Версия для печати темы

Автор: us131 20.12.2008, 1:22

Сегодня в очередной раз отключили электро автоматы на квартиру.
Но сделали это подлее, чем раньше. Как только я включил рубильники - свет по всей квартире заморгал, что-то запикало и задымилось. Чтобы разобраться пришлось полностью открыть щиток на площадке: оказалось - отсоединили "землю", а фазы оставили на месте. Результат: сгорел телевизор, полотенцесушитель и несколько лампочек.
Причем, очевидцы говорят, что в щитке ковырялся узбек, рядом стоял наш охранник и еще два "телохранителя".
Жбанкова и УК осваивают новые методы вредительства!

Автор: Kucher 20.12.2008, 1:25

Видимо следующий шаг - замена нуля фазой для несогласных.

В качестве утешения можно починить эл-во и повесить фазу на дверцу щитка

Автор: Федоров 20.12.2008, 12:32

Мда! Это конечно уже верх хамства. Больше похоже на проделки диверсантов, чем управляющей домом. Цензурных слов подобрать трудно. С фазой на щиток это конечно круто! Я бы попробовал. Но щиток скорее всего висит на нуле и отключить его может не получиться. Юрий, а если врезать туда свой замок? Я понимаю что все можно срезать, но для этого желательно будет найти поблизости розетку. В общем может хоть на какое-то время это их задержит?

Автор: us131 20.12.2008, 19:21

У меня там висел уже свой замок. Ровно неделю я жил со светом. Видимо, искали болгарку, нашли...

Автор: us131 22.12.2008, 13:57

Оплатил электричество, тепло, воду за декабрь включительно.

Сегодня вообще сняли автомат защиты из щитка...
У кого-то еще остаются сомнения в методах, применяемых против тех, кого они должны обслуживать?

Автор: Zomb 31.3.2009, 19:52

новая объява появилась, вкратце - даем неделю на то чтобы заплатили или отключаем электричество

Автор: Федоров 31.3.2009, 20:11

Логично, у них закончились деньги. Давайте обсудим как нам действовать. Платить, думаю, это уж самая крайняя мера. Нам проще, мы еще не переехали. Но в ближайшем будущем собирались.

Автор: Kucher 31.3.2009, 21:09

По закону разве не месяц?

Автор: Федоров 31.3.2009, 21:53

По закону их тут вообще быть не должно!

Автор: seryaev 31.3.2009, 22:45

Сейчас нужно платить за услуги, кому платить? ГСЭ находится на нашей территории незаконно, как я понял.Но я потребляю электричество и все коммунальные услуги, кому за них я должен заплатить?Если договор на электроснабжение нашего дома заключен с ГСЭ,тогда выходит я должен заплатить за электричество им.На основании чего?Договора у меня с ними нет, а если бы и был, то он был бы незаконным.Интересная ситуация.Может правление ТСЖ внесет ясность как быть?А иначе начнется отключение электричества и новый виток противостояния.

Автор: nabespalova 31.3.2009, 22:52

Гнать их надо поганой метлой.. а дальше уже разбираться..

Автор: Федоров 31.3.2009, 22:55

У кого есть поганая метла? Я готов поучаствовать!

Автор: us131 19.5.2009, 23:05

Сегодня 19 мая тема отключения квартирных автоматов электриком ГСЭ была продолжена. Были отключены автоматы большинства квартир в корпусах 1Б, 1А, 2 и двери металлических ящиков были опечатаны бумажными наклейками.
Видимо, это было сделано за неоплату, хотя никаких предупреждений опубликовано не было.
Хочу еще раз подчеркнуть: с момента регистрации в нашем доме ТСЖ все платежи, будь то коммунальные услуги или услуги по эксплуатации и управлению, должны проводитьс только через расчетный счет ТСЖ. Поэтому любые требования ГСЭ по оплате своих квитанций являются незаконными. Незаконны также и любые их отключения, поэтому можно включать квартирные автоматы самостоятельно.
В свою очередь, Правление ТСЖ уже предпринимает шаги по привлечению УВД и Прокуратуры к пресечению противоправных действий ГСЭ.

Автор: Роман 20.5.2009, 10:30

Уважаемое Правление!
14.04.2009г. мною был задан вопрос:
"В случае отключения света, воды и иных недружественных действий со стороны ГСЭ - кто будет заниматься решением данных вопросов".

