Никому даже в голову не приходит отделять помещение котельной от оборудования котельной.
В помещении, которое является общим имуществом собственников не может быть оборудования, которое не относится к общему имуществу собственников...
Даже жулики это знают.....

См во вложении

И что случилось? неужели ЖКС прибежал и принял? оборудование уже в нашем владении? Басангов стоит в котельной вымеряет давление в котлах? Где оно это оборудование? Кто им владеет?


Это письмо - не более чем шантаж под встречу в Администрации. Оборудование ЖКС не принял и оно до сих пор в собственности РТС. Оно с тех пор еще 100 писем написало, и за рубль готово отдать в аренду, и т.д.

Зачем передергивать факты. Комитет по тарифам МО отменил тариф РамСети на обслуживание котельной в этом доме именно на том основании, что РамСеть не собственник более этой котельной.
И на встрече с жителями нашего дома в декабре 2018 г. Александр Басангов подтвердил, что РамСеть готова была еще в декабре уйти из котельной, он их не отпускает, потому что отопительный сезон, а сам не хочет обслуживать или только за 33 руб/кв.м, а это не рыночные цены.
Желающих обслуживать котельную инициативные граждане нашего дома, в том числе Евгений Зорин, Вам предлагал достаточно компаний.

Но вопрос не о котельной, а о том, что оставляя Балекс на новый срок мы должны понимать, сколько нам будет обслуживание этого Балекс обходиться.

Вы заявили, что они предложили тариф на 10% ниже чем утвержденный Советом депутатов, но это не так. Все тарифы с 01.01.2019 пересмотрели в сторону понижения, потому за мусор мы теперь платим дополнительно, и это будет плюс 500 - 1000 рублей в квитанции. Нам пока это не выставили, но сделают перерасчет сразу после 28 февраля.

И тогда мы сразу оценим, что Балекс не дешевле, более того Балекс и его тарифы после 28 февраля уже никто не контролирует. Договор бессрочный.

В том то и дело, Геннадий, что ЖКС не принял котельную и не примет никогда. Вопрос, зачем Вы агитируете за ЖКС/Балекс голосовать, если коммерческие интересы ЖКС/Балекс расходятся с интересами жителей этого дома?

Геннадий Кузнецов, вы в чьих интересах всем внушаете эту дезинформацию о том, что котельная не принадлежит жителям этого дома?
Никто этого не заявляет официально, ни РамСеть, ни Балекс. Только Вы у нас такой один стоите на своем.
А те беспредельщики, которые провернули эту махинацию с захватом общедомового имущества в 2010 году, уже за это поплатились и были с позором изгнаны из района.

1. Котельная работает на газе, он взрывается. И до Магнигорска было мало желающих обслуживать нашу котельную. Предложение компании, которую привел Зорин, фактически означало не более чем предложение с определенной периодичностью чистить горелки. Над этим предложением посмеялись и забыли. Попросите его у Зорина и сами подумайте что там за "предложение"

2. Да мусор мы платим отдельно, и это плюс 500-1000 рублей. Но это проблема для всех собственников МО. тариф Балекса надо считать без мусора, сколько об это можно говорить? бестолковая дискуссия какая то с Вами. Я Вам про Фому (тариф Балекса без мусора), вы мне про Ерему (про тариф Балекса/Администрации с мусором).

3. Договор с Балексом срочный - 2 года, не нравится - собираете собрание и выбираете новую управляющую компанию хоть в уже апреле. Но ведь знаете, что Вас никто не поддержит, потому и голосите здесь ...

1. котельная на газе и осенью по ночам она отключалась автоматически из-за падения давления воды, потому что в котельной никого нет. даже дежурного, чтобы перезапустить котельную. целую ночь не работает, пока не приедет РамСеть и не запустит. вот и все обслуживание.

2. Тариф Совета депутатов без мусора выгоднее для жителей, чем тариф Балекс. Плюс есть хоть какое-то регулирование этого тарифа Советом депутатов.

3. Раньше у нас был договор с Балекс срочный, три года, если не переизбрали на новый срок, то Администрация объявляет новый конкурс. А теперь договор бессрочный, потому что Балекс не признает ни один Совет дома, который захочет с ним расторгнуть договор. Как он Ваш Совет, выбранный в мае не признал.

В доме в половине квартир отопление не работает, вода из крана еле теплая, а в квитанции за услугу отопление в январе 7500 руб.
И это уже три года продолжается, расход теплоносителя огромный, а в квартирах холодно.

