отчетное собрание жкс Опции

[Стрижак Ольга]

Уважаемые Соседи!
Напоминаю Вам, что в феврале ЖКС предполагает провести отчетное годовое собрание, Это собрание будет рпроводитья в очно-заочной форме. Есть прекрасный повод путем всеобщего голосования собственников решить вопросы, которые накопились за год помимо утверждения отчета ЖКС. Предлагаю вынести следующие вопросы на голосование:
1.Довыборы в Совет Дома или смена состава Совета дома
2.Установка камер видеонаблюдения в подъездах, обзор задней калитки и по периметру ограждения. Сбор средств возложить на ЖКС
3.Установка беседки в шашлычной зоне. Сбор средств возложить на ЖКС.
4. Установка тренажерного комплекса или игровой площадки (место рядом с детской площадкой) Сбор средств возложить на ЖКС
5.Разрешить размещать коммерческую рекламу в лифтах. средства от рекламы -в накопительный фонд по благоустройству двора.

Предлагаю обсуждение и сбор вопросов повестки собрания не затягивать и ограничить 30 января

[Jolly wind]

выношу вопросы на общее собрание:
1. установка всеми потребителями индивидуальных счётчиков тепла
2. мероприятия УК по экономии ресурсов и бережливой эксплуатации - делегирование полномочий совету дома утверждать такие мероприятия
например, свет в паркинге и подъездах, горит 24 часа, нужен 1 раз при выходе, и 1 раз при входе, т.е. минут 10, если по мере выхода из эксплуатации существующих лам, заменять на лампы, которые совместимы с датчиками движения, и устанавливать датчики движения, которые включают свет на фиксированное время.

[gari]

выношу вопросы на общее собрание:
1. установка всеми потребителями индивидуальных счётчиков тепла
2. мероприятия УК по экономии ресурсов и бережливой эксплуатации - делегирование полномочий совету дома утверждать такие мероприятия
например, свет в паркинге и подъездах, горит 24 часа, нужен 1 раз при выходе, и 1 раз при входе, т.е. минут 10, если по мере выхода из эксплуатации существующих лам, заменять на лампы, которые совместимы с датчиками движения, и устанавливать датчики движения, которые включают свет на фиксированное время.

Прошу дополнительно вынести на собрание вопрос балансировки (настройки) системы отопления нашего дома:
1. Заказать специализированной организации работы по обследованию систем производства, распределения, потребления дома по результатам которого выполнить балансировку ( настройку) системы отопления.
Без выполнения наладки установка счетчиков в квартирах не имеет смысла.

[Client]

выношу вопросы на общее собрание:
1. установка всеми потребителями индивидуальных счётчиков тепла
2. мероприятия УК по экономии ресурсов и бережливой эксплуатации - делегирование полномочий совету дома утверждать такие мероприятия
например, свет в паркинге и подъездах, горит 24 часа, нужен 1 раз при выходе, и 1 раз при входе, т.е. минут 10, если по мере выхода из эксплуатации существующих лам, заменять на лампы, которые совместимы с датчиками движения, и устанавливать датчики движения, которые включают свет на фиксированное время.

Прошу дополнительно вынести на собрание вопрос балансировки (настройки) системы отопления нашего дома:
1. Заказать специализированной организации работы по обследованию систем производства, распределения, потребления дома по результатам которого выполнить балансировку ( настройку) системы отопления.
Без выполнения наладки установка счетчиков в квартирах не имеет смысла.

Для осуществления Вашего предложения нужно заставить всех кто установил снять противозаконно установленные насосы и убрать теплые полы, подключенные к системе отопления! Это многоквартирный дом, а не частная богодельня

[gari]

Я с Вами полностью согласен!
Но многие как и я, остались один на один с проблемами отопления( с холодными радиаторами зимой), управляющая компания их не решает. Соответственно были вынуждены сами решать эту проблему устанавливая дополнительное оборудование.
Комплексное обследование позволит определить какое оборудование и в каких квартирах, а может и в других местах, мешает нормальному теплоснабжению.
Я думая что все жители заинтересованны в нормальном теплоснабжении дома.

