В настоящей теме будут размещаться материалы связанные с иском ТСЖ "Ильинское" к ООО "ИК "ГарантияСтрой" и компания, чтобы предоставлять объективную и подтверждённую документально информацию о защите законных прав собственников ЖК "Ильинский"- а попросту, что бы у жителей ЖК "Ильинский" не украли котельную и жители не переплачивали за отопление.
Будут объявляться даты и время судебных заседаний, чтобы все желающие могли посещать эти заседания и получать информацию непосредственно из первоисточника.

Первое заседание состоится 2 октября в 13.30 в Раменском горсуде (г.Раменское, ул.Вокзальная, д.2) 1 этаж.
Слушание открытое, могут присутствовать все желающие.

В пятницу состоялось заседание в суде.
ТСЖ и собственники подали необходимые ходатайства.
ГСЕ и компания не явились.
Арест на котельную и оборудование наложен, так что ГСЭ может гулять:)

Бумаготворцы от ГСЭ подают в суд такие творения - договор, где мастера перевоплощения, то они МССМ, то они ГСЭ, один из очередных директоров ГСЭ Микрюков, пишет, что они (ГСЭ и МССМ) владеют тем, что принадлежит жителям ЖК "Ильинский" - крышной котельной.
А вот документ государственного органа свидетельствующий об обратном.

Заседание 30.10.2009 состоялось. Явились представители Истцов, ТСЖ, представители третьих лиц – ГУП «Мособлгаз» и ООО «Реинбоу».
Из ответчиков явились ООО ГСЭ/ныне УК ЖКИ и Мосспецстроймонолит(МССМ). Инвестиционная компания «Гарантия-Строй» – не явилось.

Истцы потребовали ГСЭ/УК ЖКИ представить в суд разделительный баланс, чтобы суд мог определить правопреемника ООО ГСЭ в судебном процессе.
ООО ГСЭ реорганизовано, в результате реорганизации выделено ООО «Управляющая компания ЖК «Борисоглебский», само ГСЭ переименовано в ООО «Управляющая компания ЖК «Ильинский».Представитель УК ЖКИ согласился представить в следующее заседание разделительный баланс.
Так же Истцы ходатайствовали истребовать в Регистрационной службе документы, которые Мосспецстроймонолит представил 11 сентября 2009 года на регистрацию права собственности на котельную.Представители УК ЖКИ и МССМ возражали, заявили, что представили на регистрацию документы они (МССМ) и этот договор могут предъявить сами.
Суд в ходатайстве об истребовании документов из Рег. Службы отказал, т.к. право собственности там не зарегистрировано еще, а регистрационные действия приостановлены до решения суда.
Представители УК ЖКИ и МССМ просили суд привлечь третьим лицом ПСК(Пензенскую строительную компанию). Суд отложил рассмотрение этого ходатайства до следующего заседания.
УК ЖКИ представило свои возражения против иска – скан во вложении, фамилии собственников, заключившихдоговора с ГСЭ по этическим соображениям замазаны.
МССМ представило свои возражения против иска – смотри скан
Также МССМ ходатайствовало истребовать договоры купли-продажи квартир, по которым Истцы приобретали квартиры в ЖК. В договорах, якобы, должно быть прописано,что вместе с квартирой приобретант собственник, и если не прописано, то предъявляйте претензии к Продавцу.
Представители Истцов возражали, т.к. право на общее имущество переходит вместе с правом собственности на квартиру по закону и специального указания в договоре не требует.
Суд оставил предоставление договоров на усмотрение Истцов.
ГУП Мособлгаз представил свое письменное мнение – прилагается
Следующее заседание назначено на 17 ноября 2009 в 9.00. Адрес:г. Раменское,ул. Вокзальная, д.2 . могут присутствовать все желающие.Собственникам- истцам до 15 ноября нужно оформить и передать в кв. 131 новую доверенность, о которой сообщалось в рассылке.

