Версия для печати темы

Автор: Стрижак Ольга 4.12.2013, 20:37

Приближаются морозы, как следствие,- обледенение пандусов в паркинге( прошлой зимой несколько машин разворачивало при выезде из паркинга)
Предлагаю владельцам парковочных мест скинуться на ремонт (установку нового подъемного механизма). Когда я звонила летом по этому вопросу в организацию, которая занималась ремонтов ранее ( Алексей, который еще и домофоны у нас в доме устанавливает), мне озвучивали сумму в 50-60 тыс. рублей на замену механизма. Сегодня мне сказали, что они этим делом уже не занимаются -уволился мастер. Неравнодушные соседи, если у вас есть такие мастера на примете -давайте пригласим на осмотр, осмечивание и дальнейший ремонт. Готова участвовать материально, ведь от "Комфорта" нам комфорта в паркинге, я думаю, не дождаться.

Автор: Виталина 5.12.2013, 20:09

Цитата(Стрижак Ольга @ 4.12.2013, 21:37)

Автор: Виталина 9.12.2013, 16:44

Обратила внимание, что при въезде в паркинг слева в первом ряду есть свет, а у нас дальше нет.... Как такое возможно? Я тоже свет хочу, со страшной силой!

Автор: maxkulagin 9.12.2013, 18:23

похоже этот дядя не живет в этом доме, и просто снимал паркоместо у охраников.

Цитата(Виталина @ 5.12.2013, 18:09)

Цитата(Стрижак Ольга @ 4.12.2013, 21:37)

Приближаются морозы, как следствие,- обледенение пандусов в паркинге( прошлой зимой несколько машин разворачивало при выезде из паркинга)
Предлагаю владельцам парковочных мест скинуться на ремонт (установку нового подъемного механизма). Когда я звонила летом по этому вопросу в организацию, которая занималась ремонтов ранее ( Алексей, который еще и домофоны у нас в доме устанавливает), мне озвучивали сумму в 50-60 тыс. рублей на замену механизма. Сегодня мне сказали, что они этим делом уже не занимаются -уволился мастер. Неравнодушные соседи, если у вас есть такие мастера на примете -давайте пригласим на осмотр, осмечивание и дальнейший ремонт. Готова участвовать материально, ведь от "Комфорта" нам комфорта в паркинге, я думаю, не дождаться.

А дядя, который на джипе въехал в ворота паркинга, сломав только что отремонтированный механизм, не хочет отремонтировать его самостоятельно?

Автор: Стрижак Ольга 9.12.2013, 19:26

Сегодня получила смету на работы по ремонту ворот паркинга (см. вложение)
Теперь думаю, как правильнее собирать первую сумму 18472 руб- поровну с каждого паркоместа- долго, и не факт, что всех удастся выловить, а от тех, кто хочет скидываться ,так пока таких только 4 набралось, - это нечестно.Подскажите -как быть!!!

 смета_ремонт_ворот.doc ( 91,5 килобайт ) : 2287

Автор: Виталина 9.12.2013, 20:43

Ну, я не против отремонтировать, конечно.... Можно на каждую машину в паркинге положить бумажку о сборе денег на ремонт ворот.... Одна ходить не буду, но компанию составить в походе могу....
Но все таки может поищем того чудного дядю, который их сломал? Он обещал за свой счет их сделать и охранники в курсе, кто это....

Но вопросов у меня еще 2:
1) это ремонт каких ворот - тех, которые внизу или тех, которые наверху? Или нужен ремонт и тех и тех?

2) Там есть вторая таблица на 68 тыщ - это нам тоже нужно будет собирать? Если да, то тогда лучше собирать все деньги сразу, а не по 2 раза.... Но для этого нужно рассчитать, сколько парко мест готовы в этом участвовать.....

Созрел 3 вопрос (из разряда шуточных) - а новая УК не подмогнет нам копейкой-другой?