[Anton]

[quote name='gari' date='22.1.2017, 0:56' post='8900']
Поддержал бы все заявленные предложения. В особебенности про видеонаблюдение
И рекламу. Довыборы нужны. Про беседку : найдутся желающие, хотя бы квартир 30 - 40, и достаточно. Скорее всего это будут молодые семьи. А вот видеонаблюдение (с записью, хранением, решением вопроса цикла хранения информации) нужна бы поддержка , как минимум 90% квартир. Тогда и финансовая нагрузка была бы приемлемой для большинства. В Жуковском дома с обособленной территорией - все с видео. Про Москву и Люберцы и говорить нечего. Это актуально для нас всех.
Совет дома на верном пути.

[us131]

Вопрос к голосованию на собрании:
- Организацию парковки/стоянки на территории ЖК, согласно действующим ПДД, возложить на УК. С правом обращения в органы ГИБДД.

[Client]

Вопрос к голосованию на собрании:
- Организацию парковки/стоянки на территории ЖК, согласно действующим ПДД, возложить на УК. С правом обращения в органы ГИБДД.

Это утопия!
Лучший регулятор - это столбы, хотя и это для многих не помеха, а скорее отсутствие малейшей культуры и недостаток воспитания.
Как пример у собственников 5 и 6 корпуса хвотает совести не заезжать на тротуар и уж тем более парковаться у подъездов...

[cova]

По предложенным темам для голосования , связанным с монтажными работами, есть один общий вопрос : как можно голосовать за проведение работ, не зная смету? Может быть она (сметная стоимость) окажется совершенно неприемлемой для собственников? А мы уже проголосовали... Более того, при организации таких работ необходимо провести конкурс для оптимизации затрат. Возложить сбор средств на "ЖКС" - недопустимо. "ЖКС" не выполняет свои прямые обязанности по надлежащей эксплуатации оборудования дома, а ему поручить еще и другие работы со сбором средств? Недопустимо. Теперь конкретно по пунктам:
1. По установке беседки в шашлычной зоне. Приготовление шашлыков рядом домом, рядом с детской площадкой - сомнительное удовольствие. Особенно для жителей 3-го корпуса, вдыхающих отвратительный запах горелой курятины, невозможно окна открыть. Вонь, мусор, опасные остатки от розжига ( вспомните пожар в паркинге летом). Рядом дети гуляют на детской площадке... Тем более , что пользуются мангалом, чаще всего, одни и те же постоянные компании. Для чего всем домом организовывать шашлычную для 5..10 % жителей? Может быть как раз на этом месте организовать игровую площадку или тренажерный комплекс для всех? Или хотя бы красивый газон с малыми архитектурными формами? Но точно не шашлычную...
2. Вопрос организации видеонаблюдения требует тщательной подготовки - конкретная смета на монтаж, текущие расходы на эксплуатацию, все должно быть заранее точно рассчитано..Что бы все собственники заранее знали свои разовые и текущие платежи. Тем более, что существуют альтернативные способы обеспечения безопасности -поставить квартиру на пультовую охрану, создать автономную систему охраны квартиры с передачей сообщения о проникновении на телефон и т.д. Надо тщательно просчитывать свои действия при принятии решений. Также имеет право на существование и мнение " У меня бронированная дверь и невскрываемый замок, а драгоценности в сейфе" или " А чего у меня брать-то?"
3. Предложение об установке индивидуальных счетчиков тепла на сегодняшний день - неактуально. Поясню почему... Это предложение появилось в контексте увеличения выработки тепловой энергии нашей котельной. Сменился собственник, были проведены какие-то ремонтные работы, заменили теплосчетчик - котельная вырабатывает тепла в 2 раза больше, чем в прошлом году, но теплее в квартирах не стало... Возникают сомнения... В случае нашего дома, мы можем проверить выработку тепла ( и, соответственно, правильность работы нового теплосчетчика) замерив потребление природного газа. Теплота сгорания природного газа 8000 ккал/м.куб. ,заявленный производителем к.п.д. котла - не менее 93%. Таким образом, для производства 1 Гкал тепла нашим котлом требуется 135 метров кубических природного газа. Надо зафиксировать суточное потребление газа - и проверить правильность работы теплосчетчика. Нужен только доступ к счетчику газа. (Также было бы интересно и осмотреть оборудование котельной опытным взглядом, в том числе, что бы посчитать себестоимость производства единицы тепловой энергии.) Если в котельной все правильно - надо искать возможные теплопотери. В свете судебного решения о возвращении котельной в общедомовую собственность - затраты на эксплуатацию котельной будут нести собственники. Поэтому минимизировать теплопотери нам все равно придется, и лучше этим заняться сразу, прямо сейчас. Установим индивидуальные счетчики , потратим пару миллионов, возможно заставим "ЖКС" оплатить сверхнормативные теплопотери на магистралях, а потом все равно будем оплачивать газ, идущий на отопление окружающей среды? Минимизировать тепловые потери - наш магистральный путь к экономии...
4. Никакой экспертизы для "настройки" системы отопления не требуется. Требуется кропотливая работа "инженера Георгия" и "адекватного сантехника Юрия" по "настройке" уже установленных на стояках автоматических устройств - регуляторов перепада давления ( регуляторов расхода) для равномерного пропорционального распределения теплоносителя ко всем потребителям. Установленные в квартирах циркуляционные насосы при правильной работе регуляторов перепада давления не вносят помех в работу системы. Надо заставить сотрудников "ЖКС" выполнять свои прямые обязанности.
И в заключение, если уж мы проводим собрание, может быть возвратиться к вопросу создания ТСЖ? До каких пор, мы, вроде бы серьезные люди, чего то в жизни добившиеся ( как мы считаем) будем отдавать поселковой Администрации решение наших дел? А приходящие управляющие компании будут на нас зарабатывать, ни в грош нас не ставя....Горько.

