Вы правы. Сколько не расспрашивай - результат один: вместо конкретных ответов и по кворуму и по Договору управления пока только разговоры, уводящие от сути вопроса.

Вычеркивайте фразу из договора "и предоставлению коммунальных услуг". Завтра приносите подписанный договор.
Достаточно конкретно?

Последствия вычеркивания тоже вычеркивать?
Ещё уточните, пожалуйста, кто передо мной будет отвечать за качество коммунальных услуг? Я пока не понимаю.

У Вас, вероятно, есть знание и мнение, как это регламентирует действующее законодательство РФ? Напишите, пожалуйста.

Я надеялась, что Вы знаете и мне растолкуете, чтобы я особо не вникала. Постараюсь порыться в законодательстве и разузнать, как это у других прописано, чтобы предложить свое видение. Спасибо за понимание.

Кажется именно этот документ поставит точку в споре об исполнителе в Договоре управления МКД. Будут ли в Договор внесены изменения?

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 20 марта 2007 г. N 4989-СК/07
О ПРИМЕНЕНИИ ПУНКТА 3 И 49 ПРАВИЛ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, УТВЕРЖДЕННЫХ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ
ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ОТ 23 МАЯ 2006 Г. N 307

Министерство регионального развития Российской Федерации в соответствии с пунктом 6 Постановления Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" в связи с многочисленными обращениями потребителей и исполнителей коммунальных услуг дает разъяснения по применению пункта 3 и подпунктов "а" - "г" пункта 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам.
В соответствии с пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 (далее - Правила), исполнителем коммунальных услуг является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
На основании пунктов 3 и 49 Правил в зависимости от выбранного в порядке, предусмотренном статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, способа управления многоквартирным домом исполнителем могут быть:
• управляющая организация, в обязанности которой входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома;
• товарищество собственников жилья (жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив), в обязанности которого входит предоставление всех коммунальных услуг в зависимости от имеющейся степени благоустройства многоквартирного дома;
• иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы (в том числе ресурсоснабжающая организация) - только при непосредственном управлении собственниками помещений в многоквартирном доме или при предоставлении коммунальных услуг собственникам жилых домов.
Согласно пунктам 3 и 49 Правил в случаях, когда управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищно-строительным, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом), ресурсоснабжающая организация не может быть исполнителем коммунальных услуг.
В соответствии с пунктом 3 и подпунктами "а" - "г" пункта 49 Правил обязательным признаком статуса исполнителя коммунальных услуг является ответственность одного лица и за подачу в жилое помещение коммунальных ресурсов, и одновременно за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.
Согласно подпункту "г" пункта 49 Правил исполнитель коммунальных услуг обязан обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, как самостоятельно, так и с привлечением других лиц на основании возмездного договора.
Прошу довести требования законодательства Российской Федерации и настоящие разъяснения до организаций жилищно-коммунального хозяйства, товариществ собственников жилья либо жилищных или иных специализированных потребительских кооперативов, действующих на территориях субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, для руководства при применении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307.

И.о. директора департамента
жилищно-коммунального хозяйства
С.А.КРАЙНЕВ

1. Спасибо за информацию.
2. ТСЖ не будет брать на себя обязательств больше, чем берут на себя обязательства поставщики ресурса потому, что http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=2559.
Как ТСЖ может отвечать за химический состав газа для крышной газовой котельной?
Как ТСЖ может отвечать за содержимое трубы, когда на одном вводе содержимое Газпрома, а на другом горелка Вашей газовой плиты?
ТСЖ может вовремя красить газопровод; следить за своевременным техническим обслуживанием газопровода специализированной организацией Раменскоемежрайгаз.
3. Ответственность предусмотрена действующем законодательством и специально формулировать ее в договоре нет необходимости.
4. У Вас есть право подписать договор, + написать к нему протокол разногласий и отправить в правление ТСЖ.

Это официальная позиция ТСЖ или Ваше личное мнение или предположения?

да, это официальная позиция ТСЖ.

предлагаю Вам также внимательно ознакомиться с договором, который предлагает УК ЖКИ, - с 03 июня, когда будут объявлены результаты выбора управляющей компании членами инициативной группы, возглавляемой генеральным директором ИК ГС гражданином Тимербулатовым Р.М.,
мы все столкнемся с новой реальностью:
- никого не будет интересовать, подписывали или нет Вы этот договор,
- никто не будет обсуждать "протоколы разногласий" и "ответственность управляющей компании",
- никого не будет интересовать, оказывают Вам услуги или нет,
- ничто не помешает массовым судебным взысканиями "мнимых долгов",
- отключать электричество Вам будет уже "законно" выбранная УК.
Аналогичные процедуры сейчас реализованы УО "Зодчий" в жилом комплексе по адресу: г. Жуковский, ул. Строительная, д.14. источник:

http://unsorted.me/topic188945.html
http://zodchy.net/Судебные_иски.html

я лично не сомневаюсь, что результаты будут объявлены - независимо от реального количества голосов на этом собрании.
ГСЭ уже была замечена в фальсификации протокола голосования о выборе управляющей компании.

поэтому все очень серьезно, отсидеться и подождать пока все само образуется не удастся.

Для ответа достаточно было первой строки.
Меня интересует только Договор управления домом между ТСЖ и собственником, что соответствует названию выбранной мною темы.

Убедительная просьба: для обсуждения других договоров открыть новую тему или перенести обсуждение действий УК ЖКИ в ранее открытую тему про Тимберлуктова.

Никому не советую прислушиваться к данному мнению.
В реальности всё с точностью до наоборот http://www.gk-ilyinka.ru/news/8/65.