Версия для печати темы

Автор: us131 17.1.2010, 20:57

ПОВЕСТКА ДНЯ.

Вопросы, решение которых в компетенции всех собственников:

1. Проведение государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также земельный участок под многоквартирным домом.
2. Изменение фасада многоквартирного дома и режима пользования земельным участком в результате проведенной реконструкции жилого дома собственником квартиры №45. Одобрение проведенной реконструкции или решение о приведении фасада дома в первоначальное состояние.
3. Рассмотрение заявлений отдельных собственников о проведении реконструкции многоквартирного дома путем переоборудования чердачных помещений над принадлежащими им квартирами в жилую мансарду для последующей возмездной передачи им в собственность.
4. Определение сроков и порядка проведения годовых общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядка уведомления о принятых на них решениях.
5. Утверждение Правил пропускного режима на территории ЖК.
6. Утверждение схемы движения автотранспорта на территории ЖК и правил парковки.
7. Определение порядка пользования мусоропроводом.
8. Предоставление Правлению ТСЖ в пользование одного из помещений консьержек для организации приема граждан.
9. Оборудование мест общего пользования для хранения велосипедов, детских колясок и пр.

Вопросы, решение которых в компетенции членов ТСЖ:

1. Утверждение отчета о финансовой деятельности товарищества за предыдущий финансовый год.
2. Заключение ревизионной комиссии о плане доходов и расходов за предыдущий финансовый год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.
3. Определение состава ревизионной комиссии на следующий финансовый год (если ранее выбранные члены не возражают остаться еще на год - оставляем; по закону срок их полномочий не должен превышать 2 года)
4. Введение с состав Правления новых членов Правления (желающие могут предложить свои кандидатуры).
5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Ильинское» на период с 01.04.2010 по 31.03.2011 г.
6. Отчет Правления ТСЖ о проделанной работе. Утверждение отчета.
7. Сбор средств на Проведение экспертизы кровли.
8. Утверждение ежегодного взноса членов ТСЖ в размере 1500 руб.

Предложения можно присылать на адрес Правления pravlenie@gk-ilyinka.ru.
После обсуждения будет сформирована рабочая повестка дня собрания. На собрании будут розданы бюллетени для заочного голосования по вопросам, требующим решения посредством голосования.

Автор: ldm 22.1.2010, 13:12

Добрый день.
Хотелось бы включить в повестку дня пункт по отчету наших юристов о проделаной работе за год и какие перспективы по нашим уже существующим искам и по будущим (а они наверняка будут).
Обсуждать схему движения автотранспорта по территории ЖК, работу мусорпровода и пропускной режим конечно наверное нужно, но мы по сути находимся в окупации ЧОП Гарантии Строй и некой УК(ГСЭ) - пока эта ситуация не разрешится ничего толком не сдвинется с места

Автор: kavas 22.1.2010, 16:31

Скоро придёт утро, когда ГС и компании не будет на территории.
И уже в это утро нам надо будет руководствоваться правилами, распорядками, регламентами и т.д.
Это с одной стороны)
В то же время, по закону мы должны проводить те или иные мероприятия, собрания, которые включают в себя отчет по финансам, утверждение новой сметы и т.п. - это с другой стороны)
Часть документов может быть нами использована уже сегодня)
Мы проделали огромную работу и многие решения на выходе - надо готовится к жизни без "Гарантии".
Ждем замечаний, пожеланий и предложения.

Автор: Client 22.1.2010, 17:05

Я категорически против заезда во двор!!!!!исключением может быть только завоз негабарита или тяжелого груза.

Автор: Стрижак Ольга 22.1.2010, 22:59

Предлагается для ознакомления, обсуждения и утверждения на собрании Проект "регламента проведения ремонтных работ в ЖК "Ильинский"

Автор: Zomb 23.1.2010, 12:55

Я надеюсь это в большей степени формальный документ, ибо есть пункты, выполнить которые затруднительно.

