первая платежка ЖКС не включала в себя платеж на капремонт. Когда она у нас появится?

А многие ли оплатили услуги ЖКС за декабрь? я по почтовым ящикам вижу что примерно четверть соседей даже не вынимала платежки из ящиков. Кроме того на сайте ЖКС есть сведения о долгах владельцев "офисов" (явно, Моблстрой) и владельцев паркинга. Совокупно объявленный ЖКСом долг (без учета по квартирам) уже примерно 150-200 тыс рублей.

[Виталина]

Появилось несколько вопросов для обсуждения:

1. я правильно понимаю что у ЖКС появились проблемы с выставлением платежек? сегодня 4 февраля а их нет....

2. Платежка ЖКС также как комфортовская содержит графу "отопление", которая не подтверждена ни договором ЖКС с Моблстроем, ни соответствующим тарифом. Ранее по спорам с Комфортом этот тариф признавался незаконным....

3. Первая платежка ЖКС не включала в себя платеж на капремонт. Когда она у нас появится?

А многие ли оплатили услуги ЖКС за декабрь? я по почтовым ящикам вижу что примерно четверть соседей даже не вынимала платежки из ящиков. Кроме того на сайте ЖКС есть сведения о долгах владельцев "офисов" (явно, Моблстрой) и владельцев паркинга. Совокупно объявленный ЖКСом долг (без учета по квартирам) уже примерно 150-200 тыс рублей.

1) Платежка выставляется после 10 числа, вроде как. (Хотя вот тут знающие люди мне подсказывают, что в договоре указано, что оплата должна быть уже произведена до 10 числа).
2) Графа такая есть, но обоснования ей нет
3) как только будет открыт жкс специальный счет для сбора денег на кап ремонт, дабы не потонули они в общей куче
4) Платежку не обязательно вынимать из ящика, она есть в личном кабинете в электронном виде, где ее можно и оплатить онлайн...
5) С паркингом нехорошая штука произошла - обслуживания самого паркинга нет (то есть там не убирают, тока вот ворота ремонтируют) , а расчет обслуживания идет по доле, которая чудесным образом расчитана неверно регпалатой. Получилось по их доле, что в собственности у меня не 22.5 кв м, как указано в договоре купли-продажи, который сейчас не является для них основным документом, а 42 кв м (пол моей квартиры, так на минуточку). Поэтому я хочу сделать запрос в регпалату на основании чего расчитана доля и как она соотносится с метражом. Время пока мне на это не хватает...

Сообщение отредактировал Виталина - 5.2.2016, 0:18

[us131]

...
5) С паркингом нехорошая штука произошла - обслуживания самого паркинга нет (то есть там не убирают, тока вот ворота ремонтируют) , а расчет обслуживания идет по доле, которая чудесным образом расчитана неверно регпалатой. Получилось по их доле, что в собственности у меня не 22.5 кв м, как указано в договоре купли-продажи, который сейчас не является для них основным документом, а 42 кв м (пол моей квартиры, так на минуточку). Поэтому я хочу сделать запрос в регпалату на основании чего расчитана доля и как она соотносится с метражом. Время пока мне на это не хватает...

Продолжение обсуждение оплаты паркинга в другой ветке.

[GeK]

на сайте ЖКСа постепенно наполняется рубрика "должники". На данный момент, помимо долгов за паркинг и долга Моблстроя есть примерно 70 должников, т.е. примерно 40%. Я понимаю, что приятно не платить но с такой платежной дисциплиной, мы совсем скоро опять будем сидеть без воды, тепла и света.

[Стрижак Ольга]

По данным бухгалтерии за декабрь оплатили 48% квартир и 20% собственников машиномест.

[GeK]

Разобью немного иллюзии... Для начала прилагаю файл. В нем простая история: ЖКС (наш ЖКС! проверено) взял на управление дом, заключил договор на теплоснабжение, ЖКС столкнулся с неплатежами по дому и как видно по этому решению - примерно через 9 месяцев после начала управления ЖКСу пришлось заплатить на неплательщиков.

Предполагаю, что г-на Басангову эта история не очень комфортна и у нас в доме он пока пытается воспользоваться старой "отлаженной" схемой: есть контора - "рога и копыта", т.е. самый комфортный в мире Комфорт, на которого можно продолжать вешать долги неплательщиков. При этом ЖКС не имеет никаких договорных отношений с Моблстроем (владельцем котельной и нескольких тысяч кв.м. в доме) и Комфортом (до сих пор - арендатор котельной). Судя по статистике - примерно половина или треть жильцов у нас не платит, а значит Комфорт недополучает примерно 150 тыс рублей в месяц (6 тыс. кв.м. х 24 руб). Кроме того, те деньги которые теоретически мы платим ЖКСу, он в свою очередь, рестранслирует Комфорту (это примерно 300 тыс. рублей). Тот теоретически должен был бы направлять на оплату текущих поставок газа, НО у него уже существующих долгов на 4 млн. руб., по которым должно происходить автоматическое списание с дополнительным начислением сбора суд приставам (7%). Т.е. теоретически какая то часть старых долгов должна погашаться, а новые накапливаться с еще большей скоростью.

За чей счет такой счастливый банкет? за счет Мособлгаза. Он конечно богатый, но очень злой и как уже было не один раз он весной просто отключит нам газ и коллективно и индивидуально (надеюсь ).

И еще один момент. Я пока положительно смотрю на ЖКС, но хотелось бы видеть усилия по наведению порядка с платежами, в т.ч. и с Моблстроя. А теперь вопрос!: что ЖКС покажет в суде неплательщикам за тепло? с вероятностью в 99% - повторится история с исками Комфорта, которому в судах отказывали потому что у него не было долгое время правовых оснований для начисления долгов, т.к. утвержденного тарифа не было и т.д. Тепло производит кто? Комфорт! а причем здесь ЖКС? Так что пока мы платим ЖКСу за тепло исключительно по доброй воле. А за деньгами за тепло к нам должен иски предъявлять Комфорт, а этим ..... нам всем есть чего сказать....

Комфорту, кстати, недавно, тариф снова утвердили. причем на 3 года! и еще один момент: через 3 года отменяется регулирование тарифов на теплоснабжение и не удивляйтесь любому тарифу в нашем доме через 3 года. Фантазия моральных уродов не знает границ.

Такая вот юриспруденция на текущий момент.

Сообщение отредактировал GeK - 25.2.2016, 12:02

Прикрепленные файлы

 Иск_к_ЖКС.pdf ( 169,18 килобайт ) Кол-во скачиваний: 9440

 

[dim]

Тепло производит кто? Комфорт! а причем здесь ЖКС? Так что пока мы платим ЖКСу за тепло исключительно по доброй воле. А за деньгами за тепло к нам должен иски предъявлять Комфорт, а этим ..... нам всем есть чего сказать....

Комфорту, кстати, недавно, тариф снова утвердили. причем на 3 года! и еще один момент: через 3 года отменяется регулирование тарифов на теплоснабжение и не удивляйтесь любому тарифу в нашем доме через 3 года. Фантазия моральных уродов не знает границ.

Я думаю, ПАНИКА здесь ни к чему!
Геннадий, а вы не забыли, что нам с июня 2015 года квитанции на оплату, в т.ч. теплоснабжения (с 01.01.2015г - по согласованному тарифу) выставлял платёжный агент - МосОблЕИРЦ? Чем ЖКС для нас хуже, Вы же тепло получаете?
А по поводу отмены регулирования тарифов на теплоснабжение через три года, прошу Вас дать ссылку-подтверждение!
Пока, то что я прочитал, Вашу информацию опровергает:
С 1 января 2018 года регулирование данных тарифов отменяется полностью, за исключением тарифов для потребителей, приобретающих тепловую энергию, произведённую на источнике с установленной мощностью до 10 Гкал/ч, или потребляющих менее 50 тысяч Гкал в год. Для таких потребителей дата полной отмены тарифного регулирования будет определена по решению правительства РФ. Отмечается, что изменение не затронет существующего государственного регулирования тарифов на поставку тепловой энергии и теплоносителя для населения и иных приравненных к нему категорий потребителей, которое сохраняется в полном объёме.

