Про отопление и горячую водичку, вопросы решаются Опции

[Виталина]

Всем приветы.
Сегодня говорила с Басанговым, ситуация такая - ук подготовило и сделало запросы по поводу котельной, будут встречи с мособл строем и тд., гарантия даже готова на договор аренды, составленный жилстроем. И, есть подозрение, что сейчас работает только одна котельная вообще (поэтому, что там насос). Инженер комплекса готов прийти в каждую квартиру и посмотреть лично, что с водой и отоплением. Соответственно, в этой ветке напишите, если Вы хотите показать что у Вас с водой дома . Можно мне в личку (номер кв и телефон тогда). Я составлю список и вам отзвонюсь, когда это будет.

[GeK]

Всем приветы.
Сегодня говорила с Басанговым, ситуация такая - ук подготовило и сделало запросы по поводу котельной, будут встречи с мособл строем и тд., гарантия даже готова на договор аренды, составленный жилстроем. И, есть подозрение, что сейчас работает только одна котельная вообще (поэтому, что там насос). Инженер комплекса готов прийти в каждую квартиру и посмотреть лично, что с водой и отоплением. Соответственно, в этой ветке напишите, если Вы хотите показать что у Вас с водой дома . Можно мне в личку (номер кв и телефон тогда). Я составлю список и вам отзвонюсь, когда это будет.

Подозрения... По моему вполне очевидно что вода еле теплая. Пусть заходит. Толк от их хождений? газовики приходили уже 10 раз.

Запросы, встречи, ланчи, вась-вась. Где договоры? Почему до сих пор платежи за отопление идут Комфорту, который пребывает в межгалактическом пространстве, имея долгов на несколько миллионов рублей?
Что за деятельность он (Комфорт) ведет? Это случайно не лицензируемый вид деятельности?

Тем временем мы (я во всяком случае) платим постоянный тариф (взятый по прежнему с потолка!), а к примеру дома, обслуживаемые ЖКСом на ул. Строительной, в зависимости от потребления. На сайте ЖКСа есть помесячная "разбюлдовка" потребления тепла.

[Виталина]

Ну как бэ не совсем очевидно про воду. Так как у трети примерно жителей вода реально горячая и отпление, обжигающее руки. Без всяких насосов и накопителей. Определить с чем это связано, мне пока не удалось. Квартиры на разных этажа, в разных подъездах, на разных стояках.
Как по мне, то инженер не только посмотрит, но и что то с этим поделает.
К тому же, сейчас идет ремонт трубы котельной, которая в арке, может быть это тоже изменит давление в самой системе. Ну и пока не понятно сколько котельных работает все таки: 2 или 1.... Басангов сказал, что напишет на нашем форуме разъяснения что к чему с котельной и с отплением. А так, можно задать ему вопросы на их сайте в разделе форум нашего дома. Там он отвечает регулярно.

[Client]

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» рассмотрело обращение по вопросу периодического отсутствия отопления и горячего водоснабжения в квартирах, а так же воспрепятствованию заключению договора аренды котельной для качественной подачи коммунальных услуг.

В течении отопительного периода 2015-2016 в Госжилинспекцию Московской области поступали обращения по вопросу периодического отсутствия отопления и горячего водоснабжения в квартирах, а так же воспрепятствованию собственника котельной заключению договора аренды котельной для качественной подачи коммунальных услуг. В ходе выездных проверок неоднократно проводились обследования жилых помещений и оборудования котельной дома.

Управляющей организацией ООО «ЖилКомСервис» предоставлена информация о том, что в адрес собственника крышной котельной было направлено письмо о заключении договора на поставку тепловой энергии, однако до настоящего времени собственником крышной котельной не подписан договор на поставку коммунальных услуг с управляющей организацией.

По факту ограничения поставки коммунальных услуг собственником крышной газовой котельной, а так же угрозы жизни и здоровью граждан, Госжилинспекцией МО направлены письма в администрацию городского поселения Ильинский Раменского муниципального района и Раменскую городскую прокуратуру для рассмотрения и принятия мер в рамках полномочий.

В соответствии со статьей 22, 23 главы 6 Федерального закона от 26.07.2006 №135-Ф3 «О защите конкуренции» к функциям и полномочиям Федеральной антимонопольной службы России относится обеспечение государственного контроля за соблюдением антимонопольного законодательства федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, иными осуществляющими функции указанных органов органами или организациями, а также государственными внебюджетными фондами, хозяйствующими субъектами, физическими лицами.

В связи с вышеизложенным, копия обращения направлена в адрес Федеральной антимонопольной службы для принятия мер в рамках компетенции.

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

[sp_]

Есть ли новости по этому вопросу?

[vladmih]

Здравствуйте.
Тоже хотел бы знать, когда будет горячая вода, когда все-таки сделают трубы в арке и откроют проезд?
Какая то напрягающая тишина. Или до отопительного сезона воду горячую не ждать? Я так понимаю надо продумывать и внедрять независимую систему отопления и горячей воды от газа, как в хохляндии. И отключаться от централи. Блин дожили!!!

[Виталина]

Местный сантехник Роман сказал, что до отопительного сезона воды не будет точно. Подача газа в котельную прекращена по заявлению управляющего УК Комфорт. Брать в аренду котельную за 400 тысяч в месяц без права ее обслуживать и даже посмотреть, что там, нецелесообразно. Механизмов воздействия правовых на бандюг этих не находится. Так что, скорее всего только с началом отопительного сезона и нашим обращением во все инстанции можем получить горячую воду. Ну или все таки, объединиться всем домом, нанять адвоката и подавать в суд на незаконную приватизацию и через суд пробовать отсудить котельную с признанием сделки по ее передаче в частную собственность неправомерной. Ну или и в правду, пробовать внедрить на доме какую то другую систему отопления, дабы она не зависела от всяких там комфортов.

[Client]

Местный сантехник Роман сказал, что до отопительного сезона воды не будет точно. Подача газа в котельную прекращена по заявлению управляющего УК Комфорт. Брать в аренду котельную за 400 тысяч в месяц без права ее обслуживать и даже посмотреть, что там, нецелесообразно. Механизмов воздействия правовых на бандюг этих не находится. Так что, скорее всего только с началом отопительного сезона и нашим обращением во все инстанции можем получить горячую воду. Ну или все таки, объединиться всем домом, нанять адвоката и подавать в суд на незаконную приватизацию и через суд пробовать отсудить котельную с признанием сделки по ее передаче в частную собственность неправомерной. Ну или и в правду, пробовать внедрить на доме какую то другую систему отопления, дабы она не зависела от всяких там комфортов.

Вам не стоит слушать сантехника и подобных ему и выдавать гипотезы за правду

[Client]

Здравствуйте.
Тоже хотел бы знать, когда будет горячая вода, когда все-таки сделают трубы в арке и откроют проезд?
Какая то напрягающая тишина. Или до отопительного сезона воду горячую не ждать? Я так понимаю надо продумывать и внедрять независимую систему отопления и горячей воды от газа, как в хохляндии. И отключаться от централи. Блин дожили!!!

Для того чтобы производить ремонтные работы, Советом дома должны быть утверждены сметы работ, представленные УК. На наличие или отсутствие горячей воды это влияет косвенно, поскольку первопричина это прекращение подачи газа в котельную со стороны Раменскоемежрайгаз.

[vladmih]

С вами согласен. Сантехник это конечно специалист, но не ......!
А кто-нибудь может дать хоть какую-нибудь информацию, кроме той, что висит на двери подъезда от Управляющей компании? Что-нибудь происходит по этому вопросу? Или надо ждать отопительного сезона и обходиться своим бойлером?

[Client]

С вами согласен. Сантехник это конечно специалист, но не ......!
А кто-нибудь может дать хоть какую-нибудь информацию, кроме той, что висит на двери подъезда от Управляющей компании? Что-нибудь происходит по этому вопросу? Или надо ждать отопительного сезона и обходиться своим бойлером?

