В субботу, 25.07., встретил Городилова А.В., спрашиваю: где график устранения недоделок по нашему ЖК, который Вы, как замдиректора ООО "Гарантия-Строй эксплуатация", обещали передать ещё до 18 июля?
Городилов: Наталья Леонидовна рисует цифры, передаст в понедельник-вторник.
Кто скажет, что будет с лифтами?

Подведены итоги голосования:

Всего в счетнную комиссию поступило 29 (Двадцать девять) Бюллетеней для голосования, что составляет 29,78 % от общего числа голосов на общем собрании членов ТСЖ «Ильинское».

Кворум отсутствует.
Голосование признается недействительным.

И что теперь?
Ну лифты-то ладно, целый год хожу на 9 этаж и еще не переломлюсь, но котельная? Как я понял, недоделки по котельной ставят под вопрос вообще наличие отопления и горячей воды зимой...

С одной стороны будем надеятся, что ГС сама устранит недостатки, пообещав это на рабочей комиссии в администрации Раменского района. Жбанкова щедро раздаёт обещания, что лифты будут пущены до сентября. При этом добавляя фразу, что мол раньше ГСЭ была не уверенна, что останется на доме, поэтому не спешила запускать лифты. А вот теперь у ГСЭ появилась уверенность, что ГСЭ останется, и уж теперь они всё сделают, и газ в том числе! Может в этой фразе есть ответ, почему те документы, которые собственники сдали Жбанковой до сих пор не переданы в Быково.

Что теперь?

Ситуация не критична, всё под контролем, домовые инженерные систему работают и будут работать в штаном режиме, в том состоянии как есть.

Правление будет работать над решением вопросов по финансированию необходимых работ.
Эти решения будут предложены для обсуждения и вынесены на голосование на общее собрание собственников помещений, как это положено по Жилищному кодексу.
Есть решения и есть ресурсы, надо всё согласовать и утвердить эти решения Вашим голосованием.
Исходя из того, что август сезон отпусков, следующее собрание будет в сентябре-октябре.
Плюс! На это собрание будут вынесены дополнительные вопросы, например - видеонаблюдение.
Что толку от консьержа, который может отвлекаться в своё рабочее время, а с 18-19 и до 9 утра и в выходные его вообще нет?

Меня разрывает от любопытства (вопрос Правлению): а что дальше что?! Еще раз проведем собрание?
очень прошу Правление задуматься: на данный момент у ТСЖ нет ни одного заключенного договора, нет даже ни одного искового заявления к ГСЭ или снабжающим организациям, количество платящих ГСЭ уверено сравнялось с теми кто платит ТСЖ, управление реально продолжает вести ГСЭ. Те кто, платит ГСЭ чувствуют себя уверено, т.к. в отличие от платящих ТСЖ, они не имеют геморроя в виде исков в мировой суд. Идет выход членов из ТСЖ. Платежи за свет ПТО КХ от ТСЖ так и не принимает.
Что скажет Правление? Критика установки люка хорошо, но ничтожно маловато будет на фоне всех прочих проблем.

Сообщение отредактировал GeK - 29.7.2009, 8:07

Уважаемый GEK, Вы заняли очень выгодную стратегию:ничерта не делаете,а только критикуете.Я думаю у наших соседей из хрущевок такая же позиция, кторых не очень устраивает местоположение и "роскош" нашего дома. Что же такого ВАМ сделало ГЭС. Напоминаю Вам что это ФОРУМ, а не рекламный шит ГЭС. Правление ТСЖ - это наши с вами соседи; пусть не все сразу и не так быстро,но они делают и НЕ ВРУТ НАГЛО И ПОВСЕМЕСТНО.

Не вижу оснований для паники:

Если понадобится - проведем.
А вообще, хотелось бы все-таки увидеть график проведения работ по устранению недостатков, якобы, утвержденный и ГС, и СКМ. Не говоря уже о начале долгожданных работ.