Автор: Стрижак Ольга 9.12.2013, 21:32

это смета на ремонт наружных ворот, внутренние вроде работают
вторая смета может и не понадобиться, если мероприятия по первой помогут продержаться хотя бы зиму. А метод с бумажками на машины мне понравился. Кстати как говорил предыдущий управляющий- дяденька, который сломал, уже вкладывался в ремонт, и ремонт делали, на какое то время это помогло... Как объяснил мастер, вообще на такой тип ворот ставят какой-то другой реечный привод, для установки этого привода сейчас( вторая смета вроде) нужно будет уменьшать высоту въезда и выезда до высоты 2,2 м, есть вероятность , что высокие машины уже не въедут

Автор: Виталина 9.12.2013, 22:00

Оль, а они гарантию дают на свою работу? Или без гарантии, так как неправильный механизм?

Надо тогда топать в паркинг и посчитать, сколько там стоит машин сейчас, чтобы знать, сколько бумаг печатать.... Когда пойдем?

Про дяденьку - это интересно, потому как охранники сказали, что он обещался, но после этого ничего не случилось.... Вряд ли они не в курсе!

Да, 2,2 и низковато, не могем мы на это пойти....

Автор: ldm 9.12.2013, 22:17

Ольга, какая точно сумма собрана на данный момент (или какую сумму обещали дать 4 упомянутых вами человека)?

Автор: gari 9.12.2013, 22:26

Готов принять участие в ремонте ворот.

Автор: Сергей 10.12.2013, 13:48

Кому деньги?
Или, как вариант, давайте я все заплачу, а потом народ скинется....

Автор: Стрижак Ольга 10.12.2013, 16:56

С завтрашнего вечера с 20-00 до 21-00 я во дворе буду собирать по 200 руб с паркоместа. Если до выходных нужная сумма не наберется - брошу дополнительный клич из готовых сброситься большей суммой

Автор: Стрижак Ольга 12.12.2013, 16:13

Сегодня мне позвонили из Комфорта, сказали, что благодарят за проявленную инициативу, но они нашли тех, кто им сделает дешевле, примерно 50 тыс. руб ( вместо 68 тыс, как в смете. что я прилагала) и в течение месяца все сделают. На мой вопрос, как они будут собирать деньги на это дело, сказали, что будут думать. Я вчера собрала 20900 руб. Готова раздать обратно или сдать в комфорт, как решит большинство.

Автор: Виталина 12.12.2013, 19:58

Погодь, погодь.... А с чего такое доверие комфорту?????

Сегодня одна жительница общалась с тиграном, он сказал, что ни подвал, ни паркинг его не волнуют, так как за него ему (!!!) никто не платит!!! И сказал, что там они ниче делать не будут (ну типа течи заделывать), но так и быть займутся воротами, при том, что денег на электрика у них нет!!!! Вопрос, откуда же возьмутся деньги на ворота?

Предлагаю, деньги пока похранить и находиться в боевой готовности выполнить работы самим.... Опять же, если переделают, то как машины будут въезжать при 2.20?

Автор: maxkulagin 18.12.2013, 19:33

Ольга,
есть какие-нибудь подвижки по ремонту двери в паркинг?

Автор: Стрижак Ольга 19.12.2013, 16:02

Комфорт до сих пор выбирает компанию для ремонта, от моих услуг активно отмахиваются, пандус в паркинг не чистится (как обещал вначале Тигран), потому что новые дворники занимаются заселением. Что делать -не знаю... , делать самостоятельно через компанию, которую я нашла, комфорт может подлянки какие-нибудь наделать
Написала письмо в администрацию Ильинки, сегодня отнесла

Автор: Виталина 20.12.2013, 0:35

Ну я там землицей цветочной посыпала при заезде, чтобы не скатываться как на санках .... Но этого явно мало.... И подумалось мне, может нам там прорезиненное покрытие прицепить, потому как убирать наледь там некому....

Автор: Стрижак Ольга 24.12.2013, 19:25

Сегодня, наконец, определились с компанией по ремонту ворот. полная смета на замену всего механизма 61000 руб, у моих "протеже" это стоило 68000 руб. Сдаю деньги в размере 23700 руб и список сдавших Тиграну под расписку. По его спискам у нас 80 собственников паркомест , предварительный сбор по 1000 руб, обещали лишнее вернуть, когда соберется полная сумма. О механизме сбора денег с несдавших еще, напишу завтра

Автор: Стрижак Ольга 29.12.2013, 12:44

Ремонт ворот паркинга планируется на начало января. Огромная просьба, всем собственникам паркоместа, кто еще не сдал по 1000 руб, сделать это 30 декабря или 9,10 января Тиграну или на охрану, потому что собрана только половина суммы- аванс на начало работ.

