Добрый день уважаемые товарищи!
Рассматриваем с супругой вариант покупки квартиры в вашем доме, но от чтения форума становится жутковато. Конечно понятно, что форум содерит информацию в концентрированном виде, и поэтому впечатление усиливается, но всёже.
Хотелось бы получить ответы на ряд вопросов.
Подскажите пожалуйста, какие реальные бытовые проблемы возникают по состоянию на сегодняшний день? Есть ли проблемы с отоплением? Есть ли проблемы с горячей водой? Электричеством?
Насколько я понимаю, газ подключен на данный момент мало у кого, но мы итак предпочитаем пользоваться электро плитой, даже в ущерб экономии, но подскажите пожалуйста, насколько пригодно подведенная в квартиры электрика для использования электроплиты, и нужны ли какие-либо согласования для её установки?
Как бы вы оценили инфраструктуру Ильинского? Мы живем в Жуковском и привыкли к тому уровню обслуживания какой есть, например в городской поликлинике(прямо скажем не высокий, но приемлемый), хотелось бы как-то понять насколько он отличается от аналогичного в ильинском?

Очень надеюсь получить ответы хотя бы на отдельные вопросы.
Заранее спасибо!

На форуме тусуются одни и те же товарищи с одним и тем же взглядом, а в доме 175 квартир.
Из проблем: снег не убирается да канализация в известном подъезде порвалась. Других проблем сейчас нет. Газ действительно не у всех.

1. горячую воду (оно же отопление) отключат в конце апреля или начале мая и уже до конца сентября
2. электричество в каждую квартиру подаётся по договору между собственником и Мосэнергосбытом

То есть хотите сказать, что, например, в прошлом году с апреля по март не было горячей воды?!

В квартиры заходят 3 фазы. Если использовать соответствующую плиту, то нагрузка на проводку будет ниже. Впрочем, выбора у Вас все равно нет, маловероятно, что купите квартиру где есть газ. Договора прямые с Мосэнергосбытом.


п. Ильинский с другой стороны ж/д дороги, там и инфраструктура (поликлиника, администрация, д/с и т.п.). С этой стороны есть почта, школа и нечищеные дороги. Поликлиника маленькая, в ней есть детское отделение, но в основном детские специалисты в Раменском.


И совершенно случайно всё это произошло в тот момент, когда Сергей решил выбрать квартиру.

Есть большая проблема, что снег и лед падают с крыши. Но ходят слухи, что лояльно настроенным жильцам некое ООО выдает бесплатные каски. Наверно шутка.

Зависит от цены квартиры:если демпинговая, то скорее да, чем нет; а минусы следующие:
- плохая теплоизоляция наружных стен(мин. вата), щели и трещины, как следствие промерзание в сильные морозы, коденсат, и в последующем возможно грибок;
- очень плохие пластиковые окна, герметизация отсутствует(нет пены), плохо открываются-закрываются, промерзают, створки прилегают неплотно(остаются щели);
- нестабильная работа Индивидуального Теплового Пункта: отказы трёходового клапана(новый 200$), возможно по причине грязи в системе отопления, но неисправный можно воостановить своими руками;
- отсутствие газа в большинстве квартир,
- разводку отопления по квартире делать заново(если предыдущий владелец не удосужился) качественными материалами и руками;
- в случае отключения света не будет отопления и горячей воды;
- кривыми руками сделанные стояки отопления, холодной воды и канализации+отсутствие доступа к ним, если замуровано предыдущим владельцем;
- строительные недоделки крыши и паркинга;
- Управляющие Компании - дочки застройщика, выставляющие квитанции с тарифами, взятыми с "потолка";
- часть жителей, надеющихся на "авось", доброту и порядочность Управляющих Компаний и отдающих им свои деньги непонятно за что.

Длительных отключений (более 2 недель) в прошлом году не было. Но каждый месяц появлялись объявления вида:

Вроде они оказались фальшивкой или шуткой. Как и каски.

в позапрошлом так и было

Хрень тут всякую пишут. Периодически действительно отключают горячую воду из-за ремонтов в котельной либо прерывается из-за аварий на электросетях. Отключений больше 2 недель не было.
Иные проблемы: всё зависит от подъезда. В пятом подъезде ничего не течет, грибок не водится, трешин нет, лифт работает, отопление (сегодня в квартире+23), газ и вода есть, с канализацией проблем нет. Тьфу-тьфу конечно. В других подъездах: как платят - так и живут.

Зачем врать????
"В других подъездах: как платят - так и живут"-это враньё чистой воды!Почитайте объявления мнимой управляющей компании в подъездах и посмотрите квитанции-вот оно враньё чистой воды!РУБЯТА-90-е уже закончились, с ними канули и лохи!!!

