Версия для печати темы
Нажмите сюда для просмотра этой темы в обычном формате
Форум ЖК Ильинский _ Обо всём _ Проект перепланировки
Автор: Женя 11.11.2008, 11:49
Уважаемые жильцы,
выяснили в раменской архитектруре интересную вещь: существует письмо на имя глав архитектора раменского района за подписью Босса М.А., в котором говорится примерно следующее:"... Прошу Вас при предоставлении на согласование проектов переустройства и перепланировки квартир ЖК "Ильинский", выполненных другими проектными организациями, не принимать их без согласования с генеральным проектировщиком ООО "Сфера-Сервис" (представитель ООО - В.С.Саталкин).
Хотелось бы выяснить, существует ли у ООО "Сфера-Сервис" некая монополия на согласование проектов или есть какие-либо иные пути.
Вероятно, многие из Вас уже столкнулись с этой "проблемой".
Будем крайне признательны, если поделитесь положительным опытом.
Автор: zhyura 11.11.2008, 13:42
Моя первая попытка обратится для создания проекта, получила такое предложение от выше указанного "товарища" 25000 рублей сразу и 20000рублей после и за две недели все будет готово. Т.к. я не готов выложить такие деньги сейчас за эти услуги (бумажки 
), решил немного подождать и все таки пойти другим путем, через другую организацию.
Поделитесь секретом, кто прошел уже это этап. 
Автор: eugene 19.11.2008, 10:31
выяснили в раменской архитектруре интересную вещь: существует письмо на имя глав архитектора раменского района за подписью Босса М.А., в котором говорится примерно следующее:"... Прошу Вас при предоставлении на согласование проектов переустройства и перепланировки квартир ЖК "Ильинский", выполненных другими проектными организациями, не принимать их без согласования с генеральным проектировщиком ООО "Сфера-Сервис" (представитель ООО - В.С.Саталкин).
Хотелось бы выяснить, существует ли у ООО "Сфера-Сервис" некая монополия на согласование проектов или есть какие-либо иные пути.
Вероятно, многие из Вас уже столкнулись с этой "проблемой".
Будем крайне признательны, если поделитесь положительным опытом.
А некая ООО "Сфера-Сервис" имеет какое либо отнощение к застройщикам или генпроектировщикам комплекса? На каком основании они просят по сути установить монополию на согласования?
Кстати, я пытался встретиться с В.С. Саталкиным... Три раза... Результат нулевой. В первые два раза он перезванивал, говорил что заболел и просил встречу перенести. В последний раз я его прождал на Отдыхе час, на звонки он отвечать не соизволил...
Автор: gari 20.11.2008, 0:01
Я общался с тов. В.С.Саталкиным, как он объяснил 25000 руб за проект, 20000руб согласование с пожарными,СЭС и т.д.Взял у него строителный чертеж своей квартиры.Дальше дело пока не пошло.
Автор: Skaldy 20.11.2008, 15:26
Да, мы тоже общались с господином Саталкиным, и тоже встречаться каждый раз получалось далеко не с первого раза... Он нарисовал нам проект, но, как он говорит, для того, чтобы он понес документы на согласование во всякие пожарные, газовые службы и проч. необходима справка от бухгалтера об отсуствии задолженности по комунальным платежам.... Вот на этом мы и застопорились... Ведь всем известна наша ситуация с комунальными платежами. (Хотя, он мне показывал такую справку, т.е. кто-то все же безропотно платит комунальные платежи...)И вот мы в раздумьях: толи заплатить, при всех невыясненых обстоятельствах, нашей УК и продвинуться в процесее согласования перепланировки, толи ждать пока все утрясется с платежами и продолжать строить по несогласованному проекту.
Автор: Kucher 20.11.2008, 16:13
Интересно, как скоро охрана начнет проверять эту справку на входе/въезде в комплекс. Может уже можно не пускать в квартиру без такой справки...
Автор: Zomb 20.11.2008, 20:44
Сегодня прочитал в ЖК что требование каких-либо докуметнов, кроме оговоренных в кодексе незаконно.