Автор: Kucher 14.2.2014, 17:11

Автор: Sasha 29.12.2015, 22:41

Ворота на въезде в паркинг перестали открываться. На выезде не закрываются. На форуме ЖКС я написал 17.12.2015, что у нас проблема с воротами, Александр Басангов ответил, что вопрос принят. ответа пока не получено. в диспетчерскую позвонил оставил заявку 28.12.2015. Может кто-то знает, как будет вопрос решен?

Автор: Стрижак Ольга 15.1.2016, 17:33

Сегодня сотрудниками специализированной организации. вызванной УК ООО "ЖКС", была проведена проверка и диагностика въездных-выездных ворот паркинга, По итогам проверки составится смета на ремонт ворот и дальнейшее их обслуживание.Так что до конца месяца эта проблема. я думаю, будет решена. Сотрудники УК - охранники начнут выполнять свои обязанности, как обещал сегодня на встрече ген. директор, не позднее 20.01. Остается вопрос с покупкой двигателей на въездные ворота на территорию. По закону, УК не может их купить за свой счет, только после принятия решения собранием собственников. т.к. это дополнительная услуга и дополнительные расходы. УК, конечно, решает вопрос с полицией о краже двигателей сотрудниками Комфорта, но на реальный результат -возвращение работоспособных двигателей надежды мало. Примерная стоимость двигателей -80 тыс рублей, точная цифра будет озвучена позднее. Хочется услышать Ваше мнение по этому поводу- готовы ли жители собрать эту сумму наличными. чтобы ускорить процесс. Может кто-то готов спонсировать этот процесс или предложить какой-то другой законный выход из сложившейся ситуации. Пишите, звоните, совет дома будет рад любой помощи.

Автор: ldm 15.1.2016, 19:43

Предлагаю скинуться деньгами.

Автор: Sasha 15.1.2016, 20:59

согласен, нужно скидываться(от 500 до 1000р)

Автор: nechipor888 15.1.2016, 22:42

Цитата(Стрижак Ольга @ 15.1.2016, 17:33)

Автор: Виталина 15.1.2016, 23:46

Я за скинуться.
Ворота в паркинг опять не открываются, в диспетчерскую позвонила, надеюсь все таки выехать в 7 утра....

Автор: Cheerful wind 18.1.2016, 23:00

Передайте УК, что надо чистить снег перед въездом в паркинг, и сам съезд в паркинг, + посыпать мраморной крошкой, чтобы все были довольны.
Да и ремонт ворот не откладывать!
Иначе, придётся делать скидку на обслуживание.

Автор: dim 19.1.2016, 10:41

Цитата(Cheerful wind @ 19.1.2016, 0:00)

Автор: Федоров 19.1.2016, 11:32

Цитата(Cheerful wind @ 18.1.2016, 23:00)

Автор: vladmih 19.1.2016, 15:08

Обслуживание паркинга, въездных ворот это правильное беспокойство. А вот на счет очистки территории комплекса от снега? Я уже третий раз подаю заявку на уборку территории от снега (внутренней части и внешней). Здесь то в чем проблема у УК??????
Говорят приезжал трактор и чистил. Только вот где????? Вопрос к совету дома. ПОРЯДОК то хоть будет???? Я пока совсем не вижу работы УК. Одни пламенные речи о преодолениях трудностей. А фото (с машиной на выезде из паркинга) класс!!!!!!! Вот оно подтверждение работы УК. Видать радоваться избавлению от Комфорта (Грантии Строй) рановато.

Забыл ещё про охрану на въезде. А что это за "прикол"? Это что за такое чудо я такие деньги с кв.м. отдать должен? Крутовато. Действительно рано радуемся.