Какую сказку, Геннадий, Вы расскажите нам? Каким образом изменится ситуация, если ее никто менять не собирается?

2. Тариф Совета депутатов без мусора выгоднее для жителей, чем тариф Балекс. Плюс есть хоть какое-то регулирование этого тарифа Советом депутатов.

3. Раньше у нас был договор с Балекс срочный, три года, если не переизбрали на новый срок, то Администрация объявляет новый конкурс. А теперь договор бессрочный, потому что Балекс не признает ни один Совет дома, который захочет с ним расторгнуть договор. Как он Ваш Совет, выбранный в мае не признал.

Почему прошло три года после того как жители отсудили помещение и оборудование ( со слов Андрея и Анны) у нас ничего не изменилось?
Почему до сих пор нас обслуживают Раменские теплосети? На каком основании?

Что изменилось с того момента как ЖКС объявили собрание? Каким чудесным образом после конкурса всё станет наше?

... Каким чудесным образом после конкурса всё станет наше?

... Каким чудесным образом после конкурса всё станет наше?

На собрании в Администрации еще года назад представитель Рамтеплосети сказал следующее: зарегистрированное за жителями право собственности на помещение мешает им обслуживать нашу котельную. Рамтеплосети не согласны нести риски, связанные с ее эксплуатацией, нести расходы на ее улучшение и при этом оставаться только собственниками оборудования.

Соответственно в прошлом году Рамтеплосеть пыталась чуть не насильно заставить ЖКС забрать оборудование в свою эксплуатацию. ЖКС не согласен не при каких условиях эксплуатировать котельную, вернее согласен, но выставляет заградительный тариф - 33 рубля на кв.м., что явно чрезмерно.

Вопросы, поставленные на голосование собрания, должны внести ясность: если жители хотят перейти на систему определения тарифа о фактическим затратам, то они должны проголосовать за принятие оборудования в общедомовую собственность. Если жители проголосуют против либо не проголосуют, то котельная останется в собственности РТС, а жители лишатся собственности на помещение котельной и права влиять на экономику определения стоимости тепла. Всче будет решено за них.

Специально для Анны Савиновой и Андрея Чиликина, которые до сих верят, что котельная является собственностью жителей ссылка на на сайт Рамтеплосети: http://xn--80akscmeds.xn--p1ai/Kotelnie.html

на их сайте под пунктом 24 значится наша котельная. Из всего содержания их сайта видно, что РТС считают ее своей собственностью.

По той же причине, что паркинг не обслуживается те же три года . ЖКС/ Балекс невыгодно брать на себя эту ответственность . Это выгодно жителям, но жители не могут объединиться и договориться между собой.


Условия, которые выставлены Балекс на этом собрании, кабальные. Конкурс и регулируемые тарифы - это хоть какой-то минимум соблюдения ЖК РФ.
А котельная чтоб стала действительно собственностью дома, надо домом управлять самостоятельно.
А не просить Балекс - Ворота починить или котельную забрать, Отопление отрегулировать , как милостыню ...

Не надо никакого голосования, чтобы обслуживать котельную и начислять платежи как за общедомовую. Порядок расчетов установлен Постановлением Правительства.
Для этого надо просто поменять эксплуатанта котельной . А Балекс не хочет или не может. Но кроме Балекс можно найти другие варианты. Для этого жители должны назначить другого Управляющего котельной.

Не надо никакого голосования, чтобы обслуживать котельную и начислять платежи как за общедомовую. Порядок расчетов установлен Постановлением Правительства.
Для этого надо просто поменять эксплуатанта котельной . А Балекс не хочет или не может. Но кроме Балекс можно найти другие варианты. Для этого жители должны назначить другого Управляющего котельной.(цитирую Анну)

Так значит всё же нужно голосование? Как же мы с вами выберем другого "эксплуататора"?
1. Надо найти такого "эксплуататора"
2.Надо организовать собрание собрать 200 тысяч.(на собрание) и проголосовать.
Как я поняла есть другой вариант.
В повестке есть три пункта про котельную.
пункт 20 Утверждаем приём крышной котельной.
пункт 21 отказываемся от заоблачного тарифа.
пункт 22 несём затраты по фактическим расходам.

ЧТО В ПОСЛЕДНЕМ ВАРИАНТЕ ВАМ НЕ НРАВИТСЯ?