Новая = незабытая старая, /УКаКа - она же ДУ, она же УКЖКИ, она же ГСЭ; и все из ГС/ Опции

[GeK]

комфорт.....

чтоб им икалось все предстоящие 3 года. п..................................

http://gk-ilyinka.ru/news/8-8/190-2013-10-28-14-09-11

Сообщение отредактировал us131 - 28.10.2013, 17:11

Прикрепленные файлы

 протокол_конкурса_2_УК_13_3.doc ( 37,5 килобайт ) Кол-во скачиваний: 5502

 

[Client]

Балабол если не сказать больше Аубакиров Борис Евгеньевич — заместитель главы администрации Раменского муниципального района по вопросам жилищно-коммунального комплекса и координации работы предприятий ЖКХ

[Zomb]

Вот продажные мрази ...

Сообщение отредактировал Zomb - 28.10.2013, 22:48

[Виталина]

Так нас теперь кто обслуживает - ооо домоуправление, тока с названием комфорт, что ли? кто управляющий, кто сантехники? мусор когда вывезут то?

А БЕ то есть в курсе, кто такие комфорт? И точно это тоже домоуправление?



Да, и у меня еще вопрос - теперь чего делать будем?

Сообщение отредактировал Виталина - 28.10.2013, 18:46

[dim]

Хотели жить с комфортом??? Теперь будем жить с "Комфортом" ПАЛЮБОМУ
Особенно бесит вот это:
9. Победителем конкурса признан участник конкурса: ООО «Управляющая компания «Комфорт»».
10. Последнее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сделанное участником конкурса ООО «Управляющая компания «Комфорт»»: 55000 (пятьдесят пять тысяч) рублей.
11. Перечень дополнительных работ и услуг, предложенный победителем конкурса:
1). Благоустройство придомовой территории.
2). Оборудование прилегающей к дому территории спортивным инвентарем, оборудованием для детских площадок.
12. Участником конкурса, сделавшим предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, признан участник конкурса ОАО «Ильинская управляющая компания»
13. Предыдущее предложение наибольшей стоимости дополнительных работ и услуг, сделанное участником конкурса ОАО «Ильинская управляющая компания»: 50000 (пятьдесят тысяч) рублей.
Нас, как обычно, держат за идиотов!

[Виталина]

Почему бесит именно это?

Мне кажется, что само "неприхождение" на нас УК Ильинская расстраивает... Хотя бы тем, что кроме этих домоуправлений-комфортов нас никто и не берет.... Опять тупик получается.....

[dim]

Почему бесит именно это?

Потому что дом с годовым бюджетом чуть меньше 8 млн. руб. в год только за ТО - продали за 55 тысяч рублей!!!
И это называется конкурсом!!!

[Виталина]

Ааа, поняла...

Так, наверное, эта сумма вдруг возникла из того, что годовой бюджет ни разу не собирался.... Или это не те деньги, которые платят жильцы за ТО?

Интересно, а что они на 55 тыщ тут сделают? Или опять мои цветочки и деревья внесут в свое облагораживание?

[Kucher]

Хотя бы тем, что кроме этих домоуправлений-комфортов нас никто и не берет.... Опять тупик получается.....

Не "не берет", а не дают взять.

[Виталина]

Ну так Ильинка могла бы и поупираться, если бы хотела.... Разве нет?

[maxkulagin]

Я не заплачу ни копейки, пока не включат лифт, не будет вменяемого управляющего и из квитанций не пропадут долги.

Предлагают собрать условия и пред'явить новой УКК. Если, конечно, они не хотят повторения истории с ДУ и ГСЭ.

[us131]

Сколько бы ни говорили о проблемах Гарантии-Строй, но по-прежнему против "лома" Селегенеко приема пока не найдено...
Однако же и мы давно не мальчики для бития, кое-какой опыт "сожительства" имеем.
Была, конечно, некая призрачная надежда на этот конкурс, и, судя по затягиванию срока объявления победителя, победа была непростой. Есть у ГС недруги, есть... Это значит, мы не одиноки. Осталось только действовать сообща и целенаправленно.

[Виталина]

Тут вот в Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва, написано следующее - -- Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.

Соответственно, те кто оплачивают услуги не могут лишиться ее, ни при каких обстоятельствах! А почему в нашем доме это не соблюдается? Возможно ли оставлять услуги тем, кто их оплачивает и отключать тем, кто не оплачивает?

Я просто подумала, мнения то у всех разные, но те, кто платят, пусть сидят в тепле и с горячей водой.... А те, кто не платят, пусть сидят без этого.... Если это принципиальный вопрос - не платить именно этой УК, другой пока не предвидится, а оплачивать напрямую поставщикам ресурсов нельзя, то может, те, кто не платят, напишут заявление, чтобы их от всего отключили.... А те кто платят смогут более обоснованно аппелировать к УК, что мы все платим, где услуга... Потому что сейчас все разговоры заканчиваются - вы то платите, а вот весь дом нет.... А причем тут весь дом, если человек платит?

[GeK]

Тут вот в Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва, написано следующее - -- Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством Российской Федерации и договором, не допускается.

Соответственно, те кто оплачивают услуги не могут лишиться ее, ни при каких обстоятельствах! А почему в нашем доме это не соблюдается? Возможно ли оставлять услуги тем, кто их оплачивает и отключать тем, кто не оплачивает?

Я просто подумала, мнения то у всех разные, но те, кто платят, пусть сидят в тепле и с горячей водой.... А те, кто не платят, пусть сидят без этого.... Если это принципиальный вопрос - не платить именно этой УК, другой пока не предвидится, а оплачивать напрямую поставщикам ресурсов нельзя, то может, те, кто не платят, напишут заявление, чтобы их от всего отключили.... А те кто платят смогут более обоснованно аппелировать к УК, что мы все платим, где услуга... Потому что сейчас все разговоры заканчиваются - вы то платите, а вот весь дом нет.... А причем тут весь дом, если человек платит?

Как один из немногих кто все заплатил, рассказываю: заходишь в любой кабинет любого чиновника, а он в ответ: нам все равно.
Подумайте, прежде чем платить. Разницы нет никакой, поверьте.

[Skaldy]

Как один из немногих кто все заплатил, рассказываю: заходишь в лбой кабинет любого чиновника, а он в ответ: нам все равно
Подумайте, прежде чем платить. Разницы нет никакой, поверьте.

В Вашей формулировке наша ситуация выглядит даже не безысходно, а просто пугающе.

Чего я понять не могу, так это: что им в конце концов надо-то? Если бы нужны были деньги, то судебные разбирательства с неплательщиками были бы массовыми, а не единичными и такими невнятными. Значит, они понимают, что им никогда не получить те суммы, которые они хотят. Они тратят время, ресурсы, судятся с ресурсопоставляющими компаниями... выигрывают новые и новые "конкурсы", чтобы снова наступить на те же грабли. Чтобы что в итоге-то?
Почему они не хотят идти ни на какие компромиссы с жителями? Я не могу усмотреть в этом никакой логики.

[GeK]

Как один из немногих кто все заплатил, рассказываю: заходишь в лбой кабинет любого чиновника, а он в ответ: нам все равно
Подумайте, прежде чем платить. Разницы нет никакой, поверьте.

В Вашей формулировке наша ситуация выглядит даже не безысходно, а просто пугающе.

Чего я понять не могу, так это: что им в конце концов надо-то? Если бы нужны были деньги, то судебные разбирательства с неплательщиками были бы массовыми, а не единичными и такими невнятными. Значит, они понимают, что им никогда не получить те суммы, которые они хотят. Они тратят время, ресурсы, судятся с ресурсопоставляющими компаниями... выигрывают новые и новые "конкурсы", чтобы снова наступить на те же грабли. Чтобы что в итоге-то?
Почему они не хотят идти ни на какие компромиссы с жителями? Я не могу усмотреть в этом никакой логики.

я не вижу уже никакой логики. Примерно года полтора-два назад, после конкурса Домоуправления, я общался с Селегененко и он пытался найти какую то приемлимую форму взаимодействия с жителями. Кроме того, он сидел и хвалился своими своими достижениями (даже и не знаю ставить скобки или нет) в собираемости коммуналки в ЖК Борисоглебский и ЖК Кратово. И еще он побещал организовать суды и собрать неплатежи по Ильинке. Но потом они проиграли суды в Арбитраж. суде МО, потом они проиграли суды в Москве, потом посыпались штрафы, потом у них развалилась вся конструкция, которую он мне нарисовал. Примерно в середине прошлого года я напомнил юристам ГС, что я в упор не вижу исполнения обещаний, после нового года я еще раз напомнил им, в феврале после снегопадов я направил им сначала смски, потом письма заказные. В мае у них началось бесконтрольное "плавание". У них нет денег на содержание дома, те деньги, которые заплатят неплательщики, их вряд ли спасут.
А самое главное, за все годы Селегененко не решил ни одного вопроса. Полная импотенция: ни паркинга сухого, ни легитимной формы для управления домом, ни исправления недостатков, НЕТ ДАЖЕ ЭЛЕМЕНТАРНОГО ПОНИМАНИЯ ГДЕ ОНИ НАХОДЯТСЯ И ЧЕМ ЗАНИМАЮТСЯ: ДОЛБ,,, ЗДЕСЬ ЖИЛОЙ ДОМ а НЕ ЗОНА ИЛИ КОНЦЛАГЕРЬ! ЗА,,,,, ПИСАТЬ НА ОБЪЯВЛЕНИЯХ "АДМИНИСТРАЦИЯ". ОЧНИТЕСЬ!!!!


Вот как с ними общаться? и нужно ли? Говорят Жбанкову опять перевели... такое ощущение как будто буйно помешанного подселили. Полное отвращение ....

[Виталина]

То есть выхода нет никакого, правильно я поняла?

[Стрижак Ольга]

Выход есть, писать во все инстанции тем, кто оплатил все и не получил ничего, а то у нас только жалобы между соседями "мы из-за вас сидим без услуг". Еще раз объясняю, если вы не хотите бороться с произволом в ценах, добивайтесь хотя-бы качественного обслуживания.
Отключить услугу поквартирно невозможно, я платить домоуправлению без суда не буду (принципиальное решение- с козлами, которые не хотят общаться и устраивают произвол - договариваться нельзя), поэтому делайте выводы для себя. МЫ можем внутри все переругаться, только жить станет еще тошнее...

[Виталина]

МЫ можем внутри все переругаться, только жить станет еще тошнее...

Да куда уж тошнее то, Оль?

добивайтесь хотя-бы качественного обслуживания.