Подробности: http://regnum.ru/news/1872477.html Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.
А также, http://kremlin.ru/acts/news/47147

Сообщение отредактировал dim - 25.2.2016, 13:42

[GeK]

Тепло производит кто? Комфорт! а причем здесь ЖКС? Так что пока мы платим ЖКСу за тепло исключительно по доброй воле. А за деньгами за тепло к нам должен иски предъявлять Комфорт, а этим ..... нам всем есть чего сказать....

Комфорту, кстати, недавно, тариф снова утвердили. причем на 3 года! и еще один момент: через 3 года отменяется регулирование тарифов на теплоснабжение и не удивляйтесь любому тарифу в нашем доме через 3 года. Фантазия моральных уродов не знает границ.

Я думаю, ПАНИКА здесь ни к чему!
Геннадий, а вы не забыли, что нам с июня 2015 года квитанции на оплату, в т.ч. теплоснабжения (с 01.01.2015г - по согласованному тарифу) выставлял платёжный агент - МосОблЕИРЦ? Чем ЖКС для нас хуже, Вы же тепло получаете?
А по поводу отмены регулирования тарифов на теплоснабжение через три года, прошу Вас дать ссылку-подтверждение!
Пока, то что я прочитал, Вашу информацию опровергает:
С 1 января 2018 года регулирование данных тарифов отменяется полностью, за исключением тарифов для потребителей, приобретающих тепловую энергию, произведённую на источнике с установленной мощностью до 10 Гкал/ч, или потребляющих менее 50 тысяч Гкал в год. Для таких потребителей дата полной отмены тарифного регулирования будет определена по решению правительства РФ. Отмечается, что изменение не затронет существующего государственного регулирования тарифов на поставку тепловой энергии и теплоносителя для населения и иных приравненных к нему категорий потребителей, которое сохраняется в полном объёме.

Подробности: http://regnum.ru/news/1872477.html Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА REGNUM.
А также, http://kremlin.ru/acts/news/47147

1. По поводу отмены Вы всё верно описали (мы скорее всего остаемся в регулируемой тарифной зоне), НО будет странно если тарифы основных производителей вырастут, а тарифы частных маленьких котельных останутся на месте. Это просто логика. А если взглянуть в нормативную методологию ценообразования, то там тоже ГИГАНТСКИЙ простор для фантазии. Не случайно по утвержденному нам тарифу (который Комфорт в свое время просил намного больше) разница между фактическим нашим потреблением и потреблением по квадратным метрам составляет 4 раза! Стрижаки опытным путем вывели эту разницу.

Кстати, что за бред у нас с тарифом и выставлением счетов? Тариф, насколько я понимаю, установлен за фактическое потреблением квартирой. Откуда взята цифра в 24 рубля за кв.м.?

2. МосОблЕИРЦ не имеет никакого отношения к нашему дому! ЖКС пока не заключал агентский договор с ЕИРЦ и надеюсь не заключит. Шарашкина, тупейшая и умирающая контора.

Сообщение отредактировал GeK - 25.2.2016, 15:02

[GeK]

Рассуждения GeKа относительно платежей за тепло считаю вполне вероятными. Кроме одного. В цепочке платежей: собственник - ЖКС - УКК - МоГАЗ я не вижу противоречий. В данном случае ЖКС просто транзитный посредник, также как и по поставке электричества на ОДН, например.
[/quote]

Т к ЖКС "просто транзитный посредник", то ему можно не платить? это же прекрасно! Дуб, орех или мочало? Мочало -начинаем все сначала: кто платит - тот дурак, кто не платит - молодец! я еще один месяц заплачу за тепло, если движений в правильном направлении не будет, то перестану. Не имеет смысла.

[us131]

Т к ЖКС "просто транзитный посредник", то ему можно не платить? это же прекрасно! Дуб, орех или мочало? Мочало -начинаем все сначала: кто платит - тот дурак, кто не платит - молодец! я еще один месяц заплачу за тепло, если движений в правильном направлении не будет, то перестану. Не имеет смысла.

Да нет, нельзя не платить. У нас же нет прямых договоров с поставщиком тепла. Мы же за воду так же платим, через посредника - ЖКС.

[GeK]

Т к ЖКС "просто транзитный посредник", то ему можно не платить? это же прекрасно! Дуб, орех или мочало? Мочало -начинаем все сначала: кто платит - тот дурак, кто не платит - молодец! я еще один месяц заплачу за тепло, если движений в правильном направлении не будет, то перестану. Не имеет смысла.

Да нет, нельзя не платить. У нас же нет прямых договоров с поставщиком тепла. Мы же за воду так же платим, через посредника - ЖКС.

ЖКС должен был (и не сомневаюсь) заключить договор с Канал-сервисом - НЕПОСРЕДСТВЕННЫМ производителем услуги и собственником своих сетей. А кто такой Комфорт, какой договор связывает ЖКС и Комфорт? агентский? пусть покажет и мы будем знать что Комфорт - является теплоснабжающей организацией!

Останется понять потом - за счет какого источника он нас будет снабжать теплом. Откуда деньги у Комфорта?

Где он этот Комфорт? где директор? персонал? если все на месте, то как они получают зп, почему они не передали документацию по дому? где наш мотор от ворот? и т.д.

[us131]

Т к ЖКС "просто транзитный посредник", то ему можно не платить? это же прекрасно! Дуб, орех или мочало? Мочало -начинаем все сначала: кто платит - тот дурак, кто не платит - молодец! я еще один месяц заплачу за тепло, если движений в правильном направлении не будет, то перестану. Не имеет смысла.

Да нет, нельзя не платить. У нас же нет прямых договоров с поставщиком тепла. Мы же за воду так же платим, через посредника - ЖКС.

ЖКС должен был (и не сомневаюсь) заключить договор с Канал-сервисом - НЕПОСРЕДСТВЕННЫМ производителем услуги и собственником своих сетей. А кто такой Комфорт, какой договор связывает ЖКС и Комфорт? агентский? пусть покажет и мы будем знать что Комфорт - является теплоснабжающей организацией!
Останется понять потом - за счет какого источника он нас будет снабжать теплом. Откуда деньги у Комфорта?
Где он этот Комфорт? где директор? персонал? если все на месте, то как они получают зп, почему они не передали документацию по дому? где наш мотор от ворот? и т.д.

С договором, действительно, все довольно мутно.
А про Комфорт вопрос риторический, как я понимаю.

Кстати, что за бред у нас с тарифом и выставлением счетов? Тариф, насколько я понимаю, установлен за фактическое потреблением квартирой. Откуда взята цифра в 24 рубля за кв.м.?

Вот тут не понял. У меня в квитанции тариф 2042,99 руб/Гкал. Тот же, что выставлял в свое время Комфорт. Только у ЖКС почему-то в графе ОДН.

[GeK]

К Комфорту предъявлен очередной иск Мособлгаза на сумму примерного месячного потребления. Комфорт по прежнему не платит ни копейки газовикам. Вопрос: куда уходят наши деньги за тепло, которые мы платим ЖКСу?

