Версия для печати темы

Автор: Yaguar 5.11.2009, 22:11

Вопрос к Правлению ТСЖ - разрешено ли жильцам правилами ТСЖ держать питомник в квартире в нашем доме?
в частности в подъезде 1А явно такой питомник существует и судя по загаженному углу находится он на 9 этаже.

Автор: us131 6.11.2009, 0:07

Я не очень понял какой питомник имеется в виду.

Автор: Роман 6.11.2009, 11:33

Питомник - это когда живет много собак.
Факт подтверждаю.

Автор: sav 6.11.2009, 11:45

квартира - это частная собственность и ТСЖ тут неправомочно устанавливать правила.
Согласно Жилищному кодексу РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Автор: Yaguar 6.11.2009, 12:21

Sav я правильно понимаю, что я могу сделать тогда в своей квартире цех по производству кирпичей или сделать студию звукозаписи в дневное время до 22 часов?
Мы живем по нормам общежития - и квартиры для того, чтобы в них жить и отдыхать, а не заниматься производством собак, которые загаживают подъезд.

Автор: kob 6.11.2009, 17:15

Yaguar если "питомник" нарушает права соседей, в том числе и Ваши, а также санитарные нормы и т.д. - то вы лично защищаете свои права путем обращения в уполномоченные органы, в том числе и в суд. Само наличие животных в квартире не является нарушением жилищного законодательсва.
Все, что касается нанесению ущерба общему имуществу ("загаживание подъезда") находится в ведении ТСЖ. Фиксируйте нарушения и уведомляйте ТСЖ.

Автор: sav 6.11.2009, 21:16

размещать цех по производству кирпичей в квартире - запрещено ч.3 ст.17 ЖК.
Студию звукозаписи - возможно, если это не нарушает права и законные интересы других граждан.

Автор: Zomb 7.11.2009, 1:21

на 9 этаже корпуса 1а нет собак

Имеется в виду видимо кучка мопсов...они где-то ниже етажа так на 2-4

Автор: Zomb 7.11.2009, 1:24

Нашему корпусу наверное повезло на разных чудаков.
Вчера до 4-ночи у кого-то телевизор орал... если и сегодня так будет придется видимо меры противодействия применять какие-то.

Автор: Yaguar 7.11.2009, 13:38

Sav во многих жилых комплексах вообще запрещено иметь любых выгуливаемых домашних животных. Это право ТСЖ установить такие правила для всех жителей. Вот я и хочу узнать позицию ТСЖ поэтому вопросу. Пока видимо ответа нет.

Автор: us131 7.11.2009, 16:38

Я лично сильно сомневаюсь, что ТСЖ может запретить собственнику держать в своей квартире собак. Пришлите ссылку на такой пример.
В любом случае, не стоит отождествлять Правление и ТСЖ, выносите этот вопрос на общее голосование, и при поддержке большинства, примем такое правило (если оно не противоречит закону).

Автор: sav 8.11.2009, 0:32

Yaguar, предлагаю разделять право держать домашних животных и правила выгула домашних животных. Есть прописанные в законах правила выгула домашних животных, в компетенции ТСЖ следить за тем, чтобы они соблюдались на территории ЖК.

Из закона Московской области от 29.11.2005 N 249/2005-ОЗ "Об обеспечении чистоты и порядка на территории Московской области":

Статья 16. Порядок выгула домашних животных и требования к содержанию площадок для выгула
1. При выгуливании собак должны соблюдаться следующие требования:
1) выгул собак разрешается только в наморднике, на поводке, длина которого позволяет контролировать их поведение;
2) выгуливать собак без поводка и намордника разрешается на специальных площадках для выгула, а также в иных местах, определенных для этих целей органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области;
3) запрещается выгуливать собак на детских и спортивных площадках, на территориях больниц, детских дошкольных и школьных учреждений.
2. Лица, осуществляющие выгул, обязаны не допускать повреждение или уничтожение зеленых насаждений домашними животными.
3. В случаях загрязнения выгуливаемыми животными мест общественного пользования лицо, осуществляющее выгул, обязано обеспечить устранение загрязнения.
4. Площадки для выгула домашних животных должны размещаться на территориях, свободных от зеленых насаждений, за пределами первого и второго поясов зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы.
5. Расстояние от границы площадки для выгула до жилых и общественных зданий должно быть не менее 25 м, до детских учреждений, школ, детских, спортивных площадок, площадок отдыха - не менее 40 м.
6. Покрытие поверхности площадки для выгула должно иметь выровненную поверхность, не травмирующую конечности животных, а также быть удобным для регулярной уборки и обновления.
7. На территории площадки для выгула должен быть предусмотрен информационный стенд с правилами пользования площадкой.
8. Ограждение специальной площадки для выгула должно быть высотой не менее 2,0 м. Расстояние между элементами и секциями ограждения, его нижним краем и землей не должно позволять животному покинуть площадку или причинить себе травму.