Автор: Cheerful wind 19.1.2016, 15:37

Цитата(vladmih @ 19.1.2016, 15:08)

Автор: Виталина 19.1.2016, 22:47

Владимир, ваше нетерпение понятно.
Фото это старое, как тут выше было замечено, 13 года. Но даже после этого, УК комфорт ничего не сделало с дорогой в паркинг.
При комфорте вообще ни разу трактора не было. Напомню, что и в ручную снег чистили плохо. Трактор действительно приезжал, но протиснуться между машинами ему было сложно. Если он вашу машину поцарапает, вы ему простите? Скорее всего нет. Он прошел 1 раз и что мог собрал. Назавтра 20.01 запланирована еще одна тракторная уборка. Но не может трактор чистить снег во дворе каждый час.
Работа УК видна. Мне точно. Они реагируют на заявки и даже присылают смс (иногда), что заявка выполнена. Чистят снег перед подъездом (чистят-чистят), просто иногда это бывает в 9.00, а не в 6.00.
Про охрану - она еще и не начинала работать. Заработает в полную силу с момента установки мотора на ворота. Ну не могут они за секунду изучить всех жильцов. Пока сидят просто для острастки. И вы за них пока и не платите. Посмотрите в квитанцию: там нет строки охрана.
Про вопросы к совету дома - рекомендую перечитать функции совета дома. Совет дома не занимается решением текущих проблем (хотя лично я по факту именно этим только и занимаюсь), поэтому если у вас есть притензии к ук, вы можете звонить Басангову и смело требовать, чтобы выполнили вашу заявку. У вас же есть номера заявок на руках. Сообщите Басангову, что они не выполнены.
Про отопление - это общая проблема дома. К сожалению, до сих пор котельная находится в частной собственности ук комфорт (читай -гарантия-строй), они допуска к ней новой ук не дают. Запросили за ее аренду 400 тыс руб в месяц. Один насос общедомовой отключен. Новой УК поданы все необходимые документы во все инстанции, это раз, второе, запрошены инженерные документы и расчеты из компании, которая эту систему на наш дом ставила. (Все это описано в другой ветке форума). Не может новая компания на данный момент ничего сделать - юридически все сделано, а взламывать дверь в частную котельную подсудное дело.
Ремонт ворот в паркинг сегодня производился. Ремонтировали выездные ворота. Но если и дальше "добрые" жители нашего дома будут продолжать в них въезжать, то они могут и никогда больше не заработать.
Ну и напоследок: новая ук работает ВСЕГО 1.5 месяца. За все это время она сделала в разы больше, чем комфорт. Отрицать это бесмысленно. Не понятно, почему вы все, не только к вам это, Владимир, не требовали того же с комфорта??? Почему не требовали уборок, охраны вашего имущества, чистоты и порядка, ремонтов и тепла???? Почему сейчас, когда новая ук только-только вникает в проблемы нашего дома , вы кричите все караул??? Я, ей Богу, не понимаю. Сейчас, когда у вас поозрачные платежи (все видно в личном кабинете), когда есть даже тракторная уборка, которой отродясь не было, когда ремонтируют ворота как только они сломались, а не шантажируют вас по пол года, когда на все ваши вопросы отвечает лично Басангов на сайте ЖКС, когда вас слышат и принимают меры из тех, что возможны, вы чем все недовольны??? Может вам комфорт вернуть - пусть и дальше вас грабит и плюет на ваши проблемы!
Сори, что резко, но задолбалась объяснять элементарные вещи. Время, нужно просто время, чтобы навести порядок в том бардаке, в котором мы оказались благодаря предыдущей ук...

Автор: vladmih 20.1.2016, 17:21

Виталина. Добрый вечер.
Я так же надеюсь на хорошую работу новой УК. Может вы и правы о малом сроке её деятельности (1,5 месяца). Но в моем понимании 1,5 месяца этого вполне достаточно в наведении порядка в своей организации приема и отработки Заявок и их отчетности, а так же поддержания порядка на территории комплекса.
Короче поживем, увидим. Терпеть я так понимаю это уже наш удел.

Автор: Виталина 20.1.2016, 20:41

Вместе у нас все получится! Обязательно! Владимир, мы все хотим, чтобы было хорошо и в доме и вокруг дома. И будем над этим работать вместе с новой УК.