Так на это все 1 ответ, услугой пользуются все, а платят не все..... Если поквартирно отключать нельзя, то как же они могут обеспечить, бесперебойную поставку тепла, только в те квартиры, которые оплатили? Зато законодательно они имеют право отключать на 3 дня тех, кто не платит, пересчитывая тем, кто платит.... Но не пересчет же нужен, а бесперебойная работа....

Все это тупиково, конечно....

[Kucher]

Так на это все 1 ответ, услугой пользуются все, а платят не все..... Если поквартирно отключать нельзя, то как же они могут обеспечить, бесперебойную поставку тепла, только в те квартиры, которые оплатили?

ЖК РФ и суды. Взыскивать долги, пени через суд (благо он карманный) - это часть работы УК.

[us131]

То есть выхода нет никакого, правильно я поняла?

Самый действенный выход - чтобы программу о нас показали по одному из центральных ТВ каналов. Ну, или прямое вмешательство президента. Только тогда могут полететь шапки с голов чиновников раменской администрации и сразу найдутся способы урегулирования и методы воздействия на карманные УК Селегененко. У него не может быть здесь финансовых интересов из-за относительно небольших размеров ЖК Ильинский. Только престиж.
Обращения в административные и надзирающие органы тоже полезны, но тут все не сразу, должна накопиться критическая масса - только тогда прорвет. А когда это произойдет, сложно сказать.

[Алексей Застрожн...]

Ребята, мы что-то подуныли. С таким настроем жить с КАМФОРТОМ не получится, а надо ПАЛЮБОМУ). Несколько поинтов.

1)Когда идёшь на войну, нужно понимать – что цель это мирная жизнь, а не победа. Мы много времени уделяем борьбе с ГС, но целью не занимаемся. Цель это поставить процесс качественного обслуживания жителей дома за приемлемую цену.

2) Если идёшь на войну – нужна дисциплина. Дисциплины у нас нет, кто платит, кто не платит, кто сначала не платит, но ипотека, и уже платит. Кто помогает инициативной группе, кто забывает, кому лень. Это нормально, иначе бы УК не родился. Люди порочны – понять и простить. Нужна организация для поддержания дисциплины. Наиболее подходящая для нас ОПФ – это общественная организация (ОО). Это полноправное ЮЛ, основанное исключительно на добровольном объединении граждан, оно не привязано к МО, не требует нелепых кворумов жильцов и собственников. Регистрируется в минюсте. Живёт ОО на членские взносы. Что это даёт:

• Легальный поток денежный средств – членские взносы прямо в банк на расчётный счёт от членов ОО
• Доступ к арбитражному производству по имущественным спорам (повернуть закон в свою сторону у мирового судьи – 30к, у федерального 100-200к, в арбитраже 500к+) Цена издевательства над законом намного выше.
• Дисциплина членов организации: председатель, правление – 1 человек от каждого подъезда в правление (подъезд – ячейка организации). Общий сбор членов ячейки 1 раз в месяц, до 25го числа. Собрание правления 27 числа. Всё чётко – обсуждаем платить или не платить УК – голосуют члены ячейки, решение ячейки принимается простым большинством, в случае разделения поровну – руководителем ячейки. На собрании правления члены голосуют, так как решила их ячейка – решение аналогично. Решение правления обязательно для всех членов организации платим или не платим в УК в следующем, куда направляем денежные средства организации, все действуем как один. Всё как учил Ленин – партийная дисциплина, за нарушение – исключение из организации с позором. Ребята на всей стране работали, полулегально, в подполье и победили. А мы в одном доме не можем – колхоз и сопли на форуме.
• Легко вступать в ТДО с другими ЮЛ – вывести мусор, дорогу положить, парковочные места разметить, бордюрные ограничители поставить чтобы не парковаться на тротуаре, снег вывести, площадку детскую поставить, саженцы высадить, адвокату проплатить – много чего. Легальная работа по безналу.
• Дисциплина создаст финансовый рычаг. Вступительный взнос 3тр с члена, ежемесячный взнос 1тр с члена (не с квартиры). Кэш это сила. Если вы идёте на войну и у вас нет кэша – вас ждёт аншлюс Австрии, поражение Франции за 40 дней и прочие геройства. Когда у вас кэш – вы можете позволить себе угробить 25 млн человек или ядерный геноцид мирного населения – и вам ничего за этого не будет, более того вас назовут великими победителями. Наличие дисциплинированного кэше позволит вести аргументированные переговоры с ГС, газовщиками и водоканальщиками. Селегенко будет петь и плясать для вас почуяв кэш.
• Есть и минусы – накладные на обслуживание организации – банк, бухгалтерия, аренда ЮА

3) Создав такое разумное объединение со 100% благой целью – создание комфортных условий для жителей – остальные жители сами подтянуться. Надо только разумно тратить кэш: вывести мусор, дорогу положить, парковочные места разметить, бордюрные ограничители поставить чтобы не парковаться на тротуаре, снег вывести, площадку детскую поставить, саженцы высадить и меньше занимать конфликтной деятельностью – обслужим дом сами! На свой кэш.

4)Нужно понимать мотивы других людей: Для ГС это бизнес, если застройщик не идиот – он конечно, будет хотеть обслуживать дот после строительства, с хорошей рентабельностью 50%+. Отличный бизнес. Даже в нашей ситуации – собираешь с жителей коммуналочку – за газ не плати, за воду не плати, за какашки не плати – кэш выводи вовремя и будешь в +. Потом есть кое-какая собственность тут – за ней нужно приглядывать иначе она уйдёт (страна такая – за чем не смотришь - отожмут) её можно монетизировать. Администрация гп и района –полагаю либо полные идиоты, раз не могут договорится с таким крупным по меркам района игроком – либо договорилась не совсем правильно. Первое намного страшнее. Котельную нам отключает не ГС и воду не ГС – водоканальщики и газовщики прекрасно понимают, что они делаю, и кто в итоге страдает. И понимают, что делать так по закону нельзя. Они монопольные поставщики ресурсов, мне негде купить более воду или газ – они нарушители, она нам не друзья, они просто поставщики – их надо плющить. Газовики и водоканальщики – полугосовские нищебродские конторы с гопниками юристами и неспособные почесать лапку фемиде. Их в суде раскатать проще, чем ГС – их финансовый ресурс куда мощнее. Пара удовлетворённых исков и штрафов – по 100-200к – с отключениями они быстро закончат, как и закончат включать дурочку – не знаем какой-то комфорт не платит, ахх это котельная, для населения--- мама!!! Сейчас всё будет не переживайте. Глядишь со временем они и в администрацию намылятся чтобы договорённости прояснить. Нужно понимать, что только кнутом отношения не выстроишь, если строить организацию на принципе – запрессуй застройщика толку не будет. Была госкомиссия, был договор с инвестором, приёмка – где все были-то. Застройщик же вечно не будет отвечать за своё творение и надо как-то договариваться. Если на него только наезжать – то он будет только обороняться.
В этом все застройщики одинаковые, маленькое отступление:

Купил квартиру в Авеню 77, тама правит ООО «ТСЖ Столица», аффилирована с именитым застройщиком Капитал Групп. Кому из названия УК не понятно что эти ребята отмороженные напрочь можно почитать про них на форме http://www.avenue77.ru/forum/viewforum.php...c37e5d0715e556f – очень наш напоминает или в статье http://www.avenue77.ru/Articles23-04-2012.htm
- очень интересная. Все ребята понятные, что хотят понятно, как действуют понятно – знал на что шёл. Вчера ездил утром открывать ремонт. Разговор с управляющей (Жбанкова – один в один) начался с обозначения позиций:

-Юля: Я-администрация, ты-говно! Заключённый, подчиняться правилам! Теперь твой дом - Чёрный Дельфин.
- Я: Я – заказчик, ты мой раб! А ну плясать!

(если подробнее то мне надо было поднять материалы и пустить рабочих в квартиру, а ей содрать с меня коммуналку за 4 мес вперёд с повышающим коэффициентом 30% за ремонт и прожать меня на договор)
Такой диалог не мог долго продолжаться – через 3 минуты я в 02. Наряд полиции прибыл через 20минут – зачёт! Пока я с ними промывал мозг охране, жена – играла доброго полицейского, договорилась о минимуме, и разгрузка стартовала по плану в 11. Рабочие проникли в квартиру. Бой выигран, но война ещё впереди.

Скажу, что мой конфликт с Жбанковой начался примерно с тех же фраз при завозе материалов) ей было велено прийти извиняться – до сих пор не пришла, 5 лет жду блин)

Большая ошибка бизнеса ставить на такие позиции бывших сотрудников ФСИН, честью и правдой служивших родине в Белом Лебеде. Надо ставить мамочку из борделя – всё для клиента, всё для клиента. Кэш будет литься рекой.
Переезжаю потому что хочу добираться до работы быстрее. Дом наш меня устраивает на 98% как по качеству строительства – так и по обслуживанию (ну где таких настырных ещё найдёшь – мы им не платим, а они как-то работают!) Недоделки есть везде, всегда были и будут. У жены бабушка жила на Лацкова, на последнем этаже протекала крыша 1 раз в год стабильно. Мы с мамой жили на первом, засор канализации – 1 раз в год как пить дать, прорыв системы отопления в подполе, протечка трубы в туалете, 5 (пять!! ) раз текла труба отопления на резьбовом соединении в туалете 4 раза они её переделывали (четыре раза!!!) на 5 я не вытерпел, сказал заварите её нафиг и всё. 15 лет прошло – до сих пор держит) ну причём тут ГС скажите мне?? Первый и последний этаж не предлагать.

Смотрел перед покупкой много домов
Жк измайловский, ЖК лосиный остров – донстрой. Скайфорт – штрабаг, и авеню 77- КГ. Ещё какие-то убогие панельки ПИК и ещё кто-то там был. Панельки однозначно в ауте.
• Монолитные сейчас в основном снаружи отделываются такой плиточкой – гоп-технология вентилируемый фасад называется. У нас же дом с наружи отделам блоками – весьма редко сейчас такое найдёшь.
• Лифтовые холлы отделаны керамогранитом (такое есть только у донстроя, у остальных просто покраска – смотрится страаашно как у нас на лестнице) у нас даже на квартирной площадке плитка – ни у кого нет.
• Лифты шиндлер просторные– у остальных в основном отис (ширпотреб)
• Придомовая территория в пересчёте на жителя огромна. В муравейниках типа авеню 77 (40 этажей) придомовая территория махонькая чуть больше нашей и всё дорога
• У нас плитка, а у других почти везде во дворе асфальт
• Чистый район – много деревьев
• Близко станция (в сравнении с остальным жуком)
• Большой паркинг (то что вы за ним не следите – ну так ваша вина, у меня нет там места( )

В целом меня всё устраивает

Благие цели, дисциплина, ответственность – Так победим! Не знаю что там с ТОС но думаю проще делать ОО. Если ТОМ до пинаем – тоже хорошо.

