Вопрос: Поясните, пожалуйста, порядок работы лифтов в принятых в эксплуатацию многоквартирных домах?
Ответ:

Об организации эксплуатации лифтов при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов. Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в связи с многочисленными обращениями граждан о порядке работы лифтов в принятых в эксплуатацию многоквартирных домах-новостройках сообщает. Согласно Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» лифты относятся к опасным производственным объектам. По этому федеральному закону лифты подлежат регистрации в государственном реестре, для них установлены особый порядок и правила безопасной эксплуатации, утверждаемые Правительством Российской Федерации и другими федеральными органами государственной власти в области промышленной безопасности. В настоящее время при эксплуатации лифтового оборудования следует руководствоваться Правилами регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.1998 № 1371, Положением о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, утвержденным приказом Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30.06.1999 г. № 158, Правилами устройства и безопасной эксплуатации лифтов, утвержденными постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 16.05.2003 № 31, и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации в области промышленной безопасности. Вышеперечисленными нормативно-правовыми актами определяется собственник лифта, устанавливаются порядок организации эксплуатации лифтов и органы, осуществляющие государственный контроль за их техническим состоянием и безопасной эксплуатацией. Владельцем лифта является собственник здания, в котором находится лифт, а также предприятия и организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся здания, в том числе товарищества, объединения собственников жилья и иные организации. Владелец лифта должен обеспечить его содержание в исправном состоянии и безопасное использование по назначению путем организации надлежащего технического обслуживания и своевременного качественного ремонта. Государственный контроль за техническим состоянием и безопасной эксплуатацией лифтов осуществляет органы Гостехнадзора Российской Федерации. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения. Лифты в домах-новостройках должны быть зарегистрированы и внесены в государственный реестр, подвергнуться полному техническому освидетельствованию. При положительных результатах осмотра, проверки и испытаний лифта орган Гостехнадзора России регистрирует вводимый в эксплуатацию лифт и дает разрешение на ввод его в эксплуатацию. Лифты принимаются в эксплуатацию только при наличии аттестованных специалистов и обслуживающего персонала. Таким образом, при наличии разрешения ввода в эксплуатацию лифта, подготовленного и аттестованного обслуживающего персонала, лифт должен быть находиться в рабочем состоянии. Согласно п.2.11. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе эксплуатации лифта не допускать его перегрузки. Других ограничений использования лифта при заселении домов-новостроек действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено. Главное управление Московской области

«Государственная жилищная инспекция
Московской области»

Госжилинспеция по Московской области разъясняет:



Источник: http://www.gzhi.mosreg.ru/faqchapter/#question16

Жильцам подъездов 1а и 2 предлагаю коллективно скинутся на микровыключатели.
Кто за пишите на личныую почту.

Я готов обсуждать вложения в лифт в подъезде котором я живу , поэтому инициативу сброситься на лифт ,одобряю .

Я постараюсь узнать сколько будет стоить сдать лифт в данном конкретном подъезде. Для этого надо несколько дней.

Задолбало конечно подниматься на 9 этаж пешком (оказывается еще, что в настоящее время лифты эксплуатировались???? что-то не замечал).
Готов скинуться (по корпусу 1а).
Понятно, что около половины и не подумают скинутся (а 1-2 этажам вообще как-то нет смысла), а в случае рабочего состояния пользоваться все равно будут, поэтому хотелось бы ввести какие-то ограничения на доступ к лифтам, благо установлены пластиковые двери...вроде даже с замками.
Может это и неудобно - открывать еще 1 дверь ключом, зато справедливо.

Задолбало конечно подниматься на 9 этаж пешком (оказывается еще, что в настоящее время лифты эксплуатировались???? что-то не замечал).
Готов скинуться (по корпусу 1а).
Понятно, что около половины и не подумают скинутся (а 1-2 этажам вообще как-то нет смысла), а в случае рабочего состояния пользоваться все равно будут, поэтому хотелось бы ввести какие-то ограничения на доступ к лифтам, благо установлены пластиковые двери...вроде даже с замками.
Может это и неудобно - открывать еще 1 дверь ключом, зато справедливо.

Мы превращаемся в какой-то балаган. Те кому что-то нужно, идут, скидываются, покупают, ремонтируют. Потом смотрят волком на остальных, которые не скидывались, а пользуются. У нас есть ТСЖ, Правление, Управляющий... Давайте проголосуем один раз и дадим им полномочия выставлять квитанции на большие суммы и тратить их на благо Дома по своему усмотрению. Не знаю, как должна выглядеть юридическая сторона этого вопроса, но выход должен быть наверняка. Иначе мы просто скоро все передеремся! Представьте ситуацию, что глава государства собирает каждый раз референдум на тему построить мост, дом, дорогу, или не построить. Идиотизм! В итоге, конечно, по результатам годовых отчетов будем решать, на сколько эффективно потрачены средства, давать рекомендации Правлению, переизбирать его, в конце - концов!

уже проголосовали и полномочий у ТСЖ достаточно, чтобы выставлять квитанции и собирать деньги на общие нужны дома, проблема не в собраниях и не в квитанциях, а в том, что платят не все http://gk-ilyinka.ru/announce/55-55

Мы превращаемся в какой-то балаган. Те кому что-то нужно, идут, скидываются, покупают, ремонтируют. Потом смотрят волком на остальных, которые не скидывались, а пользуются. У нас есть ТСЖ, Правление, Управляющий... Давайте проголосуем один раз и дадим им полномочия выставлять квитанции на большие суммы и тратить их на благо Дома по своему усмотрению. Не знаю, как должна выглядеть юридическая сторона этого вопроса, но выход должен быть наверняка. Иначе мы просто скоро все передеремся! Представьте ситуацию, что глава государства собирает каждый раз референдум на тему построить мост, дом, дорогу, или не построить. Идиотизм! В итоге, конечно, по результатам годовых отчетов будем решать, на сколько эффективно потрачены средства, давать рекомендации Правлению, переизбирать его, в конце - концов!