Обсуждение повестки общего собрания 20.02.10 |
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
![]() ![]() |
Обсуждение повестки общего собрания 20.02.10 |
![]()
Сообщение
#1
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Администраторы Сообщений: 701 Регистрация: 11.11.2008 Пользователь №: 8 Квартира №: 131 ![]() |
ПОВЕСТКА ДНЯ.
Вопросы, решение которых в компетенции всех собственников: 1. Проведение государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также земельный участок под многоквартирным домом. 2. Изменение фасада многоквартирного дома и режима пользования земельным участком в результате проведенной реконструкции жилого дома собственником квартиры №45. Одобрение проведенной реконструкции или решение о приведении фасада дома в первоначальное состояние. 3. Рассмотрение заявлений отдельных собственников о проведении реконструкции многоквартирного дома путем переоборудования чердачных помещений над принадлежащими им квартирами в жилую мансарду для последующей возмездной передачи им в собственность. 4. Определение сроков и порядка проведения годовых общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядка уведомления о принятых на них решениях. 5. Утверждение Правил пропускного режима на территории ЖК. 6. Утверждение схемы движения автотранспорта на территории ЖК и правил парковки. 7. Определение порядка пользования мусоропроводом. 8. Предоставление Правлению ТСЖ в пользование одного из помещений консьержек для организации приема граждан. 9. Оборудование мест общего пользования для хранения велосипедов, детских колясок и пр. Вопросы, решение которых в компетенции членов ТСЖ: 1. Утверждение отчета о финансовой деятельности товарищества за предыдущий финансовый год. 2. Заключение ревизионной комиссии о плане доходов и расходов за предыдущий финансовый год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов. 3. Определение состава ревизионной комиссии на следующий финансовый год (если ранее выбранные члены не возражают остаться еще на год - оставляем; по закону срок их полномочий не должен превышать 2 года) 4. Введение с состав Правления новых членов Правления (желающие могут предложить свои кандидатуры). 5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Ильинское» на период с 01.04.2010 по 31.03.2011 г. 6. Отчет Правления ТСЖ о проделанной работе. Утверждение отчета. 7. Сбор средств на Проведение экспертизы кровли. 8. Утверждение ежегодного взноса членов ТСЖ в размере 1500 руб. Предложения можно присылать на адрес Правления pravlenie@gk-ilyinka.ru. После обсуждения будет сформирована рабочая повестка дня собрания. На собрании будут розданы бюллетени для заочного голосования по вопросам, требующим решения посредством голосования. |
|
|
![]()
Сообщение
#2
|
|
![]() Жилец ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 37 Регистрация: 18.11.2008 Пользователь №: 11 Квартира №: 29 ![]() |
Добрый день.
Хотелось бы включить в повестку дня пункт по отчету наших юристов о проделаной работе за год и какие перспективы по нашим уже существующим искам и по будущим (а они наверняка будут). Обсуждать схему движения автотранспорта по территории ЖК, работу мусорпровода и пропускной режим конечно наверное нужно, но мы по сути находимся в окупации ЧОП Гарантии Строй и некой УК(ГСЭ) - пока эта ситуация не разрешится ничего толком не сдвинется с места Сообщение отредактировал ldm - 22.1.2010, 13:16 |
|
|
![]()
Сообщение
#3
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 483 Регистрация: 22.11.2008 Пользователь №: 30 ![]() |
Скоро придёт утро, когда ГС и компании не будет на территории.
И уже в это утро нам надо будет руководствоваться правилами, распорядками, регламентами и т.д. Это с одной стороны) В то же время, по закону мы должны проводить те или иные мероприятия, собрания, которые включают в себя отчет по финансам, утверждение новой сметы и т.п. - это с другой стороны) Часть документов может быть нами использована уже сегодня) Мы проделали огромную работу и многие решения на выходе - надо готовится к жизни без "Гарантии". Ждем замечаний, пожеланий и предложения.
Прикрепленные файлы
-------------------- ГСЭ не стало:), УК ЖКИ не стало:), + Жбанкову с собой забрали) Домоуправление с Комфортом)
теперь черед Гарантия-Строй, аминь! ----------------------- (http://gkgs.ru тел. 781-82-85) |
|
|
![]()
Сообщение
#4
|
|
![]() Старожил ![]() ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 603 Регистрация: 29.11.2008 Пользователь №: 37 ![]() |
Скоро придёт утро, когда ГС и компании не будет на территории. И уже в это утро нам надо будет руководствоваться правилами, распорядками, регламентами и т.д. Это с одной стороны) В то же время, по закону мы должны проводить те или иные мероприятия, собрания, которые включают в себя отчет по финансам, утверждение новой сметы и т.п. - это с другой стороны) Часть документов может быть нами использована уже сегодня) Мы проделали огромную работу и многие решения на выходе - надо готовится к жизни без "Гарантии". Ждем замечаний, пожеланий и предложения. Я категорически против заезда во двор!!!!!исключением может быть только завоз негабарита или тяжелого груза. |
|
|
![]()
Сообщение
#5
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 437 Регистрация: 10.11.2008 Из: кв.131 Пользователь №: 4 Квартира №: 131 ![]() |
Предлагается для ознакомления, обсуждения и утверждения на собрании Проект "регламента проведения ремонтных работ в ЖК "Ильинский"
Прикрепленные файлы
|
|
|
![]()
Сообщение
#6
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 241 Регистрация: 19.11.2008 Пользователь №: 27 Квартира №: 123 ![]() |
Я надеюсь это в большей степени формальный документ, ибо есть пункты, выполнить которые затруднительно.
