Крыша Опции

[Zomb]

Вчера был сильный ветер и был слышен странный звук с крыши.
Сегодня рассвело и из окна мне прекрасно видно, что на крыше корпуса напротив (я в корпусе 1 А, а этот не помню номера, с подездом где Терминал оплаты стоял(ит)). есть какое-то возвышение на самой крышей, обшитое листами железа. Со стороны, которую мне видно оба листа оторвались снизу и по бокам .

Не уверен, что они долго протянут, надо что-то сделать с ними, внизу и машин полно и люди часто ходят.

[Jolly wind]

Сигналы о проблемах крыши поступают всё чаще и чаще.
Из недавних http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1678
Завтра пойдем устранять недоделки "Гарантия-Строй".

Эскизы прикрепленных изображений

 

[us131]

Дело сделано и без участия УКЖКИ.
Можно спать спокойно.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Jolly wind]

Перед наступление Нового года не хотелось говорить о плохом, но придется.
О том, что крыша ЖК "Ильинский" сделана не по проекту говорилось уже не раз
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...dpost&p=376
в эту оттепель начало заливать квартиру одного из жителей, пошли на крышу устранять течь, течь устранили, но картина оказалась ужасной:
крыша течет, стропильная система гниет, на перекрытиях верхних квартир стоят лужи и растут ледяные стологниты!
Причина: отсутствие гидроизоляции, деревянные материалы используемые при устройстве стропильной системы не были пропитаны антисептиком, не была устроена теплоизоляция.
Но! Выявилась более серьезная опасность, и каждый! и имущество каждого! этой опасности подвергается! ЭТО СЪЕЗЖАЮЩИЙ СНЕГ!
В снегопад снег падает на крышу и т.к. температура низкая, кровельный метал холодный, снег лежит и не тает. Когда температура низкая, масса снега небольшая, снег накапливается от снегопада к снегопаду.
В оттепель, масса снега увеличивается, тепло от перекрытий верхних квартир из-за отсутствия теплоизоляции кровли, нагревает кровельное железо. Железо нагревает лежащий снег, снег тает и между снежным покровом крыши и кровлей образуется тонкий слой воды, который начинает выполнять роль смазки. И вся эта масса, как по маслу, слетает во двор.
Городилов А.В. - молитесь, в прокуратуре есть ваше письмо, что все сделано по проекту.
Друзья и соседи, будьте осторожны, при нахождении во дворе и при расположении Ваших автомобилей.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Федоров]

Машина-то еще полбеды. Такой штукой и прибить ведь может. Мне еще в прошлом году говорили местные дворники, что такова конструкция крыши. А что делать? Ждать первых пострадавших, чтобы был повод для драки с Городиловым или что-либо можно попробовать сделать раньше?

[Jolly wind]

Те, кто собирается ходить в косметический салон, и кто проходит под центральной аркой, будьте осторожней.
Чем лёд упавший с 9-11 этажа отличается от камня?

Что сделано.
ТСЖ заключило и оплатило договор на высотные работы по очистке кровли ЖК "Ильинский". Там где был доступ, все почищено и убрано.
Остались места, куда доступ преградил ЧОП "Гарантия".
Жбанковой и Городилову направлено предупреждение о существующей опасности жизни граждан и их имуществу, о необходимости ликвидации этой угрозы, о том, что ТСЖ готово своими силами провести все работы - необходим доступ к опасным участкам кровли.
Написано обращение в прокуратру г. Раменское.
Подан иск об освобождении УК ЖКИ и ЧОП "Гарантия" территории ЖК "Ильинский".

Что будет сделано.
На завтрашнем собрании собственников будет поставлен вопрос на голосование о сборе средств для проведения экспертизы.
В марте-апреле проведена экспертиза.
В мае-июне будет проведен тендер по выбору подрядчика, который приведет крышу в безопасное состояние.
В июле-августе будут проведены необходимые работы.
В следующем зимнем периоде крыша не будет представлять опасность для жителей.