[GeK]

полезное мнение. Моуг посоветовать только использовать не форму Общественного объединения а форму некоммерческого партнерства (т.е. что то вроде дачного объединения). Поясню:
т.к. у нас давно уже "всё для блага человека", особенно после событий на Болотной, то любая общественная инициатива вызвает подозрение что это призыв к бунту. Рефлексивной реакцией любого чиновника и их сателлитов на создание ОО будет дело об экстремизме или его угрозе. Без всяких шуток, просто цитата из закона. Последствия для всех будут гораздо хуже чем при прочих формах общественной деятельности. У ГС ВСЕГДА найдется провокатор, который похоронить ОО.

НП на мой взгляд безопасней: во первых меньше регулирования (про ОО весьма заботливые депутататы много написали в стиле "убивать и калечить всех кто убегает" (инструкция к технике подавления бунта в Древнем Риме), во вторых, всегда можно потребовать уплаты членских взносов. Обратите внимание, именно потребовать а не попросить. Если Вы записались, то извольте платить.
Я в систему пожртвований не верю.
Регистрируются такие НП довольно легко.

[us131]

Идея не нова, также как и не проста, как показывается. ТОС предназначен примерно для тех же целей, раз уж пошли этим путем, то надо доводить до конца. Хотя, согласен, НП ничем не хуже и разрешения на регистрацию ни у кого спрашивать не надо.
В любом случае, финансы - основной вопрос. Собираемость "пожертвований" мы видим и по сегодняшней ситуации. А люди, которые реально работают на нас (имею в виду Владимира) должны ведь и семью кормить.
Алексей, радует Ваш настрой. Долго Вы еще у нас жить будете ?
Я бы лично поддержал Вас в начинаниях (или продолжениях).

[us131]

Сегодня появился для обозрения новый договор управления.

Прикрепленные файлы

 Dogovor_YKK.pdf ( 1,71 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 2559

 

[Виталина]

И какие выводы мы должны сделать из этого договора?

Я правильно понимаю, что подписывай его, не подписывай, все равно нас будет обслуживать комфорт? Так как голосов общего собрания не хватит, чтобы аннулировать решение по выбору именно этой УК?

Да и в виду того, что все так замолчали, то хотелось бы понимать, чего мы все планируем делать дальше? Так как я понимаю, что платить и в эту УК будут не все, то понятно, что рано или поздно мы опять придем к тому же - отключениям всего, чего только можно.... В связи с этим вопрос: каковы наши действия дальнейшие общие по приведению ситуации в нормальное русло - как то - бесперебойную подачу тепа, воды, устранение течи в паркинге, включение придомового освещения и т.д.????

Сообщение отредактировал Виталина - 12.11.2013, 20:08

[us131]

И какие выводы мы должны сделать из этого договора?

Да никаких. Так, для общей информации. Формально они обязаны предложить собственникам подписать договор управления. А вот кто его подпишет - вступит с ними в договорные отношения со всеми вытекающими.

Я правильно понимаю, что подписывай его, не подписывай, все равно нас будет обслуживать комфорт?

Конечно.

Так как голосов общего собрания не хватит, чтобы аннулировать решение по выбору именно этой УК?

Может и хватит голосов для избрания общим собранием другой УК, однако судьба двух ТСЖ не обнадеживает.

Да и в виду того, что все так замолчали, то хотелось бы понимать, чего мы все планируем делать дальше? Так как я понимаю, что платить и в эту УК будут не все, то понятно, что рано или поздно мы опять придем к тому же - отключениям всего, чего только можно.... В связи с этим вопрос: каковы наши действия дальнейшие общие по приведению ситуации в нормальное русло - как то - бесперебойную подачу тепла, воды, устранение течи в паркинге, включение придомового освещения и т.д.????

От УКаКа единственного - ТРЕБОВАТЬ всеми законными способами исполнения взятых на себя обязанностей. Безо всяких ссылок на неплательщиков. Обслуживание отдельно, неплательщики отдельно. Неплательщики есть в любом доме, однако это не мешает нормальным УК заниматься своими ОБЯЗАННОСТЯМИ.
Именно ТРЕБОВАТЬ! А не молча терпеть самодурство. Куда обращаться, здесь не раз уже писалось.

[Виталина]

А можно вопрос - если плательщиков так активно призывают обращаться в суд, то почему неплательщики не войдут в правовое русло и не обратятся в суд? Я о том, что ни в одном законе не написано, что если Вам не нравится УК, то Вы можете не платить ей, а написано, что Вы как раз оплачиваете, а потом идете с этим в суд....

Просто получается бред полный, человек платит добросовестно, а еще потом должен бегать по судам, если его, предположим, повторюсь, предположим, устраивает УК (ну, там, все он сам отремонтировал, машины у него нет, а от газа он отказался).... Мне так кажется, что по судам должны ходить те, кто чем то недоволен, но в рамках правового поля, а иначе чем неплательщики отличаются от той же УК???

[us131]

А можно вопрос - если плательщиков так активно призывают обращаться в суд

Не вспомню кто к этому призывал, я имел в виду жилинспекцию, прокуратуру и т.п. Однако, думаю, такой процесс был бы достаточно перспективен.

почему неплательщики не войдут в правовое русло и не обратятся в суд?

Это не так. Обратитесь к закрытому форуму.

Мне так кажется, что по судам должны ходить те, кто чем то недоволен

Логично. Жильцы могут быть недовольны УК, а УК - жильцами. По другому никак.

[GeK]

http://kommersant.ru/doc/2331067
или здесь http://gk-ilyinka.ru/news/8-8/193-2013-11-18-11-56-36

очень правильная статья вышла на тему отношений между жильцами и управляющими компаниями

[maxkulagin]

Кто-нибудь общался с новым управляющим и вообще у нас есть такой?

[Стрижак Ольга]

пока на управляющего отзывается Тигран

[Виталина]

Он не может быть управляющим, на стенде висит объява о том, что у нас теперь УК комфорт, так там вообще какая то другая фамилия - типа Васильев (точно не помню)....

[Мария]

Сегодня обнаружила в почтовом ящике договор с УК Комфорт и квитанцию с суммой за один месяц . Интересно , хоть для кого то из неплательщиков это станет поводом начать платить ? Или и так всем хорошо, без света вокруг дома, в паркинге и на детской площадке , с невывозимым вовремя мусором , отключенными лифтами ? ... Или платить не будем потому что : " а что им платить, все равно они деньги разворуют и ничего не сделают " ? Особенно хорош данный аргумент из уст тех, кто платить никогда даже и не пробовал.

[Client]

Сегодня обнаружила в почтовом ящике договор с УК Комфорт и квитанцию с суммой за один месяц . Интересно , хоть для кого то из неплательщиков это станет поводом начать платить ? Или и так всем хорошо, без света вокруг дома, в паркинге и на детской площадке , с невывозимым вовремя мусором , отключенными лифтами ? ... Или платить не будем потому что : " а что им платить, все равно они деньги разворуют и ничего не сделают " ? Особенно хорош данный аргумент из уст тех, кто платить никогда даже и не пробовал.

Вы платите в УК, так и спрашивайте с УК то за что ВЫ платите!

[Мария]

Сегодня обнаружила в почтовом ящике договор с УК Комфорт и квитанцию с суммой за один месяц . Интересно , хоть для кого то из неплательщиков это станет поводом начать платить ? Или и так всем хорошо, без света вокруг дома, в паркинге и на детской площадке , с невывозимым вовремя мусором , отключенными лифтами ? ... Или платить не будем потому что : " а что им платить, все равно они деньги разворуют и ничего не сделают " ? Особенно хорош данный аргумент из уст тех, кто платить никогда даже и не пробовал.

Вы платите в УК, так и спрашивайте с УК то за что ВЫ платите!

А Вы платите куда то еще? Когда мне понадобится Ваше указание у кого и что мне спросить, я к Вам лично обращусь. В данном посте я спрашиваю всем ли хорошо живется в ныне существующих условиях и каковы дальнейшие планы. Если нет желания отвечать по сути вопроса, может не имеет смысла давать указания тем, кто их не просил ?

[Виталина]

Из того, что я знаю, Маш, некоторые готовы начать платить в Комфорт... Но договор подписывать с ними не будут...

З.Ы. Не ссорьтесь. Ребята, давайте жить дружно! (вне зависимости от того, кто куда платит). Я уверена, что только совместными действиями можно куда нить прийти (читай - в комфортное проживание).

[Стрижак Ольга]

Считаю, что пора начинать писать жалобы на Комфорт во все инстанции, потому что за три недели работы компании из положительного для многих только работающие лифты и то, до первого застрявшего. Как вызывать аварийку и и вызволит ли кто-нибудь, если вдруг застрянешь в лифте- до сих пор остается загадкой.
Во все остальном "Комфорт" комфорта не обеспечивает: во дворе трудно пройти из-за наледи, въезд в паркинг сами жильцы песочком посыпают, чтобы как-то выехать на машине, лампочки меняют на лестничных клетках, чтобы было хоть замок дверной видно....Сегодня мне предложили самим разобрать мусор на мусорной площадке.
Те, кто призывает платить в Комфорт и сами туда уже заплатили, выйдете на уборку двора от снега и мусора?... Я готова завтра, но платить за такую работу компании не буду.

[dim]

Уважаемые соседи!
Завтра, 07 февраля, в нашем доме с 14 часов ожидается комиссия Жилинспекции! Просьба ко всем неравнодушным к судьбе нашего дома оказать помощь представителям Жилинспекции в фиксации проблем с крышей, освещением, паркингом и т.д.

[Стрижак Ольга]

Жилинспекция приезжала.Спасибо всем, кто откликнулся и пришел во двор. Спасибо всем неравнодушным. К сожалению, проверяющий работал по конкретным жалобам, моей и еще одной, поэтому вопросы,которые в эти жалобы не попали, не рассматривались. Это не бюрократизм и не прихоть инспектора , а горький опыт работы с Гарантией, когда из- за малейшей неточности в протоколах проверки юристы ГС обжалуют все результаты. Поэтому вывод один- пишите самостоятельно по тем вопросам,которые волнуют вас конкретно.Отправить письмо-жалобу можно по е-mail, все равно дойдет и отреагируют (я так и отправляла). Тигран на проверке говорил:- "Зря жалуетесь, только время отнимаете и деньги на штрафы", но я считаю, что не зря, - этих людей по-другому не заставишь работать.

[GeK]

http://www.vedomosti.ru/realty/news/287548...-maya-2015-goda

Лицензирование управляющих компаний все ближе и ближе.

