Лифты Опции

[sav]

Госжилинспеция по Московской области разъясняет:

Вопрос: Поясните, пожалуйста, порядок работы лифтов в принятых в эксплуатацию многоквартирных домах?
Ответ:

Об организации эксплуатации лифтов при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов. Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в связи с многочисленными обращениями граждан о порядке работы лифтов в принятых в эксплуатацию многоквартирных домах-новостройках сообщает. Согласно Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» лифты относятся к опасным производственным объектам. По этому федеральному закону лифты подлежат регистрации в государственном реестре, для них установлены особый порядок и правила безопасной эксплуатации, утверждаемые Правительством Российской Федерации и другими федеральными органами государственной власти в области промышленной безопасности. В настоящее время при эксплуатации лифтового оборудования следует руководствоваться Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1371, Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. № 158, Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 16.05.2003 № 31, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области промышленной безопасности. Вышеперечисленными нормативно-правовыми актами определяется собственник лифта, устанавливаются порядок организации эксплуатации лифтов и органы, осуществляющие государственный контроль за их техническим состоянием и безопасной эксплуатацией. Владельцем лифта является собственник здания, в котором находится лифт, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе товарищества, объединения собственников жилья и иные организации. Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта. Государственный контроль за техническим состоянием и безопасной эксплуатацией лифтов осуществляет органы Гостехнадзора Российской Федерации. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения. Лифты в домах-новостройках должны быть зарегистрированы и внесены в государственный реестр, подвергнуться полному техническому освидетельствованию. При положительных результатах осмотра, проверки и испытаний лифта орган Гостехнадзора России регистрирует вводимый в эксплуатацию лифт и дает разрешение на ввод его в эксплуатацию. Лифты принимаются в эксплуатацию только при наличии аттестованных специалистов и обслуживающего персонала. Таким образом, при наличии разрешения ввода в эксплуатацию лифта, подготовленного и аттестованного обслуживающего персонала, лифт должен быть находиться в рабочем состоянии. Согласно п.2.11. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе эксплуатации лифта не допускать его перегрузки. Других ограничений использования лифта при заселении домов-новостроек действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено. Главное управление Московской области

«Государственная жилищная инспекция
Московской области»

Источник: http://www.gzhi.mosreg.ru/faqchapter/#question16

[Гость_titikaka_*]

Госжилинспеция по Московской области разъясняет:

Вопрос: Поясните, пожалуйста, порядок работы лифтов в принятых в эксплуатацию многоквартирных домах?
Ответ:
Лифты в домах-новостройках должны быть зарегистрированы и внесены в государственный реестр, подвергнуться полному техническому освидетельствованию. При положительных результатах осмотра, проверки и испытаний лифта орган Гостехнадзора России регистрирует вводимый в эксплуатацию лифт и дает разрешение на ввод его в эксплуатацию. Лифты принимаются в эксплуатацию только при наличии аттестованных специалистов и обслуживающего персонала.
«Государственная жилищная инспекция
Московской области»

Источник: http://www.gzhi.mosreg.ru/faqchapter/#question16

Принципиальный вопрос в проблеме наших лифтов - когда лифты должны были быть введены в эксплуатацию? Почему собственники, купившие квартиры, лишены законного права на пользование лифтом?
Я считаю, сам вопрос, заданный Госжилинспекции, противоречив и позволяет чиновникам давать такие туманные ответы, не затрагивающие сути проблемы.
Резюме: Если МКД принят в эксплуатацию, то в эксплуатацию приняты и все системы жизнеобеспечения дома, в том числе лифты. Вам разъяснили каков порядок работы лифтов, уже принятых в эксплуатацию и, естественно, не стали по доброй воле ворошить вопрос о соответствии сегодняшнего состояния лифтов акту Госприемки и соответствия самой Госприемки нормам законодательства.
А вот о чём замалчивают чиновники, но является требованием действующего законодательства (цитата): "7.1 Приемочной комиссии предъявляются документы, оформленные в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и подтверждающие соответствие выполненных работ, материалов, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта утвержденному проекту и требованиям нормативных документов, включая исполнительные схемы, результаты испытаний, акты на скрытые работы и другие".
Так вот перечень документов, предъявляемых приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию объектов строительства жилого назначения, составляет 55 разрешений, справок, актов, заключений и т.п., в том числе №33 Акт технической готовности и приемки подъемно-транспортного оборудования.
И опять возвращаюсь к законодательству:"8.3 Комиссия принимает объект в эксплуатацию после завершения всех работ, предусмотренных утвержденной проектной документацией и выполнением работ по испытанию инженерных систем, обеспечивающих жизнедеятельность, в соответствии с действующими нормами".

