Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Форум ЖК Ильинский _ Вопросы к инициативной группе / совету МКД _ Передача дома началась
Автор: Yaguar 20.8.2009, 11:59
Оказывается опять Авангард всплывает - очень интересно. А можно посетить ближайшее заседение рабочей группы по раменскому району? как собственник квартиры? как журналист? как независимый наблюдатель?
Автор: kavas 20.8.2009, 15:49
Если Вы говорите, что Вы можете, значит Вы можете! Если Вы говорите, что Вы передадите дом, значит Вы передадите дом!
Мысль материальна!
Жбанкова Наталья Леонидовна, представитель ООО "ГарантияСтройЭксплуатация", в интервью РТР заявила, что "ГСЭ" передаст дом ТСЖ - значит дом будет предан! http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=132&st=0&p=1133&#entry1133
Автор: kavas 20.8.2009, 15:52
Представитель администрации Раменского района Воробьёв Н.С. сегодня на рабочей группе сказал, что администрация хотела бы знать мнение не только правления ТСЖ "Ильинское", а так же жителей нашего комплекса. Возможно в виде собрания, что бы знать, хотят ли собственники, что бы после передачи дома в управление ТСЖ "Ильинское", эксплуатирующей компанией на нашем доме оставалась "ГСЭ" или была приглашена какая-либо другая компания.
Предполагаю!, что ранее между ГСЭ(ГС) и другими заинтересованными сторонами, без приглашения ТСЖ, обсуждались пути выхода из создавшейся ситуации. Главная цель этого решения - не передавать дом ТСЖ, а найти другое умиротворяющее жителей решение с одной стороны, и позволяющие "ГС" скрыть недоделки с другой стороны.
Например, передать дом "Авангарду", а сам "Авангард" сменит учредителя на лояльного "ГС". Вероятно, этот вариант обсуждался, но потом, в силу каких-то обстоятельств, "ГС" не выбрало этот вариант, и "ГС" забыла предупредить других участников. Поэтому иногда и мелькает "Авангард".
После собрания 21.03.2009 г., на котором "Авангард" презентовал себя, обращений в Правление ТСЖ со стороны "Авангарда" не было.
|
|
Автор: Роман 21.8.2009, 8:26
Предполагаю!, что ранее между ГСЭ(ГС) и другими заинтересованными сторонами, без приглашения ТСЖ, обсуждались пути выхода из создавшейся ситуации. Главная цель этого решения - не передавать дом ТСЖ, а найти другое умиротворяющее жителей решение с одной стороны, и позволяющие "ГС" скрыть недоделки с другой стороны.
Например, передать дом "Авангарду", а сам "Авангард" сменит учредителя на лояльного "ГС". Вероятно, этот вариант обсуждался, но потом, в силу каких-то обстоятельств, "ГС" не выбрало этот вариант, и "ГС" забыла предупредить других участников. Поэтому иногда и мелькает "Авангард".
После собрания 21.03.2009 г., на котором "Авангард" презентовал себя, обращений в Правление ТСЖ со стороны "Авангарда" не было.
Маленький вопрос, а с какого перепуга в рабочей группе по "передаче дома ТСЖ "Ильинское"" находится ООО "Авангард"? В качестве кого и какое отношение они имеют к данному процессу?
В совещании рабочей группы принимали участие представители ТСЖ. Почему допустили "Авангард"?
Автор: kavas 21.8.2009, 10:47
От "Авангарда" на совещании в Администрации Раменского района ни 21.07.09., ни 20.08.09., никто от "Авангарда" не присутствовал.
Секретарь Воробьёва, занес в протокол "Авангард", т.к. Воробьёв по памяти перечислял, и приводил пример, что жильцы могут выбрать какую-угодно компанию для эксплуатации.
Автор: kavas 21.8.2009, 11:13
Сегодня в 10 утра в "Ильинке" была встреча ТСЖ и "ГСЭ" по передаче дома.
2 человека от ТСЖ и Городилов со Жбанковой от "ГСЭ". Жбанкова набрала текст, Городилов подписал и предал.
Следующая встреча в понедельник 24.08, в период с 10 до 11.
|
Автор: sav 21.8.2009, 11:15
что это за пункт такой, что документы, подтверждающие запуск лифтов, предоставляются только при наличии 70% жильцов в подъезде. Это что, пока нас меньше 70% - мы права не имеем на то, чтобы в доме работал лифт как это предусмотрено проектом?