Автор: Kucher 22.11.2008, 15:43
Может кто не видел еще. Висят на дверях в корпус.
|
|
Автор: Zomb 22.11.2008, 19:59
На мой взгляд бред
Цитата ст. 29 ГК РФ "на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью" Суд может также принять решение что надо привести в квартиру в прежний вид или с торгов продать. НО, все это возможно только при условии что переустройство привело к разрушению жилого помещения и прочего.
Тем более наверное то, что сохранив квартиру не переустроенной, как раз и нарушишь свои законные права и т.п..
Автор: us131 25.11.2008, 11:20
По поводу перепланировки - это очередное самодурство УК и ГарантииСтрой, как головной фирмы. УК не имеет никаких прав для проверки проектов (Жбанкину можно смело посылать на...), этим должны заниматься специалисты. А делать проекты может любая проектная организация, имеющая на это соответсвующую лицензию, вы вправе выбирать самостоятельно. Тем более регистрация проекта никак не связана с оплатой услуг УК.
Автор: Skaldy 25.11.2008, 17:03
Полностью согласна.
Но, мы уже обратились за проектом в Сферу Сервис (т.е. к господину Саталкину) и документы он нам уже подготовил, а вот согласовывать не несет. Говорит, что справку требует Раменская архитектура (вроде ни УК ни кто либо другой к этому отношения не имеет). Мы были в этой архитектуре летом, брали у них список документов, необходимых для согласования перепланировки, и никаких похожих справок там не было, о чем я и сообщила г-ну Саталкину. На что получила невнятное боромотание, про то, что он тут ни при чем, ему-то зачем придумывать нам лишний геморрой с документами и т.д.
И что? Теперь наплевав на деньги (причем, совсем не маленькие) требовать у них проект и самим бегать согласовывать? Или искать контору которая согласится отстаивать чужой проект?.. Словом, ситуация, конечно, нервная и неприятная.
Автор: светик 25.11.2008, 17:33
Здравствуйте, а вот вопрос, о какой перепланировек идет речь??
. Или это имеется в виду квартира в которой уже стоят стены? Т.Е. нужен проект готовой квартиры? 
Автор: maxkulagin 25.11.2008, 19:39
справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам нужна для оформления справки БТИ и проекта перепланировки квартиры.Лично проверено в Раменской Архитектуре в октябре
Автор: Skaldy 26.11.2008, 11:56
. Или это имеется в виду квартира в которой уже стоят стены? Т.Е. нужен проект готовой квартиры? Имеется ввиду проект, необходимый для получения разрешения на установку стен в квартире со свободной планировкой. По закону, без такого разрешения даже ванну с туалетом от коридора отделять не имеем права.
Автор: Skaldy 26.11.2008, 12:00
Тогда понятно. Т.е. справку требует не Архитектура как таковая, а БТИ, справка от которого необходима для согласования. Что ж, это выглядит вполне логичным. Спасибо за разъяснения.
Автор: us131 26.11.2008, 13:47
Дайте ссылочку на этот закон.
Автор: Влад 26.11.2008, 14:19
По поводу перепланировок
1.Есть два способа узаконить перепланировку:а)если перепланировка уже завершена , то только через суд
Для этого надо
1)заказать в БТИ план вашей квартиры. БТИ выезжает квартиру и обмеряет квартиру.Выдает Вам бумажку на которой скорее всего будет стоять штамп "Перепланировка не разрешена".Не пугайтесь!
2)В любой проектной организации, имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, заказывает проект(например Жуковский гражданпроект)
3)В архитектуре г.Раменского(Если надо могу узнать) узнаете с какими организациями требуется согласовние проекта (Пожарные , СЭС )по г.Жуковскому согласования отменены!!!
4)Обращаетесь В Раменский горсуд.Пишите заявление с просьбой узаконить перепланировку и прикладываете документы 1)План БТИ 2)Проект перепланировки 3)Свидетельство на право собственности
Обычно суд выносит постановление "Оставить квартиру в перепланированном состоянии"Если вдруг у Вас каких- либо бумажек не окажется, то Вас попросят донести.