Вот о чём надо на совещания в Раменской администрации говорить. Даже не говорить, а вопить и требовать, чтобы такие как Демин с подручными по четверти века (с 1986г., с ума можно сойти!) не высасывали из людей деньги и годы их жизни.
Извините за резкость, но сколько можно толочь воду в ступе.

[Jolly wind]

Ростехнадзору лифты не сданы, работали до вчерашнего дня нелегально.
На днях был подписан Акт, в котором обозначено около 20 замечаний административного и технического характера, которые необходимо устранить, перед вызовом комиссии Ростехнадзора.
В корпусах 1а и 2 лифты не работают, т.к. надо заменить микровыключатели. Надо 6 штук, их стоимость около 12000 руб за все.
Обращаю внимание квартир, 107 и 102 в подъезде 1А (http://gk-ilyinka.ru/announce/55-55), ТСЖ выпишет счет завтра, а оплатит запасные части и работы по их замене после поступления средств.
По остальным, подъездам будем устранять замечания и сдавать Ростехнадзору по мере готовности.

[Star]

Добрый день!
По каким причинам не работает лифт в корпусе 5?

[maxkulagin]

Жильцам подъездов 1а и 2 предлагаю коллективно скинутся на микровыключатели.
Кто за пишите на личныую почту.

[Yaguar]

Пока не сделают котельную - жить в доме невозможно - поэтому никакие лифты получается не нужны и, соответственно, скидываться на них не вижу смысла.

[belmax]

Жильцам подъездов 1а и 2 предлагаю коллективно скинутся на микровыключатели.
Кто за пишите на личныую почту.

согласен, только предлагаю по подъездно вообще скинуться ,так как многие не живут еще , есть и такие которых ситуация в целом устраивает , ни ГСЭ ни ТСЖ , толком кроме разговоров о том что лифты не приняты , и поделать ничего нельзя , пока кто то один не останеться , особо не продвинулись ,меня лично не впечатляют вообще , ни те ни другие , а вот маленького ребенка тяжеловато по несколько раз поднимать наверх в день , на выходных лифт вообще не работает , все тащат эти пакеты воду в бутылках , я не понимаю видимо я один такой что ли , сбрасываться обязательно надо , и придеться . пока похоже только постоянно живущим и заинетересованным в решении вопроса , без бла бла

[us131]

Попробую обобщить ситуацию с лифтами.

1. Лифты должны сдаваться в эксплуатацию застройщиком! Это - аксиома. ТСЖ тоже может это сделать, но для этого необходим сбор средств после проведения общего голосования. Вспомним http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=149, значит этот вариант жителей не устраивает. Меценатов тоже пока не нашлось.
2. Памятная всем договоренность между СКМ и ГарантиейСтрой состоялась при одном из условий, по словам из СКМ, что на оплаченные СКМ в ГС деньги будут запущены и сданы лифты. Очередное "кидалово" со стороны ГС налицо.
3. В настоящее время лифты эксплуатируются нелегально, т.к. не сданы в эксплуатацию и существует Акт с перечнем недоделок. Более того, подрядчик по запуску лифтов Инкормонтаж имеет огромные недоплаты от ГС за выполненные работы. И даже нелегальная эксплуатация требует проведения периодических регламентных работ, на которые тоже необходимы средства. Из-за этого лифты остановлены в настоящий момент.
Т.о. в наличии патовая ситуация: ГС не платит, поэтому лифты не сдаются в эксплуатацию, жители тоже не хотят платить, поэтому ТСЖ не может заняться этим вопросом.
Правление ищет пути решения проблемы, но пока они не найдены.

P.S. Сразу оговорюсь на тему написания различных писем и жалоб куда угодно (в этой теме уже предлагалось). Нет возражений. Может это чем-то и поможет. Однако, мы их написали уже столько..., хоть бы одна подействовала.

[Jolly wind]

Выход есть всегда)
Если в прошлом году у кого-то и были надежды на ГарантиюСтрой, то теперь, судя по записям на форуме, все протрезвели.
Те, кто заключил договор на обслуживание и вовремя платил Жбанковой, вы выполнили свои договорные обязательства, а выполнила ли ГарантияСтрой обязательства перед Вами?
С Гарантией бесполезно договариваться и подписывать какие-либо бумаги, все равно Гарантия обманет! Кому не хватает доказательств для понимания этого?

Все теперь понимают, что надеяться можно только на себя и своего соседа.
Лифты доводить до рабочего состояния будет ТСЖ при участии жителей отдельного подъезда и сдавать Ростехнадзору по-подъездно .