--
PS/ Как недавно стало известно ООО «Мосспецстроймонолит» должно некой компании ООО «Бизнесстрой», подконтрольной холдингу Гарантия-Строй, 333,5 млн. рублей. Для ООО Мосспецстроймонолит с 10 тыс. уставного капитала – 333,5 млн. рублей это солидный долг, чтобы забрать все его имущество.
Видимо поэтому в собственность МССМ торопятся оформить котельную.
Решение суда о взыскании долга с МССМ прилагается.

Вчера заседание состоялось, были от ответчиков МССМ ,УК ЖКИ(ГСЭ) и Межрайгаз
МССМ подало ходатайство о привлечении ПСК в качестве третьей стороны
Мы подали объяснения на предыдущие ходатайства ответчиков.
Судья обязала собрать комплект документов по иску для ПСК и передать в суд и назначила следующее заседание на 03 декабря в 15-00
С документами можно ознакомиться

ХОРОШО ЖЕ ОНИ УСТРОИЛИСЬ:ПОЛУЧАЕТСЯ КАК БЫ МЫ КУПИЛИ ТОЛЬКО КВАРТИРЫ,А ТЕПЕРЬ НУЖНО ПО ВСЕЙ ВЕРОЯТНОСТИ КУПИТЬ ЛЕСТНИЧНЫЕ ПРОЛЕТЫ,КРЫШУ,ЛИФТ, ЗАБОР И Т.Д. ДО БЕСКОНЕЧНОСТИ

Почему опять везде фигурирует Чкалова д.1 с литерой А?

Несмотря на то, что в подавляющем большинстве документов, в том числе и в свидетельствах о регистрации собственности на квартиры, значится адрес Чкалова, д.1, имеется копия официального письма Администрации п.Ильинский о присвоении построенному ЖК почтового адреса: Чкалова, д.1А.

да, и с логикой у господ из УК ЖКИ (ГСЭ) плохо, если, по мнению УК ЖКИ (ГСЭ) мы купили только квартиры, то за какое техобслуживание они просят платить? техобслуживания в квартирах никакого не производится. например, оплачивать техобслуживание котельной по закону должен собственник котельной (бремя содержания имущества лежит на собственнике), оплачивать техобслуживание лифта должен собственник лифта, и т.д. и т.п.

Сегодня состоялось Заседание по иску о признании общей долевой собственности на крышную котельную .Были Истцы, ТСЖ, представители Истцов, представители Мосспецстроймонолит и УК ЖКИ, представитель Мособлгаз.
ПСК не явилось, прислало факс с ходатайством слушать дело в свое отсутствие.
Истцы представили документы, которые запрашивал суд, и объяснения на вопросы суда. Юристы УКЖКИ и Мосспецстроймонолита пыталисть протестовать против приобщения к делу ряда документов от собственников нашего дома на том основании, что подписи на документах нужно еще идентифицировать. Судья документы к делу приобщила.
Подготовка дела завершена. Суд назначил судебное разбирательство на 25 декабря 2009 года в 10.00.

Всех приглашаем! Найдите время и придите, пожалуйста. Давайте покажем и УКЖКИ и суду, что ТСЖ не "кучка вредных активистов", а реальная сила.

В пятницу, 25.12. в 10 утра будет судебное разбирательство, в ходе которого может быть принято решение по котельной.
Приглашаю всех, у кого есть возможность, подъехать в суд и поучаствовать в заседании. Не важно, подавали Вы иск или нет.
Достаточно того, что Вы являетесь жителем нашего дома и Вы не хотите, что бы у Вас украли то, за что Вы заплатили деньги.

Адрес: г. Раменское, ул.Вокзальная, д.2, 1 этаж, налево, слева первая дверь.
Как добраться:
- на машине - от пл. "Фабричная" едете в к центру г. Раменское, когда главная дорога уходит налево, проезжаете прямо, слева второй дом
- на электричке - доезжаете до пл. "Раменское", выходите к торговому центру "Солнечный рай", обходите слева, переходите через дорогу и идете в левую сторону (от ТЦ), третье справа здание.
С собой иметь паспорт.