ЖКС, кстати тоже предъявил иск к Комфорту. По всей видимости о передаче документации по дому.

http://kad.arbitr.ru/Card/7561cef6-8099-43...51-a711877d7517

[GeK]

К Комфорту предъявлен очередной иск Мособлгаза на сумму примерного месячного потребления. Комфорт по прежнему не платит ни копейки газовикам. Вопрос: куда уходят наши деньги за тепло, которые мы платим ЖКСу?

ЖКС, кстати тоже предъявил иск к Комфорту. По всей видимости о передаче документации по дому.

http://kad.arbitr.ru/Card/7561cef6-8099-43...51-a711877d7517

К Комфорту Мособлгазом предъявлен еще один иск, еще на почти 400 тыс. рублей. Вопрос остается прежним: куда идут наши деньги за тепло?


Появилось также и решение по иску Канал-сервиса к Комфорту. Комфорт за вторую половину 2015 года не заплатил ни копейки из 300 тыс. В результате как помнится в декабре Канал-сервис затыкал канализацию в доме.

[Стрижак Ольга]

Как объяснил директор ЖКС деньги, перечисляемые жильцами по строке "отопление", пока находятся на счету ЖКС и никуда не перечисляются до подписания договора на поставку теплоносителя. Встречи по урегулированию вопроса договора проходят регулярно с представителями Комфорта(Гарантии) в Раменской администрации у заместителя по ЖКХ, очередная состоится в ближайший четверг, но вопрос подписания договора затягивается Гарантией, предлагаются неприемлемые условия договора и т.п. Ждем результатов в ближайшее время...

[GeK]

Как объяснил директор ЖКС деньги, перечисляемые жильцами по строке "отопление", пока находятся на счету ЖКС и никуда не перечисляются до подписания договора на поставку теплоносителя. Встречи по урегулированию вопроса договора проходят регулярно с представителями Комфорта(Гарантии) в Раменской администрации у заместителя по ЖКХ, очередная состоится в ближайший четверг, но вопрос подписания договора затягивается Гарантией, предлагаются неприемлемые условия договора и т.п. Ждем результатов в ближайшее время...

Любопытно...

[Стрижак Ольга]

Сегодня зашла на сайт ЖКС. посмотрела должников, картина пока напоминает платежи Комфорту. Сума долга конечно меньше( от 10 до 30 тыс. руб), ведь прошло всего 4 месяца, но, видимо, многие наши соседи привыкли жить по -старому.
Вот список квартир должников Расположены в порядке убывания задолженности:125.39,26,42,113,5,163,167,168,84,17,105,110,101,56,73,46,60,53,18
,92,65,15,108,132,38,146,147,137,28,43,175,76,22,109,51,23,141,156,35,
126,59,122,128,135,165,148,7,79,52,9,20,172,82,19,152,149,127,130,97,71-72,143 Это 63 квартиры из 177. Если номер вашей квартиры попал в этот список ошибочно, свяжитесь с бухгалтерией 8(498)48-2-12-52

Сообщение отредактировал Стрижак Ольга - 9.4.2016, 16:01

[Виталина]

Оля, ну, вообще то, ЖКС обещало в суд подавать на неплательщиков после 3 месяцев неоплаты. Так что, как только будут поданы первые иски, думаю, многие встрепенуться.... Ну или все останется так как есть... Конечно многие привыкли и это оч удобно. О нашем доме ходят легенды. По всему Раменскому району!!!

[GeK]

Еще одна проблема. ЖКС в марте заключил договор с Фондом капитального ремонта и в включил в платежку за март платеж за капремонт.
А теперь всмотритесь в положение дел в этом фонде. Во первых, ему никто не платит. Во-вторых, у этого фонда полная чушь с учетными данными (по их данным - у нас в доме 35 квартир, общей площадью 25 тыс кв.м. нормально? заметьте что фонд претендует в т.ч. и на собирание платежей с мест в паркинге). В третьих, то что Фонд собирает, на 75% он размещает на депозитах и тем живет, а не тратит на проведение ремонтов. Остальные 25%, не сомневаюсь разворовываются на подрядных работах.
ну и в четвертых, наше решение о переходе на специальный счет вступит в силу только через 2 года.

Кстати интересно Фонд согласен с нашим решением или нет? Насколько, я понял действия ЖКС и объяснения Басангова, Фонд не согласен с нашим решением.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Стрижак Ольга]

На сайте УК "ЖКС" половину списка должников из 4-х домов занимает наш дом http://yk-gks.ru/debtors/?PAGEN_1=1
По этому поводу даже высказался на форуме ЖКС Виктор Доломанов http://yk-gks.ru/forum/messages/forum1/top...134/#message134.
Соседи! Ситуации бывают разные, но тем, кто "копит" долги, хочется напомнить, что на самом первом собрании Директор новой УК предупредил, что терпеть должников не будет. Делайте выводы...

[Екатерина]

Сегодня получила квитанцию ,подскажите ,что за суммы такие ????Вроде отопления нет,горячей воды нет,а платим больше.Какой-то перерасчет за кап.ремонт,какое то нововведение за диспетчерскую(разве она изначально обговаривалась?)

ЖКС собирается вообще чем-нибудь заниматься в доме,кроме придумывания как взять денег .

[GeK]

На сайте УК "ЖКС" половину списка должников из 4-х домов занимает наш дом http://yk-gks.ru/debtors/?PAGEN_1=1
По этому поводу даже высказался на форуме ЖКС Виктор Доломанов http://yk-gks.ru/forum/messages/forum1/top...134/#message134.
Соседи! Ситуации бывают разные, но тем, кто "копит" долги, хочется напомнить, что на самом первом собрании Директор новой УК предупредил, что терпеть должников не будет. Делайте выводы...

По поводу долгов:
1. Могу представит все платежки, у меня нет долга, тем не менее пару месяцев номер моей квартиры мелькает в должниках. Звонил в бухгалтерию, просил разобраться, объяснял. Толку - ноль, в июне я опять значусь в должниках. Подозреваю, что реально уровень неплатежей в нашем доме гораздо ниже того, что мы видим на сайте ЖКСа по причине бардака в его бухгалтерии.

2. ЖКС ни в какие суды пока не ходил. Я не вижу никаких признаков и информации об этом.

[Client]

Сегодня получила квитанцию ,подскажите ,что за суммы такие ????Вроде отопления нет,горячей воды нет,а платим больше.Какой-то перерасчет за кап.ремонт,какое то нововведение за диспетчерскую(разве она изначально обговаривалась?)

ЖКС собирается вообще чем-нибудь заниматься в доме,кроме придумывания как взять денег .

ООО "ЖКС" за декабрь 2015 г, январь и февраль 2016 г не взимала плату по статье "Взнос на кап.ремонт"
Соответственно в мае сделан перерасчет в сторону увеличения именно на недостающую сумму, т.е за май по статье "Взнос на кап.ремонт" вы заплатите как за четыре месяца(непосредственно за май и за три месяца долга)

[Екатерина]

А Диспетчерская ? И по поводу кап .ремонта ,где можно увидеть отчёт за проделанные работы ,на сколько я вижу ничего ЖКС не делает ,в арке все так и валяется (дети прыгают ),на моем этаже окно до сих пор не сделано (кстати Диспетчерская оказывается пропускает многие заявки)!
По поводу котельни отдельный разговор,слишком долго они решают этот вопрос (при телефонном разговоре так ситуация и не прояснилась )-когда включат воду!

За время отключения такого длительного уверена полетит опять сантехника!!!

[Client]

А Диспетчерская ? И по поводу кап .ремонта ,где можно увидеть отчёт за проделанные работы ,на сколько я вижу ничего ЖКС не делает ,в арке все так и валяется (дети прыгают ),на моем этаже окно до сих пор не сделано (кстати Диспетчерская оказывается пропускает многие заявки)!
По поводу котельни отдельный разговор,слишком долго они решают этот вопрос (при телефонном разговоре так ситуация и не прояснилась )-когда включат воду!

