Встречайте http://ramgk.com/content/prikrepleno-u-k-zhk-ramenskii
Жбанкова Наталья Леонидовна - Управляющий УК ЖКР.

В прошлом номере "Жуковских Вестей" была интересная статья. К сожалению на сайте в электронном варианте ее нет. Но я нашел версию газеты в PDF. Начало статьи на первой странице - Первый скандал в избирательной комиссии. Знакомые люди, да как оригинально они решают проблемы!
http://issuu.com/zhukvesti/docs/zhv47

Да, статья забавня! Ну вот точно селигенко связан с кем то!!!! К бабке не ходи!

http://zhukvesti.info/articles/detail/33099/

Вот такая вот статья появилась в Жуковских Вестях. На фоне этого очередной раз призываю всех прекратить платежи!

http://www.mosobltv.ru/?an=news_page&uid=42819


Информация по объекту:

ул. Мира д.2 - это ЖК Борисоглебский.

Компания из ГК "Гарантия-Строй" оказалась в реестре проблемных застройщиков

Директором фирмы является городской депутат Родион Кузин

Министерство строительного комплекса Московской области опубликовало реестр проблемных застройщиков.

http://www.realtylaw.ru/information/2012/1...ation_1246.html

Среди 110 компаний на 110 месте в списке значится компания из Раменского — ООО «»ГарантияСтройИнвест», входящая в ООО «Группа-компания «Гарантия-Строй» со 100% акций.

Гендиректором компании является Родион Викторович Кузин — депутат жуковского Совета депутатов, работающий в компаниях, аффилированных с ГК «Гарантия-строй». Выдвигался от партии ЛДПР и, вместе с двумя другими кандидатами — Майей Успенской и Сергеем Васильевым — получил свой мандат в результате выборов в Жуковском в 2014 году.

Напомним, по результатам выборов на данный момент возбуждено уголовное дело о фальсификациях, которое расследуется Главным следственным управлением Московской области. Помимо прочих, фигурантами данного уголовного дела являются несколько избирательных комиссий, состав которых полностью был укомплектован из сотрудников ГК «Гарантия-Строй». Результаты голосований на данных участках резко отличаются от результатов голосования в целом по городу. Так, представители партии ЛДПР набирали по городу около 5%, однако, на фигурирующих в деле участках, результаты представителей партии достигали 50%, а количество голосов отданных самой партии достигало 65%.

Надежда Яковлева


Информация взята с сайта http://zhukvesti.info/articles/detail/37293/

Практика «самостроя» должна быть ликвидирована

В новом законе указаны пути по ужесточению ответственности за строительство самовольной постройки