[us131]

Лицензирование управляющих компаний все ближе и ближе.

Интересная фраза из очерка:
"В выдаче лицензии откажут и в случае, если ее соискатель два раза в течение последнего года привлекался к административной ответственности."

Очень реальная перспектива для любимой УКаКа!

[Виталина]

Опять взятку дадут и получат они эту лицензию.... Уже сколько всего было то, а они как сидели, так и сидят на попе ровно....

[Client]

Уважаемые дамы и господа!

06.08.2014 г. Жуковский городской суд МО по иску к Кириловскому Д.Н. о о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО.
07.08.2014 г. Жуковский городской суд МО по иску к Чиликину А.В. и Федорову В.С. о о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию также УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО.

Судом признано незаконным требование со стороны ООО"Домоуправление" оплаты долга за предыдущую компанию, также взимание платы за "домофон", за "ремонт и содержание лифтов общего пользования" и "обслуживание и ремонт котельной".
И ко всему обязало частично возместить услуги адвоката.

Как говориться "что и требовалось доказать"!

Так что уважаемые задумайтесь наперед! Скорее всего уплаченные деньги по вышеперечисленным статьям Вам соответственно никто не вернет!

Сообщение отредактировал Client - 11.8.2014, 19:57

[Client]

Также очевидный факт мошенничества со стороны ООО "Комфорт" изложен в прикрепленном файле. Как говориться:" без лоха и жизнь плоха"

Эскизы прикрепленных изображений

 

[dim]

Уважаемые дамы и господа!

06.08.2014 г. Жуковский городской суд МО по иску к Кириловскому Д.Н. о о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО.
07.08.2014 г. Жуковский городской суд МО по иску к Чиликину А.В. и Федорову В.С. о о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию также УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО.

Судом признано незаконным требование со стороны ООО"Домоуправление" оплаты долга за предыдущую компанию, также взимание платы за "домофон" и за "ремонт и содержание лифтов общего пользования" и "обслуживание и ремонт котельной".
И ко всему обязало частично возместить услуги адвоката.

Как говориться "что и требовалось доказать"!

Так что уважаемые задумайтесь наперед! Скорее всего уплаченные деньги по вышеперечисленным статьям Вам соответственно никто не вернет!

Абсолютная правда!!!

[Стрижак Ольга]

Ура!! !У нас новый управляющий! А что поменялось?Да ничего!
Подход тот же. Вместо того, чтобы собрать собрание жителей, объяснить сложившуюся ситуацию,познакомиться, в конце-концов, -первым делом развесили списки неплативших, а потом угрозы по отключению от всех коммунальных благ.
Хорошо, конечно,что Администрация УК Комфорт читает наш форум(особенно страничку "Наша борьба"), но призывы отказаться от амбиций на большинство из нас с вами уже никак не действуют. "Новая метла" метет все так же и все туда же, и почему-то в списках по оплате, которые вывешивались на подъездах, ни в одной из колонок нет владельцев нежилых помещений нашего комплекса. а это немалая сумма по площадям и тарифу за техобслуживание. А Денег- то не хватает на самое необходимое...!!!

Сообщение отредактировал Стрижак Ольга - 14.8.2014, 23:09

[vladmih]

Уважаемые дамы и господа!

06.08.2014 г. Жуковский городской суд МО по иску к Кириловскому Д.Н. о о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО.
07.08.2014 г. Жуковский городской суд МО по иску к Чиликину А.В. и Федорову В.С. о о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию также УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО.

Судом признано незаконным требование со стороны ООО"Домоуправление" оплаты долга за предыдущую компанию, также взимание платы за "домофон", за "ремонт и содержание лифтов общего пользования" и "обслуживание и ремонт котельной".
И ко всему обязало частично возместить услуги адвоката.

Как говориться "что и требовалось доказать"!

Так что уважаемые задумайтесь наперед! Скорее всего уплаченные деньги по вышеперечисленным статьям Вам соответственно никто не вернет!

Подскажите пожалуйста.
А что за Домофон и "ремонт и содержание лифтов" УК Комфорт так же не законно взымает плату? Есть основание ( документ ) подтверждающий эту незаконность, на который можно сослаться.
Вот за "Обслуживание и ремонт котельной" есть документ от Жилинспекции, где четко написано, что это незаконно.

[Client]

Уважаемые дамы и господа!

06.08.2014 г. Жуковский городской суд МО по иску к Кириловскому Д.Н. о о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО.
07.08.2014 г. Жуковский городской суд МО по иску к Чиликину А.В. и Федорову В.С. о о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию также УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО.

Судом признано незаконным требование со стороны ООО"Домоуправление" оплаты долга за предыдущую компанию, также взимание платы за "домофон", за "ремонт и содержание лифтов общего пользования" и "обслуживание и ремонт котельной".
И ко всему обязало частично возместить услуги адвоката.

Как говориться "что и требовалось доказать"!

Так что уважаемые задумайтесь наперед! Скорее всего уплаченные деньги по вышеперечисленным статьям Вам соответственно никто не вернет!

Подскажите пожалуйста.
А что за Домофон и "ремонт и содержание лифтов" УК Комфорт так же не законно взымает плату? Есть основание ( документ ) подтверждающий эту незаконность, на который можно сослаться.
Вот за "Обслуживание и ремонт котельной" есть документ от Жилинспекции, где четко написано, что это незаконно.

ДЕЛО № 2-688/2014 ~ М-523/2014 В Жуковском городском суде, ответчик Чиликин А.В.
ДЕЛО № 2-441/2014 ~ М-298/2014 В Жуковском городском суде, ответчик Кириловский Д.Н.
ДЕЛО № 2-828/2014 ~ М-648/2014 В Жуковском городском суде, ответчик Федоров В.С.

Решение в письменном виде на руках будет со дня на день!

А в кратце:
1.Статья "Лифт" - НЕ ЗАКОННА!!!!
2.Статья "Обслуживание домофона" - НЕ ЗАКОННА!!!!
3. Статья "Техническое обслуживание котельной" - НЕ ЗАКОННА!!!!

Истец в данном случае "Домоуправление". НО! Применимо к УК "Комфорт" тоже самое. Только еще добавляется "машиноместо" по тарифу 1500- это РАЗВОД чистой воды!!!

[Client]

Уважаемые дамы и господа!

06.08.2014 г. Жуковский городской суд МО по иску к Кириловскому Д.Н. о о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО.
07.08.2014 г. Жуковский городской суд МО по иску к Чиликину А.В. и Федорову В.С. о о взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию также УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО.

Судом признано незаконным требование со стороны ООО"Домоуправление" оплаты долга за предыдущую компанию, также взимание платы за "домофон", за "ремонт и содержание лифтов общего пользования" и "обслуживание и ремонт котельной".
И ко всему обязало частично возместить услуги адвоката.

Как говориться "что и требовалось доказать"!

Так что уважаемые задумайтесь наперед! Скорее всего уплаченные деньги по вышеперечисленным статьям Вам соответственно никто не вернет!

Подскажите пожалуйста.
А что за Домофон и "ремонт и содержание лифтов" УК Комфорт так же не законно взымает плату? Есть основание ( документ ) подтверждающий эту незаконность, на который можно сослаться.
Вот за "Обслуживание и ремонт котельной" есть документ от Жилинспекции, где четко написано, что это незаконно.

ДЕЛО № 2-688/2014 ~ М-523/2014 В Жуковском городском суде, ответчик Чиликин А.В.
ДЕЛО № 2-441/2014 ~ М-298/2014 В Жуковском городском суде, ответчик Кириловский Д.Н.
ДЕЛО № 2-828/2014 ~ М-648/2014 В Жуковском городском суде, ответчик Федоров В.С.

Решение в письменном виде на руках будет со дня на день!

А в кратце:
1.Статья "Лифт" - НЕ ЗАКОННА!!!!
2.Статья "Обслуживание домофона" - НЕ ЗАКОННА!!!!
3. Статья "Техническое обслуживание котельной" - НЕ ЗАКОННА!!!!

Истец в данном случае "Домоуправление". НО! Применимо к УК "Комфорт" тоже самое. Только еще добавляется "машиноместо" по тарифу 1500- это РАЗВОД чистой воды!!!

Забыл к этому списку добавить статью "Долг на 01.07.2011"(долги по предыдущей управляющей компании)- НЕ ЗАКОННА!

Сообщение отредактировал Client - 29.9.2014, 13:35

[Client]

Ниже приведены ответы Жилинспекции МО и Комитета по тарифам и ценам МО.
Развешивание лапши на уши собственников со стороны УК "Комфорт" продолжается, а точнее и не прекращалось....

Прикрепленные файлы

 комитет_по_ценам_и_тарифам.pdf ( 288,08 килобайт ) Кол-во скачиваний: 6694
 жилинспекция.pdf ( 918,21 килобайт ) Кол-во скачиваний: 6720

 

[GeK]

Ниже приведены ответы Жилинспекции МО и Комитета по тарифам и ценам МО.
Развешивание лапши на уши собственников со стороны УК "Комфорт" продолжается, а точнее и не прекращалось....

я вроде бы с высшим образованием, и жена с высшим образованием, но кому платить и сколько понять не можем. Когда же они обанкротятся?

помоги им боже, обанкроть! уж сколько лет в убытках сидят.

На днях зашел в паркинг, а там царство тьмы. от идеи со столбиками наверно придется отказаться, увы.

Сообщение отредактировал GeK - 29.9.2014, 14:19

[Client]

На днях зашел в паркинг, а там царство тьмы. от идеи со столбиками наверно придется отказаться, увы.

Ну почему же! Новоиспечённый управляющий порадует нас всех столбиками во дворе, с его слов, уже как в октябре

Сообщение отредактировал Client - 29.9.2014, 23:05

[Client]

На днях получил вот такое письмо(см вложение) от Комитета по тарифам и ценам МО.

К многомиллионным долгам и повсеместному нарушению жилищного законодательства данное письмо доказывает "добросовестность" УК Комфорт

Прикрепленные файлы

 SWScan00078.pdf ( 296,44 килобайт ) Кол-во скачиваний: 5699

 

[dim]

Руководитель Госжилинспекции Московской области Александр Коган представил рейтинг управляющих компаний Подмосковья, составленный по итогам десяти месяцев 2014 года. Большинство компаний, попавших в «чёрный список», работают на территории Дубны, Дзержинского и Молодёжного, Лосино-Петровского, Рузского и Раменского районов. «В Раменском районе вроде бы хорошее благоустройство, неплохо содержатся дворовые территории. Но управляющие компании плохо реагируют на обращения граждан и наши предписания», –отметил руководитель Госжилинспекции.
Наша УК"Комффорт" на почётном 4-м месте!!!
782 Раменский м.р. УК Комфорт, ООО 10
783 Раменский м.р. АТ-Эксплуатация, ООО 10
784 Химки г.о. Хоум Комфорт, ООО 10
785 Каширский м.р. Городское ЖКХ, ООО 2

[dim]

Наша УК"Комффорт" на почётном 4-м месте!!! - естественно с хвоста списка.
Основными причинами попадания в «чёрный список» и «зону риска» Александр Коган назвал неполноту раскрытия информации, наличие просроченной задолженности перед ресурсоснабжающими организациями, неисполнение предписаний Госжилинспекции и большое количество обращений граждан.