1.В Общественной приемной исполнительных органов государственной власти Московской области по адресу: г. Раменское, ул. Михалевича, д.2 КДЦ «Сатурн», кабинет 106 с 10-00 до 13-00 будут проводить прием населения уполномоченные работники:

08.06.2016 – Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Основной задачей является создание условий для: обеспечения безопасных и комфортных условий проживания населения Московской области; устойчивого функционирования коммунального хозяйства, соблюдения нормативных требований по благоустройству и санитарному состоянию территорий; реализации жилищной реформы на территории Московской области, организации ремонта и содержания жилищного фонда Московской области; создания и эксплуатации единой информационно-аналитической системы коммунального и жилищного хозяйства Московской области, формирование единой базы технических условий для совершенствования градостроительства; развития жилищного хозяйства и модернизации коммунального комплекса Московской области.

2.Для того чтобы решить данный вопрос раз и на всегда необходимо инициирует судебный процесс по вопросу возврата украденного ранее имущества в общедомовую собственность. Материала накоплено предостаточно, в отличии от предыдущих периодов.Все упирается в то что это никому не надо. Каждый должен прочувствовать "искусственно" возникшие неудобства на своей шкуре, чтобы возбудить в себе желание решительно действовать!

3. Не лишним будет напомнить что именно сантехник Роман спиливал привода ворот 1-ого декабря 2015 г, которые являются общедомовым имуществом

[sp_]

С вами согласен. Сантехник это конечно специалист, но не ......!
А кто-нибудь может дать хоть какую-нибудь информацию, кроме той, что висит на двери подъезда от Управляющей компании? Что-нибудь происходит по этому вопросу? Или надо ждать отопительного сезона и обходиться своим бойлером?

1.В Общественной приемной исполнительных органов государственной власти Московской области по адресу: г. Раменское, ул. Михалевича, д.2 КДЦ «Сатурн», кабинет 106 с 10-00 до 13-00 будут проводить прием населения уполномоченные работники:

08.06.2016 – Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Основной задачей является создание условий для: обеспечения безопасных и комфортных условий проживания населения Московской области; устойчивого функционирования коммунального хозяйства, соблюдения нормативных требований по благоустройству и санитарному состоянию территорий; реализации жилищной реформы на территории Московской области, организации ремонта и содержания жилищного фонда Московской области; создания и эксплуатации единой информационно-аналитической системы коммунального и жилищного хозяйства Московской области, формирование единой базы технических условий для совершенствования градостроительства; развития жилищного хозяйства и модернизации коммунального комплекса Московской области.

2.Для того чтобы решить данный вопрос раз и на всегда необходимо инициирует судебный процесс по вопросу возврата украденного ранее имущества в общедомовую собственность. Материала накоплено предостаточно, в отличии от предыдущих периодов.Все упирается в то что это никому не надо. Каждый должен прочувствовать "искусственно" возникшие неудобства на своей шкуре, чтобы возбудить в себе желание решительно действовать!

3. Не лишним будет напомнить что именно сантехник Роман спиливал привода ворот 1-ого декабря 2015 г, которые являются общедомовым имуществом

Добрый день.

1. С 10 до 13 в будний день люди на работе, поэтому посещаемость этой встречи будет невысока.

2. Как я понял, уже отправлены документы в ФАС. Вы об этом сами же писали тут: http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=2491&view=findpost&p=8397 ://http://gk-ilyinka.ru/forum/index.ph...ost&p=8397 . Или там речь о другом? Если даже о другом, то кто должен инициировать судебный процесс? Жильцы или ЖКС?

Может кто-нибудь объяснить (честно не понимаю): как наличие газа в котельной, отопительный сезон и беспомощность ООО ЖКС связаны? Почему все говорят, что с началом отопительного сезона появится горячая вода?

[Client]

С вами согласен. Сантехник это конечно специалист, но не ......!
А кто-нибудь может дать хоть какую-нибудь информацию, кроме той, что висит на двери подъезда от Управляющей компании? Что-нибудь происходит по этому вопросу? Или надо ждать отопительного сезона и обходиться своим бойлером?

1.В Общественной приемной исполнительных органов государственной власти Московской области по адресу: г. Раменское, ул. Михалевича, д.2 КДЦ «Сатурн», кабинет 106 с 10-00 до 13-00 будут проводить прием населения уполномоченные работники:

08.06.2016 – Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области

Основной задачей является создание условий для: обеспечения безопасных и комфортных условий проживания населения Московской области; устойчивого функционирования коммунального хозяйства, соблюдения нормативных требований по благоустройству и санитарному состоянию территорий; реализации жилищной реформы на территории Московской области, организации ремонта и содержания жилищного фонда Московской области; создания и эксплуатации единой информационно-аналитической системы коммунального и жилищного хозяйства Московской области, формирование единой базы технических условий для совершенствования градостроительства; развития жилищного хозяйства и модернизации коммунального комплекса Московской области.

2.Для того чтобы решить данный вопрос раз и на всегда необходимо инициирует судебный процесс по вопросу возврата украденного ранее имущества в общедомовую собственность. Материала накоплено предостаточно, в отличии от предыдущих периодов.Все упирается в то что это никому не надо. Каждый должен прочувствовать "искусственно" возникшие неудобства на своей шкуре, чтобы возбудить в себе желание решительно действовать!

3. Не лишним будет напомнить что именно сантехник Роман спиливал привода ворот 1-ого декабря 2015 г, которые являются общедомовым имуществом

Добрый день.

1. С 10 до 13 в будний день люди на работе, поэтому посещаемость этой встречи будет невысока.

2. Как я понял, уже отправлены документы в ФАС. Вы об этом сами же писали тут: http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=2491&view=findpost&p=8397 ://http://gk-ilyinka.ru/forum/index.ph...ost&p=8397 ://http://gk-ilyinka.ru/forum/index.ph...ost&p=8397 . Или там речь о другом? Если даже о другом, то кто должен инициировать судебный процесс? Жильцы или ЖКС?

Может кто-нибудь объяснить (честно не понимаю): как наличие газа в котельной, отопительный сезон и беспомощность ООО ЖКС связаны? Почему все говорят, что с началом отопительного сезона появится горячая вода?

1. Когда все устанут от отсутствия горячей воды, тогда и время найдется и нужные слова!
2. Вы не внимательны!
3. Отсутствие горячей воды никак не привязано к отопительному сезону. Безразличие жильцов может увеличивать срок отсутствия до бесконечности, как и вопрос с отсутствием газа в квартирах..

[Стрижак Ольга]

Директор УК ЖКС не вылезает из кабинетов разного уровня, чтобы добиться заключения договора на обслуживание котельной и, как следствие, возможности оплаты поставки газа. Будет газ- будет горячая вода, но пока дело движется очень медленно, собственник то не является на встречу, то выдвигает новые требования... Все рассуждающие про отопительный сезон опираются на опыт прошлых лет, когда газ в котельную включали только под угрозой размораживания труб отопления. Очень не хочется дожидаться этого момента, но если мы молча будем ждать результатов действий УК, то так и случится. Нужно беспрестанно напоминать бюрократам разного уровня,что проблема до сих пор не решена, а для этого надо писать, звонить, ходить на встречи. Чем больше звонков и жалоб, тем больше вероятности ускорения счастливого момента включения горячей воды.

Сообщение отредактировал Стрижак Ольга - 7.6.2016, 11:42

[Client]

Странный вопрос.

Когда в вашем автомобиле бензобак оформлен в собственность завода-производителя и перепродан третьим лицам, то вы будете ожидать, чтобы станция техобслуживания подавала в суд по этому поводу и т.п.?!

Это ваш автомобиль, ваши проблемы, ваше право иметь в собственности неотъемлемую часть автомобиля - бензобак...

То же самое и с котельной.

Ни ФАС, ни ГЖИ, ни прокуратура, ни президент и т.д. не вправе идти в суд с исковыми требованиями о признании свидетельства о праве собственности на котельную недействительным. Только вы.