- касается ли это тех владельцев, кто живет и делает ремонт одновременно?
-

. А если я не в состоянии проводить эти работы в указанное время? Мне не нужен специально обученные человек для работы перфоратором.
- по поводу лифтов. Насколько я узнал, у лифта есть пассажирский и грузовой режимы. В Пассажирском режиме действуют ограничения не только на максимальную загрузку, но и на время открытия дверей (постоянно открытые двери автоматика может воспринять как сбой - лично с этим уже столкнулся при подъеме мебели).
- порадовало про нетрезвое состояние А как же домой тогда попасть после отмечания праздников?
- что можно считать "ремонтируемой" квартирой?
- если некоторые виды работ я в состоянии сделать своими силами, с какой стати я должен кого-то нанимать? Более того, зачастую, сделанное своими руками по качеству превосходит сделанное "специалистом".

И так далее.

Автор: Zomb 23.1.2010, 13:03

Не проще ли ремонтные работы согласовать с соседями?
Фактически, шум может мешать в любое время суток - маленький ребенок, ночная смена и т.д и т.п..

Кстати вопрос о времени работ уже поднимался, и вроде приняли решения в будни до 21. С чего вдруг решили поменять?

Автор: Yaguar 23.1.2010, 20:39

Регламент, на мой взгляд, составлется в первую очередь в целях комфортного проживания жителей ЖК "Ильинское" отсюда уже и следуют методы решаемых спорных ситуаций и все остальное

п.3.3 - предлагаю уточнить . что это относится к проведению шумных работ (а то получается, что в воскресенье и обои поклеить нельзя))))

п.3.4 вообще не понятен , откуда ключи взялись у управляющего, ключи вроде бы у собственника должны быть

п.3.7. предлагаю добавить, что после заноса материалов также необъходимо закрывать за собой все двери на задвижки

п.3.9 и 3.19 уже есть полностью в п.3.6.

п.3.10 постоянно закрытые окна - это конечно сильно - особенно летом и кто и как и зачем это будет контролировать?

Автор: Yaguar 23.1.2010, 20:42

Также видится, что данный регламент должен быть частью регламента по проживанию в ЖК "Ильинский"

где предлагаю однозначно включить следующие пункты -

полное запрещение курения в подъездах ЖК "Ильинский" - штраф 2000 рублей

полне запрещение использования автомобильных сигналов на территории ЖК "Ильинский" и при въезде в ворота - штраф - 5000 рублей

полный запрет на использования звуковой сигнализации у автомобилей - штраф 10 000 рублей

Автор: nabespalova 26.1.2010, 14:07

Дополняю!! ЖИть в ЖК Ильинский запрещается. Штраф - полная стоимость квартиры ))

Автор: Yaguar 26.1.2010, 17:19

Наталья, а что плохого в том, что я не хочу просыпаться ночью из-за звука сигнализации, вздрагивать из-за каждого бибиканья автомобилей и дышать от столба дерьмовой отравы у себя в подъезде?

Ведь звуковое и газовое воздействие - это точно такое же воздействие, как и физическое.

Автор: nabespalova 28.1.2010, 0:01

Боже упаси!!! плохого в Ваших желаньях ничего нет... но в заданных Вами условиях проживания компьютер выдал только одно место - Антарктика... )))
Не забывайте, что это дом - общего пользования и все мы - люди ОЧень разные.. и порой нам приходится мириться с той действительностью, которая есть..
Кто гарантирует, что Вашу машину не угонянят, не поцарапают, не проткнут колеса??.. как известно сигнализация ставится от дураков, а может кого-то и напугает, иногда это требование страховой компании при оформлении КАСКО, ну и прочая ерунда...
Живем мы все-таки в городе и городской шум во всех его проявлениях - это неизбежность..
Давайте поставим вторые окна?? Недавно в интернете прочитала, если вы поставили пластиковые окна и они не обеспечили нужной вам звукоизоляции - Поставьте вторые!! Двойные окна точно гарантируют вам тишину!!
Представляете??