За время отключения такого длительного уверена полетит опять сантехника!!!

Собственники квартир должны в обязательном порядке оплачивать коммунальные платежи, а также взносы на капитальный ремонт дома (статья 155 ЖК РФ).

Платеж, который приходит ежемесячно в квитанциях, не может быть исключен или не оплачен просто по желанию собственника недвижимости.

Финансы, получаемые от оплаты графы капитального ремонта идут в Фонд капитального ремонта, и направлены на реализацию следующего вида работ , согласно Закона № 271-ФЗ:
1.Обновление и переустройство крыши.
2.Утепление и ремонт фасада.
3.Ремонт или частичная замена лифта.
4.Реорганизация подвальных помещений.
5.Ремонт и утепление фасада.
6.Обновление и прокладка инженерных систем во всем доме.
7.Установка счетчиков учета для общедомовых нужд.

[Екатерина]

Законы я знаю,так что мне их не надо дублировать.

Я просто вижу ,что новая компания ничем не занимается .На вопросы ответить вразумительно не могут,потому что сами не располагают информацией.

Толку от диспетчерской не вижу,так же как и от нынешней охраны.Заезжали вечером,еле догуделись,чтобы ворота открыли.Да и посторонние машины здесь тоже наблюдаю.

Застряв в лифте при отключении та же самая диспетчерская сказала ,что 40 минут ждать(объяснив ситуацию,что вышла без ингалятора,просто ждите -весь ответ).
Когда уже позвонила в обслуживающую компанию,то там совершенно по другому отвечали(вошли в положение)

Дыра в арке просто прикрытая ни к чему хорошему не приведет,ребенок не дай Бог туда провалиться или повредиться .

Я так понимаю в ремонт кап...входят все таки окна общедомовые,но что-то не вижу никаких телодвижений.

Это всего лишь уже усталость от проблем этого дома и хочется знать за что платишь,я думаю здесь многие такие,кто оплачивает конечно!

[Виталина]

http://simfort.ru/2015/09/15/verhovnyiy-su...t-iz-printsipa/

[Стрижак Ольга]

ВНИМАНИЕ ВСЕМ!!! Юрист ЖКС готовит судебные иски на должников и неплательщиков. По физ лицам долг от 25 000 руб. по юр. лицами -от 300 000 руб. Если "не платить" -это Ваше жизненное кредо, тогда удачи в суде..., а если просто не хватало времени отправить платежи, то найдите время и оплатите долги.

[Yaguar]

ЖКС обещала газа 6 июня у всех у кого долгов не будет на 1 июня. В итоге газа нет. ЖКС не отвечает - не могу дозвониться и узнать что с газом. И в личном кабинете перестало биться сальдо - сумма выставленных платежей минус сумма оплаченных должно равняться остатку долга, а долг в итоге почему ту больше на 2 тысячи)))

Получается просто берут деньги за дворника и уборщицу раз в неделю в 3 тысячи с квартиры и все. Глобальных подвижек нет.

Кому и как можно написать заявление, что я не готов платить пока газа не будет?

[GeK]

ЖКС обещала газа 6 июня у всех у кого долгов не будет на 1 июня. В итоге газа нет. ЖКС не отвечает - не могу дозвониться и узнать что с газом. И в личном кабинете перестало биться сальдо - сумма выставленных платежей минус сумма оплаченных должно равняться остатку долга, а долг в итоге почему ту больше на 2 тысячи)))

Получается просто берут деньги за дворника и уборщицу раз в неделю в 3 тысячи с квартиры и все. Глобальных подвижек нет.

Кому и как можно написать заявление, что я не готов платить пока газа не будет?

1. Неприятно, но бывает что платежи теряются в учете ЖКСа. Я тоже несколько месяцев висел в должниках, потом приехал в бухгалтерию и нашел пропавший платеж. Думаю, Вам нужно сделать сверку платежей.

2. Я бы не сказал, что подвижек нет. Наконец то передан дом от уродов из ГС, лифты и прочие системы работают. Остальные проблемы быстро не решаемы: проблемы с паркингом и котельной до сих не решаемы из ГС. Но, уверен, решим и эту проблему в близкой перспективе.


Платежная дисциплина, кстати в доме, вполне наладилась. И Басангов в апреле сказал, что у нас вполне обычный уровень неплатежей, и мои подсчеты говорят что сейчас нормально платит подавляющее большинство собственников. Основная масса неплательщиков - это "тяжелые" случаи типа Моблстроя, и отдельных собственников инвестиционных квартир, которые вообще никогда и никому не платили.

[Стрижак Ольга]

Все вопросы с бухгалтерией, в принципе, быстро решаются у бухгалтера Юлии (контакты на сайте ЖКС). Все письма надо направлять, естественно, в ЖКС. С газом ситуация следующая. От опрессовки внутренних газопроводов для подключения газа в квартиры отказывается уже третья компания, рекомендованная Раменскоемежрайгазом. (нехватка документации, хлопотно и неприбыльно и т.п.) К сожалению, не всегда, а в нашем случае, чаще всего, ситуация зависит не от желания нашего и ЖКС, а от других условий...

[GeK]

Обратите внимание, что ЖКС не стал выставлять плату за тепло в октябре. Главной проблемой является полное отсутствие понимания кто вырабатывает тепло. Рамтеплосети вроде бы так и не подписали договор теплоснабжения.

[us131]

Обратите внимание, что ЖКС не стал выставлять плату за тепло в октябре. Главной проблемой является полное отсутствие понимания кто вырабатывает тепло. Рамтеплосети вроде бы так и не подписали договор теплоснабжения.

Обратили, конечно.
Значит нет оснований для выставления счета. Пока.
Это всё из-за подвешенного состояния о собственности котельной. Решения суда до сих пор нет.

[Стрижак Ольга]

6)должники. На данные момент подготовлены материалы на собственников 41 жилых помещений, 32 -собственников паркомест, 4 владельцев нежилых помещений. полный список судебных исков будет опубликован позднее

как и обещала -вывешиваю списки должников

Эскизы прикрепленных изображений

 

[GeK]

6)должники. На данные момент подготовлены материалы на собственников 41 жилых помещений, 32 -собственников паркомест, 4 владельцев нежилых помещений. полный список судебных исков будет опубликован позднее

как и обещала -вывешиваю списки должников

С исками у ЖКСа случился эпический провал. Комментировать не буду, просто констатирую факт. Добросовестные плательщики опять в дураках.

[Стрижак Ольга]

взыскания все -таки есть 2 страницы судебных приказов здесь

http://215.mo.msudrf.ru/modules.php?name=s...40005&op=sf

[us131]

взыскания все -таки есть 2 страницы судебных приказов здесь
http://215.mo.msudrf.ru/modules.php?name=s...40005&op=sf

Некоторые фамилии и по два раза...

[GeK]

взыскания все -таки есть 2 страницы судебных приказов здесь

http://215.mo.msudrf.ru/modules.php?name=s...40005&op=sf

В арбитражных судах (к юр.лицам) обратная ситуация - 100% отказ, ну а иски по поводу котельной и документации по дому после ГОДА слушаний закончились отправкой в Арбитражный суд Москвы.

По гражданам - тоже пока не все однозначно. Во первых, работа идет медленно: прошел год, с момента начала управления и целый месяц с момента публикации списка неплательщиков. Во -вторых приказы только получены и какая то часть должников начнет судиться. Тогда и посмотрим, чего стоит работа ЖКС, в т.ч. и судебная.

[Екатерина]

Добрый день!А кто-нибудь знает за сколько месяцев Жкс снял отопление ?А то у нас в квитанции 6453 пришло

[Стрижак Ольга]

Это октябрь с 7-го числа и ноябрь.