Жаркие дискуссии о нашем доме не позволили остаться в стороне! Взгляд мой больше женский, что естественно, но возможно с бытовой точки зрения полезный!

Мы в общем то живем примерно 2 года, когда покупали кв, то тоже пугались. Недостатки есть, но мы заранее подготовились: поменяли стеклопакеты, поставили бойлер, подогрев полов (у нас батареи жарят как в Африке, всю зиму держу еле открытыми), от газа мы отказались (побоялась, что дети не смогут сами готовить), мы живем на первом этаже, поэтому про лифт ничего сказать не могу, в паркинге лично на моих местах сухо. Конечно, не чистят у нас вокруг дома снег вообще, это напрягает, в этом году и снег с крыш не убирали (хотя в том такое было, своими глазами видела), периодически отключается котельная, не так чтобы часто, но ломается (говорят так, что там на самом деле, неизвестно), знаю, что в др подъездах проблема с лифтами есть. У меня по 2 стенам арка с другой стороны, они и вправду промерзают и если на кухне это не напрягает, так по этой стене сама кухня и стоит и я ее использую как еще один холодильник , то в спальне стена холодная и заплесневела малек, но это решаемо, как снаружи, так и изнутри!

Про инфраструктуру Ильинского - я плачу - по моему, такой вообще нет! (сравниваю с Москвой, мы оттуда переезжали). В поликлинике мы прикрепились в Жуковском (по временной регистрации), но без вызова врача на дом - я про детскую, во взрослой не была ни разу, прописана в москве, туда и таскаюсь. Как совет, просто не говорите, что переехали и оставайтесь в своей поликлинике!

Хорошо: близко к электричке, воздух, тишина, белки на заборе и ЛЮДИ!!! В доме хорошие люди, очень дружелюбные (хоть и жарко спорят на форуме ), всегда помогут (ну мне, по крайней мере ), много детей и молодежи!
Грустно: никак не удается найти какое то решение между тсж и упр компанией (здесь разброс, кто за что, отсюда и споры)!

Ну а так, Вам решать, чего Вы больше хотите приобретая кв в нашем доме: то есть вообще не заморачиваться, наверное, не получится, но если к этому относиться как к решаемым проблемам (пусть и медленно), то тогда выбор больше за! А Вам удачного выбора, Сергей!

Насчет врачей - мы по прописке прикреплены в Мск, вызываю врача из местной поликлинники на дом за денюшку, так же при больнице в Жук.есть платное отделение практически всех специалистов (http://mcdl.ru/).

Большое, спасибо всем за ответы. Даже не ожидал, столь развернутых ответов. По многим вопросам ситуация стала более ясной, и вероятно в ближайшем будущем мы станем соседями....
Спасибо!

Из своего опыта могу Вам посоветовать, пока ещё холодно провести строительно-техническую экспертизу по выявлению строительных недостатков с использованием тепловизора в том числе, чтобы определить где есть дефекты наружных стен и как следствие - островки холода, промерзания, протечки и т.п. Особенно от этого страдают жители верхних этажей. Если эти недостатки не устранить, то в будущем появление плесени неизбежно и произведенный ремонт придется разрушать для устранения причин появления плесени.
к тому же эксперты посчитают сумму на устранение и её можно взыскать с продавца, в моем случае эта сумма получилась внушительная. Только обращайтесь в приличную экспертную организацию.

Ага, была я в этом платном отделении, мне сказали, заранее записаться! А я, извините, не знала, что меня машина собьет именно в этот день, в этот час! В детской прикрепилась и на том спасибо! А еще - мне, если честно, жаль платить деньги за участкового врача, мне не жаль тогда доехать до семашко, все таки старейшая база, из опыта знаю, за что плачу! Но это уже скорее мои индивидуальные особенности!

P.S. А Вы чего не регистрируетесь на форуме? (ну просто женское любопытство )

предлагаю на продажу квартиру 94.кв.м,корпус 1А. по качеству застройки это одна из лучших квартир ,ремонта в квартире не было
поэтому качество стен, пола, инженерных коммуникаций увидите наяву.
Стены в квартире-монолитные, квартира сухая и теплая. тел 89269198187

Добрый день! Рассматриваем покупку квартиры в вашем доме, скажите пожалуйста, стоит ли? Очень нужна квартира недалеко от ст Ильинская (работа в Москве), но знаю что в доме раньше были проблемы. Очень интересует какая обстановка сейчас и сколько стоят коммунальные услуги? Спасибо!

мы переехали год назад, не смотря на всякие мелкие проблемы, не жалеем.
за большую трешку платим около 9-10 тыс.

Спасибо!