- касается ли это тех владельцев, кто живет и делает ремонт одновременно? - Цитата Проведение шумовых работ в неустановленное регламентом время . А если я не в состоянии проводить эти работы в указанное время? Мне не нужен специально обученные человек для работы перфоратором. - по поводу лифтов. Насколько я узнал, у лифта есть пассажирский и грузовой режимы. В Пассажирском режиме действуют ограничения не только на максимальную загрузку, но и на время открытия дверей (постоянно открытые двери автоматика может воспринять как сбой - лично с этим уже столкнулся при подъеме мебели). - порадовало про нетрезвое состояние ![]() - что можно считать "ремонтируемой" квартирой? - если некоторые виды работ я в состоянии сделать своими силами, с какой стати я должен кого-то нанимать? Более того, зачастую, сделанное своими руками по качеству превосходит сделанное "специалистом". И так далее. Сообщение отредактировал Zomb - 23.1.2010, 12:58 |
|
|
![]()
Сообщение
#7
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 241 Регистрация: 19.11.2008 Пользователь №: 27 Квартира №: 123 ![]() |
Не проще ли ремонтные работы согласовать с соседями?
Фактически, шум может мешать в любое время суток - маленький ребенок, ночная смена и т.д и т.п.. Кстати вопрос о времени работ уже поднимался, и вроде приняли решения в будни до 21. С чего вдруг решили поменять? Сообщение отредактировал Zomb - 23.1.2010, 13:07 |
|
|
![]()
Сообщение
#8
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 128 Регистрация: 18.11.2008 Пользователь №: 15 Квартира №: 88 ![]() |
Регламент, на мой взгляд, составлется в первую очередь в целях комфортного проживания жителей ЖК "Ильинское" отсюда уже и следуют методы решаемых спорных ситуаций и все остальное
п.3.3 - предлагаю уточнить . что это относится к проведению шумных работ (а то получается, что в воскресенье и обои поклеить нельзя)))) п.3.4 вообще не понятен , откуда ключи взялись у управляющего, ключи вроде бы у собственника должны быть п.3.7. предлагаю добавить, что после заноса материалов также необъходимо закрывать за собой все двери на задвижки п.3.9 и 3.19 уже есть полностью в п.3.6. п.3.10 постоянно закрытые окна - это конечно сильно - особенно летом и кто и как и зачем это будет контролировать? |
|
|
![]()
Сообщение
#9
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 128 Регистрация: 18.11.2008 Пользователь №: 15 Квартира №: 88 ![]() |
Также видится, что данный регламент должен быть частью регламента по проживанию в ЖК "Ильинский"
где предлагаю однозначно включить следующие пункты - полное запрещение курения в подъездах ЖК "Ильинский" - штраф 2000 рублей полне запрещение использования автомобильных сигналов на территории ЖК "Ильинский" и при въезде в ворота - штраф - 5000 рублей полный запрет на использования звуковой сигнализации у автомобилей - штраф 10 000 рублей Сообщение отредактировал Yaguar - 26.1.2010, 15:09 |
|
|
![]()
Сообщение
#10
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 152 Регистрация: 11.12.2008 Из: Москва Пользователь №: 41 Квартира №: 69 ![]() |
Также видится, что данный рекламент должен быть частью регламент по проживанию в ЖК "Ильинский" где предлагаю однозначно включить следующие пункты - полное запрещение курения в подъездах ЖК "Ильинский" - штраф 2000 рублей полне запрещение использования автомобильных сигналов на территории ЖК "Ильинский" и при въезде в ворота - штраф - 5000 рублей полный запрет на использования звуковой сигнализации у автомобилей - штраф 10 000 рублей Дополняю!! ЖИть в ЖК Ильинский запрещается. Штраф - полная стоимость квартиры )) -------------------- Благодарю,
Наталья Беспалова |
|
|
![]()
Сообщение
#11
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 128 Регистрация: 18.11.2008 Пользователь №: 15 Квартира №: 88 ![]() |
Наталья, а что плохого в том, что я не хочу просыпаться ночью из-за звука сигнализации, вздрагивать из-за каждого бибиканья автомобилей и дышать от столба дерьмовой отравы у себя в подъезде?
