http://www.uk-i.ru/index.php?st=page&catid=71

Что это они такое задумали? Что-то не верю тому, что написано там.

Г-н Тимербулатов Р.М. не только собственник кв. 42 и инициатор проведения собрания, он в нашем судебном процессе фигурировал как Генеральный директор ИК "Гарантия-Строй". Им подписана доверенность на представителя ООО "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй" от 15 февраля 2010г. У меня есть копия этого листа дела. Мы, кстати, так и не поняли зачем ООО "ИК ГС" навязалась ответчику в качестве 3-го лица, но поразились коалиции ПСК с ГС. Думаем, что они заодно.

присоединяюсь к вопросу
Что это такое?
И как на это реагировать?

это попытка рейдерскими методами легализовать назначенную застройщиком УК.

реагировать предлагаю хладнокровно))
рейдерство пригодно только для захвата и разграбления бизнеса, а наш "колхоз" - это несколько иная форма собственности: в долгосрочной перспективе навязывать УК, которая не пользуется доверием жителей, бесполезное занятие

А вот это вот так сказать "обоснование" http://www.uk-i.ru/up/info/4.pdf
просто насмешило
самое главное все сразу понятно стало
Хотя цифра 30,62 меньше цифры 36,26... к чему бы это?

так предполагают за счет непрозрачности тарифа на горячее водоснабжение и отопление - остальное добирать
а что в паркинге предлагают на 1 тыс. в месяц с машиноместом делать? утренняя мойка машин что-ли включена?

Судя по моим личным наблюдениям и вот этим фото http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showt...D0%B3&st=40
мойка -душ там обеспечен
даже страшно покупать место

А что, может на то же время свое собрание назначим? Можно, для прикола, еще раз выбрать способ управления домом...

Даже удивительно, что бланки для голосования незаполненные. А вдруг собственник и правда проголосует? Он же сможет поставить ПРОТИВ

С сайта Борисоглебского:
Сведения об учредителях (участниках) - физических лицах
Фамилия: ТИМЕРБУЛАТОВ
Имя: РУСТАМ
Отчество: МИНХАЙДЕРОВИЧ
ИНН: 430900216605
Размер вклада (в рублях): 10000
ОГРН учрежденного ЮЛ 1045007909638
Полное наименование учрежденного ЮЛ: Общество с ограниченной ответственностью "Инвестиционная компания "Гарантия-Строй"
Дата внесения записи в ЕГРЮЛ: 25.01.2010
ГРН: 2104345047145

Хорошая новость – все сделанное нами ранее ведет к желаемому результату –
все решения по управлению домом принимаются собственниками.
Почему нельзя принимать участие в голосовании в этом собрании:
1. Жителям предлагается проголосовать за тариф, а не за смету. В смете все расписано подробно и если не оказывается какая-либо услуга или оказывается не надлежащим образом, то легко исключить эту сумму из месячной оплаты. Проголосовав за тариф, Вы будете вынуждены во всех случаях платить по тарифу.
2. Собственникам предлагается выбрать управляющую компанию как способ управления домом.
Вопрос: кто тогда будет отстаивать интересы жителей?
Только деятельность ТСЖ заставила управляющую компанию пойти на снижение тарифа на обслуживание на 38%, тарифа на отопление на 33%.
Вопрос: кто помешает поднять тариф через месяц, полгода?
Важное наблюдение: этими тарифами ГарантияСтройЭксплуатация признает, что рентабельность от выставляемой в 2008 и 2009 гг. платы за обслуживание в 48 рублей, составляет не 10% как это было заявлено, а 38%+% от нового тарифа и 33%+% соответственно. Т.е. на Вас наживались самым наглым образом и предлагают платить лжецам снова и снова.
3. Инициаторы собрания ничего не говорят о общедолевой собственности:
Кто будет защищать собственность?
На какого представителя собственников будет оформлена общедолевая собственность?
Кто будет назначать цену за использование этой собственности?
Кто будет распоряжаться средствами полученными от использования этой собственности?
4. УК ЖКИ (ГарантияСтройЭксплуатация) заявляет, что недостатков при строительстве не было допущено, и значит эти недостатки не надо устранять:
Вопросы:
- лифты сданы в эксплуатацию и работают исправно?
- шум котельной не причиняет вред здоровью жителей?
- пожарная безопасность организованна правильно и в полном объёме?
- газ в квартиры пущен?
- снег с крыши не падает на Ваши машины?
- стены не текут?
- в подвале (паркинге) нет воды?
- почему паркинг оформлен подвалом?
5. УКЖКИ (ГарантияСтройЭксплуатация) добросовестно оказывает услуги:
- вовремя вывозится мусор?
- вовремя обслуживается котельная?
и т.д.
Здесь можно было бы долго продолжать, список большой, и все это известно давно.