б) если только собираетесь делать ремонт, то
1)Заказываете план БТИ
2) Заказываете проект перепланировки квартиры
3)Идете в архитектуру г.Раменского, пишите заявление только в присутствии специалиста, прикладываете СВидетельство на право собственности , проект
Что не мало Важно .от Вас могут потребовать согласие Всех жильцов квартиры на перепланировку.Архитектура вынесет постановление в течение месяца( согласно-закону)По поводу Сфера-сервис! Они не являются генпроектировщиками.Генпроектировщики Мосгражданпроект!У Сферы договоренность с начала с Боссом а теперьс Н.Л.(скорее всего финансовая заинтересованность однозаначно)По поводу справки о задолжности: Унас нет договора с эксплуатирующей организацией.не на предсталения услуг не на поставку электричества и т.д.
Если есть вопросы задавайте, отвечу, т.к. являюсь специалистом в проектировании. Всем удачи!
Автор: Роман 26.11.2008, 14:45
"В любой проектной организации, имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, заказывает проект(например Жуковский гражданпроект)"
Возможно ли это сделать через Вас? Сколько стоит и сколько времени занимает? Какие дополнительные документы необходимы?
"В архитектуре г.Раменского(Если надо могу узнать) узнаете с какими организациями требуется согласовние проекта (Пожарные , СЭС )по г.Жуковскому согласования отменены!!!"
Если есть возможность - узнайте какие согласования нужны и кто может помочь сделать.
Автор: Федоров 26.11.2008, 15:52
На самом деле нет ни времени ни желания ездить самому все это оформлять. Было бы спокойнее найти соответствующую организацию и заказать все эти работы там. Единственное что не хочется связываться со "сферой-сервис" дабы не кормить лишний раз всех этих дармоедов. Если кто-то сможет посоветовать буду очень благодарен. Сам я искал на сайтах Жуковского и Раменского, не нашел. А Московские конторы в большинстве не берутся либо объявляют просто астрономические суммы.
Автор: Влад 26.11.2008, 16:37
Завтра к обеду выложу остальную информацию.Попробую помочь всем желающим с проектами а также просто проконсультировать
Автор: Kucher 26.11.2008, 16:44
Аналогично. Готов заплатить за эту работу кому угодно, только не "Саталкину и Ко".
Автор: Андрей 27.11.2008, 13:21
По поводу г-на Саталкина: я, по "настоятельной" рекомендации Н.Л. и после запугивания жилинспекцией, поддался на провокацию и связался с данным типом, заключил договор с ООО"Сфера Сервис", где он является, по его словам, коммерческим директором. Внес задаток 20 000 руб и стал ждать перепланировочного проекта. Г-н Саталкин приезжал делать какие-то замеры в моей квартире несколько раз по причине своей необыкновенной забывчивости.
Затем я, из нашего форума, узнал о необходимости предоставления справки из бухгалтерии УК об отсутствии задолженностей. Я попросил г-на Саталкина предоствить приложение к договору с перечнем необходимых документов и, действительно, обнаружил там эту справку. После этого я попросил г-на Саталкина расторгнуть договор со мной, ввиду невозможности предоставления мной такой справки, и остановить выполнение работ (это предусмотрено договором). Поскольку я не успел передать ему тех. паспорт квартиры, он не мог еще ничего "напланировать" по моей квартире, только замеры. Г-н Саталкин, по секрету, сообщил мне, что он сделает все и без справки, но, в подтверждение своих слов, может приложить только "СВОЕ ЧЕСТНОЕ СЛОВО". В ответ на мою просьбу вернуть мне мои деньги я столкнулся с неожиданно грубым хамством со стороны г-на Саталкина, хотя первоначально он произвел на меня благоприятное впечатление и был чрезвычайно обходителен. В итоге он пообещал вернуть деньги за вычетом своих затрат. Жду уже три дня, денег пока нет, на связь не выходит.
Уважаемые соседи, будьте осторожны!
Автор: Влад 27.11.2008, 16:33
Как и обещал дополнительная информация по перепланировкам.Был в архитектуре г.Раменского. Согласование проекта с другими организациями не требуется!!!