[dim]

Руководитель подмосковной Госжилинспекции сообщил, что более трети УК из «чёрного» списка в предыдущем рейтинге уже прекратили управление жилфондом в области.

[dim]

Рейтинг управляющих организаций опубликован на сайте Госжилинспекции Московской области по адресу:http://gzhi.mosreg.ru/dokumenty/reyting-upravlyayushchikh-organizatsiy/.

[dim]

УК Раменского района вернет жильцам незаконно взимавшуюся плату за домофон

4 декабря 2014 (четверг)

Опубликовал RamNews в подраздел Новости


Управляющая компания (УК) в поселке Ильинский Раменского района Подмосковья вернет жильцам незаконно введенную плату за домофон за десять месяцев, счета за услугу выставлялись без решения общего собрания собственников, говорится в сообщении пресс-службы Госжилинспекции Московской области.



«По предписанию Госжилинспекции Московской области управляющая компания «Комфорт» из Раменского района вернет жителям дома №1 на улице Чкалова в поселке Ильинский плату за домофон, незаконно взимавшуюся десять месяцев. Устранения других нарушений Госжилинспекция Московской области будет добиваться через суд», – говорится в пресс-релизе.

Как сообщается в материале, проверка Госжилинспекция в октябре выявила нарушения в начислениях УК. Счета за домофон без решения общего собрания собственников выставлялись с декабря 2013 года по сентябрь нынешнего года. Коммунальщикам предписали вернуть деньги.

По данным пресс-службы, также после проверки Госжилинспекция выдала еще одно предписание по перерасчету платежей отдельной квартире. На протяжении нескольких месяцев ее площадь при расчете платы за содержание и ремонт завышалась на пять квадратных метров, в результате чего собственник переплачивал. При повторной проверке госжилинпекторы убедились, что УК выполнила предписание.

Ранее Госжилинспекция уже выявляла факты нарушений в платежках, которые выставлялись жильцам этого дома. Так, в июне УК без законных оснований брала с жильцов деньги на техобслуживание котельной и за пользование подземным паркингом. За парковочное место УК начисляла по полторы тысячи рублей, хотя по договору управления должна была взимать по тарифу 28,5 рубля с квадратного метра. За сервис котельной, которая является не общим имуществом, а частной собственностью коммерческой ресурсоснабжающей организации, собственникам квартир УК начисляли по 17 рублей с квадратного метра, добавляется в материале.

Это предписание Госжилинспекции УК «Комфорт» должна была выполнить до 18 июля, но при проведении проверки сотрудники надзорного ведомства увидели, что перерасчет не произвели. Надзорное ведомство направило материалы в мировой суд, который оштрафовал УК. В настоящее время Госжилинспекция готовит для передачи в Раменский городской суд материалы о понуждении УК «Комфорт» к исполнению предписания и возврату денег, взимавшихся с жителей дома за парковочные места и обслуживание котельной, отмечается в пресс-релизе.

[dim]

Зато как себя позиционируют(цитата с сайта http://www.uk-i.ru/i/):

НАША МИССИЯ:

Создаем комфорт – делаем жизнь лучше!

МЫ - ЭТО:

ООО "Управляющая компания "Комфорт" - динамично развивающаяся управляющая компания нового типа. Молодая команда с новым мышлением и взглядом. Команда, которая строит новую формацию в управлении многоквартирными домами и разрушает стереотипы, сложившиеся у людей по отношению к сфере обслуживания жилья. Закладывая сегодня прочный фундамент управления недвижимостью, мы:

•делаем все, чтобы стать лучше в дне завтрашнем;
•четко представляем и развиваем свои преимущества, залогом которых являются знания, опыт и профессионализм;
•развиваем территорию жизни, воплощая комфорт и увеличивая ценность жилья;
•обещаем и выполняем только то, в чем абсолютно уверены;
•всегда помним о том, что на нас лежит ответственность за наши слова и действия.

НАШИ ПРИНЦИПЫ:

1. Клиентоориентированность. Мы ориентированы на предоставление качественных услуг обслуживания, содержания и ремонта многоквартирных домов. Житель – наш главный приоритет! Каждый звонок, каждое посещение управляющей компании для нас важны, поэтому мы стремимся получить основную информацию от жителя для последующего контакта с ним с целью построения долгосрочных взаимоотношений.

2. Открытость. Житель всегда прав, ожидая от нас качественных услуг. Мы моделируем реалистичные ожидания жителя путем предоставления точной и полной информации, созданием доступной и прозрачной системы взаиморасчетов, оплаты коммунальных услуг по единому платежному документу. Обеспечиваем свободный доступ жителей к информации о деятельности компании, тарифах и услугах, правилах приемки и оплаты.

3. Работа в команде. Мы стремимся быть командой, которая излучает огромный позитивный заряд и строит долгосрочные взаимоотношения с нашими жителями. Мы строим долгосрочные отношения с нашими жителями и всегда помним, что процессы оказания услуг означают постоянный конструктивный контакт.

Конец цитаты.

Я аж всплакнул от умиления Им бы сказки писать

[dim]

Нашёл на сайте Госжилинспекции Московской области:
"Штраф в 250 тысяч рублей за нарушение стандарта раскрытия информации Госжилинспекция наложила на управляющую компанию «Комфорт» Раменского района. Организация не разместила в Интернете информацию о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы и о заключенных договорах на использование общего имущества. Также отсутствовала информация о перерасчетах за 2013 год и о количестве случаев привлечения управляющей организации к административной ответственности."

[Client]

Из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция» от 14.05.2015:

"Главное управление Московской области «Государственная жилищная Московской области» в рамках компетенции рассмотрело обращения депутата от 14.04.2015г. по вопросу ненадлежащего
обслуживания жилого дома по адресу: МО, Раменский район, п. Ильинский,ул. Чкалова, д. 1 и сообщает следующее:

За период с 2013 по апрель 2015 годы Госжилинспекцией Московской области в отношении ООО «УК «Комфорт» возбуждены административные дела и выданы предписания на ремонтные работы мест общего пользования, перерасчет платы за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, размера платы за машиноместа, платы за ОДН по электроснабжению, обеспечить бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течении года во всех квартирах дома, а именно.
15.08.2014г., с участием представителя управляющей организации поп «УК «Комфорт» проведена проверка исполнения предписания №1-30-02938-14-:и14 от 20.06.2014 г. по перерасчету размера платы за содержание и ремонт нежилых помещений с ноября 2013 по июнь 2014 в соответствии с Протоколом открытого конкурса по отбору управляющей организации администрацией городского поселения Ильинский Раменского муниципального района №2/УК/13-3 от 24 октября 2013г. в срок до 18.07.2014. В ходе проверки установлено, что работы по предписанию не выполнены.
По результатам проверки составлен акт, в отношении ООО «УК «Комфорт» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях (не выполнение в срок законного предписания), материалы административного дела переданы мировому судье для вынесения решения. В настоящее время административное дело для понуждения к исполнению предписания в судебном порядке.

15.08.2014г., проведена проверка исполнения предписания
№1-30-01390-14-2014 от 07.02.2014 г. по проведению ремонтных работ по восстановлению наружного водостока в срок до 27.06.2014. В ходе проверки выявлено, что работы по предписанию не выполнены.
По результатам проверки составлен акт, в отношении ООО «УК «Комфорт» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях (не выполнение в срок законного предписания), материалы административного дела переданы мировому судье для вынесения решения. В настоящее время административное дело для понуждения к исполнению предписания в судебном порядке.
По вопросу раскрытия информации сообщаем, что ранее, в ходе мониторинга :: эпического анализа раскрытия информации управляющими компаниями Госжилинспекцией Московской области 21 мая 2014 года была проведена проверка ООО «УК «Комфорт».
По результатам проверки было возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.1 КРФ об АП и ООО «УК «Комфорт» выдано предписание на раскрытие информации в срок до 05.06.2014т.
Установлено, что указанное предписание не было исполнено в установленный срок в результате чего было возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 19.5 КРФ об АП и передано для

рассмотрения мировому судье. По результатам рассмотрения мировым судьей вынесено постановление о признании ООО «УК «Комфорт» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, совершенного по адресу: МО, Раменский р-н, п. Ильинский, ул. Чкалова, д.1. В настоящее время административное дело подготовлено для понуждения к исполнению предписания в судебном порядке.
19.03.2015г. при проверке но вопросу подачи газа в жилой дом № 1 в отношении
управляющей организации ООО «УК «Комфорт» возбуждено дело об
административном правонарушении по ст. 7.23 КРФ об АП и выдано предписание
обеспечить бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течении года во всех
квартирах дома №1 по ул. Чкалова в срок до 20.07.2015г.
По состоянию труб газопровода по фасаду дома возбуждено дело об административном правонарушении по ст.5 ч.4. Закона Московской области от 16.04.2010 №39/2010-03 и выдано предписание произвести ремонт труб газопроводов в местах появления ржавчины и деструктивной коррозии в срок до 20.05.2015г.
40 04.2015г. в ходе проверки по обращению, содержащему вопросы по размеру платы за отопление, установлено, что жилой многоквартирный дом № 1 оборудован общедомовыми приборами учета тепловой энергии, акт введения оборудования в эксплуатацию предоставлен. Расчет начислений платы за отопление производится исходя из объема потребленной за расчетный период тепловой энергии по показаниям коллективного прибора учета в соответствии с п. 42.43 Постановления Правительства РФ у №354. Тариф на тепловую энергию утвержден распоряжением комитета по тарифам и пенам МО от 19.12.2014г. №155-Р. Однако при расчете размера платы не учитываются плошади нежилых помещений, находящихся в частной собственности и не входящие в состав общего имущества дома.
По факту выявленных нарушений в отношении управляющей организации ООО «УК «Комфорт»,- выдано предписание, произвести перерасчет объема коммунальных услуг по отоплению за январь-февраль 2015г. начислять в соответствии с требованиями законодательства в срок до 15.06.2015г.
10.04.2015г. £ ходе выездкой проверки проведено обследование подземной парковки жилого дома. Выявлены нарушения в содержании подземного паркинга, в отношении управляющей организации возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КРФ об АП и выдано предписание на работы по . ремонту штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка подземного паркинга, в срок до 30.05.2015 г.
По вопросу заключения управляющей организацией агентского договора с ООО МосОблЕИРЦ» сообщаем следующее. По поручению Губернатора Московской