Ответ был следующий:
"В случае недружественных действий ГСЭ к любому собственнику жилья в нашем доме всеми вопросами будет заниматься правление ТСЖ, независимо от того, член ТСЖ или нет, этот собственник".

Прошу сообщить, когда будет подключено электричество, оплату за которое я своевременно произвожу в адрес ТСЖ.

Автор: kavas 20.5.2009, 14:18

В случае, если чья-либо квартира будет отключена от электроснабжения, необходимо действовать в следующем порядке:
1. сообщить в Правление ТСЖ.
2. Правление с двумя свидетелями в течение дня составит акт о незаконном опечатывании электрощита, произведёт фотографирование для последующей подачи заявления в милицию по ст. 330
3. После составления акта правление удалит наклеенные бумаги, откроет электрощит и произведёт подключение.
Будем признательны, если Вы обеспечите двух свидетелей, одним из которых можете быть Вы сами.

Автор: Федоров 20.5.2009, 18:59

И еще, вероятно, не помешало бы включить в акт стоимость испорченных продуктов в холодильнике.

Автор: kob 20.5.2009, 20:57

Два свидетеля, т.е. незаинтересованные лица.

Автор: us131 26.5.2009, 15:22

Вчера около 11 часов отключена подача электричества на 6,7,8,9 этажи 2-го корпуса.
Объяснений или уведомления я лично не видел.
Вчера же было подано заявление в УВД Быково. Участковый принял очередное дело к рассмотрению, по его словам, давать распоряжения о включении электричества не в его компетенции.
Сегодня было подано заявление в раменскую прокуратуру. Заявление будет рассмотрено в законном порядке. Никто свет нам включать не побежал.
Рубильник выключен в электрощитовой, свободного доступа туда нет. Самостоятельно электричество включить невозможно.
Несколько семей остались без электричества на неопределенное время.
Господа адвокаты, Анна и Олег, дайте рекомендацию, что еще предпринять, чего мы не делали, чтобы разрешить проблему.
Есть ли у кого-то контакты на телевидении, например?

Автор: kavas 27.5.2009, 8:05

Уважаемая Анна, поясните нам, пожалуйста, на каких основаниях и как, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, может производиться отключение от электро, водо-снабжения или отопления квартир собственников.
Комментарии о вчерашнем стихийном митинге жильцов нашего дома, вызове милиции после 12 часов.

Автор: maxkulagin 27.5.2009, 9:56

можно поподробнее про стихийный митинг?

Автор: sav 27.5.2009, 10:33

Добрый день всем!

Порядок приостановления предоставления коммунальных услуг предусмотрен Поставнолением Правительства РФ от 23.05.2006 №307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" Полный текст:  ПОСТАНОВЛЕНИЕ_Правительства_РФ_от_23_05_2006_N_307.rtf ( 712,35 килобайт ) : 1296

В нем предусмотрено, что
"80. Исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае:
а) неполной оплаты потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного потребителем с исполнителем, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;"

Согласно данному Постановлению,
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;

"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;

Соответственно, если гражданин считает, что ему отключили элекроэнергию незаконно, он вправе обратиться в милицию и в прокуратуру с заявлением о возбуждении уголовного дела по ст. 330 УК РФ:

Статья 330 Уголовного кодекса РФ. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -
наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

В случае бездействия сотрудников милиции гражданин вправе обжаловать такие действия/бездействие:

Статья 39 Закона «О милиции». Право обжалования неправомерных действий сотрудников милиции

Гражданин, считающий, что действие либо бездействие сотрудника милиции привело к ущемлению его прав, свобод и законных интересов, вправе обжаловать это действие или бездействие вышестоящим органам или должностному лицу милиции, прокурору или в суд.

Статья 40 Закона «О милиции». Ответственность сотрудников милиции

За противоправные действия или бездействие сотрудники милиции несут установленную законом ответственность.
Вред, причиненный гражданам и (или) организациям сотрудником милиции, подлежит возмещению в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Автор: kavas 27.5.2009, 11:30

Анна, спасибо большое за исчерпывающий обоснованный ответ.