Прошу всех принять участие в голосовании.
Льду и снегу, падающему с крыши на Ваши головы и машины, все равно, кого Вы поддерживаете, кто Вам симпатичен и на кого Вам наплевать.

Эскизы прикрепленных изображений

 

[Kucher]

Во дворе встретил жильцов, на машину которых снег падал в прошлую зиму. Может есть смысл попросить у них копии документов (акты, экспертизы, ремонт), если конечно они у них есть. Номер квартиры не спросил, но возможно завтра на собрании они будут присутствовать.

[Zomb]

А мы не можем оказать "яростное сопротивление" такому же сопротивлению шестеркам в форме?

Всю зиму хожу по дорожке рядом с домом, чтобы не выходить на места возможного падения льда...надоело.
Надоело посматривать на крышу, когда идут по двору и прилигающей территории.
Надоели эти бесконечные письма, которыми разве, что не подтираются получатели.

В следующий раз скажите когда возникнет такая проблема. Надоело рисковать собственной головой и испытывать неудобства при проживания в собственном доме из-за ....... (непечатное), которым в принципе пофиг и никакой ответственности они не понесут.

Сообщение отредактировал Zomb - 19.2.2010, 15:46

[Роман]

Возможность применения именно СИЛОВОГО воздействия поддерживаю.

[Jolly wind]

Ссылки, что бы не дублировать и в то же время, что бы не потерялась информация:
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=2179
http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=2178

[Kucher]

Корпус 4, крыша со стороны двора



Опасно висит.

[Гость_titikaka_*]

Корпус 4, крыша со стороны двора



Опасно висит.

Видимо, чтобы получить ответ, нужно писать не в форум "Обо всем", а - "Вопросы правлению", т.к. ТСЖ является управляющей нашим МКД организацией.

[Гость_titikaka_*]

Корпус 4, крыша со стороны двора
Опасно висит.

Ещё в ноябре 2008г. экспертиза кровли над нашей квартирой установила следующее:

За почти 2 прошедших года ситуация с кровлей могла только ухудшиться. Копию экспертизы передали в ТСЖ...
Однако разговоры строительные дефекты не устранят...

[sav]

За почти 2 прошедших года ситуация с кровлей могла только ухудшиться. Копию экспертизы передали в ТСЖ...
Однако разговоры строительные дефекты не устранят...

Совершенно верно, разговоры строительные дефекты не устранят, для устранения строительных дефектов нужны специалисты и соответствующие строительные материалы, - Вы знаете, где взять то и другое бесплатно? когда часть собственников квартир, в том числе и Вы http://gk-ilyinka.ru/announce/55-55 , спокойно себя чувствует не платя никому за содержание своего дома?

если у Вас есть способ решения этой проблемы, то подскажите его ТСЖ))

[Гость_titikaka_*]

За почти 2 прошедших года ситуация с кровлей могла только ухудшиться. Копию экспертизы передали в ТСЖ...
Однако разговоры строительные дефекты не устранят...

Совершенно верно, разговоры строительные дефекты не устранят, для устранения строительных дефектов нужны специалисты и соответствующие строительные материалы, - Вы знаете, где взять то и другое бесплатно? когда часть собственников квартир, в том числе и Вы http://gk-ilyinka.ru/announce/55-55 , спокойно себя чувствует не платя никому за содержание своего дома?

если у Вас есть способ решения этой проблемы, то подскажите его ТСЖ.

Помнится раньше Вы были против, чтобы деньги на содержание дома ГСЭ тратила на устранение строительных недостатков. Так я против до сих пор.
Опять же платить за содержание без договора не вижу смысла, так же как требовать оплату без договора - незаконно.
Буду ждать когда мне предложат Договор управления, соответствующий требованиям законодательства, а пока проблемы с устранением строительных недостатков приходится решать самостоятельно ни на кого не рассчитывая. Тем более, что пока не вижу никаких реальных предложений от ТСЖ по решению проблемы устранения строительных недостатков. Поэтому пользуясь случаем прошу сформулировать видение или пошаговую стратегию ТСЖ по решению проблемы устранения строительных недостатков, потому, что за последние полтора года реально ничего не происходит в этом напрвлении. После этого будет, что обсуждать и советовать.