[us131]

Вопрос к голосованию на собрании:
- Организацию парковки/стоянки на территории ЖК, согласно действующим ПДД, возложить на УК. С правом обращения в органы ГИБДД.

Это утопия!
Лучший регулятор - это столбы, ... хвотает совести ...

Client, Вам не кажется. что "столбы и совесть" мы уже проходили? Что-то изменилось? Я считаю, что только штрафы из ГИБДД могут изменить ситуацию. Ваше право предложить на голосование свой вопрос.

По предложенным темам для голосования ,
...
И в заключение, если уж мы проводим собрание, может быть возвратиться к вопросу создания ТСЖ? ....Горько.

cova, Вы пишете много правильных вещей. Остается найти людей, которые будут заниматься их реализацией. Вы возьметесь? Существующий Совет Дома на это неспособен (уж простите, это мое мнение). "Старая гвардия", добившая в конце концов Гарантию, выдохлась. За очевидными, казалось бы, идеями следует целая цепочка вытекающих проблем, начиная с главной - финансирование. И без реальных кандидатур, готовых взвалить на себя эту ношу, Ваши предложения - просто сотрясение воздуха.
На собрание надо выносить реально осуществимые мероприятия и простые вопросы, требующие только ответов "да" или "нет". Вы же поднимаете тяжелые темы, требующие серьезной предварительной проработки. Собранием их не решить.

[Стрижак Ольга]

Отчетное собрание ЖКС намечено на 12 февраля. До сих пор народ. за исключением немногих, безмолвствует по вопросам, которые им интересны и, которые требуют голосования для их решения. Кого будем довыбирать в Совет дома вместо выбывшего Федорова? Может весь Совет переизберем? крайний срок подачи всех кандидатур в Совет и предложений по вопросам -30 января.