Прошу Вас не голосовать за вредные для Вас решения. Для того, чтобы проконтролировать этот процесс попросим Вас прислать сообщение, что Вы не принимали участие в голосовании. Если Вы примите участие в голосовании, направьте нам копию Вашего бюллетеня.
Почему ТСЖ необходимо иметь полную информацию? Всем известны случаи, когда ГарантияСтрой заносила в различные инстанции документы нарисованные ими самими, за которые Вы не голосовали - http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=66
С какой легкостью ГарантияСтрой объявляет Вашу собственность своей, с такой же легкостью присваивает себе Ваши голоса.
Не допустите этого! Не дайте себя обмануть!
P.S. Про другие особенности голосования по этому «собранию» будет сообщено позже, что бы «захватчикам вашего имущества» ничего нельзя было исправить.

Отличное разъяснение
вот это ответ
Предлагаю довести до всех собственников, не все могли прочесть данный пост, да и вообще читать данный форум регулярно

Доводим http://www.gk-ilyinka.ru/announce/52/

Сторонники и желающие проголосовать за "УК ЖК "Ильинский", вы предлагаете жителям потенциальную "Хромую лошадь" и шахту "Распадская"!

Проверка пожарного надзора в феврале 2010 г. выявила следующие нарушения требований пожарной безопасности в нашем доме:
1. отсутствует автоматическая пожарная сигнализация с выводом сигнала на пульт в место с круглосуточным прибыванием людей, отсутствует система оповещения людей о пожаре в адм.помещении ООО "УК ЖК Ильинский" ППБ 01-03.п3 НПБ 110-03, НПБ 104-03
2. двери лестничных клеток на этажах имеют врезные замки. Двери эвакуац. выходов из поэтажных коридоров, лест. клеток не должны иметь запоров, должны быть глухими или с армированными стеклами.
3. отсутствуют двери в дверных проемах, ведущих из подземной автостоянки в лестничные клетки и выходы из подземной автостоянки.
4. не укомплектованы внутр. пож. краны в подземных автостоянках жил. дома
5. не представлены Акты проверки работоспособности внутр. пож. кранов
6. не предъявлены журналы учета первичных средств пожаротушения (огнетушителей), не представлен приказ о назначении ответст.за приобретение , ремонт, сохранность и готовность к действию первичных ср-в пожаротушения.
7. отсутствует указатели на здании - нахождение и расстояние до пож.гидрантов и др. водоисточников.
8.не представлен Акт проверки работоспособности автомат.системы пожаротушения в здании подземной автостоянки жил.дома
9. допущено загромождение стройматериалами эвакуац.путь ведущий из подвального помещения в марш лестничной клетки и выходу из здания
10. пож.шкаф на 2-ом этаже не укомплектован первичными средствами(огнетуш)
11. в подземной автостоянке жил.дома в местах пересечения противопожарных стен, перекрытий и огродит.конструкций инжинернымии технолог-ими коммуникациями образовыванны отверстия и засоры не заделанные строительным раствором или др.негорючими материалами обеспечивающими требуемый предел огнестойкости и дымогазонепроницаемости.
12. отсутствуют решетки вентиляц. камер в системе вентиляции и кондициан. воздуха в подземной автостоянке
13. отсутствует огнезадерживающее устройство в воздуховодах вентиляционных систем в подземной автостоянке.