[Екатерина]

Это октябрь с 7-го числа и ноябрь.

Ольга,а Вас не смущает ,что потребление увеличилось и капитально? Целый прошлый год был примерно 1100 или около 100 погрешность,а сейчас 1700 в месяц.

[us131]

Тариф на отопление не изменился, на зато расход газа увеличился раза в полтора!
Вопрос к УК: показать начисления от газоснабжающей организации и формулу расчета цифры в квитанции.

[Екатерина]

Тариф на отопление не изменился, на зато расход газа увеличился раза в полтора!
Вопрос к УК: показать начисления от газоснабжающей организации и формулу расчета цифры в квитанции.

Сегодня приходил Георгий и принес такую ведомость.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Стрижак Ольга]

Сегодня мне пришел ответ из бухгалтерии , как считалось отопление

Прикрепленные файлы

 Стрижак_О.Г._413.pdf ( 191,83 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2579

 

[us131]

Осталось сравнить с тем, как считалось прошлой зимой, например, в феврале. Чтобы "почувствовать" разницу. В суммах.

[us131]

Кстати, новые тарифы из Распоряжения от 18.12.2015 № 166-Р Комитета по ценам и тарифам:

273. ООО "УК "Комфорт", городское поселение Ильинский, Раменский муниципальный район Московской области
Население (тарифы указываются с учетом НДС) одноставочный, руб./Гкал
2016
с 01.01.2016 2042,99 руб./Гкал
с 01.07.2016 2111,19 руб./Гкал
2017
с 01.01.2017 2111,19 руб./Гкал
с 01.07.2017 2174,55 руб./Гкал
2018
с 01.01.2018 2174,55 руб./Гкал
с 01.07.2018 2234,81 руб./Гкал

[Екатерина]

Кстати, новые тарифы из Распоряжения от 18.12.2015 № 166-Р Комитета по ценам и тарифам:

273. ООО "УК "Комфорт", городское поселение Ильинский, Раменский муниципальный район Московской области
Население (тарифы указываются с учетом НДС) одноставочный, руб./Гкал
2016
с 01.01.2016 2042,99 руб./Гкал
с 01.07.2016 2111,19 руб./Гкал
2017
с 01.01.2017 2111,19 руб./Гкал
с 01.07.2017 2174,55 руб./Гкал
2018
с 01.01.2018 2174,55 руб./Гкал
с 01.07.2018 2234,81 руб./Гкал

Как вчера пояснил Георгий ,разница в начислениях ,потому что возможно счетчик был не исправлен прошлый.А сейчас никто и не узнает об этом ,т.к. счетчика нет уже старого.Стоят новые все системы и они опломбированы ООО "ЖКС".Так же нам посоветовали понижать у радиаторов напор,чтобы снизить потребление.Перспектива просто не очень утешительная на ближайшие года с таким потреблением и тарифами.

С января месяца так же будет вынесена строка вывоз мусора ,которая по ходу сейчас входит в обслуживание дома,за которое тоже рассчитывается по метражу .А не от количества проживающих.Которое по закону не имеют права так снимать и не делают перерасчет,если несколько человек отсутствуют в квартире(по справке).Одним словом можно подселить людей в квартиру человек 20 и платить эту же сумму.И так не только с вывозом мусора,но и другие графы.

[cova]

Кстати, новые тарифы из Распоряжения от 18.12.2015 № 166-Р Комитета по ценам и тарифам:

273. ООО "УК "Комфорт", городское поселение Ильинский, Раменский муниципальный район Московской области
Население (тарифы указываются с учетом НДС) одноставочный, руб./Гкал
2016
с 01.01.2016 2042,99 руб./Гкал
с 01.07.2016 2111,19 руб./Гкал
2017
с 01.01.2017 2111,19 руб./Гкал
с 01.07.2017 2174,55 руб./Гкал
2018
с 01.01.2018 2174,55 руб./Гкал
с 01.07.2018 2234,81 руб./Гкал

Как вчера пояснил Георгий ,разница в начислениях ,потому что возможно счетчик был не исправлен прошлый.А сейчас никто и не узнает об этом ,т.к. счетчика нет уже старого.Стоят новые все системы и они опломбированы ООО "ЖКС".Так же нам посоветовали понижать у радиаторов напор,чтобы снизить потребление.Перспектива просто не очень утешительная на ближайшие года с таким потреблением и тарифами.

С января месяца так же будет вынесена строка вывоз мусора ,которая по ходу сейчас входит в обслуживание дома,за которое тоже рассчитывается по метражу .А не от количества проживающих.Которое по закону не имеют права так снимать и не делают перерасчет,если несколько человек отсутствуют в квартире(по справке).Одним словом можно подселить людей в квартиру человек 20 и платить эту же сумму.И так не только с вывозом мусора,но и другие графы.

Сомнения относительно количества тепла ( в Гкал ) , произведенного в котельной за отчетный период, действительно имеют под собой основания. С учетом среднемесячной температуры наружного воздуха в октябре-ноябре 2016 года, практически вдвое увеличилось суммарное теплопотребление нашего дома. Пришел в котельную новый хозяин и вдвое увеличилось количество вырабатываемой теплоты? При относительно теплой погоде? Неужели в прошлом году теплосчетчик был неисправен и "Комфорт" топил нас за свой счет? И кто вынес решение о неисправности теплосчетчика? Есть ли на этот счет информация у Совета дома? Снять эти вопросы и развеять сомнения можно простым способом - сравнить ежемесячное потребление природного газа на нужды котельной в прошлом отопительном сезоне и нынешнем. Есть такая информация? Если нет, то хотя бы количество газа, использованного котельной за октябрь-ноябрь... Зная количество использованного газа, теплоту сгорания и к.п.д. котла можно точно определить какое количество теплоты ( в Гкал) было выработано. Все сомнения отпадут.

[GeK]

Получил платежку за декабрь. Жесть жестокая.....
Жкс уже знает сколько Рамтеплосети потратили за декабрь.

Тариф остался прежний, декабрь явно был теплее ноября, рамтеплосети заметно уменьшили обогрев, но при этом плата за обогрев выросла ещё примерно в полтора раза.

Плата за тепло сейчас примерно в 2 раза выше чем у Комфорта. Так бывает? Когда закончится эта дичь? ЭТИХ тоже надо гнать?

[Стрижак Ольга]

Выкладываю отчет по счетчику. Претензии по горячей воде я тоже высказала, ЖКС, Они, в свою очередь, направили претензию Рамсетям. Направила также вопрос бухгалтеру ЖКС о том. как они рассчитывали тариф за отопление в декабре- апреле 2016 г. Надеюсь ситуация исправится. Те, кто судился с Комфортом, может у вас есть Ваши расчеты по их отоплению, просто другого пути выяснить расходы в прошлом периоде нет.

Сообщение отредактировал Стрижак Ольга - 28.12.2016, 10:12

Прикрепленные файлы

 отчет__декабрь.doc ( 15,09 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2437

 

[GeK]

Выкладываю отчет по счетчику. Претензии по горячей воде я тоже высказала, ЖКС, Они, в свою очередь, направили претензию Рамсетям. Направила также вопрос бухгалтеру ЖКС о том. как они рассчитывали тариф за отопление в декабре- апреле 2016 г. Надеюсь ситуация исправится. Те, кто судился с Комфортом, может у вас есть Ваши расчеты по их отоплению, просто другого пути выяснить расходы в прошлом периоде нет.

Спасибо Ольге за ведомость.