И так, да же такое действие, как отключение от энергоснабжении «Гарантия-Строй» не может выполнить в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
Жильцы отключённых квартир своевременно и в полном объёме оплатили за все услуги и могут предъявить квитанции. Насколько мне известно, в адрес одного из жильцов "Гарантия-Строй" направила претензию датированную 20-м мая 2009 г., и уже 25 мая отключили, хотя в той же претензии написано, что "Гарантия-Строй" намерена обращаться в суд, если в течении 30 дней не будет произведена оплата. Грамотный первый шаг, и абсолютно незаконный второй.
Почему я каждый раз приписываю законодательство Российской Федерации:) Потому, что у «Гарантии-Строй» какие-то свои понятия, и «ГС» не стесняясь пишет об этом в своих документах.
Например, голосование собственников жилья!
Действующий принцип законодательства Российской Федерации – голоса учитываются пропорционально площади находящейся в собственности. Принцип «Гарантия-Строй» - один собственник один голос.
Какой принцип более справедлив, когда собственники оплачивают за услуги согласно метров, которые у них в собственности? Угадайте с трёх раз:)
Ладно, когда «Гарантия-Строй» пишет это в подмётных письмах от Vladа, а вот когда они это пишут госслужащим, которые следят за соблюдением действующего законодательства Российской Федерации, которые знают законы и вся необходимая справочная база под рукой.
«Гарантия-Строй» не уважает госслужащих, когда пишет им такую откровенную ложь?

А комментарий по поводу вчерашнего митинга можно прочитать вот здесь: http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?showtopic=124

Автор: us131 27.5.2009, 14:20

Вчера около 21.30 во дворе дома собралось примерно 20 человек жильцов, в основном пострадавшие от отключения электричества во 2-м корпусе и примкнувшие к ним сочувствующие из разных квартир. Были и члены Правления ТСЖ.
Высказав недовольство действиями ГСЭ и, по мнению некоторых, бездействием Правления ТСЖ, митингующие предприняли попытку самостоятельно открыть электрощитовую для включения рубильника. Попытка не удалась, т.к. подбором ключей дверь всруть не смогли, а от более радикальных методов отказались.
Для урегулирования вопроса с подключением электопитания был вызван наряд милиции из Быково и, о чудо, он ПРИБЫЛ! Через час.
Но дальше все пошло по известному пути: милиционер "проникся" нашей проблемой и даже позвонил посовещаться своему дежурному офицеру, на что получил разъяснения по своей позиции: "ни во что не вмешиваться, пусть разбираются сами, никакого преступления пока не совершено". На вопрос, а что будет, если мы сами вскроем электрощитовую и включим свет семьям с детьми и больными людьми, сказал: "Вот тогда преступление будет, и мы всех загребем". На этой мажорной ноте наряд удалился.
После этого прошла дискуссия о методах борьбы с ГСЭ между членами Правления и радикально настроенными жильцами. Из проведенной беседы я бы сделал вывод: Правление пытается использовать все законные способы по устранинию ГСЭ, но! Нам нужна поддержка моральная и физическая, будьте готовы, терпение к беспределу не беспредельно!!!
После полуночи, подключив нуждающихся в 220В от сочувствующих соседей, митинг закончился.

Автор: Zomb 27.5.2009, 15:40

А как так получается, что у нас нет ключей от электрощитовой?
Если это наша совместная собственность и мы не имеем ... скажем утеряли... ключей, то разве нельзя заменить замок?

Автор: Kucher 27.5.2009, 22:32

А попытка ГСЭ поменять замок обратно, это

Автор: kavas 1.9.2009, 17:32

Сегодня отключали электричество в 14 часов во всем доме.
Жбанкова отнекивалась, кивая в сторону Ильинского ПТО КХ.
Опять пришлось писать заявления в прокуратуру г. Раменское, ГОМ Быково, Администрацию Раменского района.
В 17 часов подачу электроэнергии восстановили.

"ГСЭ", ну успокойтесь в самом деле, иски уже в судах.
Или вы чувствуете, что проигрываете и нервничаете? http://gk-ilyinka.ru/forum/index.php?s=&showtopic=95&view=findpost&p=1549
Не надо нервничать, не каждый бизнес-проект приносит прибыль, бывает вложенные средства не возвращаются - это бизнес.
После того как вы уйдёте с "Ильинки", жизнь не кончается.

Автор: kavas 14.8.2010, 9:41

Электричество не подается после 7-ми утра.
Ильинское ПТО КХ сообщает, что подача на подстанцию "ГарантияСтрой" на Гастелло 1 идет в обычном режиме.
Электричество не подается с завода на подстанцию нашего дома, ремонтная бригада ПТО КХ прибудет в течении 2- часов.
Сообщено в МЧС, что в доме нет электричества, нет возможности готовить пищу и хранить продукты, в доме находятся люди старшего возраста и дети, и есть угроза их жизни.