А вот это уже интересно.. а есть копия данного документа??

Я так понимаю что основная масса жителей давным давно поняли кто есть кто. Существует небольшая "кучка" людей, которая по каким-то неведомым причинам считает что это все шутки и ГС самая правильная компания. Не понимаю что должно случиться, чтобы они наконец усомнились в своем выборе. Иначе как фанатизмом это уже сложно назвать. Видимо и правда ждем ЧП с жертвами .

Я думаю насчет таких кадров ответ прост - скорее всего они имеют материальную заинтересованость или суляющую оную.

Среди собственников есть сторонники Гарантия-Строй, по самым разным причинам:
- кто-то хочет «левого оформления» общедолевой собственностьи
- кто-то получает «скидки», о чем Гарантия сама заявляла в своих письмах
- кто-то боится, что другие будут ещё хуже
- кто-то не получает объективную информацию и верит «сказкам» Жбанковой
Также среди собственников есть такие, которые никого не поддерживают, а просто ждут, кто останется.

С первой и второй частью собственников бесполезно говорить, они заинтересованы материально, вероятно, больше чем объявленная скидка в 10%. Иначе как объяснить, что зная, что один суд признал требование платежей «ГарантияСтройЭксплуатация» незаконным, другой суд за период август 2008- январь 2009 г. не смог признать платежи в пользу «Гарантия-Строй» более 20 р. за кв. м., они не требуют возврата излишне в 2,5 раза!!! уплаченных средств?
Зная, что Тимербулатов, являясь генеральным директором «Гарантия-Строй», инициирует собрание по выбору «Гарантия-Строй-бла-бла-бла» управляющей компанией, тем самым признавая нелегитимным договор от 27 ноября 2006 г., продолжают исполнять обязательства по нелегитимному договору?
Они думают, что можно договориться:
- с газом, который может пойти в паркинг из трубы, треснувшей под давлением забора?
- с огнем, который не будет потушен неработающей системой сплинкерного пожаротушения в паркинге и будут нарушены прочностные свойства железобетонных конструкций фундамента дома?
- можно эксплуатировать лифты не сданные Ростехнадзору?
- вредными шумами от котельной?
Бог им судья.

А вот с теми соседями, которые боятся чего-либо или ждущие чего-то, надо поговорить, донести информацию и знать их решение по голосованию.
Для всех остальных ТСЖ давно развеяло все мифы и доказало что может:
- квалифицированно своевременно эксплуатировать инженерные системы, даже такие сложные как котельная
- оказывать весь набор необходимых услуг жителям дома
- платежи выставляются в размере фактически понесёных затрат
- все расчеты прозрачны, отчетность предоставляется своевременно

Обращаюсь к сторонникам ТСЖ, поговорить с соседями и сообщить их решение правлению, что бы можно было проконтролировать счетную комиссию «Гарантия-Строй».

Сейчас наступил тот самый случай – момент истины, когда, не проголосовав за представителя «Гарантия-Строй» УК «ЖК «Ильинский», сообщив свое решение в правление ТСЖ, Вы приблизите исход «Гарантии» с нашего дома, противостояние закончится и начнется комфортная дружелюбная жизнь)