Но недоумение осталось и усилилось. Если сравнить показатели потребления тепла за ноябрь и за декабрь, то видим, что они почти одинаковы (446 и 438 ГКал соответственно). Тогда вопрос: почему при неизменном тарифе и потреблении цифра за отопление в декабре выросла в 1,5 раза? Применительно к моей квартире 3 (ноябрь )и 5,1 тыс. (декабрь) рублей.

[Стрижак Ольга]

Ранее я выкладывала ответ. как считалось тепло по моей квартире. попробуйте посчитать по этой формуле свою цифру, и, если она не совпадает с квитанцией, законно требуйте пересчета.

[vladmih]

Всем доброго дня. Я чего то не понял. А что это за сумма за отопление в моей квитанции за декабрь 7 846,68 руб.? Бред какой то.
Это у всех так?
Если брать прошлые года то я платил за отопление:
Ноябрь 2014 - 2167,04 руб.
Декабрь 2014 - 2167,21 руб.
Январь 2015 - 4444,74 руб.
Февраль 2015 - 3999,04 руб.
Март 2015 - 2889,56 руб.
Я платить такое отопление не буду. Да и статью содержание и обслуживание жилого дома так же оплачивать не буду. После того как чуть ли по голове ледышкой с крыши не получил. А заявку еще 10 дней назад подали. Да и в Добродел написали.
На собрании так же этот Басаногов говорил закупил коврики в подъезд. Так я не дождался, сам поехал и купил (5 корпус).

[vladmih]

У меня в квартире, если отапливать системой вентиляции (не кондиционирования), а она у меня в наличии от электричества, то выходит в месяц 3200 руб. Нахрена мне такое отопление от котельной.

Если бы не горячая вода, то я бы совсем отказался от котельной. Но ничего летом переделаю свой узел с этим долбанным клапаном РМ и вообще отсоединюсь от отопления с котельной. Задрало все.

Хочу сразу отметить газа у меня нет. И не собираюсь его проводить. Пусть я буду за все электричество платить в месяц 5 тыс. руб., но это прозрачно и от меня зависит. Чем почти 8 тысяч только за отопление.

[bondik]

Очень большой расход тепла, или мы топим улицу, или нас дурят с расходом.

[AnnNech]

Добрый день, уважаемые жильцы!
Озадачилась вопросом дорогого отопления в декабре, вот что у меня получилось выяснить.
Все расчеты в квитанции верные, рассчитала исходя из письма, которое отправляли Ольге.
Все показания счетчиков они подтверждают реестром ежедневного потребления, тариф за отопление утвержден.
Расчеты верны, но факт остается фактом, вода в кране прохладная, дома не жарко и это не смотря на то, что на улице еще достаточно тепло.
Получается, что управляющая лишь оператор услуги.
Что делать нашему дому с таким дорогим отоплением надо думать всем вместе. Может проверить общедомовой счетчик, как вариант.

[AnnNech]

Забыла добавить, звонила в бухгалтерию, расчет за октябрь-ноябрь начинался с 15 октября.
Те предыдущая сумма октябрь-ноябрь была за полтора месяца.

[Стрижак Ольга]

Добрый день всем! По моей просьбе прислали расчеты прошлого года по отоплению. Прикладываю письмо.

Прикрепленные файлы

 Для_Стрижак_О.Г._30.12.16.pdf ( 216,98 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2517

 

[GeK]

Добрый день всем! По моей просьбе прислали расчеты прошлого года по отоплению. Прикладываю письмо.

Вот собственно и цифры: расход газа в нашей котельной вдруг волшебным образом вырос у Рамтеплосети в 2,5 раза: 430 гк за октябрь-ноябрь 2016 против 180 (в среднем) у Комфорта за декабрь 2015-апрель 2016. Объяснению, что мол счетчик не правильно работал, я НЕ ВЕРЮ абсолютно.

Потребление котельной за предыдущие годы подтверждено МНОГОЧИСЛЕННЫМИ судебными решениями между Мособлгазом и Комфортом и иже с ним. Я не удивлюсь что и счетчик стоит тот же что и раньше.

Мне по этому случаю вспоминается мой отчим, он был великолепный электрик, и периодически, вскрывал наш счетчик электричества в квартире, менял какие то провода и счетчик начинал крутится в обратную сторону. Похоже в Рамтеплосетях завелся похожий талантливый "электрик"

[Стрижак Ольга]

Прикладываю акт проверки счетчиков в котельной. При наличии всех документов, которые я выкладывала ранее, судиться бесполезно. Единственный выход -всем поставить индивидуальные счетчики тепла, потом искать теплопотери и причину их. Вариант практически нулевой, потому, что 100% квартир счетчики не поставят, а в другом случае -данные индивидуальных счетчиков не учитываются. Это я уже прошла со своей квартирой -у меня теплосчетчик стоит.

Прикрепленные файлы

 Акт_ввода_в_эксплуатацию_счётчика_ТеРосс_Чкалова0.pdf ( 315,72 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2138

 

[Jolly wind]

.... судиться .... Единственный выход - всем поставить индивидуальные счетчики тепла ...

выношу вопросы на общее собрание:
1. установка всеми потребителями индивидуальных счётчиков тепла
2. мероприятия УК по экономии ресурсов и бережливой эксплуатации - делегирование полномочий совету дома утверждать такие мероприятия
например, свет в паркинге и подъездах, горит 24 часа, нужен 1 раз при выходе, и 1 раз при входе, т.е. минут 10, если по мере выхода из эксплуатации существующих лам, заменять на лампы, которые совместимы с датчиками движения, и устанавливать датчики движения, которые включают свет на фиксированное время.

[GeK]

Добрый день, уважаемые жильцы!
Озадачилась вопросом дорогого отопления в декабре, вот что у меня получилось выяснить.
Все расчеты в квитанции верные, рассчитала исходя из письма, которое отправляли Ольге.
Все показания счетчиков они подтверждают реестром ежедневного потребления, тариф за отопление утвержден.
Расчеты верны, но факт остается фактом, вода в кране прохладная, дома не жарко и это не смотря на то, что на улице еще достаточно тепло.
Получается, что управляющая лишь оператор услуги.
Что делать нашему дому с таким дорогим отоплением надо думать всем вместе. Может проверить общедомовой счетчик, как вариант.

не могут быть они (данные) верными

Прошу обратить на такой момент. Я не смог найти норматив по Раменскому району, но в соседнем Люберецком районе установлен такой норматив как Норматив потребления тепловой энергии на отопление 1 м2 и составляет он 0,0145 Гкал/м2. Такая же норма действует и в Москве. Если Вы возьмете в руки калькулятор то увидите, что нам тепло предоставляется исходя из потребления тепла примерно в 2 раза больше этой нормы. И это при холоде в квартире и одном работающем котле.

[nechipor888]

Так может заказать независимую экспертизу и затем в прокуратуру ?!

[AnnNech]

Добрый день, уважаемые жильцы!
Озадачилась вопросом дорогого отопления в декабре, вот что у меня получилось выяснить.
Все расчеты в квитанции верные, рассчитала исходя из письма, которое отправляли Ольге.
Все показания счетчиков они подтверждают реестром ежедневного потребления, тариф за отопление утвержден.
Расчеты верны, но факт остается фактом, вода в кране прохладная, дома не жарко и это не смотря на то, что на улице еще достаточно тепло.
Получается, что управляющая лишь оператор услуги.
Что делать нашему дому с таким дорогим отоплением надо думать всем вместе. Может проверить общедомовой счетчик, как вариант.

не могут быть они (данные) верными

Прошу обратить на такой момент. Я не смог найти норматив по Раменскому району, но в соседнем Люберецком районе установлен такой норматив как Норматив потребления тепловой энергии на отопление 1 м2 и составляет он 0,0145 Гкал/м2. Такая же норма действует и в Москве. Если Вы возьмете в руки калькулятор то увидите, что нам тепло предоставляется исходя из потребления тепла примерно в 2 раза больше этой нормы. И это при холоде в квартире и одном работающем котле.