Вот смотрите:
ООО «ИК Гарантия-Строй» представить в адрес ТСЖ «Ильинское», администрацию Раменского муниципального района акты допуска лифтов;
ООО «ИК Гарантия-Строй» представить в адрес ТСЖ «Ильинское», администрацию Раменского муниципального района постановление о запуске лифтов, только при наличии 70% собственников квартир в подъезде;
Мало того, что дом в эксплуатацию приняли без актов допуска лифтов, так еще запуск лифтов "только при наличии 70% собственников квартир в подъезде".
Вообще-то 100% квартир уже в собственности и в каждой квартире есть собственник.
Это как-то не согласуется с законом, особенно то, что Администрация Раменского района подобные документы подписывает.
Автор: sav 21.8.2009, 11:59
2 человека от ТСЖ и Городилов со Жбанковой от "ГСЭ". Жбанкова набрала текст, Городилов подписал и предал.
Следующая встреча в понедельник 24.08, в период с 10 до 11.
По поводу письма, которое сегодня вручило ГСЭ в адрес ТСЖ, как собственник квартиры прошу Правление ТСЖ никаких документов (будь то бюллетени, выписки из протоколов и проч.), где содержаться мои персональные данные не передавать третьим лицам,
т.к. подобные запросы третьих лиц - незаконны.
Автор: Роман 21.8.2009, 14:17
ТСЖ создано и официально зарегестрировано в соответствующих органах.
Если у ГСЭ есть сомнения в лигитимности создания ТСЖ она иммет полное право обратиться с запросом в означенные выше органы.
На каком основании ТСЖ должно подтверждать и (или) предоставлять бюллитени голосования - мне не понятно.
Мы что будем их предоставлять кому-угодно по первому требованию?
Далее... Голосования по выбору Управляющей компании, насколько я помню, не было.
В любом случае, результаты даного голосования к ГСЭ никакого отношения не имеют.
Автор: GeK 21.8.2009, 18:13
1
Автор: kavas 21.8.2009, 18:24
Уважаемый GeK.
У любого члена правления, как и у каждого собственника, живущего хоть на верхнем этаже нашего дома, хоть на любом другом, интерес один.
Вам, как живущему на верхнем этаже, предлагаю ещё раз посмотреть фото кровли http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&showtopic=152&view=findpost&p=1471 . Могу пояснить, чем грозит Вам и всем остальным квартирам, вплоть до первого этажа то, что Вы видите.
1. Отсутствие антисептика на конструкциях из дерева. Стропила и обрешётка преет и покрывается плесенью, и через какое то время дерево просто сгниёт и будет требоваться замена.
2. Отсутствие теплоизолирующего слоя. Теплый воздух поднимается вверх, т.е. тепло от крыши будет отражаться на кровельном железе и будет концентрироваться в виде конденсата. При накоплении некоторой массы конденсат будет собираться в капли и будет капать на перекрытие над Вашей квартирой. Этот физический процесс Вы можете наблюдать в своей квартире на окнах. Зимой будет происходить следующее. Вода в оттепель будет проникать по микротрещинам в перекрытие, а в мороз превращаться в лёд, расширяясь при этом. За счёт этого микротрещина будет увеличиваться от раза к разу, глубже и глубже.
К чему это может привести:
3. Постепенное разрушение бетонных перекрытий верхних этажей приведёт к заливу квартир в какой-нибудь сильный ливень по вентиляционным шахтам и вдоль канализационной трубы, водой, которая протекла через кровлю и соберётся на перекрытии над квартирами.
4. Сырой от влаги и тёплый от тепла квартир климат вентиляционных шахт будет благоприятен для комаров и плесени.
Автор: kavas 21.8.2009, 18:57
Селегененко "сделал" недоделки, Селегененко и устранять:) Что мешало Селегененко сразу сделать всё по проекту ещё до сдачи дома госкомиссии? ТСЖ?
Уважающий себя бизнес в таких случаях ещё экскьюз предлагает.
Или, до создания ТСЖ, Гарантия-Строй и СКМ предполагали, что недостатки будут устранять сами собственники?
|
|
|
|
Автор: Kucher 21.8.2009, 20:49
Пока не было создано ТСЖ, Наталья Леонидовна отказывалась даже заключать договора с собственниками, заявляя "что вы и так будете нам платить, никуда не денетесь" (еще бы, у нас нет квартиры в Кирове). А уж план устранения недоделок никто даже не думал составлять, не то что выполнять его.
