ПОВЕСТКА ДНЯ.
Вопросы, решение которых в компетенции всех собственников:
1. Проведение государственной регистрации права общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома, а также земельный участок под многоквартирным домом.
2. Изменение фасада многоквартирного дома и режима пользования земельным участком в результате проведенной реконструкции жилого дома собственником квартиры №45. Одобрение проведенной реконструкции или решение о приведении фасада дома в первоначальное состояние.
3. Рассмотрение заявлений отдельных собственников о проведении реконструкции многоквартирного дома путем переоборудования чердачных помещений над принадлежащими им квартирами в жилую мансарду для последующей возмездной передачи им в собственность.
4. Определение сроков и порядка проведения годовых общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядка уведомления о принятых на них решениях.
5. Утверждение Правил пропускного режима на территории ЖК.
6. Утверждение схемы движения автотранспорта на территории ЖК и правил парковки.
7. Определение порядка пользования мусоропроводом.
8. Предоставление Правлению ТСЖ в пользование одного из помещений консьержек для организации приема граждан.
9. Оборудование мест общего пользования для хранения велосипедов, детских колясок и пр.
Вопросы, решение которых в компетенции членов ТСЖ:
1. Утверждение отчета о финансовой деятельности товарищества за предыдущий финансовый год.
2. Заключение ревизионной комиссии о плане доходов и расходов за предыдущий финансовый год и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов.
3. Определение состава ревизионной комиссии на следующий финансовый год (если ранее выбранные члены не возражают остаться еще на год - оставляем; по закону срок их полномочий не должен превышать 2 года)
4. Введение с состав Правления новых членов Правления (желающие могут предложить свои кандидатуры).
5. Утверждение сметы доходов и расходов ТСЖ «Ильинское» на период с 01.04.2010 по 31.03.2011 г.
6. Отчет Правления ТСЖ о проделанной работе. Утверждение отчета.
7. Сбор средств на Проведение экспертизы кровли.
8. Утверждение ежегодного взноса членов ТСЖ в размере 1500 руб.
Предложения можно присылать на адрес Правления pravlenie@gk-ilyinka.ru.
После обсуждения будет сформирована рабочая повестка дня собрания. На собрании будут розданы бюллетени для заочного голосования по вопросам, требующим решения посредством голосования.
Добрый день.
Хотелось бы включить в повестку дня пункт по отчету наших юристов о проделаной работе за год и какие перспективы по нашим уже существующим искам и по будущим (а они наверняка будут).
Обсуждать схему движения автотранспорта по территории ЖК, работу мусорпровода и пропускной режим конечно наверное нужно, но мы по сути находимся в окупации ЧОП Гарантии Строй и некой УК(ГСЭ) - пока эта ситуация не разрешится ничего толком не сдвинется с места
Скоро придёт утро, когда ГС и компании не будет на территории.
И уже в это утро нам надо будет руководствоваться правилами, распорядками, регламентами и т.д.
Это с одной стороны)
В то же время, по закону мы должны проводить те или иные мероприятия, собрания, которые включают в себя отчет по финансам, утверждение новой сметы и т.п. - это с другой стороны)
Часть документов может быть нами использована уже сегодня)
Мы проделали огромную работу и многие решения на выходе - надо готовится к жизни без "Гарантии".
Ждем замечаний, пожеланий и предложения.
Предлагается для ознакомления, обсуждения и утверждения на собрании Проект "регламента проведения ремонтных работ в ЖК "Ильинский"
Я надеюсь это в большей степени формальный документ, ибо есть пункты, выполнить которые затруднительно.
- касается ли это тех владельцев, кто живет и делает ремонт одновременно?
-
Не проще ли ремонтные работы согласовать с соседями?
Фактически, шум может мешать в любое время суток - маленький ребенок, ночная смена и т.д и т.п..
Кстати вопрос о времени работ уже поднимался, и вроде приняли решения в будни до 21. С чего вдруг решили поменять?