области А.Ю. Воробьёва организована работа по созданию единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области. Расчет и прием платежей населения за жилые помещения, коммунальные услуги и электроэнергию производятся теперь с использованием информационного расчетно-кассового центра. Предприняты меры по обеспечению своевременности и полноты потребляемых жилищно-коммунальных услуг на территории Московской области. В целом, названные меры направлены на организацию условий для стабильной работы предприятий жилищно-коммунального хозяйства, создание и развитие механизмов автоматизированного мониторинга и прогнозирования изменений показателей в жилищно-коммунальной сфере.
Пунктом 6 Постановления Правительства Московской области от 16 апреля •О мерах по повышению качества жилищно-коммунальных услуг на территории Московской области» органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области рекомендовано проработать вопросы совершенствования организации расчетов и улучшения оплаты за услуги жилищно-коммунального хозяйства и электроэнергии путем автоматического распределения платежей населения между поставщиками ресурсов и управляющими жилищным фондом организациями с использованием информационного расчетно-кассового центра.
Создание информационных расчетно-кассовых центров не противоречит действующему законодательству, однако следует иметь в виду, что по смыслу Постановления Правительства Московской области от 16 апреля 2014 г. N253/13 «О мерах по повышению качества жилищно-коммунальных услуг на территории Московской области» расчетные • центры должны создаваться в масштабах образования. В Раменском районе с этой целью создано ОАО «Раменский ЕИРЦ», до 1 января 2016 года будет создана Единая информационно-аналитическая система жилищно-коммунального хозяйства Московской области.
Следует также отметить, что в договорах управления, заключенных между собственниками дома 1 по ул. Чкалова, п. Ильинский и управляющей компанией ООО «УК «Комфорт» есть пункт «Оплата работ и услуг осуществляется Собственником иола месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании на основании выставляемого Управляющей компанией платёжного документа». Изменение условий договора возможно только после принятия такого решения на общем собрании собственников.
Таким образом, без решения общего собрания у собственников МКД
не возникает обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги по реквизитам
отличающимися от реквизитов управляющей компании.
Проверка раскрытия информации будет произведена по Вашему обращению.В настоящее время данный вопрос находится в стадии рассмотрения,в управляющую организацию направлен запрос."

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

[Client]

КОМИССИЯ ПО ПРЕДУПРЕЖДЕНИЮ И ЛИКВИДАЦИИ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ И ОБЕСПЕЧЕНИЮ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ РАМЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА от 20 мая 2015 г.
«О внесении изменений к Решению Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Раменского муниципального района от 30.04.2015г»
В целях соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирных жилых домов (далее МКД); обеспечения безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества в МКД на территории Раменского муниципального района, Комиссия по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечения пожарной безопасности Раменского муниципального района (далее Комиссия):
РЕШИЛА:В связи с информацией о получении лицензии: ООО «УК «Комфорт», 000 «УК ЖК «Раменский 2», ООО «УК ЖК «Раменский», ООО «УК ЖК «Борисоглебский» и невозможностью ООО «УК «Зеленый город» в полной мере обеспечить качественное управление многоквартирными домами (позиции 17-29 Приложения №1 к Решению КЧС от 30.04.2015г,) внести изменения в Решение КЧС от 30.04.2015г и передать во временное управление МКД согласно Приложению № 1 к настоящему Решению.

Приложение №1
п.29 ООО «УК «Комфорт» адрес п. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1

Председатель Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Раменского муниципального района В.Ф. Демин

Сам документ во вложении.

Хочу подчеркнуть что этот документ дает право ООО «УК «Комфорт», в полной мере обеспечить КАЧЕСТВЕННОЕ управление дома по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Чкалова, д.1 ТОЛЬКО ДО результатов открытого конкурса , проведенного администрацией поселения, либо по результатам всеобщего собрания в доме конкретно по вопросу ООО «УК «Комфорт» в качестве управляющей компании в доме.

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

Прикрепленные файлы

 Решение_комиссии_от_200515.pdf ( 641,36 килобайт ) Кол-во скачиваний: 5343

 

[Client]

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по обращению депутата от 15.06.2015 о незаконном управлении ООО «УК «Комфорт» без лицензии многоквартирным домом по адресу: Раменский район, п. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1 сообщает.

В ходе проверки установлено, что 17.06.2015 администрацией городского поселения Ильинский Раменского района организован открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом №1 по ул Чкалова. Конкурсная документация размещена на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет для размещения информации о проведении торгов по адресу www.torgi.gov.ru.

ООО «УК «Комфорт» в срок до 1 мая 2015 года не получило лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Лицензия получена организацией только 18.05.2015. В то же время Решением внеочередного заседания комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и пожарной безопасности Раменского муниципального района от 30.04.2015 (с изменениями от 20.05J015) принято решение о том, что управляющая компания ООО «УК «Комфорт» с 20.05.2015 выбирается ответственной организацией за выполнение работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества указанного дома до вступления в силу нового договора управления.

Ранее, по результатам документарной проверки, проведенной 27.05.2015 Госжилинспекцией Московской области был установлен факт управления управляющей компанией ООО «УК «Комфорт» многоквартирным домом без лицензии в период с 01.05.2015 по 19.05.2015. В отношении ООО «УК «Комфорт» было возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 1 ст. 14.1.3 КРФ об АП. Материалы направлены на рассмотрение мировому судье.



С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

[Client]

По согласованию с Раменской городской прокуратурой в период со 02 по 23 июня 2015 г в отношении ООО «Управляющая компания «Комфорт» Управлением надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Московской области была проведена внеплановая выездная проверка по вопросу соблюдения требований пожарной безопасности при устройстве и эксплуатации систем противопожарной защиты в подземном паркинге Дома.

Исходя из полученного мной ответа в июне месяце, по результатам проведенной проверки в адрес ООО «Управляющая компания «Комфорт» направлен Акт проверки, предписание по устранению выявленных нарушений требований пожарной безопасности, должностные лица привлечены к административной ответственности. В нарушение действующего законодательства РФ ООО «Управляющая компания «Комфорт» отказывается раскрывать информацию о результатах проверки, нарушая тем самым права собственников помещений на информацию.

В настоящий момент со стороны ООО «Управляющая компания «Комфорт» не предпринято никаких действий для ликвидации выявленных в ходе проверки нарушений требований пожарной безопасности.

В ходе проверки выявлены следующие нарушения:

1.В подвальном помещении(паркинг) отсутствует автоматическая система пожарной сигнализации, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре.
2.В подвальном помещении(паркинг) отсутствуют двери в дверных проемах предусмотренные проектной документацией, препятствующие распространению опасных факторов пожара.
3.В подвальном помещении(паркинг) не организовано проведение работ по заделке негорючими материалами, обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемости, отверстий и зазоров в местах пересечения противопожарных преград различными инженерными и технологическими коммуникациями.
4.Проверка огнезадерживающих устройств(клапанов) в воздуховодах, устройств блокировки вентиляционных систем не организована.
5.В подвальном помещении(паркинг) не организовано проведение работ по проверке внутреннего противопожарного водопровода, отсутствуют акты проверок.
6.В подвальном помещении(паркинг) пожарные шкафы не укомплектованы пожарными рукавами, ручными пожарными стволами.
7.Помещение насосной станции не обеспечено схемами противопожарного водоснабжения, на насосных агрегатах и задвижках отсутствуют информационные таблички о защищаемых помещениях.
8. Не организовано проведение проверок работоспособности задвижек с электроприводом обводных линий водоемных устройств систем противопожарного водоснабжения.
9.Отсутствует исполнительная документация системы автоматической пожарной сигнализации, автоматической системы тушения пожара, системы дымоудоления и системы оповещения и управления эвакуацией людей в случае пожара.
10.В подвальном помещении(паркинг) отсутствуют первичные средства пожаротушения(огнетушители).
11.Допущено расположение электродвигателей насосов системы внутреннего противопожарного водопровода на высоте менее 0,5 м от уровня пола.
12.Не организовано техническое обслуживание и планово-предупредительный ремонт имеющейся системы противопожарной защиты. Не разработан и не утвержден годовой план-график проведения регламентных работ.


Данные обстоятельства угрожают жизни и здоровью жильцов дома, способствуют созданию взрывопожарной и пожарной опасности, поскольку парковка находится непосредственно под жилым зданием!



С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

[Федоров]

Исходя из того что здесь написано, паркингом-подвалом должны были запретить пользоваться. Очевидно что ничего подобного не произошло. Остается только догадываться почему....

[dim]

Исходя из того что здесь написано, паркингом-подвалом должны были запретить пользоваться. Очевидно что ничего подобного не произошло. Остается только догадываться почему....

В случае неисполнения предписания в срок МЧС направит материалы в суд, и вот как раз суд и может вынести постановление о запрете эксплуатации паркинга с неприятными для всех жителей дома последствиями.
Интересно, у кого-то из жителей остались иллюзии в отношении нашего Г-но-Строя и его ублюдочных управляющих компаний?