Узаканивать перепланировку надо обязательно!Лучше этим заняться до ремонта квартиры дабы не наделать глупости:.Никто не согласует следующие вещи и имеют право по суду заставить Вас востановить
1.) Если Вы снесли фасадную перегородку между комнатой и лоджией
2) Если Вы перенесли радиаторы на балкон.(Незаконное переоборудование ст.ЖК. НАрушение СНиПа)
3.Демонтаж окна и двери выходящие на лоджию
4) Планировать ванную и комнату над жилым помещением (разночтение с строительными чертежами)
Я готов помочь с проектами. И далее подскажу что делать. От желающих заказать проект надо иметь план БТИ. Либо он у Вас уже есть, либо его надо заказать.Срок выполнения проекта 5-7 рабочих дней. Стоимость лицензированного проекта перепланировки квартиры (в котором еще делается техническое заключение о несущей способности демонтируемых перегородок и стен либо вновь возводимых(по требованию архитектуры)- 35000 рублей.Дополнительных согласовний не требуется!!!
Если кого заинтересовало звоните
979-73-34, 8-926-538-539-1 Владислав
Автор: Влад 27.11.2008, 16:53
Архитектура не требует никаких справок по оплате. Вот список требуемых документов:
1.Заявление
2.Правоустанавливающие документы на квартиру(Свидетельство на право собственности)
3.Проект перепланировки квартиры(с технич.заключением о несущей способности демонтируемых перегородок и стен либо вновь возводимых
4.паспорт БТИ (оригинал и копию)
5.Выписка из домовой книги (оригинал действителен в теч.20 дней) нас это не касается!
Как только создаем ТСЖ- справка от ТСЖ
6.Согласование с Раменским ПТО ГХ -нас это не касается.
ТСЖ должно заключить договор с эксплуатирующей компанией. Следовательно мы должны будем согласовать с нашей эксплуатирующей компанией. (Прости господи очень надеюсь что не с Гарантией стройэксплуатацией)
7.Ксерокопия паспорта
Отсюда следует следует запостись терпением и быстрее создавать ТСЖ.Всем удачи!
Да проект по перепланировки делается только на основании паспорта БТИ а не на обмерочных чертежах.Будьте бдительны.Господин САдалкин вместе с Н.Л. по-моему просто разводят людей....
Да в архитектуре прекрасно знают что сфера-сервис не является ген.подрядчиком. Это просто вымысел!
Автор: Star 27.11.2008, 17:46
1.Заявление
2.Правоустанавливающие документы на квартиру(Свидетельство на право собственности)
3.Проект перепланировки квартиры(с технич.заключением о несущей способности демонтируемых перегородок и стен либо вновь возводимых
4.паспорт БТИ (оригинал и копию)
5.Выписка из домовой книги (оригинал действителен в теч.20 дней) нас это не касается!
Как только создаем ТСЖ- справка от ТСЖ
6.Согласование с Раменским ПТО ГХ -нас это не касается.
ТСЖ должно заключить договор с эксплуатирующей компанией. Следовательно мы должны будем согласовать с нашей эксплуатирующей компанией. (Прости господи очень надеюсь что не с Гарантией стройэксплуатацией)
7.Ксерокопия паспорта
Отсюда следует следует запостись терпением и быстрее создавать ТСЖ.Всем удачи!
Да проект по перепланировки делается только на основании паспорта БТИ а не на обмерочных чертежах.Будьте бдительны.Господин САдалкин вместе с Н.Л. по-моему просто разводят людей....
Да в архитектуре прекрасно знают что сфера-сервис не является ген.подрядчиком. Это просто вымысел!
Этот перечень для тех, кто еще не сделал перепланировку (ремонт)? А Вы не знаете, какие документы нужны для обращения в суд, чтобы узаконить уже свершившееся?
Автор: Влад 28.11.2008, 11:33
Для суда требуются те же самые документы
Автор: Star 28.11.2008, 12:41
Спасибо!