[belmax]

Юрий добрый день, мой ответ ниже
1. Лифты должны сдаваться в эксплуатацию застройщиком! Это - аксиома. ТСЖ тоже может это сделать, но для этого необходим сбор средств после проведения общего голосования. Вспомним http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=149, значит этот вариант жителей не устраивает. Меценатов тоже пока не нашлось.

Да должны сдаваться , но не сдались в нашем случае , сбор средств через общее собрание , сколько прикажете ждать ? Многим это не нужно , кто то не живет вообще в доме , да о чем мы говорим , в нашем доме полно жильцов которые не в состоянии оплатить коммунальные услуги по своей собственности , судя по вашей же статистике( сайт) по должникам их около 80 квартир на сегодняшний день . Открываем список должников , например: Корпус 1б из 32 квартир не оплачивают коммуналку 18 !!! Какое вы от них решение ждете ,на общем голосовании? Я готов обсуждать вложения в лифт в подъезде котором я живу , поэтому инициативу сброситься на лифт ,одобряю .А кому это не интересно или не нужно , пусть в своем подъезде , пехом и ходят на 7 или 9 этаж, например , а у меня лично семья , которой не всегда удобно подниматься на 5 этаж, да и с какой стати , только из -за того что кто то там в соседнем подъезде не имеет средств или еще чего то для понимания этого абсурда ,кто захотел тот сбросился , а кто нет -пешочком

[us131]

Я готов обсуждать вложения в лифт в подъезде котором я живу , поэтому инициативу сброситься на лифт ,одобряю .

Я постараюсь узнать сколько будет стоить сдать лифт в данном конкретном подъезде. Для этого надо несколько дней.

[belmax]

Я готов обсуждать вложения в лифт в подъезде котором я живу , поэтому инициативу сброситься на лифт ,одобряю .

Я постараюсь узнать сколько будет стоить сдать лифт в данном конкретном подъезде. Для этого надо несколько дней.

Юрий ,огромное человеческое спасибо

[Zomb]

Задолбало конечно подниматься на 9 этаж пешком (оказывается еще, что в настоящее время лифты эксплуатировались???? что-то не замечал).
Готов скинуться (по корпусу 1а).
Понятно, что около половины и не подумают скинутся (а 1-2 этажам вообще как-то нет смысла), а в случае рабочего состояния пользоваться все равно будут, поэтому хотелось бы ввести какие-то ограничения на доступ к лифтам, благо установлены пластиковые двери...вроде даже с замками.
Может это и неудобно - открывать еще 1 дверь ключом, зато справедливо.

Сообщение отредактировал Zomb - 15.7.2010, 10:41

[sav]

Задолбало конечно подниматься на 9 этаж пешком (оказывается еще, что в настоящее время лифты эксплуатировались???? что-то не замечал).
Готов скинуться (по корпусу 1а).
Понятно, что около половины и не подумают скинутся (а 1-2 этажам вообще как-то нет смысла), а в случае рабочего состояния пользоваться все равно будут, поэтому хотелось бы ввести какие-то ограничения на доступ к лифтам, благо установлены пластиковые двери...вроде даже с замками.
Может это и неудобно - открывать еще 1 дверь ключом, зато справедливо.

это, конечно, справедливое предложение, только действующим законодательством квалифицируется как "самоуправство".
так что скинуться можем, только пользоваться лифтами смогут все, кто захочет.

PS. к тому же, требования пожарной безопасности запрещают закрывать на ключ любые двери в подъездах. двери в подъездах, в том числе и в лифтовых холлах, могут закрываться только на магнитные замки, которые позволяют из разблокировать в случае пожара, например.

[Федоров]

Задолбало конечно подниматься на 9 этаж пешком (оказывается еще, что в настоящее время лифты эксплуатировались???? что-то не замечал).
Готов скинуться (по корпусу 1а).
Понятно, что около половины и не подумают скинутся (а 1-2 этажам вообще как-то нет смысла), а в случае рабочего состояния пользоваться все равно будут, поэтому хотелось бы ввести какие-то ограничения на доступ к лифтам, благо установлены пластиковые двери...вроде даже с замками.
Может это и неудобно - открывать еще 1 дверь ключом, зато справедливо.

Мы превращаемся в какой-то балаган. Те кому что-то нужно, идут, скидываются, покупают, ремонтируют. Потом смотрят волком на остальных, которые не скидывались, а пользуются. У нас есть ТСЖ, Правление, Управляющий... Давайте проголосуем один раз и дадим им полномочия выставлять квитанции на большие суммы и тратить их на благо Дома по своему усмотрению. Не знаю, как должна выглядеть юридическая сторона этого вопроса, но выход должен быть наверняка. Иначе мы просто скоро все передеремся! Представьте ситуацию, что глава государства собирает каждый раз референдум на тему построить мост, дом, дорогу, или не построить. Идиотизм! В итоге, конечно, по результатам годовых отчетов будем решать, на сколько эффективно потрачены средства, давать рекомендации Правлению, переизбирать его, в конце - концов!

