Версия для печати темы

Автор: Федоров 28.7.2011, 22:50

"Новая" метла метет по-новому. Были консьержки, теперь домофоны. Со следующего понедельника консьержки отменяются. Нас с вами, как обычно, не спросили. Слишком много чести. Внутри охраняемой территории нам вешают замки. От кого? Вероятно друг от друга, чтобы меньше общались. Конечно же это проще, чем заставить охранников выполнять свои прямые обязанности. На мой взгляд, это выглядит так, что вы вместо того чтобы поставить одну нормальную входную дверь вешаете вместо нее занавесочку. А межкомнатные делаете железными.
Понимаю тех, кто пострадал от воровства. Вероятно они не будут против этой затеи. Личное дело каждого, покупать ключи и доп. оборудование или нет. Я не буду этого делать. Надеюсь что управляющая компания выдаст какие-то бесплатные варианты входа вроде пароля. В противном случае придется вскрывать двери. Собирать с нас деньги за установку либо обслуживание этого чуда УК так же не имеет права, до тех пор, пока мы не проголосуем за ее установку.

Автор: Виталина 29.7.2011, 10:49

А мы за домофон! Не сможет охрана по периметру уследить за детьми , которые через забор лазят. Одно дело они играются, другое бегают по подъездам и поджигают чего нибудь (напомню, что эти детки подожгли нам дверь. Дверь мы заменили, но осадочек остался!). А охраны на въезде не будет, как я поняла со слов управляющего (хотя могла что то неправильно понять). Калитка тоже будет на магнитном ключе, ворота на пульте. Тогда мы не будем платить за охрану 690 руб, а обслуживание домофона стоит гораздо меньше (ну, в Москве, по крайне мере). А вообще в Подмосковье обслуживание и тарифные платежи все дороже, чем в Москве. С чем это связано не пойму!!!!

Автор: Стрижак Ольга 29.7.2011, 17:52

В том то и дело, что вы неправильно поняли
Охрану никто никогда не уберет с этого объекта, несмотря на то что выставлять суммы за ее обслуживание они не имеют право и не делают этого, потому что охрана охраняет офис УК, все остальное- доп, услуга ,которая тоже должна быть проведена через голосование собственников и никак иначе.
Домофоны ставят вместо консъержек(которых мы не оплачиваем), навязывая нам покупать брелки и платить за обслуживание домофона ежемесячно мизерные, но дополнительные деньги, не предусмотренные условиями конкурса.
Моя беседа с управляющим проходила в таком ключе:
Я: "Кто принял решение ставить домофоны?"
Сафонов: Я
Я : "Дайте мне код на мой подъезд"
Сафонов: "Кодов не будет, только брелки"
Я :"Хорошо, допустим, я приобрету у вас 4 брелка для членов моей семьи, а как встречать гостей, которые ко мне приедут, -спускаться пешком с 8го этажа и открывать дверь?"( лифт у нас корпусе давно не работает)
Сафонов: "Тогда приобретайте трубку..."
И так будет во всем.
Если мы сейчас пойдем на поводу у этой компании даже в таких мелочах, завтра они могут придумать что-нибудь еще "для нашего же блага"

Автор: Skaldy 29.7.2011, 21:33

Да, с домофонами вопрос не однозначный. Я тоже за домофон как таковой. Но методы, которыми все это делается пугают. Действительно, управляющий новый, а песня старая: платите, и не задавайте вопросов, иначе мы... далее припев в зависимости от обстоятельств (отключим воду, электричество... запрем подъезды)...((((

Автор: Kucher 29.7.2011, 22:36

Брелки и трубку без подписания договора с УК можно получить?

Автор: Виталина 29.7.2011, 23:23

У нас вообще свой видеодомофон, мы его приобрели самостоятельно и провода в кв заводили тоже сами. Никаких проблем у нас не возникло. Управляющий сказал, что мастера просто соединят наши провода и их и все. Договора у нас с управ комп нет. Никто нас не заставлял ничего доп приобретать, а ключи они всегда за деньги: у нас в тсж это стоило 150 р за ключ. Но тем, кто домофон не ставил, дали код для входа, они его говорили своим гостям и те спокойно заходили. Со мной нормально разговаривают, золотых гор не обещают, что будут делать все рассказывают, никаких отключений не обещают. Я просто думаю, что сейчас такая ситуация, когда они реально стараются, чтобы жильцы не воевали с ними. Может как то обратить эту ситуацию в свою пользу? А по поводу опроса всех жителей - это реально сложно. У нас, опять же, было тсж на 5 домов, и опрашивать всех не представлялось возможным. Управляющая компания решала многие вопосы сама, кто не хотел доп услугами не пользовались. На обсуждение выносились только высокозатратные расходы (типа ремонта консъержских за 500 тыщ, я лично была против). В нашем доме тоже квартир не мало, всегда будут те, кто что -то не хочет или лично ему это не надо (сама была старшей по подъезду 10 лет, знаю о чем говорю). К компромиссу надо приходить в любом случае. ( В нашем старом доме отремонтировали консъержские за 300 тыщ ).