Автор: Client 14.12.2008, 22:48
Ситуация складывается весьма сложная:изначально разрешив проводить ремонтные работы в квартирах,никто не поинтересовался о согласованных проектах(я сейчас не беру во внимание протеже А.М.Босса,данная контора вообще дормоеды).Что получается:побывав в некоторых квартирах(в целях тактичности не буду называть номера),откровенно говоря сочувствую соседям,поскольку о нормах и правилах не заботился ни владелей ,ни узбеки ,проводившие ремонт.Не стоит забывать все же,что это в первую очередь многоквартирный жилой комплекс,а не собственный котедж.
Сам я тоже сделал ремонт без согласования проекта,хотя он у меня есть,за тем исключением,что соблем все нормы и правила данных работ,вплоть до соблюдения четких границ так называемых санитарных зон.Но больше меня заботит состояние дел своих соседей как по корпусу,так и по дому в целом.
Автор: Vlad79 16.2.2009, 16:53
Всем привет
Я не из вашего ЖК, я из ЖК Кратово в Раменском, который тоже ГС строит...
Вопрос согласования перепланировки у нас тоже один из важных, тк все хотят побыстрее начать ремонт (возведние стен)...
Вы вот говорите по поводу лицензированного проекта перепланировки квартиры... а разве нельзя в данном случае обойтись простым эскизом?
Ведь при реализации планировки (из буклетов ГС, полагаю, у вас в рекламных буклетах были прорисованы стены) не затрагиваются несущие конструкции... т.е. такая перепланировки является "простой". В Москве такое возможно...
Интересно, кто-нибудь узаконивал перепланировку (после возведения стен) через суд? иль каким другим способом?
Автор: us131 17.2.2009, 11:38
У Вас какая ситуация, дом построен, план БТИ есть?
Автор: Vlad79 17.2.2009, 12:02
Нет, пока еще не сдали... обмеры БТИ прошли, говорят идет ГК (хотя там еще столько недоделок
)... надеемся, что к лету сдадут (ГС ключи обещает в мае, но это вряд ли реально... )
Автор: us131 17.2.2009, 13:54
Если уже были обмеры БТИ, то, независимо от обещаний или условий в договоре с ГС, все изменения, которые Вы будете вносить после этого, требуют узаконивания, это уже будет перепланировкой.
Автор: Vlad79 17.2.2009, 14:15
Это я знаю... просто, как я уже писал, есть такое понятие как "простая" перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций. При этом не обязательно делать лицензированный проект перепланировки квартиры (который стоит ого-го), а можно обойтись эскизом. В Москве это делается...
Хотелось бы узнать: кто знает об этом??? Может кто так делал?
А вы, us131, уже сделали перепланировку? Узаконивали до (перепланировки) или после? Как все это происходило... через фирму? иль сами?
Автор: us131 17.2.2009, 17:24
Это я знаю... просто, как я уже писал, есть такое понятие как "простая" перепланировка, которая не затрагивает несущих конструкций. При этом не обязательно делать лицензированный проект перепланировки квартиры (который стоит ого-го), а можно обойтись эскизом. В Москве это делается...
Хотелось бы узнать: кто знает об этом??? Может кто так делал?
А вы, us131, уже сделали перепланировку? Узаконивали до (перепланировки) или после? Как все это происходило... через фирму? иль сами?
Про "простую" не слышал, сомневаюсь, что есть такое разделение перепланировок.
У меня было все проще - все стены сложены на этапе строительства, и в плане БТИ они есть.
Автор: Vlad79 17.2.2009, 17:42
У меня было все проще - все стены сложены на этапе строительства, и в плане БТИ они есть.
Т.е. вам ГС разрешило ставить стены до обмеров БТИ? Прикольно...
Автор: gari 18.3.2009, 19:05
После нового года разрешение на перепланировку выдают местные администрации.В нашем случае адм. п.Ильинский.
Нужны след. документы.
|
У меня на сбор документов ушло два месяца(план БТИ готовили 1,5 месяца).
Общие затраты составили 18000 р. для квартиры 105 кв.м.В понедельник здал документы,жду решения.
Автор: Skaldy 18.3.2009, 20:47
Нужны след. документы.
|
|
У меня на сбор документов ушло два месяца(план БТИ готовили 1,5 месяца).
Общие затраты составили 18000 р. для квартиры 105 кв.м.В понедельник здал документы,жду решения.