А Правление будет действовать по имеющемуся плану. Всилу частой переменчивости взглядов некоторых членов ТСЖ, не все будут об этом информироваться. Мы считаем, что главное - результат. Должен признать: пока нужного результата нет, может потому, что противник получил сильное подкрепление в лице

Уважаемый GeK.
Что делает ТСЖ?
ТСЖ косит траву и напевает известную песенку;)
ТСЖ поставляет воду жильцам и вовремя оплачивает по счетам.
ТСЖ вывозит мусор и вовремя оплачивает по счетам. А, что бы Вам, уважаемый Gek, было легче определяться в какой мусорный бак бросать пакет с Вашим мусором, мы сегодня наклеим надпись на этот бак.
ТСЖ собирает средства за электроэнергию и отправляет эти средства вовремя ПТО КХ.
ТСЖ собирает документы на газ и сдаёт эти документы в Быково, в отличии от СКМ и ГСЭ.
ТСЖ успешно доказывает в суде, что собственники квартир, в т.ч. и СКМ и ВФГ, должны были платить за тот период, когда дом обслуживала ГСЭ не более 14,8 руб., или даже не более 11 рублей.
ТСЖ выдаёт выписки из домовой книги
ТСЖ согласовывает перепланировки
ТСЖ предоставляет каждому пришедшему в Правление все заключённые договора и вывешивает отчёты о финансовой деятельности на информационных досках ТСЖ в подъездах, в отличии от ГСЭ.
ТСЖ управляет домом.

P.S. Gek, когда СКМ заключит договора на газ? Сделайте доброе дело для дома, пожалуйста.

Да, Gek, и песок в песочнице, это то же работа ТСЖ.
У кого-то с 26.11.2007 г. по июнь 2009 г., чего-то не хватило, то ли в голове, то ли на счетах:)

Добрый день , хотел принять участие в дискуссии , я например ,не вижу ничего негативного в том что пишет Gek, каждый имеет право на свою точку зрения , даже если она не совсем соответствует мнению членов правления , я не собираюсь никого ни на что агитировать , просто хочу что бы вы ответили мне на мои вопросы , я ежемесячно получаю квитанции от ТСЖ последняя была июньская ,6655 ( квартира 125 метров) в ней расходы на управление 2092 руб , техообслуживание 4248, остальное коммуникации вопрос господа , члены правления а вы действительно считаете что сумма выставляемая вами за ТО дома не говоря о расходах на управление , адекватна тому количеству услуг , которые вы прописали выше , у вас пока только юристы и уборка территории по большому счету , что будет когда вы приведете охрану и начнете дейсвительно управлять домом ? Есть вероятность , что суммы вырастут , да я согласен , что во многом с правовой точки зрения ваша позиция основательней, чем позиция ГСЭ, но при всей вашей лигитимности ,если цены по предоставляемым услугам будут отличаться от той же ГСЭ , или как написал сегодня еще один из членов правления ( US131) о том что некоторые члены ТСЖ не будут информировться ввиду переменчивости взглядов , выбор очевиден и он не в пользу ТСЖ, вы проводили голосование по запускам лифтов , господа , а с какой стати я вообще за этот запуск должен платить , отжимайте ГСЭ , или договаривайтесь ну придете вы начнете управлять , каковы будут расценки , то что у вас с ГСЭ испорчены отношения , и некоторые из вас судяться с ней как физ. лицо это все понятно ,причем здесь обычный человек купивший квартиру , в этом доме . А по поводу расценок , господа - это ни чей то бизнес проект ,вы такие же жильцы как и все остальные , я например если вообще буду платить в ТСЖ, не буду удовлетворен ответом о какой то конфиденциальности в принятии решений , уже желею после таких слов ,что голосовал за вас , и буду выходить из ТСЖ,

Уважаемый belmax.