[Client]

Сегодня 14.10.2015 г на дверях подъездов в доме по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Чкалова, д.1 появился следующего содержания некролог :
Уважаемые жители дома,
ООО «Управляющая компания «Комфорт» осуществляющая коммунальное обслуживание вашего дома по адресу:
Московская область, Раменский район, пос. Ильинский ул. Чкалова д.1. вынуждена информировать Вас о том, что общая задолженность жильцов дома за коммунальные услуги на 25.09.2015 г. составила 9 428 720 рублей, в результате, задолженность ООО «Управляющая компания «Комфорт» перед поставщиками составила 8 295 268 рублей.
Из них:
1. долг перед ГУЛ МО «Мособлгаз» 3 192 798 руб.
2. долг перед ООО «Энергосервис» 100 000 руб.
3. долг перед ООО «Лифтремонт» 225 300 руб.
4. Долг перед ООО «Канал сервис» 133 170 руб.
В сложившейся ситуации ООО «Комфорт» не может оказывать коммунальные услуги должным образом в связи с чем сообщаем, что если жильцы квартир, имеющие задолженность в срок до 25.10.2015 г. не предпримут действий по оплате задолженности,
с 26.10.2015 г.:
1. будет прекращена эксплуатация Лифтового хозяйства, в связи с чем, во избежание несчастных случаев и опасных для жизни и здоровья жильцов дома ситуаций, лифт будет остановлен и опломбирован.
2. будет приостановлена эксплуатация и техническое обслуживание мест общего пользования, в связи с чем будет прекращено освещение лестничных клеток, комнат и помещений вспомогательного назначения.
3. будет приостановлена эксплуатация и техническое обслуживание паркинга, в связи с чем будет прекращено в т.ч. его освещение.
4. Будут предприниматься иные действия ограничивающие доступ должников к коммунальным услугам, позволяющие максимально оптимизировать расходы Управляющей компании.
Подача горячей воды и отопления не будет прекращаться до Декабря 2015 г., однако, доводим до вашего сведения информацию о том, что владелец Крышной котельной ООО «МоблСтрой» с которым ООО «Управляющая компания «Комфорт» заключен договор Аренды вышеуказанного оборудования, уведомил о том, что в связи с образовавшейся задолженностью в сумме 4 644 ООО рублей, не будет продлевать Договор Аренды принадлежащей ему вышеуказанной Котельной на следующий период. В результате, сотрудникам ООО «Управляющая компания «Комфорт» будет отказано в доступе к оборудованию, что приведет к невозможности технического обслуживания Котельной, и поставки жильцам горячей воды и отопления.
Приносим свои глубокие извинения жителям, которые добросовестно оплачивают поставляемые услуги и явились заложниками сложившихся обстоятельств.
Дополнительно информируем о том, что расчет услуг будет производиться исходя из фактически предоставленных услуг.
ООО «Управляющая компания «Комфорт»

В законодательстве закреплен принцип недопустимости произвольного ограничения права на получение коммунальных услуг, которое неразрывно связано с правом на жилище, гарантированным Конституцией РФ. В том случае, если управляющей организацией не соблюдена процедура ограничения коммунальных услуг, ее действия являются незаконными.

Поэтому для восстановления нарушенных прав собственник, столкнувшийся с этой проблемой, должен обратиться с заявлением в Государственную жилищную инспекцию , органы прокуратуры, или Управление Роспотребнадзора , либо обжаловать действия управляющей организации в суде.

Чаще всего на объемы задолженности по оплате коммунальных услуг влияет недобросовестность управляющих организаций , зачастую произвольно повышающих тарифы, не обеспечивающих надлежащее управление домом и присваивающих деньги жильцов!

В правилах предоставления коммунальных услуг четко прописано о недопустимости отключения со стороны теплосетевой организации в отопительный период, даже если у гражданина-потребителя или управляющей многоквартирным домом компании существует задолженность (п. 70 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 8 августа 2012 г. № 808).


В случаи с ООО «Управляющая компания «Комфорт» исходя из ответа Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области » от 15.09.2015 г исх№08ТГ-45886 следует что в период с 01.12.2013 в отношении управляющих компаний, обслуживающих многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, Раменский район, п. Ильинский, ул. Чкалова, д. 1 была проведена 21 проверка по обращениям граждан о нарушениях в деятельности УО, из которых в 15 случаях факты указанные в обращении подтвердились и в адрес управляющей компании было вынесено предписание об устранении выявленных нарушений


депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

[dim]

Сегодня 14.10.2015 г на дверях подъездов в доме по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Чкалова, д.1 появился следующего содержания некролог :

с 26.10.2015 г.:
1. будет прекращена эксплуатация Лифтового хозяйства, в связи с чем, во избежание несчастных случаев и опасных для жизни и здоровья жильцов дома ситуаций, лифт будет остановлен и опломбирован.
2. будет приостановлена эксплуатация и техническое обслуживание мест общего пользования, в связи с чем будет прекращено освещение лестничных клеток, комнат и помещений вспомогательного назначения.
3. будет приостановлена эксплуатация и техническое обслуживание паркинга, в связи с чем будет прекращено в т.ч. его освещение.
4. Будут предприниматься иные действия ограничивающие доступ должников к коммунальным услугам, позволяющие максимально оптимизировать расходы Управляющей компании.

Точно подмечено:НЕКРОЛОГ! Читаешь -ультиматум жителям дома, а начинаешь разбираться, и в правду, НЕКРОЛОГ "Комфорта".
Ну, поехали:
1. ЛИФТЫ. Чёй-то Комфорт так неожиданно разродился ТРЕПЕТНЫМ отношением к жизни и здоровью жильцов?? Почему-то с 01 декабря 2013г. и до настоящего времени их это совершенно не интересовало! Абсолютно левые паспорта соответствия лифтов требованиям ТехРегламента "куплены-получены" в начале декабря 2014 г. Обслуживающая организация ООО "Лифтремонт" к энтому диву - ежегодному освидетельствованию согласно договора наши лифты не готовила и участия в комиссии не принимала. ООО"Комфорт" стараниями трёх бабушек и одного дедушки в высшей степени квалифицированно подготовили лифты к испытаниям, добавили конвертики для писем, и вуаля, паспорта соответствия на руках. Ну, подумаешь, Лифтремонт не позвали! Ну, подумаешь, номера лифтов в полученных паспортах не совпадают с настоящими номерами. Это ж мелочи! Хавайте, жители, лапшу с ушей не снимайте! Интересно, а лифты сломанные при попустительстве и при прямом участии "высококвалифицированных" специалистов Комфорта и отремонтированных за счёт личных средств жителей также отключат?? Кстати, в начале декабря сего года Комфорт обязан провести новое освидетельствование лифтов.
2. Если "приостановление эксплуатации и технического обслуживания мест общего пользования" означает прекращение мытья полов, то это прискорбно Кстати, совершенно без иронии могу сказать, что у нас в подъезде бабушка убирала хорошо, ей отдельное спасибо.
3. ПАРКИНГ. Ну, здесь, просто- песня!: "...будет приостановлена эксплуатация и техническое обслуживание паркинга"- интересно, о какой эксплуатации и обслуживании идёт речь, при: неработающих системах вентиляции и дымоудаления, пожаротушения, контроля СО... да там ничего не работает из того, что должно - что вы там обслуживали?? Бесконечные протечки, грибок на стенах и потолке, в пожарных шкафах нет даже брезентовых напорных рукавов, вместо них пивные бутылки и сигаретные пачки! Да в паркинге с момента постройки дома никто даже и мусор не убирал!
4. "Будут предприниматься иные действия ограничивающие доступ должников к коммунальным услугам, позволяющие максимально оптимизировать расходы Управляющей компании" - ну слава Богу, хоть здесь всё чётко и ясно, вот умеют же доходчиво всё разжевать и донести мысль, не расплескав. Ну вот могут же, когда захотят!

Сообщение отредактировал dim - 14.10.2015, 22:44

[GeK]

Намек известной гуанокомпании понятен и уже исполняется: сегодня полдня не было света, вода стала более прохладной. Все как обычно: вместо организации СВОЕЙ работы плевки в адрес своих клиентов-потребителей. Когда же эти баранам надоест нести убытки на нашем доме? что за упрямые "овцебыки"...

Меня в работе Комфорта в последние полгода поразило их рвение в попытке повесить в лифте какую то рекламную совершенно ненужную хрень (конструкцию). В нашем лифте они ее повесили с пятой попытки и при этом изгадили клеем полстены в лифте рядом с кнопками.

[Client]

Сегодня 14.10.2015 г на дверях подъездов в доме по адресу: Московская область, Раменский район, пос. Ильинский, ул. Чкалова, д.1 появился следующего содержания некролог :
Уважаемые жители дома,
ООО «Управляющая компания «Комфорт» осуществляющая коммунальное обслуживание вашего дома по адресу:
Московская область, Раменский район, пос. Ильинский ул. Чкалова д.1. вынуждена информировать Вас о том, что общая задолженность жильцов дома за коммунальные услуги на 25.09.2015 г. составила 9 428 720 рублей, в результате, задолженность ООО «Управляющая компания «Комфорт» перед поставщиками составила 8 295 268 рублей.
Из них:
1. долг перед ГУЛ МО «Мособлгаз» 3 192 798 руб.
2. долг перед ООО «Энергосервис» 100 000 руб.
3. долг перед ООО «Лифтремонт» 225 300 руб.
4. Долг перед ООО «Канал сервис» 133 170 руб.

Пусть владельцы подвалов и чердаков, а это около 2000 м2, заплатят ООО «Управляющая компания «Комфорт» и не будет проблем...
Вот что бывает, когда общее имущество стырили, а платить не хотят...

[Client]

Намек известной гуанокомпании понятен и уже исполняется: сегодня полдня не было света, вода стала более прохладной. Все как обычно: вместо организации СВОЕЙ работы плевки в адрес своих клиентов-потребителей. Когда же эти баранам надоест нести убытки на нашем доме? что за упрямые "овцебыки"...

Меня в работе Комфорта в последние полгода поразило их рвение в попытке повесить в лифте какую то рекламную совершенно ненужную хрень (конструкцию). В нашем лифте они ее повесили с пятой попытки и при этом изгадили клеем полстены в лифте рядом с кнопками.

Геннадий, Вы создаете впечатление грамотного человека, а позволяете себе в данном случае попустительствовать и бездействовать в адрес УК Комфорт, не написав тем самым ни одной жалобы по порче общедомового имущества, в частности лифта.
Я уверен, что если бы "рекламную совершенно ненужную хрень (конструкцию)" приклеили к вашей машине и "изгадили клеем" какую-то её часть, разговор Вы бы по другому строили.
А ведь лифт- это и ваша собственность тоже....как и ваша машина!!!!

[Виталина]

Да в паркинге с момента постройки дома никто даже и мусор не убирал!

Это неправда!!! Я там убирала - собственноручно! У меня и фото есть!!!

Может мне будете платить за паркинг, а?

[Client]

Министерство жилищно-коммунального хозяйства

127006 г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная, д. 10/13


+7 495 249-12-50
Приемная Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области:
+7 495 249-12-50
+7 495 249-12-60 факс
+7 495 650-33-59
Справочная информация по обращениям граждан и входящим документам:
+7 495 249-12-90
Оперативный дежурный (звонить в случае перебоев в предоставлении коммунальных услуг по тепло-, водоснабжению, водоотведению (от одного многоквартирного дома и более) в результате технологических нарушений (аварий) на объектах ЖКХ, при отсутствии информации о принимаемых мерах в Единой дежурной диспетчерской службе муниципального района (городского округа):
+7 495 249-12-70
+7 495 249-12-71 факс
Единый номер контактного центра Губернатора Московской области
8-800-550-50-30
mgkh.mosreg.ru
mingkh@mosreg.ru


С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

[Виталина]

Реальный телефон диспетчерской Министерства ЖКХ Московской обл такой: 8 495 694 36 39....