Ваш дом не подключен к центральному отоплению. По проекту он отапливается с помощью автономной котельной, которая обслуживает Ваш дом.

Поэтому автономная котельная в вашем доме - это часть общедомовой системы отопления.

Было бы все по закону и не было бы никогда проблем...

Так что выбор за вами: или жить так всегда или идти в суд защищать права..

Ответ Государственной дума по вопросу котельной Чкалова 1 во вложении

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

Прикрепленные файлы

 ответ_Государственной_думы_по_котельной_Чкалова_1.pdf ( 199,61 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2768

 

[sp_]

Ясно-понятно. Было время Геннадий предлагал в суд идти, вы же призывали поумерить пыл.
Чего поменялось?

Я правильно понимаю из ваших слов, что действия директора ЖКС, о которых говорит Ольга, бессмысленны, и только коллективный иск вернет газ?

[Client]

Ясно-понятно. Было время Геннадий предлагал в суд идти, вы же призывали поумерить пыл.
Чего поменялось?

Я правильно понимаю из ваших слов, что действия директора ЖКС, о которых говорит Ольга, бессмысленны, и только коллективный иск вернет газ?

Поменялись условия и объем необходимых документов!
Вы переживаете за газ или котельную? Месяц помоетесь горячей водой - опять отключат...
Собственник украденного имущества МоблСтрой, арендатор УК Комфорт, все это аффилированные компании Гарантии-Строй!
Директор ООО ЖКС Басангов А.С. пытается решить проблемы, но все это будет носить временный характер, а проблема останется до того пока котельная не вернется в общедомовую собственность

[Виталина]

Местный сантехник Роман сказал, что до отопительного сезона воды не будет точно. Подача газа в котельную прекращена по заявлению управляющего УК Комфорт. Брать в аренду котельную за 400 тысяч в месяц без права ее обслуживать и даже посмотреть, что там, нецелесообразно. Механизмов воздействия правовых на бандюг этих не находится. Так что, скорее всего только с началом отопительного сезона и нашим обращением во все инстанции можем получить горячую воду. Ну или все таки, объединиться всем домом, нанять адвоката и подавать в суд на незаконную приватизацию и через суд пробовать отсудить котельную с признанием сделки по ее передаче в частную собственность неправомерной. Ну или и в правду, пробовать внедрить на доме какую то другую систему отопления, дабы она не зависела от всяких там комфортов.

Вам не стоит слушать сантехника и подобных ему и выдавать гипотезы за правду

Местный сантехник Роман имеет отношение и к ЖКС и к Комфорту. Пока его слова целиком подтверждаются.

[GeK]

ЖКС подал абсолютно бесперспективный иск к Комфорту о понуждении заключить договор аренды котельной. Комфорт является мертвой компанией, и к тому же он - не собственник котельной.
Иск (также как и о понуждении передать документацию на дом) будет болтаться в суде до гришкиного заговенья, особенно с учетом техники подачи безалаберной исков ЖКСом (что-нибудь да забудет).

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/bcdcb9f2-...Opredelenie.pdf

Считаю такое поведение ЖКСа плевком на интересы жителей. Вероятность, что мы замерзнем осенью стала 100%-ой.

[cova]

К сожалению, обсуждение на форуме обычно заканчивается без принятия конкретных решений по наболевшим вопросам... Но есть и хороший пример - "Колонка депутата", где приводится конкретная информация по депутатской работе нашего избранника. Наверное, это предложение Модератору - создать раздел под названием (например) "Вопросы к Совету дома". Создан легитимный орган, призванный защищать интересы всех собственников и доводить их (собственников) согласованную позицию до руководителя УК ЖКС. Совету дома проще "достучаться" до г-на Басангова , получить от него необходимую информацию и заставить считаться с интересами жителей. ( По личному опыту - написал 4 письма с конкретными вопросами, - получил четыре одинаковых отписки: " В соответствии с действующим законодательством, отчитываться буду в первом квартале следующего года", оставил вопрос на сайте ЖКС - без ответа ,несколько раз бухгалтер пыталась связать с ним по телефону и тоже отказ разговаривать). А вопросов действительно накопилось достаточно... Какова позиция Совета дома по этим вопросам? и есть ли она вообще, эта позиция? На сегодняшний момент складывается ощущение, что члены совета дома являются сотрудниками УК ЖКС, с таким рвением защищают коммерческие интересы г-на Басангова... , не обращая внимания на абсолютную несостоятельность его производственной деятельности. Еще раз повторю свое мнение, высказанное в другой ветке форума, интересы нас ( собственников) противоположны коммерческим интересам управляющей компании. При этом Совет дома должен доносить до Басангова консолидированное мнение большинства собственников ( а не свое частное мнение, которое, к тому же, может быть ошибочным). Консолидированное мнение большинства по определенному вопросу можно, например , определить в результате опроса. Примерный алгоритм: приняли консолидированное решение по определенному вопросу - Совет дома донес это решение до Басангова - получил ответ - сообщил жителям - определись с дальнейшими действиями. И это должна быть официальная информация. Также можно рассмотреть и вопрос необходимого финансирования деятельности Совета дома. Пока же, несмотря на яростные попытки представить деятельность УК ЖКС в положительном свете, ситуация с техническим обслуживанием и текущим ремонтом деградирует с непредсказуемыми последствиями.

[Client]

К сожалению, обсуждение на форуме обычно заканчивается без принятия конкретных решений по наболевшим вопросам... Но есть и хороший пример - "Колонка депутата", где приводится конкретная информация по депутатской работе нашего избранника. Наверное, это предложение Модератору - создать раздел под названием (например) "Вопросы к Совету дома". Создан легитимный орган, призванный защищать интересы всех собственников и доводить их (собственников) согласованную позицию до руководителя УК ЖКС. Совету дома проще "достучаться" до г-на Басангова , получить от него необходимую информацию и заставить считаться с интересами жителей. ( По личному опыту - написал 4 письма с конкретными вопросами, - получил четыре одинаковых отписки: " В соответствии с действующим законодательством, отчитываться буду в первом квартале следующего года", оставил вопрос на сайте ЖКС - без ответа ,несколько раз бухгалтер пыталась связать с ним по телефону и тоже отказ разговаривать). А вопросов действительно накопилось достаточно... Какова позиция Совета дома по этим вопросам? и есть ли она вообще, эта позиция? На сегодняшний момент складывается ощущение, что члены совета дома являются сотрудниками УК ЖКС, с таким рвением защищают коммерческие интересы г-на Басангова... , не обращая внимания на абсолютную несостоятельность его производственной деятельности. Еще раз повторю свое мнение, высказанное в другой ветке форума, интересы нас ( собственников) противоположны коммерческим интересам управляющей компании. При этом Совет дома должен доносить до Басангова консолидированное мнение большинства собственников ( а не свое частное мнение, которое, к тому же, может быть ошибочным). Консолидированное мнение большинства по определенному вопросу можно, например , определить в результате опроса. Примерный алгоритм: приняли консолидированное решение по определенному вопросу - Совет дома донес это решение до Басангова - получил ответ - сообщил жителям - определись с дальнейшими действиями. И это должна быть официальная информация. Также можно рассмотреть и вопрос необходимого финансирования деятельности Совета дома. Пока же, несмотря на яростные попытки представить деятельность УК ЖКС в положительном свете, ситуация с техническим обслуживанием и текущим ремонтом деградирует с непредсказуемыми последствиями.

Поддерживаю!

[Client]

Странный вопрос.

Когда в вашем автомобиле бензобак оформлен в собственность завода-производителя и перепродан третьим лицам, то вы будете ожидать, чтобы станция техобслуживания подавала в суд по этому поводу и т.п.?!

Это ваш автомобиль, ваши проблемы, ваше право иметь в собственности неотъемлемую часть автомобиля - бензобак...