1. Расценки на управление домом не могут быть больше, чем те, за которые Вы, как член ТСЖ, проголосуете на собрании - таков закон.
2. Так как счета от подрядчиков за обслуживание в мае и июне выставлены на меньшие суммы, то за июль будет сделан перерасчёт из фактически выставленных счетов. Однако, если кто-то довыставит счета, то эти суммы будут включены в будущем периоде. При этом будут даны объяснения с опубликованием всех документов. Подождите квитанции за июль, осталось несколько дней, и тогда Вам всё станет ясно.
3. Никакой конфиденциальности нет, отчёт о расходовании средств вывешен в каждом подъезде ещё до наступления отчётного периода по первой просьбе члена ТСЖ. Вы, как член ТСЖ, приходите и знакомтесь с любой документацией, Вам будут предоставлены все контакты для проверки всех документов.
4. Запуск лифтов. Да, мы отжимаем ГСЭ, но это не делается за день, а мы поднимаемся на верх каждый день: вчера, сегодня и завтра будем подниматься.
5. Иск к одному жильцу, это всё равно, что иск ко всем, и к Вам в том числе. Если мы докажем , что с одного собственника нельзя брать больше чем 14 или 11 рублей, то как с остальных ГСЭ будет брать по 48?
Пример: сегодня ГСЭ на судебном заседании отказалось от взымания платы за охрану с одного собственника, как другой тут же им направил письмо об уменьшении платежей за тот период, когда ГСЭ включало в счёт платёж за охрану.

В субботу в 10 утра будем работать комиссия во дворе дома, там будут члены правления ТСЖ - приходите, сможете ознакомиться с документами и получить ответы на любые вопросы.

Я немного добавлю.
Мы частенько страдаем именно от своей открытости. У ГСЭ все просто - там вообще не отвечают ни на какие вопросы: "мы цены установили, а ваше дело платить, а не вопросы задавать".
Что касается GeKа - яркий пример. Он в течение недели превратился из одного из наших лучших союзников (30 мая тому показатель) в ярого противника. Понятно, что людям свойственно менять свое мнение, и это их личное дело. Но, зная наши планы, они в состоянии усложнить нам жизнь, а от этого уже могут пострадать многие.
- вот тут совсем не понял, это о чем?

... ссылка "результаты голосования" не работает.

«Момент истины».
Вчера на судебном заседании выяснились интересные вещи:

1. Адвокат «ГСЭ» представил суду договор аренды на крышную котельную на нашем доме, которая по закону является общей собственностью собственников помещений нашего ЖК, т.е. Вашей. Договор заключён между «ГСЭ» и «Мосспецстроймонолит» возглавляемый, то ли Городиловым, то ли Микрюковым.
Из этого вытекает мошенничество – присвоение чужого имущества.

2. В расчётах ГСЭ за отопление указанно, что газ для нашего дома отпускается по ценам установленных для промышленных предприятий, а не по ценам для населения.
Т.е. каждый из тех кто платит ГСЭ просто напросто необоснованно переплачивает.

Те, кто общается со Жбанковой, спросите у Н.Л.:
- почему котельная не принадлежит Вам как собственникам помещений?
- почему Вы платите по тарифам для промышленных предприятий, хотя Вы частные лица?