Ведь звуковое и газовое воздействие - это точно такое же воздействие, как и физическое. Сообщение отредактировал Yaguar - 26.1.2010, 17:19 |
|
|
![]()
Сообщение
#12
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 152 Регистрация: 11.12.2008 Из: Москва Пользователь №: 41 Квартира №: 69 ![]() |
Наталья, а что плохого в том, что я не хочу просыпаться ночью из-за звука сигнализации, вздрагивать из-за каждого бибиканья автомобилей и дышать от столба дерьмовой отравы у себя в подъезде? Ведь звуковое и газовое воздействие - это точно такое же воздействие, как и физическое. Боже упаси!!! плохого в Ваших желаньях ничего нет... но в заданных Вами условиях проживания компьютер выдал только одно место - Антарктика... ))) Не забывайте, что это дом - общего пользования и все мы - люди ОЧень разные.. и порой нам приходится мириться с той действительностью, которая есть.. Кто гарантирует, что Вашу машину не угонянят, не поцарапают, не проткнут колеса??.. как известно сигнализация ставится от дураков, а может кого-то и напугает, иногда это требование страховой компании при оформлении КАСКО, ну и прочая ерунда... Живем мы все-таки в городе и городской шум во всех его проявлениях - это неизбежность.. Давайте поставим вторые окна?? Недавно в интернете прочитала, если вы поставили пластиковые окна и они не обеспечили нужной вам звукоизоляции - Поставьте вторые!! Двойные окна точно гарантируют вам тишину!! Представляете?? -------------------- Благодарю,
Наталья Беспалова |
|
|
![]()
Сообщение
#13
|
|
![]() Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 241 Регистрация: 19.11.2008 Пользователь №: 27 Квартира №: 123 ![]() |
Еще добавить, чтоб по территории собак на повадках водили.
И гадить им не давали где попало. только сегодня видел - вышли из калитки и прям в полуметре от нее. Хозяева, Вам самим-то не противно? Или вы рядом бы присели? А потом в арке какая-то хрень громадная из-за угла выбежала, хорошо хоть неожиданно вышло - в наушниках был, а то ведь пакетом с бутылками инстинктивно бы запулил в морду, не впервой. |
|
|
![]()
Сообщение
#14
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 128 Регистрация: 18.11.2008 Пользователь №: 15 Квартира №: 88 ![]() |
Zomb полностью поддерживаю.
Но сейчас вам Наталья Беспалова будет говорит о том, что "что естественно, то небезобразно!" и "надо любить животных - братьев наших меньших". Просто на мой взгляд, комфортное проживание - это когда есть взаимноуважение, заключающееся в первую очередь в том, чтобы не причинять своими действиями (звуками, отходами своих животных, курением, руганием матом без причин и т.д.) неудобства другим жителям. Иначе это называется совком, а не местом культурного проживания. Вот у нас, жителей дома, есть возможность сделать место проживания в ЖК "Ильинский" не совком, а комфортным домом. Верю и убежден, что у нас все получится! |
|
|
![]()
Сообщение
#15
|
|
Сосед ![]() ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 152 Регистрация: 11.12.2008 Из: Москва Пользователь №: 41 Квартира №: 69 ![]() |
Ну, Вы мне и роль отвели...)))
Нет, не скажу, что животные должны гадить где-попало...))) Скажу - нужно убирать!! У меня четыре собаки и по территории вокруг дома можно свободно гулять по траве, потому что все собачьи безобразия вовремя убираются..))) -------------------- Благодарю,
Наталья Беспалова |
|
|
![]()
Сообщение
#16
|
|
Жилец ![]() ![]() Группа: Пользователи Сообщений: 18 Регистрация: 29.12.2008 Из: Жуковский Пользователь №: 50 Квартира №: 111 ![]() |
Предлагаю запретить выставление бытового мусора в подъезд! Лень идти - плати штраф!:)
|
|
|
Гость_titikaka_* |
![]()
Сообщение
#17
|
Гости ![]() |
Прошу помочь найти для ознакомления отчет Правления ТСЖ о проделанной работе.
|
|
|
Гость_titikaka_* |
![]()
Сообщение
#18
|
Гости ![]() |
Просим откликнуться собственников 69 кв. В квартире над Вами залив сверху. Вода течет к Вам. Вы акт залива оформляли? Не забудьте это сделать.
|
|
|
Гость_titikaka_* |
![]()
Сообщение
#19
|
Гости ![]() |
Приглашаем собственников кв. 69 принять участие в заседании Черёмушкинского суда г. Москвы в качестве свидетелей залива 16 марта 2010г. в 16-00. Кому интересно, приходите в качестве слушателей. Это интересно. Ведь Вы тоже можете пойти по этому пути. Иск к продавцу квартиры по защите прав потребителей. Итоговое заседание. Цена иска более 1 млн руб.
|
|
|
Гость_titikaka_* |
![]()
Сообщение
#20
|
Гости ![]() |
Возвращаясь к обсуждаемой теме:
к сожалению, понизить уровень комфортности дома (запретить пользоваться мусоропроводом) решением общего собрания нельзя. Каждый купивший квартиру в этом доме по закону вправе рассчитывать на предусмотренный проектом уровень комфортности. |
|
|
![]() ![]() |
Текстовая версия | Сейчас: 20.8.2024, 23:44 |