То же самое и с котельной.

Ни ФАС, ни ГЖИ, ни прокуратура, ни президент и т.д. не вправе идти в суд с исковыми требованиями о признании свидетельства о праве собственности на котельную недействительным. Только вы.

Ваш дом не подключен к центральному отоплению. По проекту он отапливается с помощью автономной котельной, которая обслуживает Ваш дом.

Поэтому автономная котельная в вашем доме - это часть общедомовой системы отопления.

Было бы все по закону и не было бы никогда проблем...

Так что выбор за вами: или жить так всегда или идти в суд защищать права..

Ответ Государственной дума по вопросу котельной Чкалова 1 во вложении

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

9 июня 2016г. в Раменском городском суде закончился процесс о признании права собственности отсутствующим на 25 помещений 4-ого корпуса ЖК Раменский (истцы - собственники трех квартир), в том числе технический подвал, технический этаж, лестничные пролеты, межквартирные помещения (подъезды) и т.д., незаконно находящихся в собственности ООО «СпортИнвест» (ответчик).

Судьей Аладиным исковые требования были удовлетворены в полном объеме!!!

Кроме того, в мае собственники зарегистрировали ТСЖ.

Если учесть, что площадь данного дома больше нашего, а значит больше квартир и собственников помещений, то приходится констатировать, что сумели сплотиться, организоваться, отсудиться и решить проблему с возвратом захваченного общего имущества.

А ведь положение с предоставлением коммунальных услуг у них гораздо лучше, чем в нашем доме.

Почему у нас все заканчивается разговорами?

Почему Совет дома не интересует эта проблема, следствием которой являются предоставление некачественных услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению???

Почему наш дом в спячке?

ссылка на дело https://ramenskoe--mo.sudrf.ru/modules.php?...540005&new=

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

[us131]

К сожалению, обсуждение на форуме обычно заканчивается без принятия конкретных решений по наболевшим вопросам...

Наверное, это предложение Модератору - создать раздел под названием (например) "Вопросы к Совету дома". ...

Так вот же, уважаемый cova, всё давно создано Вопросы к инициативной группе / совету МКД.
По сути вопроса, впрочем, поддерживаю.

[Стрижак Ольга]

Вопросы и предложения к Совету дома это хорошо. полностью поддерживаю, но не надо перекладывать решение общих вопросов только на Совет дома. Сейчас очень остро стоит вопрос с отсутствием горячей воды в квартирах, но на сайте Добродела только 4 жалобы по этому вопросу и 2 из них от Совета дома. Остальные предпочитают жаловаться мне или другим членам Совета дома. Повторяю еще раз. если мы массово не забросаем разные ведомства и Добродел жалобами, дело с мертвой точки не сдвинется Сейчас от нескольких собственников готовится исковое заявление по общим приватизированным площадям нашего дома, но суды -это время и деньги, а ремонтировать котлы в котельной нужно уже сейчас. иначе мы и в отопительном сезоне будем без горячей воды и тепла.

[Екатерина]

Забросать ,то забросаем,но ответ один и тот же.Вот один из этих ответов ,вкладываю во вложение .Так же мне пишет Эдуард,не знаю ,что за молодой человек (приходил в мае в наш дом и смотрел наши проблемы,наверно,из Добродела).

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Client]

Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ
"Об общих принципах организации местного самоуправления
в Российской Федерации"

Статья 14. Вопросы местного значения поселения
1. К вопросам местного значения поселения относятся:
организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации;
(в ред. Федерального закона от 25.06.2012 N 91-ФЗ)


Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления в сфере водоснабжения и водоотведения

1. К полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся:
(в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 485-ФЗ):
1) организация водоснабжения населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;

Статья 24. Обеспечение качества горячей воды

4. Органы местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации обязаны обеспечить условия, необходимые для организации подачи горячей воды установленного качества.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 357-ФЗ)

Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении"

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления поселений, городских округов в сфере теплоснабжения

1. К полномочиям органов местного самоуправления поселений, городских округов по организации теплоснабжения на соответствующих территориях относятся:
1) организация обеспечения надежного теплоснабжения потребителей на территориях поселений, городских округов, в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств;

С уважением,
депутат Совета депутатов
городского поселения Ильинский
Раменского муниципального района
Московской области
Чиликин Андрей Владимирович

[Стрижак Ольга]

ВСЕМ!ВСЕМ!ВСЕМ! Для решения проблем с горячей водой и с отоплением и недопущения возникновения их в будущем один из жителей нашего дома подал иск в Раменский суд о признании свидетельства МоблСтрой на котельную недействительным. НУЖНА ВАША ПОМОЩЬ Заполните пожалуйста, прилагаемый бланк, от себя можете дописать на свободном месте что-то еще, что считаете важным, распечатайте обращение и занесите мне в кв.131 или опустите в мой почтовый ящик. Сделать это надо в течение 3-х дней -срок на обжалование решения судьи маленький

Прикрепленные файлы

 обращение_в_поддержку.doc ( 29 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4547

 

[Стрижак Ольга]

Отвечая на вопросы тех, кто еще мне не звонил, но озабочен отсутствием в наших квартирах горячей воды и отопления, передаю дословно слова Демина Сергея Владимировича на встрече 14 сентября в администрации пос. Ильинский: "Пожалуйста, успокойте жителей -про них не забыли. Проблема вашей котельной обсуждается на всех уровнях, отопительный сезон в вашем доме начнется как и положено по нормативам"
Документы гласят "Расчет даты пуска производится региональными коммунальными службами с учетом всех местных климатических особенностей. Оптимальной нормой для подачи тепла является пятидневный уровень среднесуточный показателей температуры не выше +8 С0" Ориентировочно в этом году -1 октября.
Также довожу до вашего сведения, что свои обращения и жалобы по по проблемам отопления жители Подмосковья могут направить на электронную почту регионального центра общественного контроля», Телефон «горячей линии»: 8 (495) 680-98-61, адрес электронной почты gkxkontrolmo@mail.ru.

Сообщение отредактировал Стрижак Ольга - 21.9.2016, 22:03

[Client]

Вчера 27.09.2016 г был получен циничный ответ Главы городского поселения Ильинский Демина Сергея Владимировича на коллективное обращение жителей по вопросу предоставления услуги горячего водоснабжения и отопления в многоквартирный дом по адресу: Московская область, Раменский р-он, р.п.Ильинский, Ул.Чкалова д.1.

Документ во вложении.

Не лишним будет напомнить что:

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относится вопрос организации в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

В соответствии со ст. 30 Устава городского поселения Ильинский Раменского муниципального района Московской области к полномочиям администрации городского поселения Ильинский относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Из приведенных норм законодательства РФ следует, что администрации городского поселения Ильинский обязана организовать теплоснабжение нашего дома!

Прикрепленные файлы

 Ответ_Главы_поселения_Ильинский_по_вопросу_отопления_и_горячего_водоснабжения_от_200916.pdf ( 486,73 килобайт ) Кол-во скачиваний: 4630

 

[GeK]

А вот и первое подтверждение, что котельную продали. Хотелось бы понять когда, за какую цену, на каких условиях, где договор, что за ремонт мелькает по тексту? Ссылки на конфиденциальность не уместны.
Граждане, нас продали, без уведомления. Готовьте кошельки, проще говоря...

И если продали, то где тепло?

Сообщение отредактировал GeK - 28.9.2016, 9:54

[GeK]

Предлагаю Совету дома написать письмо в Рамтеплосети с требованием раскрыть информацию о сделке, в т.ч. об источнике финансирования этой покупке, будущих планах нового "собственника" котельной и предложить ему несколько условий перед началом работы:
- раскрытие информации о работе котельной Совету дома: регулярное предоставление копий договоров, связанных с работой котельной, и актов об исполнении этих договоров.
- предоставление доступа членам Совета дома в котельную для осмотра;
- согласование тарифа с Советом дома до его утверждения в Мособлкомцен.