Автор: kavas 16.8.2010, 9:18

«Отключения электричества, как лакмусовая бумажка».

В субботу прекращалась подача электроэнергии с 8-ми до 13-ти часов.
Члены правления ТСЖ с утра выясняли причины отсутствия электроэнергии и принимали необходимые меры для восстановления подачи. Помощь оказывал один из собственников, который заключил договор с УКЖКИ («ГарантияСтройЭксплцатация»), этот житель лично убедился в том:
- как плохо сделаны инженерные сети,
- что резервный кабель не выполняет свою функцию (то ли пробит, то ли отсутствует)
- что ни одного должностного лица от УКЖКИ не появилось в ЖК и не приняло участие в обеспечении жизнедеятельности: приготовлении пищи и работа кондиционеров с сильную жару.

Повторюсь, от «ГарантииСтрой» с её ресурсами и наличием специалистов не было никого, телефон Жбанковой был отключен, будто в Тверь уехала на своем 69 регионе.

Какие выводы можно сделать:
- жители дома самоорганизованы и в состоянии решать любые задачи без посторонней помощи
- УКЖКИ (ГарантияСтрой) вообще и Жбанковой в частности, наплевать на то, что жители не могут готовить пищу и не могут поддерживать комфортную температуру в своих квартирах
- чем быстрее мы расстанемся с нахлебниками, тем быстрее и эффективнее мы начнем решать сами задачи по обеспечению комфортной жизни в нашем доме.

Автор: gari 26.8.2010, 21:34

Добрый вечер! Скажите пожалуйста, с чем связана темнота в подъезде 4 корпуса? Нет света на всех этажах, кроме первого... Вечером-хоть "глаз коли"- и ключом в замок не попадешь...

Автор: kavas 27.8.2010, 10:00

Электроэнергию отключила Жбанкова, что бы в офисе ТСЖ не работала оргтехника и не было света.
Отключив электроэнергию, Жбанкова отключила диспетчеризацию лифтов, т.к. пункт управления находится в этом же помещении.
ТСЖ не хочет вскрывать дверь в электрощитовую, написали обращение в Жилинспекцию.

Автор: ldm 27.8.2010, 10:10

Также уже несколько дней не работает освещение в паркинге, наверное причины схожы.

Автор: Client 27.8.2010, 11:42

В 6-ом корпусе,днем света практически никогда нет,хотя вечером включают,а вот лифт не смотря ни на что продолжает с переменным успехом работать

Автор: gari 28.8.2010, 22:01

...в паркинге вообще фильмы ужасов можно снимать...

Автор: Федоров 6.9.2010, 21:19

Выключили свет во дворе. На детской площадке его давно уже нет. Полагаю что это очередная порция дерьма от жбанковой и К. Что будет следующим номером? Это у них особый способ добиться расположения жильцов, практически ноу-хау. Ну ладно, котельная принадлежит им. Фонари во дворе тоже? Давайте свои рядом поставим. Неужели нет на них никакой управы?

Автор: Федоров 14.9.2010, 21:23

Оказывается эти звери (как следует из их объявления) великолепно обслуживают наш дом! Просто умереть со смеху! И это они нам, жильцам пытаются доказать! Видимо мы все тут ненормальные живем! У нас везде горит свет (в паркинге аж глаза режет) да и на детской площадке тоже, у нас тепло (весь сентябрь правда с чайниками бегали, чтобы помыться) но это ведь мелочи жизни. Подумаешь, велосипеды пропадают. Жильцы богатые, еще себе купят. Ведь не имущество же жильцов им в конце концов охранять! Абалдеть!

Автор: kavas 22.10.2010, 18:21

Жбанкова привычно пугает отключениями электроэнергии из-за задолженности.
ОК, Гарантии придется погасить задолженность за счёт собственных средств, в противном случае "Мосэнергосбыту" придется перезаключить договор с ТСЖ.

Автор: Федоров 5.4.2011, 23:50

Смотрите как о нас заботится поселковая администрация. Проведены работы по освещению ул. Чкалова! Хочется благодарность чиновникам написать, за оперативную реакцию на наши жалобы. Как ни странно, от ремонтных работ на улице Чкалова светлее не стало. Фонари так и не горят. Выходит работы провели, бюджет освоили и даже совести хватило перед нами отчитаться! Придется правды (и света) в другом месте искать.