Регламент, на мой взгляд, составлется в первую очередь в целях комфортного проживания жителей ЖК "Ильинское" отсюда уже и следуют методы решаемых спорных ситуаций и все остальное
п.3.3 - предлагаю уточнить . что это относится к проведению шумных работ (а то получается, что в воскресенье и обои поклеить нельзя))))
п.3.4 вообще не понятен , откуда ключи взялись у управляющего, ключи вроде бы у собственника должны быть
п.3.7. предлагаю добавить, что после заноса материалов также необъходимо закрывать за собой все двери на задвижки
п.3.9 и 3.19 уже есть полностью в п.3.6.
п.3.10 постоянно закрытые окна - это конечно сильно - особенно летом и кто и как и зачем это будет контролировать?
Также видится, что данный регламент должен быть частью регламента по проживанию в ЖК "Ильинский"
где предлагаю однозначно включить следующие пункты -
полное запрещение курения в подъездах ЖК "Ильинский" - штраф 2000 рублей
полне запрещение использования автомобильных сигналов на территории ЖК "Ильинский" и при въезде в ворота - штраф - 5000 рублей
полный запрет на использования звуковой сигнализации у автомобилей - штраф 10 000 рублей
Наталья, а что плохого в том, что я не хочу просыпаться ночью из-за звука сигнализации, вздрагивать из-за каждого бибиканья автомобилей и дышать от столба дерьмовой отравы у себя в подъезде?
Ведь звуковое и газовое воздействие - это точно такое же воздействие, как и физическое.
Еще добавить, чтоб по территории собак на повадках водили.
И гадить им не давали где попало.
только сегодня видел - вышли из калитки и прям в полуметре от нее. Хозяева, Вам самим-то не противно? Или вы рядом бы присели?
А потом в арке какая-то хрень громадная из-за угла выбежала, хорошо хоть неожиданно вышло - в наушниках был, а то ведь пакетом с бутылками инстинктивно бы запулил в морду, не впервой.
Zomb полностью поддерживаю.
Но сейчас вам Наталья Беспалова будет говорит о том, что "что естественно, то небезобразно!" и "надо любить животных - братьев наших меньших".
Просто на мой взгляд, комфортное проживание - это когда есть взаимноуважение, заключающееся в первую очередь в том, чтобы не причинять своими действиями (звуками, отходами своих животных, курением, руганием матом без причин и т.д.) неудобства другим жителям.
Иначе это называется совком, а не местом культурного проживания.
Вот у нас, жителей дома, есть возможность сделать место проживания в ЖК "Ильинский" не совком, а комфортным домом.
Верю и убежден, что у нас все получится!
Ну, Вы мне и роль отвели...)))
Нет, не скажу, что животные должны гадить где-попало...))) Скажу - нужно убирать!! У меня четыре собаки и по территории вокруг дома можно свободно гулять по траве, потому что все собачьи безобразия вовремя убираются..)))
Предлагаю запретить выставление бытового мусора в подъезд! Лень идти - плати штраф!:)
Прошу помочь найти для ознакомления отчет Правления ТСЖ о проделанной работе.
Просим откликнуться собственников 69 кв. В квартире над Вами залив сверху. Вода течет к Вам. Вы акт залива оформляли? Не забудьте это сделать.
Приглашаем собственников кв. 69 принять участие в заседании Черёмушкинского суда г. Москвы в качестве свидетелей залива 16 марта 2010г. в 16-00. Кому интересно, приходите в качестве слушателей. Это интересно. Ведь Вы тоже можете пойти по этому пути. Иск к продавцу квартиры по защите прав потребителей. Итоговое заседание. Цена иска более 1 млн руб.
Возвращаясь к обсуждаемой теме:
к сожалению, понизить уровень комфортности дома (запретить пользоваться мусоропроводом) решением общего собрания нельзя.
Каждый купивший квартиру в этом доме по закону вправе рассчитывать на предусмотренный проектом уровень комфортности.
Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)