Скажите, пожалуйста, а для получения справки из БТИ Вам потребовалась справка об отсутствиии задолженности по комунальным платежам?
Автор: Роман 18.3.2009, 21:56
1.Есть два способа узаконить перепланировку:а)если перепланировка уже завершена , то только через суд
Для этого надо
1)заказать в БТИ план вашей квартиры. БТИ выезжает квартиру и обмеряет квартиру.Выдает Вам бумажку на которой скорее всего будет стоять штамп "Перепланировка не разрешена".Не пугайтесь!
2)В любой проектной организации, имеющей лицензию на право выполнения проектных работ, заказывает проект(например Жуковский гражданпроект)
3)В архитектуре г.Раменского(Если надо могу узнать) узнаете с какими организациями требуется согласовние проекта (Пожарные , СЭС )по г.Жуковскому согласования отменены!!!
4)Обращаетесь В Раменский горсуд.Пишите заявление с просьбой узаконить перепланировку и прикладываете документы 1)План БТИ 2)Проект перепланировки 3)Свидетельство на право собственности
Обычно суд выносит постановление "Оставить квартиру в перепланированном состоянии"Если вдруг у Вас каких- либо бумажек не окажется, то Вас попросят донести.
б) если только собираетесь делать ремонт, то
1)Заказываете план БТИ
2) Заказываете проект перепланировки квартиры
3)Идете в архитектуру г.Раменского, пишите заявление только в присутствии специалиста, прикладываете СВидетельство на право собственности , проект
Что не мало Важно .от Вас могут потребовать согласие Всех жильцов квартиры на перепланировку.Архитектура вынесет постановление в течение месяца( согласно-закону)По поводу Сфера-сервис! Они не являются генпроектировщиками.Генпроектировщики Мосгражданпроект!У Сферы договоренность с начала с Боссом а теперьс Н.Л.(скорее всего финансовая заинтересованность однозаначно)По поводу справки о задолжности: Унас нет договора с эксплуатирующей организацией.не на предсталения услуг не на поставку электричества и т.д.
Если есть вопросы задавайте, отвечу, т.к. являюсь специалистом в проектировании. Всем удачи!
Влад, по п.3 можете уточнить информацию?
Автор: gari 20.3.2009, 1:17
Проект заказал в Жуковском "Гражданпроекте", 150 руб кв.м.Можно в любой другой организации имеющей лицензию.
Жуковский "Гражданпроект" т.556-86-37
Автор: gari 20.3.2009, 1:28
Нужны след. документы.
|
|
У меня на сбор документов ушло два месяца(план БТИ готовили 1,5 месяца).
Общие затраты составили 18000 р. для квартиры 105 кв.м.В понедельник здал документы,жду решения.
Скажите, пожалуйста, а для получения справки из БТИ Вам потребовалась справка об отсутствиии задолженности по комунальным платежам?
В списке имеется в виду план БТИ или справка БТИ.Справки там ни какой не требовали.
Автор: gari 20.3.2009, 1:40
Возможно при получении выписки из домовой книги у тов.Жбанкиной возникнут вопросы по оплате ком. услуг.
Автор: Морячка* 20.5.2009, 14:35
Столкнулись с тем, что все таки необходимо создать проект перепланировки и согласовать его в БТИ. Нам один товарищ (от ГСЭ) предложил свои услуги.. Вы его знаете не по наслышке.. Но мы решили отказать..
Мы хотим "сами" нарисовать проект и согласовать его.
Помогите, может кто-нибудь знает, кто может нарисовать????
Согласовывать мы сами будем.. Нам надо только проект перепланировки..
Автор: sav 20.5.2009, 20:13
Проект перепланировки лучше все-таки заказать, т.к. он должен быть выполнен проектировщиком, имеющим необходимую лицензию. И с этого года к проекту должно прилагать техническое заключение, которое тоже могут дать только организации с лицензией.
Можно заказать проект в Жуковском филиале ГУП "Мосгражданпроект", у них такой проект стоит 150 руб. за кв. метр площади квартиры. Адрес: г.Жуковский, ул. Чкалова, 7а (248) ф. 3-35-80; (495) т. 556-99-19.