[Стрижак Ольга]

Геннадий! Вы же юрист и прекрасно знаете права Совета дома и правила заключения договоров, в которых отдельным условием стоит неразглашение условий договора третьим лицам.Зачем Вы заранее подставляете Совет дома. Вежливая отписка через месяц -максимум, что я могу получить в ответ на свое письмо. По вопросу тарифов, я, естественно, буду разговаривать, но мне кажется логичным, что тариф , утвержденный уже для этой организации, как поставщика, будет применен на все объекты. в том числе и на наш дом. Никто не будет заморачиваться с утверждением отдельного тарифа, и Вы это прекрасно знаете тоже.

[dim]

Предлагаю Совету дома написать письмо в Рамтеплосети с требованием раскрыть информацию о сделке, в т.ч. об источнике финансирования этой покупке, будущих планах нового "собственника" котельной и предложить ему несколько условий перед началом работы:

- согласование тарифа с Советом дома до его утверждения в Мособлкомцен.

Геннадий, боюсь, что это невозможно!
Тариф должен быть утверждён в законном порядке МосОблКомЦеном. Совет Дома (как и любой житель нашего дома) может лишь удостовериться в этом, но повлиять, а тем более согласовать, никак не сможет.

[GeK]

Геннадий! Вы же юрист и прекрасно знаете права Совета дома и правила заключения договоров, в которых отдельным условием стоит неразглашение условий договора третьим лицам.Зачем Вы заранее подставляете Совет дома. Вежливая отписка через месяц -максимум, что я могу получить в ответ на свое письмо. По вопросу тарифов, я, естественно, буду разговаривать, но мне кажется логичным, что тариф , утвержденный уже для этой организации, как поставщика, будет применен на все объекты. в том числе и на наш дом. Никто не будет заморачиваться с утверждением отдельного тарифа, и Вы это прекрасно знаете тоже.

т. е Вы согласны:
1) с тем что котельная выкупается у жуликов
2) с тем что затраты по выкупу ложатся на жителей
3) с тем что мы впрягаемся в финансирование строительства котельной для ЖК Раменское?

на кой лад нам эти "спасители" в волчьей шкуре? Что будет если они будут топить еще хуже чем Комфорт, а тариф будет в два раза выше чем раньше?

[GeK]

давайте так. просто зафиксируем: Совет дома поднял руки вверх и согласен на все, лишь бы дали тепло.
Народ безмолвствует, ждем тепло и счастья с неба, которое само собой свалится нам в руки.

Да здравствуют закулисные торги, коррупция, семья Теминых, капитальный ремонт втридорога....

Что за терминология? "подставляет"... Совет дома не в вправе вопрос задать: "откуда деньги и за что они платятся и кому?"

[Стрижак Ольга]

Предлагаю войти Вам в Совет дома.

[us131]

давайте так. просто зафиксируем: Совет дома поднял руки вверх и согласен на все, лишь бы дали тепло.
Народ безмолвствует, ждем тепло и счастья с неба, которое само собой свалится нам в руки.
Да здравствуют закулисные торги, коррупция, семья Теминых, капитальный ремонт втридорога....
Что за терминология? "подставляет"... Совет дома не в вправе вопрос задать: "откуда деньги и за что они платятся и кому?"

1. Конечно, тепло для ВСЕХ главное. И то, что оно в конце концов будет это хорошо.
2. Совет дома не может повлиять на смену собственника.
3. Письмо написать можно. Хотя ответ предсказуем. Геннадий, можете его подготовить?
4. Тариф можно обсуждать и обжаловать, когда он станет известен. Чего гадать на кофейной гуще?
5. На "закулисные торги" можно повлиять только через ЧЕСТНЫЙ суд, все остальное - сотрясение воздуха. Тут есть надежда на Ваш процесс.

[GeK]

1. Конечно, тепло для ВСЕХ главное. И то, что оно в конце концов будет это хорошо.
2. Совет дома не может повлиять на смену собственника.

Может. Достаточно не вести переговоры с Деминым в русле "мы согласны на все". Рамтеплосети ведь сваливаются к нам не не пустом месте. Считаю, что Совету дома достаточно было и письменно и устно руководствоваться только одной позицией: ГС - враг и мошенник, котельная - общая собственность. Если Администрация хочет помочь - нет проблем - пусть назначает Рамтеплосети временным оператором котельной и занимает правильную позицию в суде. Позиция Ильинской Адм-ции вследствия намерения реализовать свои планы - бездействие в суде и фактические действия на выкуп котельной.

3. Письмо написать можно. Хотя ответ предсказуем. Геннадий, можете его подготовить?
напишу.

4. Тариф можно обсуждать и обжаловать, когда он станет известен. Чего гадать на кофейной гуще?
Тариф Рамтеплосетей уже сейчас примерно на 10% выше тарифа Комфорта. За счет возложения на РТ расходов на строительство котельной вместо ГС на Северном шоссе тариф РТ поднимется еще минимум процентов на 10-20%. Обжаловать? нереально, т.к. это слишком сложно плюс давление обстоятельств: кто то должен строить котельную, иначе десяток построенных в Раменском домов так и будет стоять еще лет 10 или больше. А значит Рамтеплосеть обречена принять на себя эту обязанность и размазать эту обязанность по всем своим потребителям. Власти это понимают и согласятся с этим решением. И кто услышит нашу жалобу на этом фоне?

5. На "закулисные торги" можно повлиять только через ЧЕСТНЫЙ суд, все остальное - сотрясение воздуха. Тут есть надежда на Ваш процесс.
Я не верю в чистую юриспруденцию и тем более честный суд. Суд в лице судьи Бессмертновой уже высказался. Отказав в обеспечительных мерах она фактически дала понять что и решение по делу будет отказное. Изменить эту позицию может только активное участие в процессе нашей управляющей компании, Ильинской Администрации и Жилинспекции, а также недвусмысленное следование своей позиции - котельная - общая собственность, выкуп которой Рамтеплосетью является преступным сговором с ГС.

[vladmih]

Здравствуйте.
Согласно ответов по этим письмам ориентировочная дата подачи тепла 16.10.2016. И это ориентировочная дата. Конечно же будет перенос вправо

Эскизы прикрепленных изображений

 

[GeK]

Здравствуйте.
Согласно ответов по этим письмам ориентировочная дата подачи тепла 16.10.2016. И это ориентировочная дата. Конечно же будет перенос вправо

Искусство навешивания лапши на уши во всей красе! Мои аплодисменты Теминым!

Строго юридически:
1. Договор, подлежащий госрегистрации считается заключенным с момента его гос регистрации. Любой желающий может проверить факт продажи нашей котельной на сайте Россреестра по кадастровому номеру 50:23:0020106:10009 :
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_por...archController#

Никаких изменений с 2011 года там нет. Соответственно, никакой продажи ПОКА не состоялось, и, возможно не состоится, ведутся только разговоры.

2. Строго юридически мне бы очень хотелось бы понять как ОТКРЫТОЕ акционерное общество РТ будет покупать котельную? У них там процедуры вообще то: созыв Совета директоров, изменение инвестиционной программы, если нет денег, то должны подготовить документы для кредита, провести оценку приобретаемого объекта и т.п.

3. Их там как не коробит, что покупают ворованное?

И наконец самое главное: Как мы видим, обещанная ранее дата начала работы котельной - 01 октября сдвинулась на 12 октября, 15 - го можно будет сказать что ждите декабря, а в декабре сказать - "не шмогла!".
Какой на.... 12 октября?

[Client]

Об ответственности за срыв начала отопительного сезона

В соответствии с пунктом 5 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, отопительный период должен начинаться со дня, следующего за днем окончания пятидневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия.

Непосредственная дата начала отопительного периода устанавливается органами местного самоуправления.

Предоставление коммунальной услуги по отоплению осуществляется круглосуточно в течение всего отопительного периода, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг.