[sav]

Помнится раньше Вы были против, чтобы деньги на содержание дома ГСЭ тратила на устранение строительных недостатков. Так я против до сих пор.

не припомню, чтобы я была против тратить деньги на устранение строительных недостатков.

Опять же платить за содержание без договора не вижу смысла, так же как требовать оплату без договора - незаконно.

Замечательная позиция. Значит, ТСЖ прежде чем что-то делать для дома, оплачивать общие расходы, решать проблемы с пуском газа, должны подождать лет десять, пока со всеми договоры заключат, а потом уже дом обслуживать. Если требовать оплату без договора, по Вашему мнению, незаконно, то и требовать обслуживания дома лицам, у которых договора нет, незаконно.
А остальным, у кого договоры есть и от обслуживания они не отказываются, придется подождать, ведь с них требовать оплачивать расходы за весь дом также незаконно.

Буду ждать когда мне предложат Договор управления, соответствующий требованиям законодательства, а пока проблемы с устранением строительных недостатков приходится решать самостоятельно ни на кого не рассчитывая. Тем более, что пока не вижу никаких реальных предложений от ТСЖ по решению проблемы устранения строительных недостатков. Поэтому пользуясь случаем прошу сформулировать видение или пошаговую стратегию ТСЖ по решению проблемы устранения строительных недостатков, потому, что за последние полтора года реально ничего не происходит в этом напрвлении. После этого будет, что обсуждать и советовать.

Поэтому ничего и не происходит и не будет происходить, пока не придет осознание, что собственность - это не только права, но и ответственность за состояние имущества, которым владеешь.
Видимо в России рано отменили крепостное право и ввели частную собственность, "население" не готово нести бремя ответственности за себя и свое имущество. Надо сказать "спасибо" "доброжелателям" из администрации и ГС, которые с пониманием относятся к проблемам такого менталитета и прилагают титанические усилия для сохранения "крепостного права" в системе ЖКХ.

[Гость_titikaka_*]

После отчетного собрания я вообще не жду от Вас ничего хорошего.
Ведь главное тянуть резину до истечения гарантийного срока, а потом начать деньги собирать, не правда ли.
И не надо мне голову морочить по поводу соответствия законодательству Вашего Договора управления МКД.
Вы не слышите или не хотите слышать точку зрения, если она полностью не совпадает с Вашей. Учитесь разговаривать, а не наезжать и упрекать.
Тем более лично у меня есть хоть какие-то реальные подвижки с устранением недостатков за счет виновника.
Предлагаю на этом закончить неконструктивное общение и вернуться к проблемам крыши.

[sav]

После отчетного собрания я вообще не жду от Вас ничего хорошего.
Ведь главное тянуть резину до истечения гарантийного срока, а потом начать деньги собирать, не правда ли.
И не надо мне голову морочить по поводу соответствия законодательству Вашего Договора управления МКД.
Вы не слышите или не хотите слышать точку зрения, если она полностью не совпадает с Вашей. Учитесь разговаривать, а не наезжать и упрекать.
Тем более лично у меня есть хоть какие-то реальные подвижки с устранением недостатков за счет виновника.
Предлагаю на этом закончить неконструктивное общение и вернуться к проблемам крыши.

и где Вы видели "мой" договор управления МКД? мне про такой ничего не известно.

"наезжать и упрекать" - и не собираюсь, наоборот, нахожу Вашу позицию замечательной и констуктивной.
Пока ТСЖ не заключит с Вами договор, вообще не вижу смысла возвращаться к проблемам крыши.