А судя во сюжетам РамТВ,
Да зачем же за территорию, можно даже из подъезда не выходить:
Стена бизнес-класса
|
Электрощит бизнес-класса (кстати до ГСЭ, он был в лучшем состоянии)
|
Люк бизнес-класса (правда без люка)
|
Можно еще вспомнить про "мифические" отключения света в доме (именно тогда простой электрощит, стал щитом бизнес-класса)...
P.S. GeK, думаю хватит двух призывов ликвидировать ТСЖ и нескольких призывов выходить из него. "Вашу" точку зрения думаю все уже поняли.
Автор: GeK 21.8.2009, 21:32
(с) Виктор Степанович Черномырдин
не знаю кто такой Кюхер, но редактировать мои сообщения - наглость. ушел с данного форума. он умер для меня.
Автор: Kucher 21.8.2009, 21:51
С работы не уволят?
Автор: kavas 22.8.2009, 10:48
Gek, редактировать Ваше сообщение на форуме - написать одно, а потом удалить - Ваше право.
Мне так хотелось сравнить написанное Вами с текстом в этой теме http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&am...dpost&p=797
Там есть ссылка на работы по кровле в апреле, т.к. Ваша квартира на верхнем этаже Вас это то же касается.
Автор: kavas 24.8.2009, 14:36
Сегодня встречались со Жбанковой.
Наталья Леонидовна приняла письмо ТСЖ, но отметку в получении отказалась делать, отправили по почте.
В продолжении http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&showtopic=169&view=findpost&p=1509 направлен ответ.
|
Автор: kavas 9.9.2009, 15:18
По вопросу "дутых долгов" собственников перед ГСЭ в Администрацию сообщена позиция ТСЖ:
|
Автор: kavas 11.9.2009, 9:19
Теперь в распоряжение администрации Раменского района полный пакет экспертиз, подтверждающих, что в доме имеются серьёзные недоделки, связанные не просто с комфортом, а со здоровьем граждан, проживающих в доме №1 по улице Чкалова в п. Ильинский.
Недоделки возникли по вине "ГарантииСтрой", ещё задолго до создания ТСЖ.
http://www.vesti-moscow.ru/videos.html?id=39018
ТСЖ - это не коммерческая организация, а орган местного самоуправления граждан, который ставит своей целью защиту интересов собственников жилья. То, что правление ТСЖ передаёт в администрацию и другие гос. органы документы, экспертизы, это и есть представление интересов граждан, это и есть те действия, которые принуждают людей или организации, взявшие на себя обязательства и получившие за это денежные средства в виде платы за квартиру или зарплату госслужащих, выполнять свои обязательства в полном объёме.
Все попытки противодействовать ТСЖ, это содействие тем, кто не хочет выполнять свои обязательства в полном объёме.
|
Автор: kavas 25.9.2009, 15:09
.
|
Автор: kavas 30.9.2009, 11:07
Совещание было перенесено.
у "ГарантияСтрой", у Селегененко и Жбанковой не было ответов на документально подтверждённые вопросы:
- почему при себестоимости услуги в 7 000 рублей "ГарантияСтойЭксплуатация" собирает с жителей 133 000 рублей http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&showtopic=95&view=findpost&p=1614
- когда будет устроена кровля в соответствии с СНиПами?
- почему после приема дома прошло более двух с половиной лет, а только в сентябре 2009 г. производятся работы по диспетчеризации лифтов, соотвественно лифты не были приняты Ростехнадзором в эксплуатацию на момент подписании Акта приема дома 03.04.2007 г.?
- почему "ГСЭ" декларируя, что добросовестно оказывает услуги жителям ЖК "Ильински", а работники СЭС при проверке 21.09.2009 г. зафиксировали http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&showtopic=161&view=findpost&p=1639
- почему в подвале живут люди?
- на каком основании на территории ЖК "Ильинский" находится ЧОП "Гарантия"?
- почему в подвалах ЖК "Ильинский" стоит вода?
и много других вопросов.
Это проблемы "ГСЭ" и Жбанковой.
У ТСЖ для жителей ЖК "Ильинский" хорошая новость! http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&showtopic=103&view=findpost&p=1646
|
|
|
|
|
Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)