Автор: us131 1.8.2011, 9:44

Старания пока не видно.
Есть приказ: платить! Из вариантов - только разные суммы.

Автор: Федоров 1.8.2011, 13:42

Дело в том, что домофон это какая-то половинчатая мера. Дом обнесен забором, в будке сидит охрана. Казалось бы, все что внутри защищено. Не тут-то было! Охране вылезать из будки и охранять лень. Чтобы их "бедных" не тревожить, проще поставить домофоны. Теперь им во двор вообще заходить не обязательно.
Всем давно известно, что замки от порядочных людей. Тот кто решит что-либо украсть, без труда все эти замки откроет и украдет. А кто ответит? Никто!
Вместо этих запоров можно было бы повесить в каждом подъезде по видеокамере, вывести их к охране и последних обязать следить за происходящим. Это стоит не дороже, а для нас, жителей, было бы безопаснее и комфортнее. Согласитесь, идя с сумками не совсем удобно лезть за ключами и открывать дополнительную дверь. Да и от большего количества ключей тоже не весело. Только в таком варианте охрана должна за что-то отвечать. А зачем? Ведь ни предыдущей, ни в этой управляющей компании никто никогда ни за что не отвечал и пока не собирается. Да и денег можно хоть немного, но сорвать. Вот и получаем домофон.

Автор: Виталина 2.8.2011, 0:50

Согласна, что с сумками не очень удобно! Я просто уже за столько лет привыкла к домофону и научилась с ним обращаться даже с самыми тяжелыми сумками! А по поводу охраны, Вы же сами говорите, что она офис охраняет, значит жильцов охранять не будет! Мне по секрету рассказали, почему никогда не дадут тут тсж работать: когда дом с таким количеством недоделок, то брать его на обслуживание необходимо только самим, иначе компания разориться на судебных исках (про сырой проект и строительство рассказывать не буду). Меня просто знаете не то, что украдут пугает, это все наживное, хотя и обидно, а то, что сожгут ради прикола. Рядом с нашей квартира пустая, так у нее дверь в пленке,возьмут и ее подожгут. Я за здоровье переживаю, свое и детей своих!!!! А чьи тут дети по подъезду лазюют , я не знаю. Ну, не буду же я, право, спрашивать каждого ребенка: тут он живет или нет? Со стороны как то понятно, что не дадут тут ни тсж работать, ни чему другому. Хорошо, что у Вас еще есть надежда на обратный результат, а что будет, когда и она закончится? Поэтому и предлагаю воспользоваться ситуацией и провести переговоры инициативной группы с УК. А то через год вернется Жбанкова (сужу только по форуму, лично не знакома (как я понимаю, к счастью ) и вот тут то вообще ни о чем не договоришься! Как говорят, уступи в малом, что бы получить много! Малое - это ПОПЫТКА переговоров с УК, многое - это комфортное проживание для всех жителей дома!

Автор: kavas 2.8.2011, 9:08

вы сами признаете, что наш дом "Булгария"
- о чем вы хотите договориться? о том, что вы закрываете глаза на недоделки
- с кем вы хотите договориться? с теми, кто делал недоделки ещё до появления жителей, т.е. изначально хотел вас обмануть
-------------------------------------- с теми, кто украл общее имущество

Автор: Федоров 2.8.2011, 11:10

Дело в том что и Сафонов и Жбанкова это лишь форма передачи чьих-то решений. Какая-то форма нам может быть более приятна, какая-то менее, но содержание при этом не изменяется. Инициативная группа открыта для переговоров. Более того, эти переговоры велись, некоторое время назад. А прекратились только по инициативе УК. Так что не стройте иллюзий.
По домофону. Я прекрасно понимаю людей, понесших какие-то убытки и воспринимающих домофон как благо или меньшее зло. Не хватало нам еще между собой из-за этого переругаться. Договаривайтесь, покупайте ключи, пользуйтесь и оплачивайте. Именно это я и Сафонову предложил. Есть два реальных пути:
1. Собрать собрание, проголосовать. Если большинство решит "за", все собственники будут обязаны домофон оплачивать.
2. Собрать некоторое количество людей, которые готовы за это платить и за их счет все это сделать. Тогда для не участвующих в проекте должна быть возможность попадать к себе в квартиру бесплатно.
Очевидно что сейчас выбран второй вариант.