[cova]

Любые вопросы - и простые, и сложные,- все-таки необходимо предварительно серьезно готовить... Тем более , если по результатам голосования возникают финансовые обязательства...
По вопросу довыборов Совета дома ( взамен выбывшего В. Федорова) - осмелюсь предложить свою кандидатуру. Профессионально занимаюсь монтажом внутренних инженерных систем - отопление, теплоснабжение, водоснабжение, канализация. В Совете дома мог бы заняться аудитом и приведением в порядок инженерных сетей ( с цель остановить их дальнейшую деградацию), определением необходимости текущего ремонта, проверкой сметной документации, контролем работы УК в указанном направлении.. Также считаю необходимым заставить УК считаться с интересами жителей, ведь мы являемся заказчиком предоставленных "услуг"...
p.s. По вопросу организации стоянки на территории.. Вопрос можно сформулировать так:" Считаете ли вы необходимым запретить стоянку автотранспортных средств на территории внутреннего двора, включая тротуары и места у подъездов?" Если большинство выскажется "за", то тогда выполнение этого запрета можно организовать любым законным способом...

[Стрижак Ольга]

Спасибо большое за инициативу, включаю в вопросы повестки собрания

[Стрижак Ольга]

В пятницу ЖКС предложил следующую повестку предстоящего собрания( см. вложение) Просьба всех заинтересованных высказаться побыстрее. Дополнительно в этой повестке будут прописаны пункты о вводе Савина Геннадия в Совет дома и смене Председателя Совета

Сообщение отредактировал Стрижак Ольга - 20.3.2017, 12:27

Прикрепленные файлы

 Сообщение_о_проведении_собрания_Чкалова__2_.pdf ( 1,13 мегабайт ) Кол-во скачиваний: 2083

 

[GeK]

В пятницу ЖКС предложил следующую повестку предстоящего собрания( см. вложение) Просьба всех заинтересованных высказаться побыстрее. Дополнительно в этой повестке будут прописаны пункты о вводе Савина Геннадия в Совет дома и смене Председателя Совета

в п.7 видимо хотели написать ПАО "ГазпромБАНК", но слово "БАНК" отрезали. Я кстати КАТЕГОРИЧЕСКИ против Газпромбанка. Я еще раз напоминаю что наш счет по капремонту находится почему то в банке-банкроте, в связи с чем призываю не рассматривать даже Газпромбанк как держателя счета капремонта. Для такого долгого дела как хранение и накопление денег аж до 2050 года можно рассматривать только Сбербанк.

[dim]

п.б. Утверждение владельца специального счета ООО ЖКС ИНН 5027240418 (у "нашего" ООО ЖКС ИНН 5027205484!). Двойник?

[dim]

Дополнительно в этой повестке будут прописаны пункты о вводе Савина Геннадия в Совет дома и смене Председателя Совета

Возможно лучше будет "Роспуск и/или переизбрание Совета Дома" т.к. до избрания Совета Дома мы лучше отстаивали свои права и держали в тонусе управляющие компании.
А также стоит подумать о смене управляющей компании.

[Стрижак Ольга]

Новый Совет не соберем, За три месяца с момента моего первого объявления об отчетном собрании и повестке его -одна кандидатура из желающих. Новую управляющую компанию найти к собранию ( к 02 апреля) тоже нереально. Если есть желание. решимость и свободное время, только в путь!

[Станислав]

О ситуации с подачей газа в квартиры Басангов рассказать не хочет?

[dim]

В повестке собрания стоит оставить лишь пп. 1-4. До обнародования и документального подтверждения расходов УК ООО"ЖКС" за прошедший год, доверять сбор денежных средств и наделение дополнительными полномочиями г-на Басангова, считаю преждевременным.

[Стрижак Ольга]

ЖКС переслал мне отчет , который мы должны утвердить на собрании.Размещаю его для ознакомления

Прикрепленные файлы

 Отчет_Чкалова__1_по_731_Постановлению.pdf ( 819,73 килобайт ) Кол-во скачиваний: 2278

 

[Стрижак Ольга]

Отчетное собрание ЖКС пока откладывается. 02 АПРЕЛЯ СОБРАНИЯ НЕ БУДЕТ!!!

[Client]

Отчетное собрание ЖКС пока откладывается. 02 АПРЕЛЯ СОБРАНИЯ НЕ БУДЕТ!!!

По какой причине откладывается? Тем самым Басангов нарушает сроки предписываемые действующим законодательством!