Друзья и соседи по ЖК «Ильинский»,
основные события, которые могут повлиять на решение по признанию права собственности на автономную котельную за жителями нашего дому уже произошли.
На чем основывается такая уверенность?!
Первое.
На действующем законодательстве РФ, всё подробно изложено в иске http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=1638
Второе.
Это правовая позиция ГС и компания: «состряпать пару бумажек», и предъявить их обществу, когда истечет срок давности.
Доказательства: документы поданы на регистрацию после истечения искового срока давности (3 года - инвестиционный контракт заключен 04.09.2006 г., а документы поданы 11.09.2009 г.). Из чего можно сделать вывод, что если бы ГС имело законные основания для регистрации права собственности, то эти документы были бы давно поданы и давным-давно получено свидетельство о собственности. Тогда же, когда получались свидетельства о собственности на квартиры в декабре 2007 г. или летом 2009 г. вместе со свидетельством о паркинге.
Третье.
Попытки затягивания процесса под надуманными предлогами. Если бы позиции ГС были действительно бесспорными, не было бы смысла откладывать принятие решения, и в такой «мощной и устойчивой структуре» всегда нашлись бы люди для присутствия на сегодняшнем заседании.
А так, «заболел» человек и нет Гарантии:)))

Четвертое и самое главное!
Это воля самих жителей ЖК «Ильинский». Сегодня на судебное заседание явилось столько жителей (те, кто перечислен в списке истцов и те кто присоединился к ним позже), что в зале суда было тесно, и это показало суду, что защищает свое право на собственность не «кучка активистов», а весь дом, все жители.
Спасибо всем пришедшим на судебное заседание, Ваш вклад очень значителен в нашу победу.

Да, ещё впереди признание права собственности на крышную котельную за жителями нашего дома, и конечно, будет оспаривание этого решения ГС в судах.
И все же я могу утверждать – основные события уже произошли:
- МЫ, жители ЖК «Ильинский», не упустили сроки
- МЫ, жители ЖК «Ильинский», показали свою волю к победе
Все, что МЫ, жители ЖК «Ильинский», могли сделать в 2009 г. по НАШЕЙ крышной котельной, мы сделали!
С наступающим Новым годом! и с новой собственностью!:)))

18 января 2010 в 16.30 будет заседание суда, приглашаю всех, у кого есть возможность, принять участие и прийти на судебное заседание.

Адрес: г. Раменское, ул.Вокзальная, д.2, 1 этаж, налево, слева первая дверь.
Как добраться:
- на машине - от пл. "Фабричная" едете в к центру г. Раменское, когда главная дорога уходит налево, проезжаете прямо, слева второй дом
- на электричке - доезжаете до пл. "Раменское", выходите к торговому центру "Солнечный рай", обходите слева, переходите через дорогу и идете в левую сторону (от ТЦ), третье справа здание.
С собой иметь паспорт.

Заседание состоялось. Спасибо всем, кто присутствовал.
Наконец выздоровели и явились представители МССМ и УК ЖКИ.
Встал вопрос о рассмотрении ходатайства по частной жалобе МССМ. Представители УК ЖКИ и МССМ долго пытались выяснить, что же за частную жалобу подал МССМ и кто из них ее подал?
Но жалобу поддержали.
Истцы, ТСЖ возражали.
Суд в ходатайстве МССМ отказал. Дело слушается дальше.
МССМ и УК ЖКИ представили письменные объяснения по делу – вывешиваем.
Суд отложен на 10 февраля 2009 г. 15.00 в связи с необходимостью запросить ряд документов.

Какого рода комментариев?