Буду рад встрече , обязательно постараюсь подъехать к 10.00 в субботу , тем не менее вы не ответили на мой вопрос касаемо стоимости услуг , судя по счету от ТСЖ обслуживание моей квартиры обходиться 53,44 руб , за 1 кв. метр , это я еще толком не живу там , не пользуюсь во всю светом водой и т.д., за июнь есть цифра по ТО -4248 из чего она складываеться ? Если судить по первому пункту вашего письма , то получаеться я голосовал , за эти цифры , может конкретно не за цифры , а за управление , за то что бы цены были по рынку и была прозрачность , тогда дайте детализацию.Я еще раз хочу сказать , что я не сравниваю ГСЭ и ТСЖ -давайте представим ,нет ГСЭ , ушли , обонкротились все что угодно , зачем сравнивать с ГСЭ ,речь идет только о ТСЖ сейчас , Как потом будут идти дела с ценниками у ТСЖ? Ну так на вскидку думаю цена у вас вырастет , когда будет охранное предприятие от ТСЖ , обслуживание котельной , так как насколько я понял ГСЭ утверждает что это ее собственность , может быть , я не знаю, я не видел доки, консьержи , вообщем расходная часть увеличиться. Смотрим дальше квитанции от ТСЖ и ГСЭ , у первых за коммуникации копейки , зато обслуживание и расходы правления цена приличная , у вторых картина не менее запутанная , но я по крайней мере понимаю что у них в собственности котельная , охранники какие никакие сидят , я их вижу по крайней мере, разница в цене ( по моей квартире минимальна) При этом я понимаю что если мы остаемся одни с ТСЖ , я буду вынужден платить , за все эти протекающие крыши , лифты , грязные подвалы , может что то еще упустил , а почему ? В моем понимании ТСЖ при наличии ГСЭ должна заключить с ними договор , по крайней мере по устранению этих недоделок , а не бросаться кличем по оплатам лифтов и т.д., просто сейчас насколько я понимаю ,накопилось много взаимных претензий у ТСЖ и ГСЭ , и правление в силу уже воза который не увезти , не может выстроить с ГСЭ диалог , вы конечно скажете мы к ним обращались и не раз , они не адекватны .Господа вам как членам правления придеться выстраивать с ними диалог , так ситуация не быстрая а жить надо сейчас .Я все прекрасно понимаю про вашу лигитимность , я же ее не оспариваю , но дом без лифта , газа , мусоропровода , и т.д , вы же насколько я понимаю решаете с ними вопрос в судебном порядке , выставляя стоимость услуг ( либо голосование по ценникам этих услуг ) за работу собственником уже оплаченную .Я понимаю что сейчас говорю , как человек мало сделавший в вашем трудном деле , но мне сложившаяся ситуация видиться именно так

"Всилу частой переменчивости взглядов некоторых членов ТСЖ, не все будут об этом информироваться" Речь в данном случае шла об этих словах

Тема на 1 пункт ниже. Там же есть детализация.
Думаю данный вопрос имеет смысл задать там.
Вот ссылка, чтобы Вам не лазить не искать

Сообщение отредактировал Zomb - 30.7.2009, 11:28

за ссылку спасибо , но я имел ввиду несколько другое , я указал сумму за ТО пришедшую ко мне насчет в размере 4248 , и хотел бы получить ответ из чего и в каких пропорциях складываеться эта сумма , так как в ссылке указана сумма общая от собственников за весь период работы, собственников ,которые оплатили квитанции в ТСЖ , и куда потрачены деньги ,я еще раз повторяю я не ставлю под сомнение никого из имеющих к данному процессу прямое отношение , я попросил детализировать сумму указанную в квитанции , для сравнения с компаниями работающими на рынке оказания подобных услуг

Предложение к Правлению!!
Уже пыталась призывать Вас к "сворачиванию" демократии!! Вы столько сил и энергии теряете на то, чтобы всем "недовольным" доказать, что наше дело правое, что скоро и на это уже сил не останется. Есть Устав, законодательные акты и прошедшие выборы, которые и установили Вашу легитимность! Делайте свое святое дело и хватит отвлекаться, иначе мы прийдем к тому, что нужно будет "заводить" пресс-секретаря, для оперативных ответов на бесконечные "запросы".

Предложение к "недовольным"!!
Отчет Правления - 1 раз в год!! Подготовьте свои замечания, недовольства и предложения для этого собрания и выскажитесь на нем со всем упорством и напором! Подготовьте официальное предложение о включении Вас лично в члены Правления и вынесите данное предложение на это собрание. При наличии у Вас достойной аргументации в пользу своей кандидатуры - собрание думаю сможет одобрить и проголосовать именно за Вас! А вот когда Вы лично станете членом Правления, тогда и сделаете все так, как считаете необходимым, при условии, что Правление Вас поддержит!

Абсолютно поддерживаю! Кому хочется дискуссий, попробуйте обратиться к Жбанковой.