Уважаемые собственники, отчет представленный здесь со стороны ООО "ЖКС" не дает ответ на основной вопрос: куда потрачены деньги!

[Anton]

Отчетное собрание ЖКС пока откладывается. 02 АПРЕЛЯ СОБРАНИЯ НЕ БУДЕТ!!!

По какой причине откладывается? Тем самым Басангов нарушает сроки предписываемые действующим законодательством!

Уважаемые собственники, отчет представленный здесь со стороны ООО "ЖКС" не дает ответ на основной вопрос: куда потрачены деньги!

Скоро лето. Отчет эххЖКС за 2016 год опять откладывается. А ведь Басангову в отпуск скоро.

[vladmih]

Наверно Басаногов замылил эту тему. Я тоже ждал отчета, чисто "поржать". Ну а если серьезно, то мне очень хочется стать националистом, когда тебя принимают за не грамотное быдло.
И если бы состоялся этот отчет, то я уверен, что он был бы нам преподнесен в виде юморины А. Райкина про колеса.

[us131]

Идеальные управляющие компании бывают только в хвалебных репортажах СМИ. А когда знакомишься с этими УК поближе, видишь: те же ..., только в профиль.
Не нужно ЖКСу никакое собрание, ничего хорошего они там не ожидают услышать. Нарушают законодательство... ну нарушают, не впервой.

[Anton]

Надо проводить, хотя бы, "своё" собрание. Совет дома пусть инициирует.

[Anton]

13 мая (суббота) был в бухгалтерии УК. Девушка наш бухгалтер сказала мне, что в последней декаде апреля ею был подготовлен пакет отчетных материалов для Басангова по нашему дому (для отчетного собрания за 2016 год).

[Стрижак Ольга]

Дорогие соседи! Для того чтобы инициировать собрание, надо сначала определиться с его повесткой. Повестку от Совета дома предлагала, но обсуждения по ней практически не было. Предлагайте свои вопросы.

[vladmih]

Добрый день коллеги по общежитию.
По повестке дня Совета дома я бы хотел услышать для себя, следующие ответы по темам, и обсудить их на собрании:
1. Текущая правовая (судебная) деятельность. Т.е. за что боремся, стадия борьбы?
2. Осуществление Советом дома (СД) контроля за УК по оказанию услуг, выполнениям работ по управлению домом, содержанию и ремонту общего имущества доме, качеством предоставляемых коммунальных услуг.
3. Организация и контроль СД расходов УК на дом (в т.ч. и сроки), и их обоснованность? Какие сметы по ремонту дома утверждал? Какие дефектные акты подписывал?
4. Осуществление контроля по использованию общим имуществом жильцами дома. Какие предпринимались действия к жильцам по нарушению их пользования общим имуществом, если таковые были?
5. Как часто снимаются показания общедомовых приборов учета совместно с членами Совета дома? Контролируются и документируются такие действия Советом дома? Статистика показаний.
6. Предложения и вопросы к Совету дома от собственников.

Ольга. Вы просили высказаться по повестке. По этому это чисто мое мнение. И оно конечно же не отражает общее.
Последнее, что меня поразило это сегодня утром охранник мне предложил перепрограммировать мой пульт за 100 руб. Услуга оказывается платная. И это я хотел бы обсудить на собрании.

[Стрижак Ольга]

Vladimir!
Ваша повестка, извините за прямоту, "чисто поговорить". Вопросы для голосования, чтобы вынести решение собственников, должны содержать четкую формулировку и конкретные варианты ответов. Сметы по ремонту дома, утвержденные за прошлый год Советом дома, можно посмотреть в другой ветке форума. Отчет Совета дома.
Перепрограммирование пульта за 100 руб - инициатива охранника, перечень платных услуг и их стоимость можно посмотреть на сайте ЖКС.

[Станислав]

Vladimir!
Ваша повестка, извините за прямоту, "чисто поговорить". Вопросы для голосования, чтобы вынести решение собственников, должны содержать четкую формулировку и конкретные варианты ответов. Сметы по ремонту дома, утвержденные за прошлый год Советом дома, можно посмотреть в другой ветке форума. Отчет Совета дома.
Перепрограммирование пульта за 100 руб - инициатива охранника, перечень платных услуг и их стоимость можно посмотреть на сайте ЖКС.