Одной из особенностей нашего времени стало широкое распространение самовольно возводимых построек. Самые разные здания — от дачного домика до крупного торгово-офисного центра — зачастую строятся без разрешительных документов. В дальнейшем владельцы недвижимости пользуются лазейками в законодательстве и, в итоге, узаканивают ее в судебном порядке.
Зачастую самовольное строительство становится способом выкупа арендованных земельных участков по более низкой цене. В большинстве случаев, даже если строение признавалось самовольным, то оно так и оставалось стоять, дожидаясь своего официального признания.
Одним из ярких примеров самостроя в Жуковском является гостиница «Сапфир» в Наркомводе, возведенная компанией «Гарантия-строй» для сотрудников бетонного завода. Несмотря на изначальные решения судов о признании семиэтажного здания незаконным и подлежащим сносу, гостиница продолжает возвышаться рядом с садовыми участками СНТ «Глушица».
Недавно Жуковский городской суд отменил собственное решение о сносе постройки и, фактически, узаконил ее. Еще одним незаконным объектом, также возведенным «Гарантией-Строй», является бетонный завод по соседству с гостиницей. В настоящее время промышленный объект во всю выпускает свою продукцию, но при этом остается незаконным. Примеров самостроя, подобных тому, что могут ежедневно лицезреть садоводы СНТ в районе Наркомвода, по всей стране можно найти сколько угодно. В Министерстве строительства РФ решили положить конец расцвету самостроя. С 1 сентября в силу вступит закон №258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральный закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ужесточающий ответственность за самовольные постройки. По мнению авторов законопроекта, документ позволит исключить практику легализации зданий, появившихся с нарушением требований градостроительного законодательства. Как сообщает «Российская газета», теперь муниципальные власти смогут принимать решения о сносе самостроев, если такие постройки возведены на участках, не предназначенных для строительства, в зонах с особыми условиями использования или на землях общего пользования. Также самовольной является постройка, возведенная в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значений.
В новом законе прописывается и понятие «самовольная постройка». Таковой является здание, сооруженное с нарушением строительных норм и правил или возведенное на участке земли, не предоставленном для подобных целей. Документом устанавливается перечень необходимых условий, при соблюдении которых есть шанс узаконить самострой.
Теперь сооружение не только не должно нарушать права других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью людей (то есть здание должно соответствовать строительным нормам), но и отвечать утвержденным параметрам, установленными документами территориального планирования.
В случае принятия решения о сносе самовольной постройки, местная власть должна в течение 7 дней уведомить об этом застройщика. На ликвидацию отводится срок не более одного года. Если установить лицо, причастное к самовольному строительству, администрация населенного пункта не удастся, в семидневный срок она обязана опубликовать решение о сносе на официальном сайте. Кроме того, на участке с нелегальной постройкой должен быть размещен информационный щит о планируемом сносе. Если же и в этом случае ответственного за самострой обнаружить не удается, то сносом постройки займется власть, по истечении двух месяцев с момент опубликования постановления.


На фото - гостиница "Сапфир" в Наркомводе.

Информация взята с сайта http://zhukvesti.info/articles/detail/37339/

Сегодня был в Раменском, шины там купил и поставил. Пока шины устанавливали, полчаса стоял на улице, на Северном шоссе и рассматривал строительство ЖК "Раменский" и каких то еще жк рядом с ним. Впечатлило полное отсутствие рабочих на стройках, машин, и полностью стоящие краны. Строительство, которое началось примерно в 2007 году, выглядит почти мертвым. Многие корпуса построены, но и недостроенных, наверное с десяток. Тишина, там почти гробовая

Сообщение отредактировал GeK - 16.11.2015, 23:26

Обитатели сразу трех жилых комплексов от застройщика Гарантии-Строй в Подмосковье, как то ЖК Кратово, ЖК Раменское, ЖК Борисоглебский недовольны своей управляющей компанией

Сюжет телеканала "Москва 24"- http://tv.m24.ru/videos/88994

Как всё нам знакомо! Принципы работы ублюдков из ГС везде одинаковы!

Сообщение отредактировал dim - 29.11.2015, 16:41

сегодня много рылся в старых документах и в проектах ГС, в т.ч. и относительно нашей котельной. Немного удивился найдя вот это:

http://www.gkrw.ru/about.html - оказывается, ЖК Кратово, Борисоглебский и Раменские строило некое ГСУ! похоже ГС скоро сменит вывеску на ГСУ

а потом перестал удивляться найдя еще много приключений ГС в Истринском, Подольском и само собой в Раменском районах. Собрав тучу обязательств перед ФМСами, природоохранными организациями и государством, МССМ (наш "инвестор" в котельную) слился с Бизнесстроем (застройщик ЖК Раменское), а когда того тоже прижали, он реактивно слился через банкротство, разумеется кинув государство по налогам на 8 млн рублей, и не заплатив за загрязнение оз. Глушица и Москва-реки 20 млн рублей. Заср... и бросили.

Это у них стиль такой.