Если кто-то уже проголосовал за выбор УК ЖК «Ильинский» в качестве способа управления нашим домом, где в качестве главного довода в пользу голосования «ЗА» были тарифы, указанные в приложении к голосованию - сообщаю, что тарифы регулирует «Застройщик», руководитель которого и инициировал это голосование.
Цитата из «Примерный перечень коммунальных услуг, оказываемых управляющей организацией, и определение размера платы за коммунальные услуги»
«2. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из тарифов утвержденных застройщиком и указанных в Приложении №5 к настоящему договору.» http://www.uk-i.ru/index.php?st=page&catid=73
При первом удобном случае тариф будет изменен.
Почему «ГарантияСтрой» не оставит указанный тариф?
Потому, что это будет примером для ЖК «Кратово», «Борисоглебский», «Раменское» для требования собственниками снижения тарифов до размера тарифов ЖК «Ильинский», и даже ниже, так как этажность в этих ЖК выше, а накладные расходы распределяются по большей площади.
Это недопустимо для «ГарантияСтрой»!
31 руб. – это видимость скидки, т.к. в смете ТСЖ – 36 руб. включает и охрану (6 руб.) и обслуживание котельной (7 руб.)
а УК ЖКИ – будет брать 31 руб. себе, потом еще за охрану 8 руб./кв.м., потом еще 19 руб. за отопление и 79 руб. за кубометр горячей воды.
Итого получается, что УК ЖКИ с охраной и отоплением будет обходиться в – 31 руб. + 8 руб. + 19 руб. = более 58 рублей, тогда как максимальная плата через ТСЖ в январе составит 46-48 руб./м.кв., а в летний период, когда потребление газа котельной снизится - 40-42 р./кв.м.
Утверждая текст договора на общем собрании Вы де факто соглашаетесь с тем, что:
19 р./кв.м. отопление,
79 р./куб.м. горячей воды по счетчику, хотя в январе феврале затраты на обе эти статьи не превышали 10-12 р./м.кв.
а также с тем, что изменять эти тарифы будет Застройщик как сказано в пункте договора.
а также с тем, что в Вашем доме находится ОФИС управляющей компании.
И с тем, что АДРЕС у Вашего дома – 1А, хотя у всех у нас зарегистрировано право собственности на дом 1.
Хитрецы из УК ЖКИ упорно пытаются превратить нас в быдло, которому сказали, что у них дом 1а – и они голосуют в доме 1а, у них украли общее имущество – и они готовы голосовать за эту компанию, они один раз заплатили за котельную - им говорят платить второй раз и они платят!
Завтра Вас не будут пускать в собственный дом – и этому найдутся оправдания и объективные причины!

Каждый проголосовавший имеет право отозвать свой голос до дня окончания голосования без объяснения причин. Для этого необходимо заполнить заявление и сообщение об отзыве голоса в правление ТСЖ об отзыве своего голоса и передать в ТСЖ.

Сторонники ТСЖ прошу пообщаться с вашими соседями и выяснить принимали ли они участие в голосовании, каким было их решение, и сообщите в правление ТСЖ для контроля голосования, что бы ни один голос не был присвоен.
Доведите до их сведения информацию о проблемах связанных с "ГарантияСтрой", что бы они могли принять объективное решение.
Если бы «ГарантияСтрой» не боялась конкуренции и того, что бы жители имели всю объективную информацию, то не срывала бы документы изобличающие «ГарантияСтрой» с досок ТСЖ.
Многие не пользуются интернетом и руководствуются заявлениями Жбанковой. А то, что Жбанкова в одной ситуации может сказать одно, в другом случае о том же событии противоположное, вы знаете сами.

Выделив 5-30 минут на общение с соседями, вы реально повлияете на ситуацию и ускорите исход «ГарантияСтрой» с нашего дома и окончание противостояния.

Сегодня днем, 20 мая, звонила Н.Л. Жбанкова, просила приехать и проголосовать за какие-то тарифы, при этом бросила фразу что с ТСЖ все согласовано, и что ТСЖ вообще орган контролирующий, а они УК, и якобы все действия согласованы.. Видимо расчет на мою неосведомленность. Может я не один такой? И чего они опять добиваются?

Если коротко, то все описано здесь http://www.gk-ilyinka.ru/announce/52-52.
И методы их ни чуть не изменились.