[Kucher]

Ой

Я написал для того, чтобы ТСЖ вызвало спецов, которые убрали бы эту висящую железку.

По поводу крыши в целом, собрание же утвердило сбор денег для проведения экспертизы крыши? Давайте собирать эти деньги и проводить экспертизу. Или нам эта экспертиза не поможет?

[nabespalova]

У меня предложение... с элементами конструктивизма..))
Может быть нам как-то обозначить членов ТСЖ, чтобы четко понимать с кем ведется дискуссия... Надоело получать супер советы от сторонних наблюдателей...

[Jolly wind]

Корпус 4, крыша со стороны двора



Опасно висит.

Вчера отремонтировали.

[Kucher]

Вчера отремонтировали.

Спасибо!

[Морячка*]

Подскажите, а что сделано для того, чтобы падение снега не повторилось будущей зимой? Пострадала между прочим моя машинка))

[us131]

А сделать ничего невозможно без переделки крыши. Надо просто регулярно сбрасывать снег.
Надеюсь, опыт прошлой зимы отучит всех ставить машины в опасной близости от возможного падения снега с крыш.

[Морячка*]

Ну нельзя сказать, что моя машина была совсем близко, но сейчас не об этом.

Сегодя был сильный ветер. Если смотреть на крышу прям от ворот вверх, то там такой нормальный кусок покрытия еле держится. Может отлететь. Опасно!

[us131]

С подобными заявками или просто пожеланиями надо обращаться к управляющей или записывать в журнал в офисе ТСЖ.

[Роман]

С подобными заявками или просто пожеланиями надо обращаться к управляющей или записывать в журнал в офисе ТСЖ.

В качестве предложения - давайте раелизуем возможность записи в журнал с сайта.
Также вызов электриков, сантехников и т.д.

[us131]

С подобными заявками или просто пожеланиями надо обращаться к управляющей или записывать в журнал в офисе ТСЖ.

В качестве предложения - давайте раелизуем возможность записи в журнал с сайта.
Также вызов электриков, сантехников и т.д.

Предложение - в раздел http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showforum=12
Сделаем. А пока - в офис и писать ручкой .

[Федоров]

Ходят слухи, что в нашем доме активно оформляются в собственность чердаки и подвалы. Кто-то может это подтвердить или опровергнуть?

[Jolly wind]

"" ... В оттепель, масса снега увеличивается, тепло от перекрытий верхних квартир из-за отсутствия теплоизоляции кровли, нагревает кровельное железо. Железо нагревает лежащий снег, снег тает и между снежным покровом крыши и кровлей образуется тонкий слой воды, который начинает выполнять роль смазки. И вся эта масса, как по маслу, слетает во двор..."
Кому сегодня на машину сошёл снег, можете узнать у Фёдорова контакты собственника "мансарды" и предъявлять претензии.

[GeK]

Второй раз за эту неделю с крыши дома над пятым корпусом сваливаются снегодержатели. В районе 5,6,7 этажа 3-го подъезда течет по стоякам.

Прошу УК ЖКС обратить внимание на эти проблемы.

[УК ООО ЖКС]

г.п. Ильинский, ул. Чкалова д. 1
Апрель.

Проведен частичный ремонт кровли дома №1 по ул. Чкалова. Отремонтированы поврежденные элементы крыши. После ветреной погоды в некоторых местах кровли оторвало крепление металлочерепицы и снегоудержателей. Подрядной организацией были выполнены работы по ремонту и укреплению металлочерепицы и снегоудержателей.

Уважаемые жители, для оперативного реагирования по заявкам жителей в Управляющей компании ООО "ЖКС" работает круглосуточная диспетчерская служба +7 (499) 967-84-88 доб. 1. Диспетчерская принимает заявки и ведет отчет по их исполнению! Сообщайте о поломках для оперативного ремонта!

https://yk-gks.ru/upload/iblock/3d9/2018-04-06-chkal.jpg