Расчеты верные в наших платежках, исходя из формулы!
И опять же исходя из формулы видно, что переплачиваем мы из-за большого потребления энергии нашим домом. Или же счётчик накручен был изначально.

[Kucher]

Или же счётчик накручен был изначально.

Тоже такая мысль была, так как акт есть, а начальных показаний в нём нет.

[Kucher]

Вот информация по другому дому в г. Раменское:
Общая площадь здания: 35810 м2
Жилые и нежилые: 27670 м2
МОПы: 8140 м2

Отопление в Гкал:
октябрь - 232
ноябрь - 459
декабрь - 575

Кроме того, отдельно потребляется 1100м3/мес горячей воды (в ЖК Ильинский она неотделима от отопления).

[Client]

В акте поверки счетчика , новый он или старый,не может не быть показаний!
Если счетчик по каким-то причинам заменили, в акте отражено на каком показании сняли старый и с какого начал отчет новый.

[dim]

Были с Георгием в нашей котельной. Со слов оператора оба котла рабочие, в сильные морозы дом отапливал отремонтированный котёл. На подаче 70*C и 3,3атм. Счётчик, расходомеры и термометры установлены новые, и опломбированы дополнительно пломбами ЖКСа. Показания счётчика за период с 01.01.2017 по 12.01.2017 составили 187Гкал.

[Виталина]

Были с Георгием в нашей котельной. Со слов оператора оба котла рабочие, в сильные морозы дом отапливал отремонтированный котёл. На подаче 70*C и 3,3атм. Счётчик, расходомеры и термометры установлены новые, и опломбированы дополнительно пломбами ЖКСа. Показания счётчика за период с 01.01.2017 по 12.01.2017 составили 187Гкал.

Дим, переведи для блондинок: все нормуль ты увидел или что то не так? Количество Гкал реальное или вызывает сомнение эта цифра? И почему дома все таки холодно?

[dim]

На взгляд неспециалиста всё достаточно прилично, но для полной уверенности необходимо проведение технической экспертизы. Смущает в счётчике тепловой энергии отсутствие суммы всех показаний с момента установки. Со слов оператора сумма показаний обнуляется в начале нового года, что мне кажется странным.
Информация для тех у кого дома холодно и горячая вода тонкой струйкой: в нашем доме с ноября прошлого года новый сантехник Юрий, достаточно грамотный и вполне адекватный. Не поленитесь вызвать его к себе домой, просто позвонив диспетчеру и оставив заявку. Причина прихода ледникового периода в Вашу квартиру может быть вполне банальна, например, как у меня - оказались забиты грязевики в ИТП на подаче и обратке. Цены работ указаны на сайте ЖКСа, так , что настоятельно рекомендую!

[AnnNech]

Подтверждаю, Юрий и в нашей квартире исправил отопление и горячую воду. Та же самая проблема была что и у Дмитрия.

[Саша]

Добрый день.

Рост потребления по сравнению с прошлым годом действительно удивляет.

Попробовал соотнести данные по потреблению, опубликованные на форуме, с данными по среднедневной температуре на улице с конца октября по декабрь
и особой корреляции не обнаружил.
Если считать что основное тепло идет на обогрев, то это очень странно и наводит на мысль о некорректном учете.

График ниже

[Виталина]

Чудесный сантехник Юрий живет в моей квартире практически. И все, что можно, уже промыто раза по 3 минимум. Но теплее не становится. Он сам говорит, что не хватает давления в системе...
Меня смущает счет на оплату тепла, если честно. Мы никогда столько не платили... И при том, что дома прохладно, и не хочется платить.
Сколько будет стоить техническая экспертиза?

[Светлана115]

Чудесный сантехник Юрий живет в моей квартире практически. И все, что можно, уже промыто раза по 3 минимум. Но теплее не становится. Он сам говорит, что не хватает давления в системе...
Меня смущает счет на оплату тепла, если честно. Мы никогда столько не платили... И при том, что дома прохладно, и не хочется платить.
Сколько будет стоить техническая экспертиза?

Вот и новая платёжка! Сплошное удовольствие! За 86,5 кВ.м уже 10992рубля и даже 62 копейки. А за декабрь было 9496 рублей. Разница почти в 1,5 тысячи рублей!!! Слов нету...... одни междометия!

[Jolly wind]

Сплошное удовольствие! За 86,5 кВ.м уже 10992рубля и даже 62 копейки. ...

С таким бюджетом, дом легко может содержать ТСЖ, и для обслуживания заключить договор с ЖКС на необходимые услуги в согласованном объёме.

[GeK]

У меня тоже поработал сантехник Юрий. В целом он молодец, но в квартире теплее стало буквально на градус. Все равно дискомфортно, и если отключить электрообогрев, то при температуре -10% температура в центральной части квартиры падает до 20 градусов, а в наиболее остекленной спальне - до 18-17 градусов. Как результат электричество тратится с бешенной скоростью. За январь у меня ушло примерно 4 тысячи на электрообгрев плюс ЖКС (Рамтеплосети) - 6,5. Итого отопление выходит примерно в 100 рублей на кв.м.

"Несчастные" умирающие от драконовских цен жители Украины ржут во весь голос от наших тарифов. Бред какой-то. У нас газовая котельная, газ - самый дешевый теплоноситель, ранее (7 лет!) потребление газа было равномерным и в 2 раза меньше потребления, чем у тратит Рамтеплосети. Как все это объяснить?

[Стрижак Ольга]

Добрый вечер! по поводу новых цифр в последних квитанциях, привожу ответ бухгалтера из моей с ней переписки:
"Согласно Решения Совета депутатов поселения Ильинский №8/2-СД от 15 июля 2018 года утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для Вашего дома из размера 43,16 руб./кв.м. (п.1.2.) и 0,55 руб./кв.м. п.2.1), итого составляет 43,71 руб./кв.м.(Основной тариф 43,16 + дополнительно к размеру платы тех.обслуживание ВДГО)
Данный тариф на основании документа начал действовать с 01.07.2018 года.
Жителям Вашего дома только в октябре 2018г. было произведено доначисление согласно действующему тарифу, которое включило разницу в тарифах за три месяца (с 7.2018 (июль) по 9.2018 (сентябрь)). По Вашей квартире конкретно
Было до 01.07.2018: 114,8 кв.м*37,48=4302,7 руб.
Стало после 01.07.2018: 114,8кв.м *43,71=5017,91 руб.
Разница за один месяц по начислениям составляет: 5017,91-4302,7 =715,21 руб.
Разница за три месяца (июль-сентябрь) составляет: 715,21*3=2145,63 руб.
Именно эта итоговая сумма 2145,63 руб. учтена а расчете в ЕПД за октябрь 2018г."

Прикрепленные файлы

 Reshenie_8_2_SD_15_06_18_Plata_za_soderzh_i_remont_zhilogo_pomeshh_2018.doc ( 264,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1236

 

[УК ООО ЖКС]

Добрый вечер! по поводу новых цифр в последних квитанциях...

Подробнее - на сайте управляющей компании https://yk-gks.ru/news/484.html

[Стрижак Ольга]

Еще важная информация, которая, надеюсь, скоро появится на сайте УК.
"ООО «ЖКС» переименовано в ООО «БАЛЕКС» (ИНН: 5027205484).Данные изменения в наименовании организаций произошли согласно п 1.1 ст. 193 ЖК РФ, а именно: «Лицензионными требованиями являются: отсутствие тождественности или схожести до степени смешения фирменного наименования соискателя лицензии или лицензиата с фирменным наименованием лицензиата, право которого на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами возникло ранее».