Если комментировать каждое заявление адвокатов Гарантии - то надо начать с доказательства того, что Вы это Вы. Ибо даже это они будут оспаривать ))

По заявлению МССМ и УК ЖКИ мы все, заплатив за свои квартиры, купили только воздух в своих квартирах, а теперь нужно отдельно покупать лестничные марши, лифты, крышу и котельную.
По закону котельная, расположенная в жилом доме и предназначенная для его обслуживания, не может быть объектом инвестирования отдельно от инвестирования жилых или нежилых помещений в этом доме. Покупаешь квартиру, значит приобретаешь соответствующую долю в праве на все общее имущество, расположенное в доме и предназначенное для обслуживания этой квартиры (от земли, на которой дом стоит, до коллективной антенны на крыше этого дома). Какого-либо специального указания на это в договоре не требуется, так как право возникает автоматически на основании закона.
Парковочные места, в отличии от котельной, не предназначены для обслуживания квартир в доме, у них совершенно другое самостоятельное предназначение, поэтому они могут быть объектом частной собственности и инвестиций.

выкладываем для ознакомления решение по жалобе МССМ

Вниманию всех.
Завтрашнее судебное заседание по иску ТСЖ по котельной откладывается по просьбе ответчиков, т.е. МосСпецСтройМонолита,ГарантииСтрой и УК ЖК "Ильинский". О дате следующего заседания будет сообщено дополнительно.
Ждем всех желающих присутствовать в Жуковском суде 17.02.2010 г. в 10-30 на судебном заседании по иску ТСЖ к УКЖК "Ильинский" о незаконности выставления квитанций.

Господин Пономарь, вы не забыли купить билет на электричку в Раменское на 10 марта? Ждем вас с нетерпением)

Всё произошедшее за это время подтверждает, что Вам ничего не поможет.
Особенно решение арбитражного суда МО) http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...post&p=2176
Т.е. когда по формальным причинам (которые устранимы, например голосованием общего собрания собственников, что мы сейчас и делаем), вопрос можно было отложить. Нет, не решить, а только отложить) было отложено.
На что была сделана ставка: "Гарантия-Строй" отозвала документы с регистрации из Регпалаты, мол никто собственность у жителей не отбирает и ТСЖ инициировало процесс без участия собственников, а общее имущество принадлежит собственникам и собственники должны сами бороться за своё имущество или уполномочить ТСЖ.
Любое ваше действие, как и раньше http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=124
только на пользу нам в изгнании "Гарантия-Строй")

Затягивание этого вопроса приводит "Гарантия-Строй" к большим и большим убыткам, а ответственным за эти убытки назначат вас.
Разве захочет кто-либо из руководителей "Гарантия-Строй" признать, что решения были приняты неправильные) деньги потрачены, а выхода нет)

История знает времена, когда звучала фраза "Карфаген должен быть разрушен" и не стало Карфагена.
Была "ГарантияСтройЭксплуатация" и не стало. Я ошибся немного, не думал, что вы будете размывать бренд "Гарантия", и назовете УК "ГарантияСтройЭксплуатация "ЖК "Ильинский". Согласен с управленческим решением, что "ГарантияСтрой" издает запахи, по которым сразу видно, что осталось недолго, вот и убрали из названия, в надежде, что УК ЖКИ проживет долго.
Не могу обнадеживать, не долго осталось УК ЖКИ - наследственность никто не отменял)
Пришёл черед "Гарантия-Строй".

До встречи 10 марта.

А Вы не в курсе на суде с газетой "Щит и меч" тоже Пономарь представлял интересы ГС?
Я изучала текст искового заявления, письменные объяснения их представителя. Могу их передать, если Вам интересно.
Пользуется специфическими приемами. Главный - требовать доказать абсолютно всё, даже бесспорные и общепризнанные факты.
Из-за этого в заседании начинается неуправляемый хаос. Очень трудно сосредоточиться на сути, т.к. хочется ему возразить. Говорит лишь бы говорить, авось что-нибудь пригодится. Все его бредни в протоколе не умещаются, т.к. секретарь записывает какие-то обрывки фраз. Такие протоколы в будущем невозможно использовать для подачи замечаний. Рекомендации: свои объяснения произносить медленно, четко, по сути, чтобы секретарь все записал. Пытаться донести свою позицию до судьи, не обращая на него никакого внимания, не разрешая перебивать.
(Похож на Вашего?)