Сообщение отредактировал GeK - 29.2.2016, 15:21

Как Гарантия-Строй отжигает в ЖК Кратово https://vk.com/wall-66630145_1999

Особенно порадовал сюжет https://www.youtube.com/watch?v=_fbeFFjmgJY...eature=youtu.be

Ответ Главы Раменского района МО Демина В.Ф. на вопрос о смене УК в ЖК Кратово и ЖК Борисоглебский 03.03.2016 г. - https://vk.com/complex.kratovo.owners?w=wall-66630145_2030

Мособлсуд отменил решение жуковского городского суда по спорному земельному участку

Победа жителей двора на ул. Менделеева, 6 в борьбе против точечной застройки

В 2012 году более десяти городских земельных участков были отданы в аренду мэрией с нарушением законодательства, в результате чего появилась угроза точечной застройки в жуковских дворах. Жители одного из дворов по ул. Менделеева, 6 обратились в суд и оспорили постановление администрации о предварительном согласовании места размещения (строительства) данных объектов. Судья Ю.А.Розова признала это постановление, являющееся основанием для договора аренды, незаконным. На апелляции в Московском областном суде решение жуковского городского суда устояло и вступило в законную силу.

Однако автоматически договор аренды на земельный участок в городском дворе расторгнуть было невозможно. Администрация подала в жуковский городской суд иск о признании договора аренды недействительным. Тем более, что в аналогичной ситуации с другим земельным участком по ул. Гагагирина, 4-6 арбитражный суд Московской области согласился с доводами мэрии: если основание для договора аренды (Постановление главы) признано судом незаконным, то договор, заключенный на этом основании, недействителен.

13.08.2015 года исковое заявление было принято к рассмотрению и попало к судье Ладе Сорокодумовой, и тут в судебных заседаниях стали происходить чудесные открытия. Адвокат арендатора участка В.Пономарь посвятил одно из судебных заседаний разбору и критике решения судьи городского суда Ю.Розовой: судья не учла существенные моменты, а именно то, что участок, выданный в аренду, не накладывается на земельный участок под домом 6 по улице Менделеева. В подтверждение своей позиции он предоставил обследование двора кадастровым инженером. Лада Сорокодумова с большим вниманием слушала рассказ о недостатках решения своей коллеги, заново выясняя обстоятельства, по которым уже было вынесено решение суда. В конечном итоге судья Сорокодумова отказала администрации в удовлетворении требований, не приняв во внимание решение городского суда по признанию Постановления администрации незаконным.

Администрация подала апелляционную жалобу в Мособлсуд. 28 марта состоялось судебное заседание, которое поставило точку в этом вопросе. Позиция сторон осталась неизменной. Администрация указала, что признание незаконным первого этапа предоставления земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта (Постановление администрации) делает всю последующую сделку ничтожной. Представитель арендатора П.Мазурова адвокат В.Пономарь настаивал на том, что в суде о признании незаконным Постановления администрации не были исследованы все обстоятельства дела, постоянно ссылаясь на заключение кадастрового инженера. Однако на коллегию Мособлсуда, в отличие от судьи Лады Сорокодумовой, аргументация адвоката Пономаря не произвела никакого впечатления. Решение жуковского суда отменено, вынесено решение о признании договора аренды не действительным. Решение вступило в законную силу, таким образом еще один земельный участок вернулся в город.

Информация представлена с сайта http://zhukvesti.ru/articles/detail/38497/

Казус Кузина: бюджет утверждает, но налоги не платит

Компании городского депутата задолжали бюджету города, а бенефициаром «седуновского» кусочка парка оказался офшор Виргинских островов

Администрация города обратилась в арбитражный суд с требованием взыскать задолженность по оплате аренды за несколько земельных участков, в том числе и «седуновского» участка парка.

