Совет дома информирует, что Раменский суд снова признал техподполье общим имуществом собственников и вернул его законным владельцам - жителям!
Повторное решение суда подтвердило, что в силу закона, независимо от регистрации права в ЕГРН, помещение относится к общему имуществу МКД.

Комитет по ценам и тарифам Московской области подтвердил нарушение ООО "Алекрус" - взимание платы за услуги отопления с нарушением законодательства.

О данном правонарушении Комитет уведомил Госжилинспекцию МО.

Это является основанием для перерасчета платы за отопление всем собственникам помещений МКД.

не сомневаюсь, что Совету дома известно, что пару недель назад Раменский городской суд частично удовлетворил мой иск о признании недействительным некоторых пунктов ОСС, проведенного в апреле этого года. Среди прочего, я, в частности, отказался от требования признать недействительными пункты, относящиеся к управлению нашего дома управляющей компанией ЖУК, а также по избранию нового Совета дома.

В связи с чем у меня вопросы:
- планирует ли УК ЖУК приступить к управлению нашим домом и что для этого делается? судится ли кто-нибудь (и в первую очередь ЖУК!) по вопросам отказа ГЖИ в лицензии на наш дом?
- рассматривается ли вопрос проведения нового собрания с целью выкинуть Алекрус с нашего дома?
- возможно ли в этом случае рассмотрение кандидатуры УК Тройки РЭД?
- актирует ли Совет дома недостатки по управлению домом со стороны Алекрус?

Добрый день.

- УК ЖУК готова управлять ЖК при желании большинства собственников на оговоренных ранее условиях, с постепенным приведением ЖК к нормальному состоянию. Однако, судиться, считаем не эффективным - проще провести новое собрание весной;
- готовы рассмотреть предложения от разных УК, не исключаем вариант с ТСЖ;
- Совет дома пишет обращения в различные инстанции по качеству обслуживания дома, составляет акты в случае ненадлежащего качества предоставляемых услуг.

А можно как-то на регулярной основе освещать работу Совета дома? И результаты этой работы.
Судя по качеству нашей жизни пока никаких положительных результатов нет.

В связи с выставлением счетов за услуги в ноябре 2019 года
прошу Совет дома дать ответы по следующим вопросам:

1. Платить или не платить за "услуги по обеспечению порядка МКД"?

2. Если платить, то что считает Совет дома "услугой по обеспечению порядка МКД?" или по другому: что входит в содержание названной услуги?

3. Входит в названную услугу наблюдения за работоспособностью домофона и въездных ворот?

4. Считает ли Совет дома законным тариф в размере 7,85 рублей с кв.м. за содержание и эксплуатацию котельной?

5. Должны ли собственники машино-мест платить тариф за содержание и эксплуатацию котельной?

6. Считает ли необходимым Совет дома объявить бойкот по платежам управляющей компании Алекрус в связи с невыполнением ею вообще никаких обязательств?

Г К

Совет Дома действует по исполнению решений согласно Протокола ОСС от 07.05.19 и по текущим делам и планам улучшения ЖК, поддержанными большинством собственников в онлайн чате.

Информация о делах выкладывается на форум, онлайн чат собственников, инстаграмм @gk-ilyinka.

Более подробную информацию собственники могут получить на очередной встрече Совета Дома, запросить добавление на форум, онлайн чат, инстаграмм, а также принять участие в совместном улучшении ЖК.

Совет дома пока на стадии обсуждения данных вопросов.

Не думаю, что пока г-н Басангов управляет, качество может хоть как-то улучшиться. Все, что он делает, он делает из-под палки (после наших многочисленных обращений к нему, в ГЖИ, в Администрацию) и настолько плохо, насколько возможно. За примерами ходить не надо: три проверки ГЖИ по подготовке дома к зиме: все замечания "устранены" по отчету ГЖИ, а по факту - нет. Охрана так же: просили - получите. Ах вы не то просили, ну... капризные, на вас не угодишь.

Чаты, конечно, имеют свои преимущества, но в многообразии проблем проживания в МКД, они сильно проигрывают данному форуму.
1) Чат - закрытый мирок, который не виден никому, кроме его участников.
2) Чатов может быть множество, разделенные чатами участники зачастую не пересекаются и каждый "варится в своем котле", не зная других мнений.
3) Чатом управляет человек, его создавший и по своему усмотрению принимает или удаляет участников.
4) В чате невозможно найти информацию, которая обсуждалась пару дней назад, а тем более пару лет...
5) Невозможно разместить объявление, другую долгосрочную информацию.

Считаю странным, что информация о делах Совета дома скрывается от данного форума, доступного для всех и объединяющего участников по единственному признаку - проживания в нашем доме.

Кусковой А.Н.