Автор: Влад 21.5.2009, 10:20
Наша организация делает проекты перепланировки и выдаем заключение с лицензией.Срок исполнения 2 рабочих дня.тел.8-901-519-73-34 и 8-926-5385391
Автор: Морячка* 21.5.2009, 16:31
Раз уж вы представляете организацию, можете назвать ее? типа реклама будет...)
Ваши расценки?
Автор: nabespalova 9.8.2010, 9:03
Очередной сюрприз от "ГС"!!!
Для изготовления проекта перепланировки квартиры и ее узаканивания нашла истинных проектировщиков - это Мосгражданпроект, мастерская № 3... нашла всех участников сделавших проект нашего дома!!
Хохма в том, что ГС, оказывается, не приглашала проектный институт для приемки дома!! и Главный инженер проекта в УЖАСЕ, что весь дом распродан, как "помещения" с указанием, что все комнаты - подсобные помещения...!!
И это новый геморрой для собственников!!
И еще.. Для узаканивания перепланировки под "салон красоты".. по закону собственник должен был получить согласование в Мосгражданпроекте... по ходу дела его никто не давал... и если оно есть, то подделка..
Вот так!!
Автор: seryaev 20.12.2011, 18:21
Здравствуйте! Подскажите, кто в этом году оформлял перепланировку квартиры. Кто в Жуковском оказывает комплексные услуги по переоформлению и сколько это стоит (если это не коммерческая тайна). Какие ваши отзывы и куда лучше обратиться. Спасибо.
Автор: titikaka 20.12.2011, 18:57
Недавно оформляла сама.
Заплатила за проект перепланировки 6 000 руб.
Техпаспорт и кадастровый паспорт 4 700 руб.
В администрации Ильинки (замглавы Шупилко) оформляется сначала Разрешение на перепланировку,
а в конце Акт приемки перепланировки.
Главная сложность и именно за это вымогают деньги посредники -
это перечень необходимых документов и последовательность действий.
Причем это секрет Полишинеля, нашла всё в нормативных документах.
Примитивная коррупционная схема для ленивых или ...
Автор: Client 20.12.2011, 19:42
Недавно оформляла сама.
Заплатила за проект перепланировки 6 000 руб.
Техпаспорт и кадастровый паспорт 4 700 руб.
В администрации Ильинки (замглавы Шупилко) оформляется сначала Разрешение на перепланировку,
а в конце Акт приемки перепланировки.
Главная сложность и именно за это вымогают деньги посредники -
это перечень необходимых документов и последовательность действий.
Причем это секрет Полишинеля, нашла всё в нормативных документах.
Примитивная коррупционная схема для ленивых или ...
Если ремонт уже сделан, то это уже незаконно и официальным путем регистрация перепланировки тоже не получиться.Законы еще никто не отменял
Автор: titikaka 20.12.2011, 20:39
Но если Законы никто не отменял, то как же Вам оформят посредники - незаконно?
Не бойтесь собственного хвоста. Если Ваша перепланировка не затрагивает несущие конструкции, то начинайте оформлять проект.
Для получения Разрешения на перепланировку Вам нужен проект, соответствующий законодательству. Если Ваша перепланировка (уже произведенная) соответствует этому проекту, то проблем нет. Вот когда лоджия присоединена к квартире - оформить перепланировку Вы не сможете ни сами, ни с помощью посредников.
Интересно, а чего именно Вы боитесь?
Не знаю ни одного отрицательного примера.
Может стоит перечитать Закон, я ничего опасного там не вижу.
Если информацию получили из источника типа "бабка на базаре сказала",
то выбросьте её из головы.
Вчера очередное решение постановили по иску по строительным недостаткам по квартире в нашем доме, так там правовая позиция ответчика основывалась только на неточном толковании и передергивании законодательства и доводах, что бабка на базаре сказала и ни к чему хорошему это ПСК не привело.
Я бы посоветовала всё делать самим, без бабок.
Перечень документов и последовательность действий могу дать.
Форум Invision Power Board (http://www.invisionboard.com)
© Invision Power Services (http://www.invisionpower.com)