19 июля в арбитражный суд Московской области поступили 4 иска от администрации г.о. Жуковский с требованием взыскать задолженность по арендной плате за 4 земельных участка, отданных в аренду. У арендаторов участков, ООО «ТЕХНОСТРОЙ», ООО «ТехСтрой», ООО «Россэрнедвижимость», есть общее место, а именно руководители и учредители, которые в разное время работали в различных подразделениях компании «Гарантия строй». Более того, в первых двух фирмах гендиректором является Родион Кузин, депутат горсовета от ЛДПР, а генеральный директор компании «Россэрнедвижимость» - Ольга Шевчук, член избирательной комиссии № 622, которая была сформирована из сотрудников группы компаний «Гарантия строй», и наглядно показала в сентябре 2014 весь ассортимент фальсификаций на выборах.

Земельные участки, арендованные ООО «Техстрой» и ООО «Россэрнедвижимость», расположены на ул. Гастелло, рядом с офисом «Гарантии строй». Общая сумма взысканий по оплате аренды этих участков – около полумиллиона рублей.

Еще один земельный участок, широко известен жуковчанам, как «седуновский» участок парка. Напомним, что бывший начальник Комитета по управлению имуществом г. Жуковского Владимир Седунов в 2005 году вывел участок городского парка в частную собственность через куплю-продажу его ООО «Примавера Альянс», генеральным директором которого был стоящий на учете в психоневрологическом диспансере Швили В.В. После этого через еще одну сделку купли-продажи кусок городской земли с двумя затампонированными артскважинами оказался в собственности у жены чиновника Седунова, Ольги Седуновой и Шишлянникова К.И. После этого в 2008 году у данного земельного участка был изменен вид разрешенного использования: с вида «для арсткважин № 11,12» на вид «для строительства многоэтажного жилого дома». В конечном итоге этот удачный инвестиционный кейс оказался в собственности у группы компаний «Гарантия строй». По документам участком владеет ООО «ТЕХНОСТРОЙ», юридический адрес – ул. Гарнаева, артскважина 11 и 12, генеральный директор – Родион Кузин, учредитель – ООО «Спецсталь». Эта же компания арендовала у администрации города смежный участок в городском парке под благоустройство, которого за несколько лет так и не случилось. Зато случилась задолженность по оплате аренды, вследствие чего администрация обратилась в арбитраж. Однако на сегодняшний момент администрацию города волнует только взыскание арендных платежей. О расторжении договора аренды на основании задолженности и отсутствия какого-либо благоустройства речи пока не идет.

В этой истории прекрасно все: начиная от персоналий и заканчивая иллюстрацией, а точнее диагнозом, происходящего вокруг. Генеральный директор ООО «ТЕХНОСТРОЙ» Родион Кузин стал депутатом городского Совдепа благодаря действиям члена избиркома Ольги Шевчук, генерального директора ООО «Россэрнедвижимость». Именно ее избирательная комиссия № 622 и соседняя № 621, сформированные из сотрудников аффилированных с «Гарантией строй компаний», без какого-либо подсчета голосов просто нарисовали протоколы, в которых у ЛДПР (сотрудников «Гарантии строй») было аномальное (более 80 процентов) большинство голосов. Именно эти комиссии открыли Родиону Кузину дверь в Совдеп, так как на большинстве других участков результат ЛДПР был пределах статистической погрешности. И теперь представитель законодательной власти, которая утверждает бюджет города, в этот самый бюджет не платит положенные арендные платежи за муниципальный земельный участок. То же самое делает и Ольга Шевчук, которая на предстоящих выборах будет считать голоса избирателей. Более того, учредителем ООО «ТЕХНОСТРОЙ» является ООО «Спецсталь», у которого, в свою очередь, учредитель – «ПЕТРИКС ХОЛДИНГС ИНК» с британских виргинских островов. Вот таким незамысловатым способом при повсеместном официальном патриотическом угаре, конечным бенефициаром кусочка жуковского парка имени Седунова, стал офшор Виргинских островов. При этом в виде бонуса этот офшор и получил еще в качестве гендиректора одной из учрежденных фирм муниципального депутата Родиона Кузина. А сам Родион Кузин стал депутатом при помощи избирательных комиссий, сформированных из фирм, учрежденных, в том числе, и «ПЕТРИКС ХОЛДИНГС ИНК». Вот такой вот замкнутый круг в отдельно взятом наукограде.