[sav]

Мы превращаемся в какой-то балаган. Те кому что-то нужно, идут, скидываются, покупают, ремонтируют. Потом смотрят волком на остальных, которые не скидывались, а пользуются. У нас есть ТСЖ, Правление, Управляющий... Давайте проголосуем один раз и дадим им полномочия выставлять квитанции на большие суммы и тратить их на благо Дома по своему усмотрению. Не знаю, как должна выглядеть юридическая сторона этого вопроса, но выход должен быть наверняка. Иначе мы просто скоро все передеремся! Представьте ситуацию, что глава государства собирает каждый раз референдум на тему построить мост, дом, дорогу, или не построить. Идиотизм! В итоге, конечно, по результатам годовых отчетов будем решать, на сколько эффективно потрачены средства, давать рекомендации Правлению, переизбирать его, в конце - концов!

уже проголосовали и полномочий у ТСЖ достаточно, чтобы выставлять квитанции и собирать деньги на общие нужны дома, проблема не в собраниях и не в квитанциях, а в том, что платят не все http://gk-ilyinka.ru/announce/55-55

[Федоров]

уже проголосовали и полномочий у ТСЖ достаточно, чтобы выставлять квитанции и собирать деньги на общие нужны дома, проблема не в собраниях и не в квитанциях, а в том, что платят не все http://gk-ilyinka.ru/announce/55-55

Я так понимаю, что рано или поздно им придется заплатить. Так или через суд. Давайте увеличивать суммы в квитанциях, чтобы закрывать текущие платежи, хотябы за счет тех кто платит. А неплательщикам начислять пени и готовить исковые заявления. Полагаю, что 1-2 положительных решения, и люди задумаются.

[Zomb]

<удалено. все равно толку нет>

Лифты включат (после ремонта) только все сразу или по-корпусам возможно?

Сообщение отредактировал Zomb - 15.7.2010, 12:59

[belmax]

Мы превращаемся в какой-то балаган. Те кому что-то нужно, идут, скидываются, покупают, ремонтируют. Потом смотрят волком на остальных, которые не скидывались, а пользуются. У нас есть ТСЖ, Правление, Управляющий... Давайте проголосуем один раз и дадим им полномочия выставлять квитанции на большие суммы и тратить их на благо Дома по своему усмотрению. Не знаю, как должна выглядеть юридическая сторона этого вопроса, но выход должен быть наверняка. Иначе мы просто скоро все передеремся! Представьте ситуацию, что глава государства собирает каждый раз референдум на тему построить мост, дом, дорогу, или не построить. Идиотизм! В итоге, конечно, по результатам годовых отчетов будем решать, на сколько эффективно потрачены средства, давать рекомендации Правлению, переизбирать его, в конце - концов!

откровенно говоря ждать пока все проголосуют за или все заплатят , ждать можно очень долго .Правление ТСЖ ждет общего голосования , ждет что все платить начнут вовремя , логично?- логично .Зачем вы предлаете решение вопроса с заведомо бесперспективным исходом , те собственники которые захоят у себя в подъезде видеть рабочий лифт , что в этом плохого, вы что будете запрещать запускать лифт что бы люди ходили пешком . Думаю что те жильцы которые способны оценить адекватность запуска хотя бы у себя в подъезде , не будут смотреть волком на тех кто этого не сделал . Вы же когда беседку предлагали установить , во дворе - не предлагали пускать в нее по членским билетам, так ведь ?

[GeK]

По поводу ждать, хочу заметить, что можно и не дождаться. Запирание лифтов и прочее вызывает улыбку и грусть. Не знаю почему в нашем подъезде отключили (предполагаю из-за ремонтов), но хочу еще раз обратиться ко всем и впервую очередь к Правлению ТСЖ: договоритесь с ГСЭ. Можно сколько угодно смеяться и негодовать, но реально домом по прежнему управляет ГСЭ (коммуникации, охрана, лифты и т.д.) ТСЖ имеет только юридическую фору и некоторую легитимность, которая улетучивается с каждой неудачей: кватанции, подача газа в квартиры, заключение договоров с МЭС. Суды с неплательщиками - на 75% закончатся ничем, я не вижу у ТСЖ ни сил, ни средств решить этот вопрос. Так что по факту оставшиеся обречены платить за себя и неплательщиков, а также ходить пешком на свои этажи, согласовывать со НЛ свои вопросы и т.д.