Ольга, вопрос не в смете, а в том, как Совет дома, Вами возглавляемый, контролирует расходы ЖКС и начисление коммунальных платежей в привязке к фактически поставляемым ресурсам. У многих, судя по сообщениям форума и частным разговорам, зимой плохо работало отопление, температура горячей воды не соответствует нормам. Согласно официально полученному ответу из ГосЖилинспекции, ЖКС необоснованно ежемесячно взымает с жителей плату за обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО). "Круглосуточная диспетчеризация" также, с моей точки зрения, должна входить в техобслуживание. Жители явно переплачивают, а Вы предлагаете повестку дня, судя по Вашему посту от 10.01.17 г. : камеры в подъездах, беседки-шашлыки и тренажеры.
Конечно люди, голосовавшие на первом собрании ЖКС, находились в эйфории после ухода "ГС"и подписали все, что им подсунули. А акт ЖКС по паркингу, который Вы подписали?! Какая система пожаротушения от ЖКС: ломы, багры и топоры? Это совсем не то, за что люди платили при покупке машиноместа. Теперь этим актом юрист ЖКС радостно машет во всех судах. Что сделано Басанговым для пуска газа в квартиры? И много других вопросов, на которые ни СД, ни тем более Басангов, не спешат отвечать. Главным пунктом собрания должен быть - отчет ЖКС о расходах на содержание дома, и как СД эти расходы контролировал. Когда эти вопросы возникают в судах, у ЖКС одна реплика: это коммерческая тайна. Значит воруют...

[GeK]

Vladimir!
Ваша повестка, извините за прямоту, "чисто поговорить". Вопросы для голосования, чтобы вынести решение собственников, должны содержать четкую формулировку и конкретные варианты ответов. Сметы по ремонту дома, утвержденные за прошлый год Советом дома, можно посмотреть в другой ветке форума. Отчет Совета дома.
Перепрограммирование пульта за 100 руб - инициатива охранника, перечень платных услуг и их стоимость можно посмотреть на сайте ЖКС.

Не вижу проблем: предлагаю взять ранее озвученную повестку, дополнить ее несколькими кандидатурами для избрания Совета дома, назначить встречу и собраться.

[vladmih]

Vladimir!
Ваша повестка, извините за прямоту, "чисто поговорить". Вопросы для голосования, чтобы вынести решение собственников, должны содержать четкую формулировку и конкретные варианты ответов. Сметы по ремонту дома, утвержденные за прошлый год Советом дома, можно посмотреть в другой ветке форума. Отчет Совета дома.
Перепрограммирование пульта за 100 руб - инициатива охранника, перечень платных услуг и их стоимость можно посмотреть на сайте ЖКС.

Ольга. Ваша прямота меня мало интересует. Я написал вопросы, которые на мой взгляд (опять же, на мой взгляд) хотел обсудить на собрании СД, что бы потом обсудить их, и вынести решение.
И если вы считаете, что это "просто поговорить", тогда отчитайтесь на собрании перед собственниками о работе СД.
Потому как ЖКС, за который вы так печетесь не хочет по закону этого делать. Думаю всем присутствующим это будет интересно послушать.

[Стрижак Ольга]