Александра Николаевна, в процессе подготовки внеочередного ОСС в официальной базе данных ГИС ЖКХ мной обнаружен официальный акт между Вами как Председателем Совета дома по состоянию на 31 декабря 2019 года и ООО "Алекрус", в котором среди прочего указано что Вы от имени всех собственников помещений в доме приняли все якобы выполненные ООО "Алекрус" работы и услуги. Прошу Вас объяснить каким образом Вы приняли все работы по дому? Если Вы не подписывали данный акт, то почему Вы до сих пор не оспорили в судебном порядке этот акт, который является основанием для взыскания любого долга с любого собственника в доме?

А где же подписи?

К официальному отчету УК Алекрус об управлении нашим домом был приложен ранее представленным мной файл а к нему электронная подпись (прилагаю ее здесь). По моему мнению, оператор ГИС ЖКХ заверил существование такого документа. Исходя из содержания документа и отсутствия действий бывшего Председателя Совета дома Кусковой А.Н., я считаю что юридически она безоговорочно приняла работы и услуги УК Алекрус.

Александра, честное слово, Вы явно год назад приняли на себя ношу, которую Вам не унести. Искренне жаль, но увы. Что есть, то есть. Басангов Вас обставил и обвел во всем.

Сообщение отредактировал GeK - 11.6.2020, 9:48

Во многом Вы правы.
Официальный отчет о работе Совета будет выложен на форум в открытый доступ.

1. Моей подписи нет и не было ни под одним актом от Басангова. То, что оператор ГИС выложил что-то никак не заменит мою подпись под принятыми работами. Отчет УК принимает общее собрание собственников, а не оператор ГИС.
2. При проверках ГЖИ нам был предоставлен протокол готовности нашего МКД к зиме, который Совет подписывать отказался в связи с неготовностью и отсутствием выполненных надлежащим образом работ. Данный протокол был подписан г-ном Кузнецовым собственноручно. Если Вы не подписывали протокол готовности дома к зиме, почему до сих пор не обжаловали подлог в суде? А если подписывали, потрудитесь объяснить как котельная, полностью исправная в сентябре, что подтверждено Вашей подписью, безвозвратно сломалась и требует многомиллионных ремонтов в конце апреля?

ответ по принципу "сам дурак" не является ответом по существу вопроса: почему Вы до сих пор не оспорили акт, являющийся основанием для взыскания любой задолженности в нашем доме. И еще Вы разницу чувствуете между мной как собственником и Вами как лицом уполномоченным собранием собственников представлять наши интересы? я могу подписать любой акт и он будет иметь силу только для МЕНЯ, подписанный Вами (в том числе и подписанный за Вас как скорее всего в данном случае) документ имеет силу ДЛЯ ВСЕХ собственников. Если Вы согласились стать Председателем Совета дома, то Вы теперь обязаны оспорить этот акт. В противном случае он считается подписанным.

Я вынесу данный акт на ОСС Тройки для его неутверждения.

И разумеется я ничего не подписывал. Не перевирайте. Моя подпись стояла на акте осмотра фасада, который я делал с инженером УК, а далее ловкость рук наперсточников ....

Геннадий, когда Вы как собственник, подпись которого стоит на Паспорте готовности МКД к зиме 2019г, планируете подать в суд на Алекрус за подлог?
Подскажите, подделка таких документов это какого рода преступление? Я просто не юрист...

Вы можете написать официальное письмо от своего имени, что в приемке готовности МКД к отопительному сезону 2019-2020 г. Не участвовали и Паспорт готовности не подписывали?

Для понимания текущего момента. Насколько мне известно в доме сформирована очередная группа с целью создания ТСН. Инициатором создания ТСН вне всякого сомнения выступает Евгений Зорин. Несмотря на уже 2 неудачные попытки создания ТСН и на явное отсутствие финансовых и организационных средств для создания и тем более функционирование ТСН Зорин и ко в очередной раз идут с очередной глупостью и льют ее в уши жителям.

Соседи и особенно потенциальные члены правления ТСН имени Зорина! Не ведитесь на бесперспективную и бессмысленную затею. Я создал ТСЖ №1, и приложил усилия к его ликвидации, не дал создать ТСЖ №2, не дам создать ТСН №3 либо развалю его после создания. Ввиду того, что я не особо верю в разумность инициаторов нового ТСН, то я предоставляю им возможность объявить об инициации собрания и "показать" себя во всей "красе".

Представленная мной УК готова провести ремонт котельной, подъездов и т.д,, но без всяких ТСН и даже без затей по его созданию. До тех пор пока я не увижу, что в доме есть консенсунс и понимание, что затеи Зорина то по привлечению УК ЖУК, то по созданию ТСН не имеют никаких перспектив УК Тройки объявлять о собрании не будет.

Итого: флаг по решению всех проблем дома достается инициаторам создания ТСН. Надеюсь они помнят, что до начал зимы осталось совсем уже немного, и наша котельная убита