Информация представлена с сайта http://zhukvesti.ru/articles/detail/38932/

Немного о текущем положении ГС и Демина-старшего.

На днях в Раменское приезжал Воробьев, и не просто в Раменское а непосредственно на стройку ЖК Раменское, повстречался с избранными дольщиками и по итогам дал новые указания Демину:

- в течение нескольких месяцев закончить строительство оставшихся корпусов. Указание в этой части нереально в принципе до 2019 года, т.к. для обеспечения новых корпусов нет тепла и не будет до 2019 г., когда должна быть построена новая котельная на Северном шоссе. Для понимания невозможности решения этой проблемы - в ЖК Борисоглебский есть построенный корпус, который уже 2 года стоит без тепла. Если подключить новые построенные ГС корпуса, то все жители обжитых ЖК "Борисоглебский" и ЖК "Раменский" окочурятся от холода. Тепла на всех нет и не будет.
Я специально на это обращаю внимание всех в нашем доме, т.к. мы тоже можем попасть в этот "геморрой", ведь строительством и эксплуатацией этого объекта занимается АО "Рамтеплосети" - наш потенциальный собственник котельной. В перспективе, проблемы этого объекта (котельная на Северном шоссе), могут стать и нашими проблемами за счет переложения инвестиционной нагрузки Рамтеплосетей и на нас тоже.
Я предлагаю всем быть серьезными, взрослыми и ответственными и не верить в бесплатный сыр и в сказки типа "так не может быть". Напоминаю, что деньги не берутся из ниоткуда, деньги для строительства котельной на северном шоссе будут взяты в т.ч. и из нашего кошелька (через согласование тарифа в областных властях, которые конечно же пойдут на такой шаг).

- 15 сентября встретиться под камеру на телевидении с представителями дольщиков. Раменские дольщики сейчас вовсю собираются дать бой Демину. Подождем - посмотрим.

Тем временем ГС (вернее ее остатки) дышат на ладан: идет зачистка фирм (их ликвидация), как и прежде идет тотальное кидалово кредиторов (в первую очередь, дольщиков и государства). Сама ГС начала новую стройку в Лосино-Островском, где главой поселка назначен Вихарев. После его назначения новые компании получили разрешения на строительство там нового жк, который является идеальной копией ЖК "раменский". И лица там все те же: Городилов, Кузин, ну и понятное дело, давняя любовь Вихарева - его "славные" юристы типа Жемерева. Все "при деле".

Я думаю, каждый из вас вполне может дать оценку "указаниям" Воробьева, который еще в декабре прошлого года дал указание покончить с бесславным, да и просто, позорным застройщиком - ГС.

Сообщение отредактировал GeK - 13.9.2016, 11:49

Все те же на манеже. Продолжаю искать лохов.

http://zhukvesti.ru/articles/detail/39689/

Может быть в данное время все таки Гарантия-Строй откинет свои лапки и больше не воскреснет.
Людей жалко( опять попались на дешевые уловки ГС. Плохо сейчас расстрела не существует в качестве наказания.

новость из параллельной галактики:

http://lospet.ru/novosti/novosti-gorodskog...ii-proryv-goda/

и это при нескольких тысячах обманутых дольщиков Гарантии Строй и новой финансовой пирамиде теперь в Л.П.

Чему тут удивляться: Воробьёв всегда косит глазом на Центр. Осужденного и помилованного Сердюкова то в "Ростех" назначали, а теперь Правительство двинуло его в совет директоров ОАК . А нам что-то Маркин мямлил о многомиллиардном ущербе в связи с его и Васильевой, деятельностью в Минобороне. Кто сейчас об этом вспомнит, равно как и о пострадавших людях от строек ГСЭ в Раменском и Жуковском....