Повестка дня общего собрания собственников помещений:
1. Выбор председателя и секретаря собрания (2чел. Пишите, кто может)
2. Выбор счетной комиссии. (3 чел. Пишите, кто может)
3. Утверждение отчета ООО «ЖКС». Признать работу ЖКС за период с декабря 2015 года по январь 2016г (неудовлет, удовлетворит, хорошая)
4. Утверждение отчета Совета дома. Признать работу Совета дома за период с декабря 2015 года по январь 2016г (неудовлет, удовлетворит, хорошая)
5. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта. Специальный счет для нашего дома. ( да, нет, воздерж.)
6. Утверждение владельца специального счета - ООО «ЖКС» ИНН 5027205484 ( да, нет, воздерж.)
7. Утверждение кредитной организаций для открытия специального счета – ПАО Сбербанк( да, нет, воздерж.)
8. Утверждение ежемесячного размера взносов на капитальный ремонт – минимальный взнос, утвержденный по Московской области ( да, нет, воздерж.)
9. Выбор уполномоченного на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет – ООО «ЖКС» ( да, нет, воздерж.)
10. Выбор порядка предоставления платежных документов и утверждение суммы расходов, связанных с предоставлением платежных документов – в едином платежном документе. ( да, нет, воздерж.)
11. Избрание уполномоченного представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором и управляющей компанией по вопросам проведения капитального ремонта – Кириловский Дмитрий Николаевич.(да, нет, воздерж.)
12. Утверждение сметы на выполнение работ по установки и монтажу системы видеонаблюдения и размера взимания платы в размере 750 рублей с квартиры в месяц сроком на три месяца. ( да, нет, воздерж.)
13. Возложение на ООО «ЖКС» дополнительных функций по заключению и сопровождению договоров аренды общего имущества жилого дома, договоров на размещение средств наружной рекламы и информации в (на) местах общего пользования, включая истребование задолженности и штрафных санкций за нарушение сроков оплаты по договору аренды по согласованию с Советом многоквартирного дома. ( да, нет, воздерж.)
14. Избрать членом Совета Дома Савина Геннадия Викторовича кв. 135, Кузнецова Геннадия Анатольевича –кв.16 вместо выбывших Федорова В. С. и Стрижак О.Г.
15. Избрать Председателем Совета дома ______
16. Выбрать местом размещения сообщений о принятых решениях на общем собрании собственников на стендах в подъездах многоквартирного дома и в помещении ООО «ЖКС». ( да, нет, воздерж.)

[GeK]

Повестка дня общего собрания собственников помещений:
11. Избрание уполномоченного представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором и управляющей компанией по вопросам проведения капитального ремонта – Кириловский Дмитрий Николаевич.(да, нет, воздерж.)

Чиликин Андрей еще вроде бы самовыдвигался? Андрей, отзовитесь.

[Client]

Геннадий, спасибо за доверие, но я пока воздержусь от выдвижения своей кандидатуры на эту должность

[Anton]

Повестка собрания приличная (и по объёму то же). Осилить бы и это, не впадая в "майдан". Надеюсь на уравновешенность женщин. Коллеги, давайте собираться!!!

[dim]

Повестка дня общего собрания собственников помещений:
11. Избрание уполномоченного представлять интересы собственников МКД при взаимодействии с региональным оператором и управляющей компанией по вопросам проведения капитального ремонта – Кириловский Дмитрий Николаевич.(да, нет, воздерж.)

Чиликин Андрей еще вроде бы самовыдвигался? Андрей, отзовитесь.

Самое интересное, меня о согласии на выдвижение как-то спросить и позабыли
Я пока не понимаю, для чего вообще нам нужен этот уполномоченный, а также что входит в его права и обязанности. Поэтому пока отвечаю отказом на выдвижение.

[Стрижак Ольга]

Какие решения необходимо принять на общем собрании собственников при выборе способа Формирования фонда?
В случае, если выбран способ формирования на специальном счете:1) о кредитной организации для открытия специального счета, отвечающей установленным требованиям ЖК РФ; Если владельцем специального счета определен региональный оператор, выбранный собственниками помещений в многоквартирном доме банк, должен работать на территории Московской области.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме не выбрали кредитную организацию для специального счета, или эта кредитная организация не соответствует требованиям, вопрос о выборе банка, в котором будет открыт специальный счет, считается переданным на усмотрение регионального оператора.
2) об источнике финансирования содержания и обслуживания специального счета;
3) о размере обязательного ежемесячного взноса собственников помещений на проведение капитального ремонта общего имущества в МКД;
4) о перечне услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества МКД в составе не менее чем состав перечня таких услуг (работ), предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
5) о сроках проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
6) о лице (организации), осуществляющем функции технического заказчика услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества в МКД;
7) о выборе лица (из числа собственников), уполномоченного представлять интересы собственников при приемке выполненных работ по капитальному ремонту МКД;
8) о выборе лица (из числа собственников), уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете;
9) о выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта МКД;
10) о направлении протокола общего собрания собственников МКД о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД в течение 10 календарных дней со дня его подписания региональному оператору.
В случае, если выбран способ формирования на счете регионального оператора:
1) о выборе лица, уполномоченного представлять интересы собственников при взаимодействии с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта МКД;
2) о выборе лица (из числа собственников), уполномоченного представлять интересы собственников при приемке выполненных работ по капитальному ремонту МКД.