Таким образом, с началом отопительного сезона исполнители коммунальных услуг, а также ресурсоснабжающие организации обязаны приступить к бесперебойному оказанию услуги отопления.

За нарушение срока начала отопительного сезона статьей 7.23 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях для должностных и юридических лиц предусмотрена административная ответственность в виде штрафа.

Кроме того, если температура воздуха в помещении потребителя (в том числе в отдельной комнате в квартире) ниже значений, установленных законодательством Российской Федерации, более чем на величину допустимого отклонения температуры потребитель вправе потребовать от исполнителя уплаты неустоек (штрафов, пеней) в размере, установленном Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Олег Ухин, прокурор отдела экономики прокуратуры Челябинской области, отмечает: "Если у нас в жилых, социально значимых помещениях температура воздуха установилась ниже норм - ниже 18°С, то руководителей обслуживающих организаций привлекут к административной ответственности. В случае же наступления крупного ущерба или иных тяжких последствий у нас предусмотрена уголовная ответственность".

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относится вопрос организации в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

В соответствии со ст. 30 Устава городского поселения Ильинский Раменского муниципального района Московской области к полномочиям администрации городского поселения Ильинский относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом.

Из приведенных норм законодательства РФ следует, что администрации городского поселения Ильинский обязана организовать теплоснабжение нашего дома!

Все те граждане, чьи права нарушены, направляйте свои заявления на имя Прокурора Раменского муниципального района Московской области Данилову Андрею Юрьевичу

Адрес: Московская обл., Раменский р-н, Раменское г., ул. Ногина, 8
Телефон: +7 496 463‑33-64, +7 496 463‑36-94
Открыто: пн-чт 9:00–18:00; пт 9:00–16:45

Статья 293 УК РФ. Халатность

1. Халатность, то есть неисполнение или ненадлежащее исполнение должностным лицом своих обязанностей вследствие недобросовестного или небрежного отношения к службе либо обязанностей по должности, если это повлекло причинение крупного ущерба или существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства, —

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

1.1. To же деяние, повлекшее причинение особо крупного ущерба, —

наказывается штрафом в размере от двухсот тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

ПО ДРУГОМУ ТЕПЛА НЕ БУДЕТ

[GeK]

Прошли контрольные сроки: и 01 октября, и 03 октября. Вроде бы было еще обещание, 16 октября дать...

Проблемка одна нарисовалась: температура начиная с сегодняшнего дня начинает падать вплоть до отрицательных значений через неделю.

Что думает Басангов? это не его проблема? Демин-Темин?

Я написал разумеется в Прокуратуру, но это дохлая контора от которой толку как от козла молока. Что делать?

Сообщение отредактировал GeK - 4.10.2016, 10:18

[Стрижак Ольга]

Вчера мне звонили и Демин С.В. и Синицкий А.М.(директор Раменских теплосетей) - обещали теперь отопление четверг, пятница этой недели

[GeK]

Вчера мне звонили и Демин С.В. и Синицкий А.М.(директор Раменских теплосетей) - обещали теперь отопление четверг, пятница этой недели

Вчера два раза отключалось электричество во всем доме. Надеюсь все понимают, что все включили электрообогрев, и обогрев электричеством никого не спасет.
Температура падает и ЗАДУМАЙТЕСЬ! через неделю в доме не будет ни тепла, ни электричества, ни газа. Всем дружно придется искать другое жилье.

Сегодня-завтра ждем включения котельной.

Кстати тема с подключением квартир в доме к газу заглохла похоже окончательно. По моему, прошли все мыслимые сроки.

Сообщение отредактировал GeK - 6.10.2016, 9:33

[Виталина]

Вчера два раза отключалось электричество во всем доме. Надеюсь все понимают, что все включили электрообогрев, и обогрев электричеством никого не спасет.

Ну, не правда..... Последнее отключение вообще не у нас было, а у Раменской электросети.....

Кстати тема с подключением квартир в доме к газу заглохла похоже окончательно. По моему, прошли все мыслимые сроки.

Интересно, с чего такой вывод: была объявлена процедура действия и все договоренности были. Сама УК сказала, что жителей, которые хотели бы газ, мало, никто не пришел и доки не принес.

[Yaguar]

ук лжет

[GeK]

ук лжет

Можно и так сказать. Я просто напомню что в августе было собрание жильцов, на котором присутствовало 3 жильца от нашего дома. Я подробно описал встречу в соответствующей рубрике. На собрании Басангов пообещал:

а) что будет выбран новый подрядчик (некий 4-й по счету)на опрессовку. Он выбран? есть договор?

б) сама опрессовка будет сделана до конца августа. Сделано? кто-нибудь слышал о ней?


Дом технически сделан исходя из того, что в квартирах функционирует газоснабжение. Оно у нас есть? Электричеством обогреться нереально, особенно с учетом того, что рассказывал Басангов о нашей ТП опять таки в августе. Опять таки, он принял на баланс брошенные ГС сети?

Плюс огромное количество переделанных утепленных балконов, чердаков. Даже когда включат эту чертову котельную, в сильные морозы согреться не удастся. Проблема не рассосется, пока не дадут газ в квартиры.

[Стрижак Ольга]

Отопление дали!!!! Как мало нужно человеку для счастья

[nechipor888]

А у нас нет !

[Стрижак Ольга]

Все кто. не познал еще радость теплых батарей- звоните в диспетчерскую. вызывайте сантехника, разбирайтесь со своим ИТП

[Client]

А вот и первое подтверждение, что котельную продали. Хотелось бы понять когда, за какую цену, на каких условиях, где договор, что за ремонт мелькает по тексту? Ссылки на конфиденциальность не уместны.
Граждане, нас продали, без уведомления. Готовьте кошельки, проще говоря...

И если продали, то где тепло?

Согласно техпаспорту МКД, составленному по состоянию на 17.04.2007г. помещение XIII (крышная котельная) является по своему назначению вспомогательным помещением.

Во вложении выписка от 05.10.2016 г из ЕГРП по крышной котельной, согласно которой правообладателем данного помещения является ООО "МОблСтрой"

Преждевременно желаемое выдавать за действительное и морочить жителям голову!!

Прикрепленные файлы

 Выписка_из_ЕГРП_от_05102016_по_крышной_котельной.pdf ( 505,83 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1965

 

[vladmih]

Все кто. не познал еще радость теплых батарей- звоните в диспетчерскую. вызывайте сантехника, разбирайтесь со своим ИТП

Здравствуйте.
У меня в квартире нет горячей воды (отопление есть). Вызвали сантехник из УК методом подачи заявки. Сантехник по заявке появился на третий день (Круто).
Посмотрев на наш стандартный ИТП ( я ничего не менял, все по проекту. ИТП проработал 3 года без проблем)сказал, что в этом ничего не понимает, по этому лезть туда не будет,
сделал несколько предположений почему нет горячей воды, сказал лучше обратиться к Роме и ушел. Простите, а на какой черт я оплачиваю такое обслуживание?????
Если сравнивать по обслуживанию, то действительно Комфорт был просто идеальным. Я за год подал порядка 35 заявок. Выполнили, только одну - почистили трактором снег.
Кто знает этого Рому? Как его найти? Контакты у кого-нибудь есть? Оказывается только он имеет понимание в ИТП, а так же выход на поставщиков комплектующих для ремонта ИТП,
т.к. они какие то особенные.
А еще лучше, если кто-нибудь подскажет номенклатуру (наименование) балансировочного клапана, по моему он так называется, на ГВС, который стоит у нас. По всей видимости это он мне мозги пудрит, больше нечему.
Я уже все промыл (вторичный теплообменник, фильтра и т.д.), поменял краны Маевского и т.д. А вот этот клапан побоялся открывать. А может и зря.

[Jolly wind]

... подскажет номенклатуру (наименование) балансировочного клапана, по моему он так называется, на ГВС, который стоит у нас. По всей видимости это он мне мозги пудрит, больше нечему.
Маевского и т.д. А вот этот клапан побоялся открывать...