В настоящий момент ООО «ЖКС» и  подало заявление в Госжилинспекцию на переоформление лицензий в связи с изменением в наименовании. Напомним, что ранее, летом 2018г., организации уже уточняли названия, однако Госжилинспекция посчитала, что текущие названия были тождественны до степени смешения с другими существующими наименованиями управляющих компаний. В строгом соответствии с законодательными нормативами руководством принято решение об изменении наименований и внесении изменений в Устав, о чем уведомляем в данном сообщении. Все остальные реквизиты компаний остались без изменений"

[us131]

А что у нас в комплексе случилось с потреблением электроэнергии на ОДН, кто в курсе?
Цифры суммарного объема, взятые из квитанций:
ноябрь 2017/2018 - 12776/18699
декабрь 2017/2018 - 11672/17489
январь 2018/2019 - 16780/25088!!!

Может у кого в коридорах прожекторы поставили? У меня как было 4 лампы в пяти светильниках на этаже, так и осталось.

[Client]

Дембельский аккорд Басангова

[AnnNech]

Потребление электричества на ОДН в 2019 выросло у всех в платежках), если сравнивать с зимой 2018 года, и сумма выросла в два раза! 900 руб за электричество на ОДН, при этом ни одной работающей лампочки около лифта на нашем этаже!)

[sav]

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от 06.12.2018 N 314-Р признаны утратившими силу тарифы АО "Раменская теплосеть" (ИНН 5040109331) для многоквартирного дома с использованием автономной системы отопления по адресу: д. 1 по ул. Чкалова городского поселения Ильинское Раменского муниципального района.

Это значит, что тариф РамСети отменен и начисления за отопление должны производиться по фактическим затратам за потребленные ресурсы.

УК ЖКС/Балекс на запросы о перерасчете ничего не отвечает уже больше месяца.

Сообщение отредактировал sav - 13.2.2019, 16:51

[sav]

для информации - калькулятор расчета стоимости дополнительной коммунальной услуги, которая введена с 01.01.2019:

http://ktc.mosreg.ru/kalkulyatory/kalkulya...rasheniyu-s-tko

[MShepeleva]

Добрый день, уважаемые соседи.
Считаю нужным довести до Вас информацию.
Я обратилась в ООО «ЖКС» с письменной просьбой ознакомить меня с планами работ по текущему ремонту и актами выполненных работ по текущему ремонту за период с 2016г. по 2018г.
Собственником квартиры я не являюсь, но проживаю в нашем с Вами доме и действую по Доверенности, а данные сведения были необходимы для подготовки к судебному заседанию.

В итоге, документы, за исключением плана работ за 2016 год были предоставлены для ознакомления.
В связи с тем, что фотографировать и делать копии мне запретили (показывали, можно сказать из рук), данные Планов и Отчетов были переписаны мной вручную и сформированы в виде таблицы.

Данные, которые там указаны, мягко говоря шокируют)

Прикрепляю файлы с информацией Вам для ознакомления.

 img_304125205_0001.pdf ( 29,76 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1950

 img_304125135_0001.pdf ( 209,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1945

[GeK]

Добрый день, уважаемые соседи.
Считаю нужным довести до Вас информацию.
Я обратилась в ООО «ЖКС» с письменной просьбой ознакомить меня с планами работ по текущему ремонту и актами выполненных работ по текущему ремонту за период с 2016г. по 2018г.
Собственником квартиры я не являюсь, но проживаю в нашем с Вами доме и действую по Доверенности, а данные сведения были необходимы для подготовки к судебному заседанию.

В итоге, документы, за исключением плана работ за 2016 год были предоставлены для ознакомления.
В связи с тем, что фотографировать и делать копии мне запретили (показывали, можно сказать из рук), данные Планов и Отчетов были переписаны мной вручную и сформированы в виде таблицы.

Данные, которые там указаны, мягко говоря шокируют)

Прикрепляю файлы с информацией Вам для ознакомления.

 img_304125205_0001.pdf ( 29,76 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1950

 img_304125135_0001.pdf ( 209,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1945

И что же там такого шокирующего?

[тишина]

Шокирует наглость и уверенность Басангова в том, что все мы тупые и будем терпеть его иго бесконечно!

По условиям тендера, УК обязана выполнять работы по обслуживанию МКД на 3.4 млн в год.
А фактические работы в 2017г провела на сумму всего 429тыс.руб.
То есть, Басангов отработал только на 2.38руб. с 1кв.м., а выставил в платежках и взыскивает по полной.
Понятно, почему он не дает копировать эти документы - они докажут правоту собственников в любом суде.

Причем, я даже не говорю о "составе" проведенных работ: замена стеклопакетов - скольких? ремонт входных групп - каких и что именно? Никаких данных ни о количестве, ни о составе работ. Басангов нагло "показал" нам филькину грамоту. Так как никакой человек в трезвом уме не подпишет Акт выполненных работ на 232000.00руб. с указанием вида и состава работ "отмостка", без подробных расчетов.

Думаю все собственники действительно шокированы действиями Басангова! Мы в нашем доме снова попали в заложники к УК, которая обслуживает наш дом силами дворника и уборщицы, выставляя платежки на миллионы, а свои поборы скрывает отписками и вот такими "отчетами по текущему ремонту".

[GeK]

Шокирует наглость и уверенность Басангова в том, что все мы тупые и будем терпеть его иго бесконечно!

По условиям тендера, УК обязана выполнять работы по обслуживанию МКД на 3.4 млн в год.
А фактические работы в 2017г провела на сумму всего 429тыс.руб.
То есть, Басангов отработал только на 2.38руб. с 1кв.м., а выставил в платежках и взыскивает по полной.
Понятно, почему он не дает копировать эти документы - они докажут правоту собственников в любом суде.

Причем, я даже не говорю о "составе" проведенных работ: замена стеклопакетов - скольких? ремонт входных групп - каких и что именно? Никаких данных ни о количестве, ни о составе работ. Басангов нагло "показал" нам филькину грамоту. Так как никакой человек в трезвом уме не подпишет Акт выполненных работ на 232000.00руб. с указанием вида и состава работ "отмостка", без подробных расчетов.

Думаю все собственники действительно шокированы действиями Басангова! Мы в нашем доме снова попали в заложники к УК, которая обслуживает наш дом силами дворника и уборщицы, выставляя платежки на миллионы, а свои поборы скрывает отписками и вот такими "отчетами по текущему ремонту".

Господи, вразуми жителей нашего дома! Которые оказывается "все"! да еще и "шокированы" !!! освободи их из "заложников"! Проведи нам конкурс, справедливый! чтоб ни одна "грешная" УК более не приблудилась к этому, дому со "святыми" жителями!

Читаю и понимаю, что остается уповать только на какие внешние силы.

[AnnNech]

Даааааа……

Упаси нас Господи от такого ОСТРОумного председателя Совета дома!
🙏

[УК ООО ЖКС]

Дубликат февральских квитанций.
Уважаемые жители! В связи с техническим сбоем каждому собственнику дважды были направлены февральские квитанции за ЖКХ-услуги. Одна квитанция содержит ошибочные начисления ОДН. Просим квитанции с наибольшими начислениями за ОДН считать недействительными! Верные квитанции предоставлены собственникам. Для оплаты ЖКХ-услуг используйте квитанции с наименьшими начислениями за ОДН. По всем вопросам Вы можете обратиться в бухгалтерию в приемные дни: вт., чт., сб., по тел: +7(499) 967-84-88 доб. 2, далее 2 или 3. Приносим извинения за доставленные неудобства! ООО «БАЛЕКС».