ДЛЯ ЧЕГО ВЫБИРАЕТСЯ УПОЛНОМОЧЕННОЕ ЛИЦО?

Уполномоченное лицо выбирается на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома для взаимодействия с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта или с банком (если вы выбрали специальный счет, владельцем которого является ТСЖ, ЖСК или СПК).
При взаимодействии с региональным оператором уполномоченное лицо:
-подписывает договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;
-участвует в конкурсе по выбору подрядной организации;
-участвует в приемке выполненных работ по капитальному ремонту;
-доводит до собственников информацию о принятых решениях касательно проведения капитального ремонта и прочее.

[GeK]

Ввиду того, что ЖКС игнорирует проведение собраний и нагло нарушает свои обязательства считаю нужным провести общее собрание по собственной инициативе. Я подготовил проект сообщения. завтра будет еще одно сообщение для включения дома в программу ремонтов подъездов.

Предлагаю провести собрание 9 декабря 2017 года (суббота, 10 часов) и высказать все что думаем о ЖКСе.

О месте проведения нужно договориться. Перезвоните мне кто может договориться о проведении собрания в ближайших школах.

Буду рад конструктивным предложениям и желающим поработать в Совете Дома.

Прикрепленные файлы

 СООБЩЕНИЕ_о_проведении_собрания_жителей__09_12_2017.docx ( 34,91 килобайт ) Кол-во скачиваний: 1395

 

[Ира К.]

Ввиду того, что ЖКС игнорирует проведение собраний и нагло нарушает свои обязательства считаю нужным провести общее собрание по собственной инициативе. Я подготовил проект сообщения. завтра будет еще одно сообщение для включения дома в программу ремонтов подъездов.

Предлагаю провести собрание 9 декабря 2017 года (суббота, 10 часов) и высказать все что думаем о ЖКСе.

О месте проведения нужно договориться. Перезвоните мне кто может договориться о проведении собрания в ближайших школах.

Буду рад конструктивным предложениям и желающим поработать в Совете Дома.

Доброго времени суток! Может во дворе проведём собрание? Многие работают, дел и без того хватает... А тут вышел, переговорил и ты уже дома)))

[GeK]

Ввиду того, что ЖКС игнорирует проведение собраний и нагло нарушает свои обязательства считаю нужным провести общее собрание по собственной инициативе. Я подготовил проект сообщения. завтра будет еще одно сообщение для включения дома в программу ремонтов подъездов.

Предлагаю провести собрание 9 декабря 2017 года (суббота, 10 часов) и высказать все что думаем о ЖКСе.

О месте проведения нужно договориться. Перезвоните мне кто может договориться о проведении собрания в ближайших школах.

Буду рад конструктивным предложениям и желающим поработать в Совете Дома.

Обращаю внимание что прикрепленный мной файл является всего лишь ПРОЕКТОМ для обсуждения. Ввиду того, что никто меня не поддержал никакого собрания 09 декабря НЕ БУДЕТ! Объявление на заглавной станице является преждевременным.

На прошлой неделе в четверг я встречался с Басанговым, он обещал все таки провести собрание. Пока он мне не присылал никакой повестки. Если в ближайшую неделю не пришлет, то все таки придется проводить свое собрание, переизбирать Совет дома и гнать ЖКС на все 4 стороны.

[Anton]

Собираться надо.