1. нужен РМ-регулятор (артикул МЕ-10240) "Варм Велком" (495) 231-0996 (495) 778-67-67 менеджер Анна
2. на "трех-ходовом клапане"справа есть тройник (вверху кран маевского, внизу обратка с отопления), тройник открутить и увидим шток, попробовать подвигать внутрь-наружу (очень тугой ход)
3. неудовлетворённых качеством обслуживания ЖКС много, альтернатива ТСЖ, можно создать, пусть дом обслуживает ЖКС, только платить не по тарифу Раменского района, а за те услуги, которые нужны и оказываются, на высвободившееся средства обучить сантехника, нанять ЧОП для охраны, сделать систему видеонаблюдения и т.д. В настоящее время, когда доходы сократились, может найдёте, кто согласится на должность председателя ТСЖ. Те, кто недоволен услугами примут участие или профинансируют создание ТСЖ. Совет дома может стать советом правления ТСЖ.

P.S. также в создании ТСЖ могут быть заинтересованы "собственники дополнительных площадей", с ТСЖ можно заключить договор аренды на 49 лет и внести единовременную плату за аренду в виде системы видеонаблюдения. Провести собрание, где 100% проголосует за продажу вероятность есть только в рамках самой теории вероятности. В тоже время дать право пользоваться площадями за некое материальное благо - система видеонаблюдения - многие согласятся и уговорят соседей.

[vladmih]

... подскажет номенклатуру (наименование) балансировочного клапана, по моему он так называется, на ГВС, который стоит у нас. По всей видимости это он мне мозги пудрит, больше нечему.
Маевского и т.д. А вот этот клапан побоялся открывать...

1. нужен РМ-регулятор (артикул МЕ-10240) "Варм Велком" (495) 231-0996 (495) 778-67-67 менеджер Анна
2. на "трех-ходовом клапане"справа есть тройник (вверху кран маевского, внизу обратка с отопления), тройник открутить и увидим шток, попробовать подвигать внутрь-наружу (очень тугой ход)
3. неудовлетворённых качеством обслуживания ЖКС много, альтернатива ТСЖ, можно создать, пусть дом обслуживает ЖКС, только платить не по тарифу Раменского района, а за те услуги, которые нужны и оказываются, на высвободившееся средства обучить сантехника, нанять ЧОП для охраны, сделать систему видеонаблюдения и т.д. В настоящее время, когда доходы сократились, может найдёте, кто согласится на должность председателя ТСЖ. Те, кто недоволен услугами примут участие или профинансируют создание ТСЖ. Совет дома может стать советом правления ТСЖ.

P.S. также в создании ТСЖ могут быть заинтересованы "собственники дополнительных площадей", с ТСЖ можно заключить договор аренды на 49 лет и внести единовременную плату за аренду в виде системы видеонаблюдения. Провести собрание, где 100% проголосует за продажу вероятность есть только в рамках самой теории вероятности. В тоже время дать право пользоваться площадями за некое материальное благо - система видеонаблюдения - многие согласятся и уговорят соседей.

Спасибо большое за информацию по РМ-регулятору. Съездил, взял.

[us131]

... подскажет номенклатуру (наименование) балансировочного клапана, по моему он так называется, на ГВС, который стоит у нас. По всей видимости это он мне мозги пудрит, больше нечему.
Маевского и т.д. А вот этот клапан побоялся открывать...

1. нужен РМ-регулятор (артикул МЕ-10240) "Варм Велком" (495) 231-0996 (495) 778-67-67 менеджер Анна

Спасибо большое за информацию по РМ-регулятору. Съездил, взял.

И помогло?
У меня аналогичная проблема, водичка прохладная....

[vladmih]

... подскажет номенклатуру (наименование) балансировочного клапана, по моему он так называется, на ГВС, который стоит у нас. По всей видимости это он мне мозги пудрит, больше нечему.
Маевского и т.д. А вот этот клапан побоялся открывать...

1. нужен РМ-регулятор (артикул МЕ-10240) "Варм Велком" (495) 231-0996 (495) 778-67-67 менеджер Анна

Спасибо большое за информацию по РМ-регулятору. Съездил, взял.

И помогло?
У меня аналогичная проблема, водичка прохладная....

Я еще не ставил. Запланировал на выходные.
Думаю проблема именно в нем. Так как больше нечему. Отопление в норме (хорошее). Теплообменник промыл прошлые выходные. Да и он был чист, я в виде профилактики.

[vladmih]

... подскажет номенклатуру (наименование) балансировочного клапана, по моему он так называется, на ГВС, который стоит у нас. По всей видимости это он мне мозги пудрит, больше нечему.
Маевского и т.д. А вот этот клапан побоялся открывать...

1. нужен РМ-регулятор (артикул МЕ-10240) "Варм Велком" (495) 231-0996 (495) 778-67-67 менеджер Анна

Спасибо большое за информацию по РМ-регулятору. Съездил, взял.

И помогло?
У меня аналогичная проблема, водичка прохладная....

Я еще не ставил. Запланировал на выходные.
Думаю проблема именно в нем. Так как больше нечему. Отопление в норме (хорошее). Теплообменник промыл прошлые выходные. Да и он был чист, я в виде профилактики.

Поставил новый РМ-регулятор. Все в порядке. Вода с нормальным давлением и температурой приличной, почти кипяток.
Старый разобрал. Конечно же в нем было дело. Как он вообще работал до этого 4 года? Видимо живучий. Я его промыл, почистил, и он теперь как новенький в рабочем состоянии.

[Виталина]

... подскажет номенклатуру (наименование) балансировочного клапана, по моему он так называется, на ГВС, который стоит у нас. По всей видимости это он мне мозги пудрит, больше нечему.
Маевского и т.д. А вот этот клапан побоялся открывать...

1. нужен РМ-регулятор (артикул МЕ-10240) "Варм Велком" (495) 231-0996 (495) 778-67-67 менеджер Анна

Спасибо большое за информацию по РМ-регулятору. Съездил, взял.

И помогло?
У меня аналогичная проблема, водичка прохладная....

Я еще не ставил. Запланировал на выходные.
Думаю проблема именно в нем. Так как больше нечему. Отопление в норме (хорошее). Теплообменник промыл прошлые выходные. Да и он был чист, я в виде профилактики.

Поставил новый РМ-регулятор. Все в порядке. Вода с нормальным давлением и температурой приличной, почти кипяток.
Старый разобрал. Конечно же в нем было дело. Как он вообще работал до этого 4 года? Видимо живучий. Я его промыл, почистил, и он теперь как новенький в рабочем состоянии.

4 года это сильно. Моя соседка сверху уже 3 раза его меняла.
Ну, если что, мы знаем теперь, у кого есть запасной.

[nechipor888]

В последнее время , после того как в котельной понизили температуру и давление, горячую воду из крана можно получить.если пускать её тоненькой струйкой ! Это у всех так или только у меня ?

[GeK]

[quote name='nechipor888' date='21.12.2016, 20:46' post='8829']
В последнее время , после того как в котельной понизили температуру и давление, горячую воду из крана можно получить.если пускать её тоненькой струйкой ! Это у всех так или только у меня ?
[/quot

У меня тоже упала температура в квартире на несколько градусов по сравнению с октябрем-ноябрем. Иногда вода идет не горячая а скорее теплая.

Басангов на собрании сказал, что Рамтеплосети "героическими" (я так не считаю) усилиями отремонтировали один котел, а второй они держат в резерве на случай холодов. Его не запускают, т.к. боятся что он развалится.

[nechipor888]

В начале декабря в подъезде столкнулся с работниками Мособлгаза. После радостного приветствия они поведали, что уменьшили подачу газа, т.к. большой расход. Ну а вслед за уменьшением подачи . естественно , понизилась температура и давление.Поэтому в квартирах снизилась температура и вода еле тёплая. А ЗА ОТОПЛЕНИЕ ПЛАТИМ ПО ПОЛНОЙ !!!!