Автор: AnnNech 15.2.2019, 23:34

Наконец установили "новые ворота" в паркинг дома. И сразу вспомнилась переписка из форума дома от начала февраля, где Геннадий и Юля оповестили всех - ВОРОТА ОПЛАЧЕНЫ и ИЗГОТОВЛЕНЫ и на этой неделе ... .
Для нашего дома из ряда вон выходящее, не часто его балуют новыми воротами.
И конечно этой радостной вести сразу был посвящен отдельный абзац на форуме, где были заклеймены позором "паникеры и лжецы, которые не верили в установку ворот Балексом" и «предыдущий Совет дома».
Конечно первой мыслью было, наконец-то что-то значимое и полезное для многих жителей дома свершилось!
Но что же это??? Проходя мимо ворот я увидела "замученный временем сендвич" ворот с подтеками и грязью. А где НОВЫЕ ВОРОТА??? А может это новые ворота, но только состаренные? Сейчас ведь очень модно старить новые вещи. Остается надеяться на то, что состаренный механизм ворот будет работать как новый, с новой автоматикой.

P.S. Вошла в подъезд и мне бросился в глаза ремонт, который кто-то произвел пару дней назад.
"Отлично" зашпаклеванные стены и восстановленный порожек тамбура подтолкнули меня к мысли, что ворота и подъезд делал один и тот же человек))). И в будещем нас ожидает похожий ремонт Входной группы)). Одинаковая технология, одинаковый результат!!!!.
И все время в голове крутится фраза Геннадия про "лжецов и врунов", похоже я начинаю понимать о КОМ ИДЕТ РЕЧЬ!)))

Автор: GeK 16.2.2019, 21:42

В Вашем посте есть несколько любопытных момента:
1. В декабре, когда первоначально рассматривался вопрос закрытия паркинга речь действительно шла об установке новых ворот. В январе после исследования состояния конструкций Басангов и компания установщик решили что дешевле и правильней было их отремонтировать. Что плохого в том, что Басангов принял экономически правильное решение?
Еще раз напишу то и ранее писал: данные работы были аварийными и связаны с бесхозяйственностью владельцев машиномест

2. Ваша забота о том что рабочие разбросали детали, а ворота грязные "прекрасна" в самой высшей степени и показательна. Во первых, откуда у Вас столько свободного времени? У меня за эти 2 или 3 дня, что ворота стоят нашлось всего 30 секунд что бы бегло на них посмотреть. Если у Вас есть свободное время и Вы так сосредоточены на недостатках, то может быть мы Вам поручим фиксацию недостатков в работе УК?
Во вторых, если Вы обнаружили что ворота грязные и Вас этот факт тревожит, то почему Вы их не помыли? Это что не Ваша собственность и Вы не чувствуете свою ответственность за нее? Я, когда вижу мусор во дворе или тем более в подъезде, беру его и несу до мусорки. Снег подчищаю возле машины, и тд.

Почему Вы ворота не помыли?
А потому что Вашей целью является не улучшение качества жизни в доме, а создание скандала на ровном месте. Не Вы ли случаем снимали потоки воды в паркинге когда она полилась через связку кабелей в районе ближе к въезду в паркинг? А почему снова не снимаете? Потому что вода больше не течет там, и положительная работа Вам не интересна?!

Ну наконец, "правдолюб" Вы "наш" последний вопрос: а чего то Вы тут вижу, а тут не вижу! Почему остатки после работ Вы фотографируете, а то что лежит рядом - шины, которые владельцы машиномест складируют годами как в проезде так и в самом паркинге, не фотографируете? Отвечаю: потому что Вы никогда в своей жизни не сможете решить эту проблему (складирование шин в паркинге). Вы плывете по течению и не прилагаете никаких усилий для разрешения. Вместо поддержки тех, проявил инициативу и тянет это ярмо, вставляете палки в колёса и занимаетесь "обломовщиной".

Автор: sav 16.2.2019, 23:13

Да просто платим мы управляющей компании и имеем право оценивать её работу.

Ворота мыть в паркинге, Геннадий? может еще подмести предложите и лампочки заменить?

УК сейчас выставляет владельцам паркомест свой тариф не только за те 14-16 квадратных метров, что они занимают, но еще и за общую площадь, которая на них оформлена, а это по 30-40 кв.м, то есть практически как за однокомнатную квартиру платеж у владельца паркоместа.
И что за это УК ему предоставляет?