[Виталина]

Новый телефон оперативного дежурного - звонить в случае перебоев в предоставлении коммунальных услуг по тепло-, водоснабжению, водоотведению (от одного многоквартирного дома и более) в результате технологических нарушений (аварий) на объектах ЖКХ, при отсутствии информации о принимаемых мерах в Единой дежурной диспетчерской службе муниципального района (городского округа):
+7 495 249-12-70

[dim]

Новые проделки Комффорта!
Сегодня с утра на дверях "должников" появились вот такие объявления - требования:  Наклейка.pdf ( 626,93 килобайт ) Кол-во скачиваний: 5238

Требования об оплате долгов за ЖКУ написаны, якобы, от имени наших соседей и естественно без подписи - в стиле Комфорта.
Дни "нашей" УК сочтены, поэтому Комфорт хочет напоследок урвать и напакостить как можно больше. Иски к должникам рассматриваются в судебном порядке, но не всегда в пользу Комфорта и Домоуправления, что для ГС крайне унизительно.
А соседям, исправно платящим УК, хорошо было бы узнать у Комфорта, на что были потрачены Ваши деньги, с обязательным подтверждением расходными документами.

[Client]

Сегодня наконец-то выяснилось, куда же в спешном порядке ООО УК ЖК "Кратово" и ООО «Управляющая компания «Комфорт» (ОГРН 1135040006298, ИНН 5040126418, КПП 504001001) перевели своих сотрудников.
Им оказалось :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙПОСТАВКА"
ООО зарегистрирована по адресу Московская обл, г.Жуковский, ул.Гастелло, д.1, 140181. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙПОСТАВКА" Поляев Валерий Михайлович. Основным видом деятельности компании является Оптовая торговля прочими непродовольственными потребительскими товарами. Также Спецстройпоставка, ООО работает еще по 8 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙПОСТАВКА" присвоен ИНН 5040135028, КПП 504001001, ОГРН 1145040014899, ОКПО 39845127

Примечательно что адрес на территории всё той же Гарантии-Строй

[Client]

В продолжении начатой темы про ООО «Управляющая компания «Комфорт»»

29 июля состоялся конкурс по выбору Управляющей компании на наш дом. Для кого -то -вполне ожидаемо, для кого-то- с огромным разочарованием, но победителем объявлено ООО УК "Комфорт".
это при том что Согласно данным бухгалтерского баланса ООО «УК «Комфорт» за 2014 год , баланс (строка 1700) составляет 10 149 тыс. руб., кредиторская задолженность (строка 1520)7 144 тыс. руб.
Таким образом, (7 144 тыс. руб. / 10 149 тыс. руб.) * 100% = 70,4%.Из этого следует что 000 «УК «Комфорт» не соответствует требованию, предъявляемому подпунктом 5 пункта 15 Правил к претендентам на участие в Конкурсе.
11.08.2015 г. Комиссия Московского областного УФАС России предписывает организатору торгов аннулировать Конкурс, в том числе все протоколы, составленные в ходе его проведения.

Далее 23.10.2015 в 11:00 в здании администрации по адресу Московская область, Раменский район, р.п. Ильинский, ул. Ленинская, д. 38, каб. 200 состоялось вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе по извещению №210915/0635885/01
на право заключения договора управления многоквартирным домом по адресу Московская обл, Раменский р-н, Ильинский п, Чкалова ул, д. 1.
И снова Гарантия выставляет "свою" компанию ООО "Управляющая компания ЖК "КРАТОВО" 140104, Московская область, г. Раменское, ул. Коммунистическая, дом 40/1.
И опять нарушения пп. 1, 3 п. 18 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (утв. Постановление Правительства РФ от (6 февраля 2006 г. N 75) (далее – Правила): непредставление определенных пунктом 53 Правил документов либо наличие в таких документах недостоверных сведений: отсутствует документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе (пп. 1 п. 53 Правил, пп.в п.1 ч. 2 ст. 51 Федерального закона № 44-ФЗ от 05.04.2013 г.), документ об утверждении бухгалтерского баланса (пп. 2 п. 53 Правил, п.6 ч. 2 ст. 33 Федерального закона № 14-ФЗ от 08.02.1998 г.); несоответствие заявки на участие в конкурсе требованиям, установленным пунктами 52 - 53 Правил (п. 52 Правил, ч. 1 ст. 51 Федерального закона № 44-ФЗ от 05.04.2013 г.)

А ТЕПЕРЬ САМОЕ ИНТЕРЕСНОЕ:

С 01 сентября 2015 г. все УК Гарантии, как то УК Комфорт, УК Кратово, УК Борисоглебский, УК Раменское приобрели виртуальный статус т.е. всех сотрудников ,включая управляющих, принудили написать заявления об увольнении по собственному желанию, а также заявления о приеме на работу на неполный рабочий день в ООО "Спецстройпоставка".
ООО зарегистрирована по адресу Московская обл, г.Жуковский, ул.Гастелло, д.1, 140181. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙПОСТАВКА" Поляев Валерий Михайлович. Основным видом деятельности компании является Оптовая торговля прочими непродовольственными потребительскими товарами. Также Спецстройпоставка, ООО работает еще по 8 направлениям. Размер уставного капитала 10 000 руб.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦСТРОЙПОСТАВКА" присвоен ИНН 5040135028, КПП 504001001, ОГРН 1145040014899, ОКПО 39845127

И САМОЕ ГЛАВНОЕ:

25 марта 2015 года Арбитражный суд Московской области Дело №А41-11310/15 в составе судьи Гараевой А.Х.,рассмотрев заявление ГУП МО «Мособлгаз» о признании несостоятельным
(банкротом) ООО «Управляющая компания «КОМФОРТ» (ИНН 5040126418, ОГРН 1135040006298, адрес: 140100, Московская область, г. Раменское, Северное шоссе, 6, помещение VII) и приложенные к заявлению документы запустил процедуру БАНКРОТСТВА!

Определение во вложении

Прикрепленные файлы

 A41_11310_2015_20150325_Opredelenie.pdf ( 142,28 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4254

 

[dim]

ГС как тараканы, их и дихлофосом, и мелком "Машенька", а они всё выползают и выползают!

Сообщение отредактировал dim - 18.11.2015, 13:16

[Стрижак Ольга]

Гарантия не умеет уходить достойно. Сейчас мне позвонили жители дома, которые стали свидетелями того, что сантехники УК Комфорт срезают и уносят куда-то мотор с главных ворот нашего дома. Полицию вызвали, ждем... Подозреваю, что эта пакость не последняя.

[nechipor888]

Наша '' Юлия Гаврилова '' уже завалила новую УК гневными разоблачительными письмами.Похоже,что это человек Гарантии Строй.Надо вычислить.

[nechipor888]

Сегодня около 9.30 два сантехника бывшей УК Комфорт сняли механизмы открытия ворот и обрезали под корень провода.Был вызван наряд милиции.Начальник УК Комфорт объяснил им ,что механизмы сняты для профилактики.Сотрудниками полиции были взяты объяснения с него, с сантехников и очевидцев.Составлен протокол.Будем ждать результатов.

[nechipor888]

Пришёл ответ от начальника Быковского ОП МУ майора полиции Иванова Д.В.:" По результатам проверки установлено,что сотрудниками УК "Комфорт",сняты электропривода выездных ворот,для их технического обслуживания......

[Виталина]

Пришёл ответ от начальника Быковского ОП МУ майора полиции Иванова Д.В.:" По результатам проверки установлено,что сотрудниками УК "Комфорт",сняты электропривода выездных ворот,для их технического обслуживания......

Не, ну ответ то радует. Потому как, если привод снят для обслуживания, то есть сроки его обслуживания и возврата обратно. А наша доблестная полиция обязана тады это проконтролировать. Осталась и нам эти сроки узнать, дабы требовать исполнения закона в установленные сроки.

[Sasha]

Вот что пишет Александр Басангов на форуме ЖКС:
"По информации от ООО "УК "Комфорт" воротное оборудование принадлежит им на праве собственности, было снято для ремонта и оказалось, что оно не пригодно для использования и было утилизировано."
кому интересно читайте тут

[nechipor888]

Это оборудование стояло за много лет до УК Комфорт и исправно работало до 1 декабря 2015.И вдруг оно оказывается собственностью непонятно какого Комфорта и странным образом сразу ломается.Надо писать в Прокуратуру.Там должны разобраться с итогами утилизации.

[Client]

Умышленная порча чужого имущества — статья УК РФ

При умышленном повреждении/уничтожении чужой вещи ответственность наступает по ст. 167 УК РФ. Умысел при этом должен выражаться в прямом желании уничтожить или серьезно повредить чужое имущество. В том же случае, если виновный вред причинять не собирался, но мог и должен был понимать, к чему ведут его действия, ответственность будет назначена либо по другой статье УК РФ, либо вовсе в гражданском порядке.

Гражданская ответственность за причинение вреда

Уголовное наказание не освобождает от гражданской ответственности. В силу ст. 1064 ГК РФ ущерб, который был нанесен имуществу лица, должен быть возмещен в полном объеме. Соответственно, виновному по ст. 167 или 168 УК РФ придется не только уплатить штраф или даже отправиться в колонию, но и выплатить потерпевшему компенсацию вреда.

Данный ответ должностного лица полиции ставит под сомнение его профпригодность и настаивать на проведение проверки по факту халатности в вышестоящий орган. Требовать пересмотра дела.

[GeK]

О нашем доме ходят легенды.
-----------------------------------------

Еще бы! нашим домом "управляла" сама УК Комфорт, которая умудрилась поставить антирекорд Московской области по качеству работы в 2015 году. В рейтинге Жилинспекции по МО Комфорт занял последнее место из более чем 800 компаний, причем Комфорт "лидировал" с большим отрывом от прочих неудачников. Т.е. это самое г... из всего г... Московской области.

[GeK]

Вихарев и Ко продолжают свои гастроли по Московской области.

Хорошая обзорная статья по Вихарева и ГС.

https://life.ru/t/%D1%80%D0%B0%D1%81%D1%81%..._vyvoda_mlrd-ov


Решил разместить здесь, т.к. есть эпизод и про нас - 30 мая 2009 г.

О себя замечу, что ГС жива, хотя и находится на полуподпольном положении. "Работают" их организационные структуры: юристы, номиналы, связи с губернатором. Надеюсь что рано или поздно все они получат по заслугам, т.е. получат сроки и поедут в Киров валить лес.

[GeK]

песня Вихарева закончилась. Его задержали, поместили под домашний арест, после чего он ударился в бега. Рано или поздно все таки сядет. Следом ждем "эффективных" и ответственных менеджеров наших дорогих (во всех смыслах) менеджеров управляющих компаний, бывших и "действующих"

Сообщение отредактировал GeK - 11.11.2019, 11:24

Эскизы прикрепленных изображений