[dim]

Информация для тех у кого дома холодно и горячая вода тонкой струйкой: в нашем доме с ноября прошлого года новый сантехник Юрий, достаточно грамотный и вполне адекватный. Не поленитесь вызвать его к себе домой, просто позвонив диспетчеру и оставив заявку. Причина прихода ледникового периода в Вашу квартиру может быть вполне банальна, например, как у меня - оказались забиты грязевики в ИТП на подаче и обратке. Цены работ указаны на сайте ЖКСа, так , что настоятельно рекомендую!

[GeK]

Информация для тех у кого дома холодно и горячая вода тонкой струйкой: в нашем доме с ноября прошлого года новый сантехник Юрий, достаточно грамотный и вполне адекватный. Не поленитесь вызвать его к себе домой, просто позвонив диспетчеру и оставив заявку. Причина прихода ледникового периода в Вашу квартиру может быть вполне банальна, например, как у меня - оказались забиты грязевики в ИТП на подаче и обратке. Цены работ указаны на сайте ЖКСа, так , что настоятельно рекомендую!

Обращаю внимание, что у ЖКСа есть еще пара домов, и там тоже проблема с теплоснабжением. Причем на ул. Строительной, я так понимаю, ситуация гораздо жестче чем у нас, а прошлое собрание по этому дому вообще закончилось ором и срывом собрания.

http://yk-gks.ru/news/558.html


У меня вопрос: может нам не эскпертиза нужна, а промывка системы? У меня тоже ИТП извергает грязь огромных количествах, недавно сливал воду, так она по цвету вначале была похожа на нефть.

Сообщение отредактировал GeK - 23.1.2017, 12:15

[us131]

У меня вопрос: может нам не эскпертиза нужна, а промывка системы?

Как называется эта процедура - не суть важно. Она должна показать, все ли в системе передачи теплоносителя в нашем доме действует правильно и по нормативам. Если нет, то что надо сделать. Наверняка профильные компании предлагают такую услугу.
А за квартирные ИТП каждый отвечает сам и самостоятельно решает, чистить или нет.

[Стрижак Ольга]

Всем! Всем!Всем!
Если Вы или кто-то из Ваших знакомых понимаете в теплотехнике, срочно нужна Ваша помощь.Хороший теплотехник необходим для осмотра и замеров в котельной,Связаться надо с директором ЖКС Александром Сергеевичем.

[Jolly wind]

....Хороший теплотехник необходим для осмотра и замеров в котельной

все знаю телефоны и адреса Мейбиса и Вел Варма

[cova]

Телефон для связи +7-985-217-27-40 , Савин Геннадий, главный инженер ООО "СИС-монтаж"(г. Москва), сфера деятельности - монтаж внутренних инженерных систем (отопление, теплоснабжение, водоснабжение, канализация). Помогу.

[GeK]

Вчера пришел домой, горячей воды нет. Еле теплая.

Я понимаю, что на улице потеплело, и Рамтеплосети и ЖКС горячо "заинтересованы" чтобы экономика была экономной, и мы за отопление платили не 65 рублей за кв.м. а всего лишь 64, но у меня вопрос:
горячая вода будет или нет?
Весной мы продолжим платить по 60 рублей за отопление при полном отсутствии горячей воды?
зае...

И еще, я вижу в другой теме радуются возврату собственности на Котельную. Недавно проверял (через сайт Росреестра) права на помещение Котельной, и по этим данным в декабре произошла смена собственника котельной.
У меня не было времени сходить в МФЦ, но подозреваю, что Рамтеплосети зарегистрировали на себя право собственности на помещение котельной до вступления в силу Решения суда. Если это так, то нам предстоит еще один судебный процессе, теперь с РТСетями

[Jolly wind]

Батареи в подъезде горячие, зачем? солнце и так все прогреет без нашей котельной, на улице плюс.
Совет дома почему не посоветует УК отключить отопление подъездов?

[GeK]

Батареи в подъезде горячие, зачем? солнце и так все прогреет без нашей котельной, на улице плюс.
Совет дома почему не посоветует УК отключить отопление подъездов?

Отопления в нашем подъезде не было НИКОГДА, в т.ч. и в этом сезоне.

Сегодня заходил на сайте раскрытия информации о нашем доме (реформажкх) и обратил внимание, что ЖКС:
1. за 16- год вполне подробно раскрывает сколько начислено и уплачено, но не раскрывает ни тариф, ни производителя тепла

2. за 15-й год ЖКС указывает в разделе оплата - 0, т.е. ЖКС не заплатил Комфорту ничего. В таком случае почему ЖКС до сих пор не вернул нам деньги за декабрь 2015- апрель 2016, когда якобы Комфорт отапливал дом? Где деньги?

[Skaldy]

Соседи, скажите, у вас есть горячая вода?

[Саша]

Добрый день! У вас ещё есть горячая вода?
У нас уже несколько дней её нет (4 корпус)

[Виталина]

Добрый день! У вас ещё есть горячая вода?
У нас уже несколько дней её нет (4 корпус)

У нас есть!

[Jolly wind]

Батареи в подъезде горячие, зачем? солнце и так все прогреет без нашей котельной, на улице плюс.
Совет дома почему не посоветует УК отключить отопление подъездов?

в 1Б батарея возле лифта горячая и сегодня, 26 мая 2017 г., окно на улицу полностью открыто, под лестницей тоже горячая, руку положить нельзя.
Как в Москве техника ездит по кругу, чтобы накрутить километраж по Глонасу, чтобы списать топливо и "освоить бюджет", так и наша котельная, пытается сжечь больше газа, чтобы накрутить проценты на каллории?
Совет дома, старший по подъезду, составьте акт, пожалуйста, о нецелесообразном расходовании денежных средств собственников, через сжигание газа.
Всё идёт к судам, такой акт собственникам будет нужен, в качестве доказательства недобросовестности "ЖКС".

[GeK]

В очередной, кажется уже третий раз разрушился теплообменник в ИТП. Вопрос: где купить его теперь? на Варме его уже нет. Майбес "любезно" предлагает насосные станции с теплообменником по цене примерно в 50 тыс. рублей.

Можно ли поставить аналог?

[GeK]

установка индивидуальных счетчиков на тепло в нашем доме все ближе и ближе:


https://www.domofond.ru/statya/minstroy_pre...Fzen.yandex.com

[УК ООО ЖКС]

27 августа 2018г. Горячая вода отключена по адресу г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1. до устранения проблем в ИТП.
Уважаемые жители, информируем Вас о том, что подача горячего водоснабжения в доме 1 на ул. Чкалова невозможна, в связи с тем, что при подготовке к отопительному периоду данного многоквартирного дома и проведенных регламентных работах в системе подачи теплоносителя были выявлены «подмесы» с холодным водоснабжением.
В связи с выявленной проблемой, связанной с неисправными теплобменниками в квартирах, теплоноситель не может быть пущен до устранения всех причин неисправностей в системах. Предварительный срок подачи данного теплоносителя — 31 августа 2018г.

В каждом жилом помещении по этому адресу установлены индивидуальные тепловые пункты (ИТП), посредством которого осуществляется подогрев холодной воды. На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. ИТП не входит в состав общего имущества собственников, определенного ст.36 ЖК РФ. Соответственно, ИТП не входит в зону ответственности управляющей организации. Затраты на содержание и эксплуатацию теплового пункта должны нести собственники жилого помещения.

Регулярное обслуживание теплообменников и своевременный ремонт являются гарантией их длительной и бесперебойной работы. По техническим условиям работы обслуживание оборудования для обеспечения его нормальной работы рекомендуется проводить не менее 1 раза в год. Невозможность поддержания температуры в заданном режиме и падение производительности является явным признаком того, что теплообменник либо вышел из строя, либо требуется его промывка и прочистка.