Автор: Zomb 5.2.2010, 23:23

Еще добавить, чтоб по территории собак на повадках водили.
И гадить им не давали где попало.
только сегодня видел - вышли из калитки и прям в полуметре от нее. Хозяева, Вам самим-то не противно? Или вы рядом бы присели?
А потом в арке какая-то хрень громадная из-за угла выбежала, хорошо хоть неожиданно вышло - в наушниках был, а то ведь пакетом с бутылками инстинктивно бы запулил в морду, не впервой.

Автор: Yaguar 6.2.2010, 12:33

Zomb полностью поддерживаю.

Но сейчас вам Наталья Беспалова будет говорит о том, что "что естественно, то небезобразно!" и "надо любить животных - братьев наших меньших".

Просто на мой взгляд, комфортное проживание - это когда есть взаимноуважение, заключающееся в первую очередь в том, чтобы не причинять своими действиями (звуками, отходами своих животных, курением, руганием матом без причин и т.д.) неудобства другим жителям.

Иначе это называется совком, а не местом культурного проживания.

Вот у нас, жителей дома, есть возможность сделать место проживания в ЖК "Ильинский" не совком, а комфортным домом.

Верю и убежден, что у нас все получится!

Автор: nabespalova 8.2.2010, 7:54

Ну, Вы мне и роль отвели...)))
Нет, не скажу, что животные должны гадить где-попало...))) Скажу - нужно убирать!! У меня четыре собаки и по территории вокруг дома можно свободно гулять по траве, потому что все собачьи безобразия вовремя убираются..)))

Автор: apeiron2002 10.2.2010, 16:50

Предлагаю запретить выставление бытового мусора в подъезд! Лень идти - плати штраф!:)

Автор: titikaka 2.3.2010, 14:52

Прошу помочь найти для ознакомления отчет Правления ТСЖ о проделанной работе.

Автор: titikaka 2.3.2010, 14:57

Просим откликнуться собственников 69 кв. В квартире над Вами залив сверху. Вода течет к Вам. Вы акт залива оформляли? Не забудьте это сделать.

Автор: titikaka 2.3.2010, 15:05

Приглашаем собственников кв. 69 принять участие в заседании Черёмушкинского суда г. Москвы в качестве свидетелей залива 16 марта 2010г. в 16-00. Кому интересно, приходите в качестве слушателей. Это интересно. Ведь Вы тоже можете пойти по этому пути. Иск к продавцу квартиры по защите прав потребителей. Итоговое заседание. Цена иска более 1 млн руб.

Автор: titikaka 6.3.2010, 16:39

Возвращаясь к обсуждаемой теме:
к сожалению, понизить уровень комфортности дома (запретить пользоваться мусоропроводом) решением общего собрания нельзя.
Каждый купивший квартиру в этом доме по закону вправе рассчитывать на предусмотренный проектом уровень комфортности.

Автор: titikaka 6.3.2010, 18:14

Вы думаете Ваши соседи только что с пальмы спустились? Будут разводить насекомых и заселять ими мусоропровод? Круто!
Ну попробуйте хотя бы. Тем более, что сейчас мусор по много часов стоит на лестничных клетках на радость не только насекомым, но и млекопитающим и что это лучше? На площадке для мусора тоже нужен порядок, сами жители его не обеспечат. И вообще - экономить на уборке мусора неприлично. Представляю, как Вы к сортировке мусора относитесь, ведь на этом тоже можно сэкономить.

Господа, такая позиция свидетельствует только о пятиэтажечной закомплексованности.

Автор: Client 6.3.2010, 18:39

То что мусор тухнет в подъездах скорее говорит о культуре самих собственников.Если вы увидели что ваш сосед оставил у квартиры мусор-ОДЕНТЕ ЕМУ НА ГОЛОВУ ЭТОТ ПАКЕТ!Может в этом случае что-то проясница.

Автор: titikaka 6.3.2010, 22:37

Не вижу связи. Пакет с мусором по мусоропроводу в контейнер попадает. Что тут еще ждать? Главное пакетом для мусора пользоваться и не лить щи непосредственно в мусоропровод. По Вашей логике ничего хорошего и от унитаза ждать не приходится. Где это видано - дом без мусоропровода!?
А для того, чтобы мусор сортировать не надо быть профессионалом, достаточно быть европейцем.