Из закона Московской области от 30.11.2004 N 161/2004-ОЗ "О государственном административно-техническом надзоре и административной ответственности за правонарушения в сфере благоустройства, содержания объектов и производства работ на территории Московской области"

Статья 27. Выгул животных с нарушением установленного порядка
1. Нарушение порядка выгула домашних животных влечет наложение административного штрафа в размере от ста до одной тысячи пятисот рублей.
2. Непринятие мер к устранению загрязнений, допущенных выгуливаемыми домашними животными в местах общественного пользования, влечет наложение административного штрафа в размере от ста до одной тысячи пятисот рублей.

 Закон_Московской_области_от_29_11_2005_N_249_2005_ОЗ__ред__о.rtf ( 105,58 килобайт ) : 1106
 Закон_Московской_области_от_30_11_2004_N_161_2004_ОЗ__ред__о.rtf ( 82,12 килобайт ) : 1043

Автор: Yaguar 12.11.2009, 19:08

В открытом доступе не удалось найти правил по запрету разведения домашних животных в Жилых Комплексах в России . Есть только на западе.

В любом случае в намордниках никто почти не выгуливает, так что в этой связи можно запретить вообще иметь животных. Одно-два еще допустимо, но когда целая свора - это перебор. И за собой никто не убирает((

В целом предлагаю к годовому собранию сделать проект ПРАВИЛ ПРОЖИВАНИЯ в ЖК Ильинский и утвердить его на собрании. За основу взять например, такой http://domstroy.aspec.ru/5/master/tsz_niagara/pravila/

немного, но все четко и понятно.

В любом случае - в интересах жителей дома установить понятные правила проживания и соблюдать их, что повысит комфорт проживания и капитализацию всего ЖК "Ильинский".

Автор: Роман 12.11.2009, 20:09

Предлагю простое решение.
Требуем СТРОГОГО соблюдения следующего документа:
"
Статья 16. Порядок выгула домашних животных и требования к содержанию площадок для выгула
1. При выгуливании собак должны соблюдаться следующие требования:
1) выгул собак разрешается только в наморднике, на поводке, длина которого позволяет контролировать их поведение;
Жалко маленьких мопсов... А что поделаешь.

2) выгуливать собак без поводка и намордника разрешается на специальных площадках для выгула, а также в иных местах, определенных для этих целей органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области;
Где такая площадка... Не знаю.

3) запрещается выгуливать собак на детских и спортивных площадках, на территориях больниц, детских дошкольных и школьных учреждений.
На детскую площадку ни-ни...

2. Лица, осуществляющие выгул, обязаны не допускать повреждение или уничтожение зеленых насаждений домашними животными.
Травку, деревца - НЕ КУСАТЬ!

3. В случаях загрязнения выгуливаемыми животными мест общественного пользования лицо, осуществляющее выгул, обязано обеспечить устранение загрязнения.
Территория дома, а тем более подъезда - места общественного пользования.
"

Автор: Екатерина 5.12.2010, 19:07

Отвечает Вам "кучка мопсов"-да мы питомник!!!!Спрашивать Вашего разрешения на проживание в собственной квартире и содержание собак не собираемся.Живем мы на 7 ,а не на 9 этаже.В углу 9,а так же любого другого этажа и вообще подъезда мы не гадим,на улице за собой убираем,хожу с кучей пакетиков,чему есть свидетели,на детскую площадку мы не ходим,гуляем строго в углу двора за серым гаражом,буду очень рада специально отведенному месту,которое лично буду убирать и облагораживать,деревью и траву мы не портим.Гуляем по 5 мин. в день и то не каждый день.

Я ответила только за своих собак,что делают и где гуляют чужие собаки я не в курсе ,мне не интересно следить за ними.