Автор: Лелик 2.8.2011, 11:29

А домофоны то аховые, не антивандальные. Могут и зиму не простоять.. Как впрочем многое у "ГС"...

К сожалению, наш случай довольно типичный. СМИ пестрят сообщениями о "прихватизированных" котельных и подвалах, беспределе УК в новых домах по всей стране. Просто эпидемия какая-то!
Но все-таки очень хочется без страха смотреть в будущее... Господа инициативная группа и все, кто в теме, скажите пожалуйста, на каком этапе "наше сопротивление" и есть ли оно еще? Если ТСЖ создать не удается, давайте скорее регистрировать общественную организацию и снова биться во все инстанции.
Вообще, ощущение, что мы живем на оккупированной территории, выходим только ночью и в выходные, когда нет "соглядатаев УК". Кстати, можно и общее собрание жильцов провести в ночь с субботы на воскресенье во внутреннем дворе. Вот митинг получится!

Автор: Роман 2.8.2011, 11:51

Сопротивление оно есть.
В настоящее время имеем:
1. Лигитимную компанию, назначенную администрацией.
2. Хороший тариф 28.61.
Дальнейшие действия:
1. Оспаривание самого факта конкурса, суды по ТСЖ. Не в курсе как ситуация там, но в суды должны ходить квалифицированные юристы, а их труд стоит немалых денег.
2. Получение от ООО ДУ качественного обслуживания.
А вот здесь жду ответов от ДУ, администрации, прокуратуры (по поводу "долгов"), ЖИ.
Чем больше жителей будет писать жалобы, тем лучше. Пока вижу это единственным методом борьбы.
3. Лично я за домофоны даже в таком виде. Это лучше чем ничего.

Автор: Виталина 5.8.2011, 23:55

Эх, не успели двери закрыть! Выставила на почтовые ящички статуЮ, в виде женщины прекрасной, так сказать для красоты, так нате вам - сперли! А вот если я там горшочки с цветами поставлю, интересно, тоже сопрут али как?

Автор: Kucher 6.8.2011, 22:44

Могли подумать, что кто-то поставил ненужную, но очень хорошую вещь, которую жалко выкинуть. И забрал себе. Никакого криминала.

Автор: Виталина 6.8.2011, 22:55

Так красиво же выставила! Наверное, теперь буду подписывать, типа так: "Дорогие соседи! Это весч для красоты, не забирайте её, пожалуйста!"

Автор: Елена 15.12.2011, 21:42

Соседи подскажите, пожалуйста.
Так до конца и не поняла: Домофоны поставили в подъезде?
Если поставили где и когда можно получить ключи (договор с УК мы не подписывали)?

Автор: Федоров 16.12.2011, 8:07

Ключи от домофона продает охрана и стоят они 100 рублей. Никто Вам не может запретить попадать в свою квартиру, независимо от того, заключили ли Вы договор или нет. Есть вариант и ключи не покупать, а пользоваться цифровым кодом. Я Вам его пришлю в личку.

Автор: Sergey171 23.7.2012, 8:48

Владимир, добрый день.

Подскажите, пожалуйста, цифровой код домофона в 4-й корпус.

Автор: seryaev 23.7.2012, 20:01

Владимир, если можно пришлите и мне пожалуйста код от 4 корпуса. Спасибо.

Автор: Виталина 10.12.2014, 15:51

В виду того, что нам отключили все домофоны, включая калитку, рекомендую все таки с первых этажей особо ценные вещи перенести повыше.... так как сейчас любой может в калитку войти и в подъезд зайти и унести все, что хочет!!! Особенно колясок и великов касается!!!

Наша Ук нас так "бережет", что решила еще больше нас открыть!!!

Завтра съезжу в домофонную компанию, послушаю что к чему. О результатах сообщу!!!!

Автор: Стрижак Ольга 26.1.2016, 10:56

В субботу некоторые жители, у которых квартирные домофоны или видеотрубки, жаловались мне, что они не работают. После разговора с директором УК, сообщаю следующее: Договора на обслуживание домофонов пока нет, он начнет действовать с 01.02.16
Прикладываю телефоны компании Феникс. которая будет работать по договору: +7(498)484-44-16, +7(926)360-28-07, info@feniks.me