Ничего. Потому что дешевле штрафы платить, чем привести паркинг в порядок.

А что Вы и новый договор с УК предлагает в отношении паркинга? ничего. потому что по новому договору паркинг не включен в обслуживаемую площадь.

Автор: GeK 17.2.2019, 10:39

Цитата(sav @ 16.2.2019, 23:13)

Автор: sav 17.2.2019, 12:20

Цитата(GeK @ 17.2.2019, 10:39)

Автор: GeK 17.2.2019, 12:41

Цитата(sav @ 17.2.2019, 12:20)

Цитата(GeK @ 17.2.2019, 10:39)

Да, Анна, предлагаю подмести в паркинге и прибраться! В чем проблема? Давайте в апреле-мае устроим субботник и приберемся там.

То есть это официальная позиция "Совета дома"? Платить УК Балекс за обслуживание дома аж со всех 5613,1 кв. метров паркинга, а обслуживать паркинг своими силами и субботниками?
Что даже уборку в паркинге не смогли с Балекс согласовать?

Кто мешал в договоре с новой УК предусмотреть обязанности УК по паркингу? это ж как дополнительная мойка окон, достаточно просто включить в договор с УК.

Что до выдела машиномест, то это ж мероприятие лет на 10 растянется, пока последний собственник своё машиноместо не выделит. Как жить предлагаете эти лет 10?

Ведь кроме Вашей позиции и позиции Балекс, весьма сомнительной, есть позиция Жилинспекции по нашему паркингу, там черным по белому обязанности УК по содержанию паркинга указаны.

Почему так называемый "Совет дома" отстаивает позицию Балекс ("ничего не делать") по таким важным для жителей дома вопросам как паркинг и котельная?

Автор: GeK 17.2.2019, 12:52

Цитата(sav @ 17.2.2019, 12:20)

Автор: sav 17.2.2019, 13:39

Цитата(GeK @ 17.2.2019, 12:52)

Автор: GeK 17.2.2019, 14:02

Автор: sav 17.2.2019, 14:14

Цитата(GeK @ 17.2.2019, 14:02)

Автор: GeK 17.2.2019, 14:30

Цитата(sav @ 17.2.2019, 14:14)

Цитата(GeK @ 17.2.2019, 14:02)

Анна, Вы так уверены в своей позиции ( мол УК обязана обслужиаать паркинг), что у меня появилось к Вам предложение. Вы же адвокат? Обязаны защищать права граждан и все такое. Я Вам предлагаю следующее: я готов заплатить Вам 20 тыс рублей за оказание юридических услуг -представительство любого собственника мм в нашем доме. Выобратитесь в суд и обяжете УК обслуживать паркинг в нашем доме.
Если Вы не сможете выиграть по этом иску, то Вы заплатите мне 50 тыс рублей.
Не сомневаюсь, что откажитесь, потому что не способны ни иск выиграть, ни пари принять

Давайте 3 млн. рублей, как раз такую сумму Балекс будет за год с паркинга собирать за ничегонеделание. За 3 млн. руб. я выиграю суд или верну Вам 6 млн. Вот на таких условиях готова.

Автор: AnnNech 22.2.2019, 21:33

Геннадий, вы в таком формате общаетесь с жителями, бестактно обвиняете и несете клевету!
Давно ли Геннадий вы стали таким защитником Балекса, почитайте форум, ещё осенью вы занимали противоположную позицию. Я против такого Председателя Совета дома, с комплексом Наполеона, может Вам не позориться своей кандидатурой?!
Наш дом как фильм Выборы, кругом одни диверсии и чапельники)) Лавину снега с крыши организовали жители, сосули срезали с козырьков, разбили лампы и перекрыли всем горячую воду)))

Может Вы ошиблись домом…и Вам нужно организовать выборы в другом)))

Автор: GeK 23.2.2019, 8:21

Цитата(AnnNech @ 22.2.2019, 21:33)

Автор: us131 5.4.2019, 14:18

Какое-то время поработали хоть выездные ворота паркинга.
Теперь снова все ворота нараспашку...
Лужи в паркинге не высыхают...
Как бы ни хотелось, не удается найти за какую работу можно было бы поблагодарить нашу УК.